Z小区物业管钳维修主办岗位职责

篇2：Z小区物业给排水管道工岗位职责

小区物业给排水管道工岗位职责

1、熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供水设备的情况。掌握操作规程和维护保养知识,按要求正确使用。

2、负责污水处理池的日常清洁,及时排除常见的鼓掌,保证系统处于良好的运行状态。

3、当班期间及时巡视检查上下系统设备和其它设备的运转情况,并做好巡检记录。

4、做好应急(漏水或污水外溢等)抢修工作。接到应急报告迅速奔赴现场,及时进行抢修。重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。

5、及时进行设备的维修保养,维修保养要及时,质量要保证。记录系统要完整并存档保管。

6、积极配合其它工种工作,努力完成领导交给的其它任务。

7、积极参加业余学习和技术培训,不断提高业务技术水平。

8、做好值班室内外的清洁工作。

9、做好交接班时的交接工作,在发生事故时必须配合下一班人员解决处理好事故后才能下班。

10、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领导安排,定期对各项设备进行维护保养。

篇3：Z小区物业电梯维修工岗位职责

小区物业电梯维修工岗位职责

在工程维修部主管领导下,对小区楼宇电梯进行维修养护管理,确保其正常运行和完好。其职责如下:

1、电梯维修工必须充分了解掌握电梯性能。

2、严格按相关规定及运行使用、使用情况,电梯管理标准作业规程,运行管理规程,维护保养规程,安全管理制度等各项规章管理制度,对电梯进行管理,维持正常运行和使用。

3、电梯维修工必须持证上岗,并严格遵守电梯维护保养的安全操作相关法规。

4、爱护工具,合理使用工具。

5、遵守维修服务规范,服务周到,态度热情。

6、当电梯交专业公司养护时,应按国家规定和维保合同对维保单位进行监督、检查、并进行必要的协助配合;对维保单位电梯维保质量进行检验,以确保电梯正常运行。

7、电梯发生故障或困人事故时,应及时联系维保单位按规程在规定时间内赶到现场进行存放处置。当维保单位确因特殊情况不能及时到场时,应立即前往现场应急处置事故。

8、督促维保公司确保机房设备设施良好的清洁状态。

9、重大事项及时报告相关领导。

10、完成领导交办的其他工作。

篇4：小区物业维修工岗位职责（7）

小区物业维修工岗位职责(七)

1、在工程维修部主管领导下,对小区的房屋、水、电、公共设施设备进行维修养护管理,确保其正常运行和完好,并向业户提供特约维修服务、满足业户要求,其职责如下:

2、熟悉小区种类房屋的分布情况,房屋内外部结构,附属设施,水、电、气,消防系统的管线走向,分布状况及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

3、加强业务知识,具备工民建的基础知识,能识施工图纸,绘制简单的平面图,结构详图,管线大致系统图,能清楚的在图上标出发生故障的位置。

4、必须具备熟练的施工技能,在熟悉自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,争取做到一人多能,适应小区维修工作的需要。

5、定期巡视小区,掌握公共设施及消防设施的运行和完好状况,如发现有损坏隐患或其它不正常的情况,应及时组织抢修,以确保公共设施完好,设备运转正常。

6、定期巡视小区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道,化粪池每年清洗一次。保持小区污水不外泄,环境清洁。

7、在维修楼地面渗水时,必须准确地找到漏、渗水的原因,做好一次修好,少返修或不返修。

8、电工必须持上岗证,并且严格遵守安全操作规程,佩带工作证,穿工作服,穿绝缘鞋,戴绝缘手套等安全防护设备。

9、水工在清理地下水池时,在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道须关闭总阀时,应提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

10、爱护工具,合理使用工具,在每次使用后,应保养后入库,入库前,必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损,若有损坏、遗失,要查清原因划清责任,报管理处经理处理。不得将工具私自外借,不得将库房的常备材料私自送人,一经发现将被追究责任。

11、配合抄表员做好水、电计量的抄表和水电费的收缴工作。

12、向住户提供免费或有偿维修服务时,特要求如下:

12.1遵守上门维修服务规范,服务周到,态度热情。

12.2急修不过夜,小修小补应立即完成。

12.3按管理处制定的收费标准收费,并上缴管理处,不得私自侵吞。

12.4不得向住户索要小费和好处,或者收费不开收据,或多收,少收。

12.5尊重住户的要求,未经同意不得擅自改变管线,搭配多项色。

12.6不得在住户家里乱翻东西,或有偷窃行为,一经发现,立即送派出所予以辞退。

12.7不得在修理家电时,偷窃配件或更换配件时以次充好,让住户蒙受损失。

13、完成领导交办的其它工作。

篇5：小区物业水电工岗位职责（3）

小区物业水电工岗位职责(三)

1、遵守国家法纪及公司的各项规章制度,勤勤恳恳、任劳任怨,坚守工作岗位。

2、对小区内的业主应做文明服务,做好对管理制度及规章制度的耐心解释,在规定时间内处理好业主的各种投诉。

3、注意人身安全,设备的安全,做到"预防为主,严格执行本行业的安全技术操作规程,不得酒后上班,过度疲劳上班"。

4、在小区内不得从事与工作无关的其它劳务活动,不得向业主收取好处费。对住户要求提供的非物业服务范围的维修,经批准后按公司关于《有偿服务收费标准》收费。

5、做好小区的用电线路、设备设施的维保工作,保证小区公共照明正常,合理使用能源。定期检查,及时处理火灾隐患。

6、熟悉园区内供水、供电、消防、监控、排水管网等设施设备的分布,性能和使用情况,定期检查,保证其完好。

7、负责检查住户在装修过程中用电线路、管道的正确铺设及合理性。发现问题及时纠正。

8、积极协助其它部门开展工作,对工程的维修和整改提出合理化的建议。

9、认真完成领导交办的其它工作,服从安排。