物业给排水技术员的岗位职责

篇2：物业高级给排水技术员岗位职责

物业项目高级给排水技术员岗位职责

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:高级给排水技术员

直属主管:工程经理/主管(技术上接受给排水工程师的指导)

二、招聘要求

性别年龄:男,45岁以下

身体状况:身体健康,无其他特殊要求

教育程度:高中或相当学历,最好受过全日制专业学校之培训

专业技能:在给排水及消防系统方面具有丰富经验

工作经验:从事物业管理或酒店给排水工种三年以上

资格证书:给排水/管道操作证,有钳工或空调工中级工证书

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:常日班或根据需要做12小时日班制,做一天休一天,年终无节假日

辞职申请:提前一个月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供统一的工作服

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

晋升职位:工程副主管

五、职责概述

在工程经理/主管的领导下,确保物业之给排水、管道设备处于良好运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。

六、岗位职责

1.服从工程经理/主管工作安排,按时完成工作任务。

2.负责物业冷热供水系统、排水系统、消防给水系统、污水处理系统及排雨水系统的维修保养和定期巡视工作。

3.严格执行管道设备保养制度和操作规程,每天按巡查制度规定的时间和路线巡视检查上下水系统,阀门是否正常,发现问题及时采取措施排除故障并按运行记录表做好记录。

4.掌握当班水系统上下管道,设备运行状况,发现重要问题或未能解决之事立即报告工程经理/主管并带领给排水技术员及时抢修。

5.及时有效地完成各项维修单工作。

6.严格遵守管理处及工程部的各项管理规定,履行交接班手续,完成每天工作日志,不得无故离岗。

7.合理使用工具、仪器和材料,爱护设备和公物,保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。

8.积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水平。

篇3：物业给排水技术员岗位职责

物业项目给排水技术员岗位职责

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:给排水技术员

直属主管:工程经理/主管(技术上接受给排水工程师的指导)

二、招聘要求

性别年龄:男,45岁以下

身体状况:身体健康,无其他特殊要求

教育程度:高中或相当学历,最好受过全日制专业学校之培训

专业技能:在给排水系统方面具有丰富经验

工作经验:从事物业管理或酒店给排水工种三年以上

资格证书:给排水/管道中级工证书,有钳工或空调工中级工证书

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:常日班或根据需要做12小时日班制,做一天休一天,平时无节假日

辞职申请:提前一个月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供统一的工作服

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

晋升职位:高级给排水技术员

五、职责概述

在工程经理/主管的领导下,确保物业之给排水、管道设备处于良好运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。

六、岗位职责

1)服从工程经理/主管工作安排,按时完成工作任务。

2)参与物业冷热供水系统、排水系统、消防给水系统、排污系统、排雨水系统的维修保养和定期巡视工作。

3)严格执行管道设备保养制度和操作规程,每天按巡查制度规定的时间和路线巡视检查上下水系统,阀门是否正常,发现问题及时采取措施排除故障并按运行记录表做好记录。

4)掌握当班水系统上下管道,设备运行状况,发现重要问题或不能解决之事立即报告工程经理/主管并积极参加抢修。

5)及时有效地完成各项维修单工作。

6)严格遵守管理处及工程部的各项管理规定,履行交接班手续,完成每天工作日志,不得无故离岗。

7)合理使用工具、仪器和材料,爱护设备和公物,保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。

8)积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水平。

篇4：物业项目给排水设备技术员工作说明书

物业项目给排水设备技术员工作说明书

1.0目的

明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

2.0范围

适用于"**物业"物业服务中心

3.0内容

职务名称:给排水设备技术员

所属部门:服务中心工程部

职务等级

职务概要

共有部位、设施设备

项目工作职责

1、严格按体系文件的规定,负责小区给排水系统的保养维修工作;

2、负责小区给排水系统运行的监控工作,发现问题及时处理;

3、负责给排水设备数据、运行数据的测试记录及相关档案的建立;

4、负责给排水设备的操作规程、保养作业指导书的编写;

5、负责小区系统的节能降耗工作

6、负责消防系统维护供方的监督工作

7、积极参加公司组织的各种培训,努力提高技能水平;

8、积极配合其它岗位的工作。

9、积极完成上级安排的其他工作任务。

项目日常工作内容

1、每日按公司规定不少于一次巡视设备的运行状况,并抄取相关运行数据;

2、每周测试水泵水封处的滴水情况,须保证在40-50滴/分钟以内;

3、每周对无自动切换功能的生活泵做一次主、备泵自动切换试验;

4、每月检查一次消防管阀门确保处于常开位置;

5、每月对消防泵、喷淋泵进行一次管网末端试水试验,并保证手动、自动启动正常,发现问题及时处理;

6、每年三月份对雨水泵、污水泵进行年检保养,确保功能完好;

7、每年负责联系公司指定的二次供水清洗队单位对水池(水箱)进行清洗,并将水样送国家城市供水水质检测网成都检测站检测;

履行本职责的权力

1、有权拒绝使用不合格材料,并将其退回库房;

2、有权拒绝不符合安全规程的操作指令;

工作关系表

1、直接上司:工程部主管

2、直接下属:无

3、指导与相互协作部门:品质部、秩序维护部、环境维护部。

使用的设备与工具等资源配置

1、对讲机一台

2、维修工具

工作过程中常用的表格和文件

1、《交接班记录表》、《公用设施保养维修记录表》

工作条件与环境

1、设备房、露天。环境潮湿

工作计划承诺与要求

1、保证业主的满意度在80%以上;

2、完善设备管理档案,保证数据的准确无误;

3、从管理和技改方面,将系统的能源消耗和维修耗材降至最低;

4、保证设备设施的实际服务工时须在99%以上,设备故障率为零且无事故隐患;

5、保证小问题在24小时内处理完毕,大问题三天之内有方案;