Z物业辖区空调给排水消防安全制度
物业辖区空调给排水消防安全制度
1.严格按照各项规章制度运行设备,严格遵守消防安全管理制度。
2.当动用电、气焊设备工作时要符合大厦的动火规定,由施工负责人到保卫部办理动用明火许可证,由专业人员操作,穿戴好安全防护用具,动火前确定周围环境安全后方可开始工作。操作过程中应始终有专人现场看护,并配备灭火器,严禁与易燃工种同时操作。
3.当动用钻床、手电钻等设备时,除要做好防触电等措施外,还应严禁周围放有易燃、易挥发的油料、清洁剂、擦布、油丝棉等,还应远离电器。
4.不准将易燃易爆物品带入机房,或将废油、废稀料到入地沟内。
5.严禁油料、清洁剂遗漏设备上。
6.机房内严禁吸烟及明火。
7.机房内消防器材应放置有序,严禁私自挪用和破坏。
8.当火警发生时要及时采取紧急措施防止事故的进一步扩大和蔓延,关闭所有空调系统,断掉主机及水泵电源,保护好现场及时汇报有关领导,做好详细事故记录。
9.因机房内潮湿,严格注意电器设备的漏电及短路现象。
10.每人必须掌握机房内消防水袋及灭火器的使用。
篇2：ZZ小区物业给排水技工岗位职责
小区物业给排水技工岗位职责
1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻**公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
2.认真贯彻落实岗位责任制。
3.服从领导安排,做到"事事有着落、件件有回音"
4.主要负责供水系统、排水系统、水景系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养,严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。
5.熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供气供水设备的情况,掌握操作规程和维护保养知识,按要求正确使用。
6.当班期间及时巡视检查系统设备和其他设备的运转情况,并做好巡检记录。
7.及时进行设备的维修保养,维修保养要及时,质量要保证,记录要完整并存档保管。
8.做好应急(漏气、漏水、污水外溢等)抢修工作,接到应急报告迅速奔赴现场,及时进行抢修,重大泄漏应在领导和工程师的指导下,积极进行抢修,确保正常工作。
9.坚守岗位,服从指挥。对上级领导安排的工作负责。
10.严格执行设备保养制度及操作规程,遵守各项规章制度,保证工作质量,按时完成任务,接到日常维修通知要迅速及时到位,维修工作完成后,认真填写维修通知单,返回班组待命。
11.必须按巡检制度所规定的时间和巡检线路进行认真巡检,凡有故障之设备维修,及时报告部门领导安排处理。
12.服从领导的安排,按保养规程做好负责范围内的设备保养工作,并做好记录,存入档案。
13.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。
14.积极完成上级交办的其他工作。
篇3：Z小区物业给排水管道工岗位职责
小区物业给排水管道工岗位职责
1、熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供水设备的情况。掌握操作规程和维护保养知识,按要求正确使用。
2、负责污水处理池的日常清洁,及时排除常见的鼓掌,保证系统处于良好的运行状态。
3、当班期间及时巡视检查上下系统设备和其它设备的运转情况,并做好巡检记录。
4、做好应急(漏水或污水外溢等)抢修工作。接到应急报告迅速奔赴现场,及时进行抢修。重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。
5、及时进行设备的维修保养,维修保养要及时,质量要保证。记录系统要完整并存档保管。
6、积极配合其它工种工作,努力完成领导交给的其它任务。
7、积极参加业余学习和技术培训,不断提高业务技术水平。
8、做好值班室内外的清洁工作。
9、做好交接班时的交接工作,在发生事故时必须配合下一班人员解决处理好事故后才能下班。
10、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领导安排,定期对各项设备进行维护保养。
篇4：物业辖区设备设施管理标准作业规程制度
物业辖区设备设施管理标准作业规程
1.0目的
对设备、设施管理过程实施控制,确保设备设施正常运行。
2.0范围
本程序适用于所管辖物业公共设施设备的管理。
3.0职责
工程部负责公共设施设备的保养、维修、整治和管理并负责具体实施设备设施的运行、保养。
4.0工作程序
4.1工作流程
4.2工程部根据"物业管理委托合同"《全国优秀管理住宅小区标准》(建设部[1995]120号)、《关于加强电梯管理的暂行规定》(建设部[1994]667号)、《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》(建设部建计[1995]187号)按《服务实现过程策划控制程序》对设备、设施管理进行策划,制定《设备操作流程》、《设备维护保养及检验规程》、《机房管理办法》等。
4.3工程部建立设备、设施台帐,制定《设备设施保养计划》。
运行组根据《设备操作流程》、《机房管理办法》对设备运行实施监控,并做好运行记录。
4.4工程部根据《设备维修保养及检验规程》对公共设备设施实行维护保养,并做好保养记录。
4.5工程部应建立公共设施台帐(包括标识标牌)并负责公共设施的日常维护保养。
4.6设备运行过程中出现故障由工程部维修并填写维修记录,由工程部管理人员对维修结果进行检查。
4.7设备设施管理的监视按《监视和测量控制程序》实施。
4.8对发现不合格按JZZ*-32-2003《不合格服务控制程序》处置,由工程部负责跟踪。
各种记录每月交管理处统一保存。
5.0质量记录
5.1《设备设施保养记录》
5.2《设备设施维修记录》
5.3《设备设施台帐》
5.4《设备设施保养计划》
5.5《设备设施周/月检记录》
篇5：XX大厦工程部给排水综合班工作职责
大厦工程部给排水综合班工作职责
工作职责:
1、在工程维修主管调度指导下,对空调及给排水系统所辖设备。
2、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。
3、填写本系统的操作要求和工作指令。
4、提出本系统的备料计划,协助采购专业性较强的工具或零件。
5、负责本系统的外委项目(含外委工程、代维修工程及仪器、仪表、工具送检)监督。
6、负责业主给排水的请修。
7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
8、负责空调系统(包括风机盘管)的日常运行和维护保养。协助强弱电维修组对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。
9、负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。协助强弱电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。
10、在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
11、在供暖期负责供暖系统的维修保养。
12、负责大楼管辖范围内所有公共设备的应急维修。
基本要求:
1)及时修复给排水和空调及暖气,保证业主工作和生活及大厦物业工作需要。
2)准确快速地完成维修任务,注重礼貌礼节,保持良好的仪容仪表。
3)保证大厦内正常供水,不出现供水方面大的责任事故。
4)通过维护保养保证设备安全稳定运行。
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