绿景物业辖区电梯维护保养制度
物业辖区电梯维护保养制度
一.根据政府主管部门规定,物业公司必须与注册资质的电梯专业维保公司签署电梯维保合同。
二.部门明确专门管理人员-主管、专门维修人员-电梯维修工。
三.对电梯专业维保公司的维护保养一是要配合、二是要监督维保质量。
四.每月检查并督促电梯专业维保公司完成维保计划。
五.凡维修保养电梯应严格按操作规程和公司其它要求执行。
六.每年在技术监督局年检前半月,以专业维保公司为主,完成对所有电梯的检查和特例保养。
七.在技术监督局年检前10天,由部门主管组织人员和专业维保公司人员对应检电梯进行一次全面性技术自查。
八.由部门主管组织我方人员会同电梯专业维保公司配合技术监督局对应检电梯进行年检;并督促电梯公司完成整改内容,确认年检报告及整改报告,存档备案。
九.当电梯停用较长时间后,需由我方人员和电梯专业维保公司进行全面性的详细检查后才能投入使用。
十.电梯维护保养记录由专业电梯保养单位印制填写,工程部电梯维修工根据跟进情况如实填写核对意见,最后报主管或经理签名确认。
篇2：绿景物业辖区电梯维护保养安全操作规程制度
物业辖区电梯维护保养安全操作规程
一.电梯的维护保养工作必须要有经过技术监督部门专门培训并经过考试合格的两个员工才能进行。
二.机房设备的维护保养一般必须拉开本机电源方可进行,特殊情况下不能断开电源时应做好安全措施。
三.电梯因检修或保养而需停机时,确认轿箱内无乘客后方能操作,并在基站上贴上标志。
四.在维护保养工作中,必须注意工作的协调和配合,有人协同工作时,行机、停机前都必须用对讲机联络,在得到对方应答后方能进行操作。
五.在轿顶做检修工作时,除了判断故障和调试需要外,禁止行快车。工作时必须戴好安全帽。
六.下井底作业时,禁止关闭厅门,厅门口应设遮栏并有人监视,防止无关人员靠近。
七.进入井底时,首先开亮井底照明,按下井底安全开关,必须戴安全帽。
八.维护保养工作完成后,必须认真清理现场,清点工具和物品,切忌遗留并做好清洁工作。
九.机房、井道需动用明火时,必须遵守物业动火规定,办理动火证。指定专人操作和监视,事后清理火种。
十.在维护保养电梯时,必须对检修的电梯设置,"检修停用"或类似字样的标示牌。
十一.在做检修运行时,禁止载客、载货。
十二.维护检修电梯作业过程中,禁止在门开启状态下运行。
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