物业项目强弱电设备管理员工作说明书
物业项目强弱电设备管理员工作说明书
1.0目的
明确员工职业道德规范,熟悉工作流程
2.0范围
适用于"**物业"物业服务中心
3.0内容
职务名称:强弱电设备管理员
所属部门:服务中心工程部
职务等级
职务概要
共有部位、设施设备
项目工作职责
1、负责按公司体系文件规定,对小区的强弱电设备进行管理。
2、从后期管理和业主使用的角度,对系统进行完善。
3、负责新接项目强弱电设备的竣工验收及规范化工作
4、负责强弱电设备操作规程及保养作业指导书的编制工作。
5、负责片区责任人专业难题的指导。
6、负责强弱电系统备品备件的核算。
7、积极参加公司组织各种培训,提高技能水平。
8、制定强弱电系统的检修保养计划并进行实施。
9、积极配合其他岗位的工作,完成上级领导下达的各项工作。
项目日常工作内容
1、每日不少于一次巡视强弱电系统的运行状况并记录相关技术参数,发现问题及时处理并作好相关记录。
2、每周对设备房进行清洁保养。
3、每季度对设备的运行数据进行测试。
4、每年对供配电中心的设施设备进行年检。
5、每月26日前完成月工作总结和下月工作计划。
6、按体系文件规定定期将各类工具、计量仪器仪表送往法定权威机构检测
履行本职责的权力
1、有权否定不符合实际和国家技术规范的更改。
2、有权拒绝未经相关技术负责人审核和签字的施工方案。
3、有权禁止和纠正不符合规范的施工行为。
工作关系表
1、直接上司:物业工程部主管
2、直接下属:无
3、指导与相互协作部门:秩序维护部、环境维护部、品质部。
使用的设备与工具等资源配置
1、工具一套
2、对讲机一台
工作过程中常用的表格和文件
《公共设施保养记录表》、《配电中心运行记录表》
工作条件与环境
施工现场、工作环境露天作业时间较多。
工作计划承诺与要求
1、完善设备管理档案,保证数据的准确无误;
2、从管理和技改方面,将系统的能源消耗和维修耗材降至最低;
3、保证设备设施的实际服务工时须在99%以上,设备故障率为零且无事故隐患;
篇2：ZZ物业电梯管理员岗位职责
物业电梯管理员的岗位职责
通常,在有电梯的物业管辖区域内,物业安全服务管理中心会设置电梯管理员。
1.熟悉电梯的构造、性能和使用方法。
2.负责物业管辖区域内电梯以及附属设备的维修、保养和故障检修工作。
3.负责所有电梯的照明以及内外呼叫系统的巡查和修理。
4.每天严格按照要求准时开启和关闭电梯,确保电梯正常运行。
5.负责小区所有电梯运行的管理。
6.一旦电梯发生故障,如停机等,应尽快到达现场,先救出被困人员,然后维修电梯。
7.配合专业的电梯公司完成电梯的保养任务,并定时检查保养质量,记录存档。
8.积极参加业务学习和技术培训,提高业务技术水平。
9.搞好各工种的配合,努力完成领导交给的其他任务。
篇3：酒店强弱电主管岗位职责和任职条件
酒店强弱电主管岗位职责及任职条件
一、岗位名称:强弱电主管
二、直接上级:工程经理
三、直接下级:弱电工、电维工、配电工
四、岗位职责:
1、对派工单要准确无误地实施完成,并认真检查完成情况。
2、全面掌握小组的各项工作,经常对组内负责的各类工作进行巡查,发现问题,及时处理。
3、认真安排好预防性维修计划及巡查工作,严把质量关。
4、掌握供电设备运行和照明情况,制定节电措施。
5、制定照明灯具及照明控制开关的巡视、巡检制度。
6、合理调配好供电、电梯的运行及安排好电修值班,在保证服务水准的前提下,尽力节能。
7、对酒店的各种大型活动,如新闻发布会等大型会议,要提前进入工作场所,确保弱电系统不发生差错。
8、认真考核本组员工并培训本组员工,要使本组员工均能胜任电话、电视、音响等弱电系统的工作,并均能做到补位工作。
9、完成上级交办的其他工作事项。
五、任职条件:
1、工作认真、勤恳、细心,热爱本职工作。
2、对电视系统、电话通讯系统、保安系统、音响系统等弱电熟悉,常见故障排查有经验。
3、具备工科中专以上学历或同等学历,从事酒店弱电管理或维护工作3年以上。
4、精力充沛,身体健康。
篇4：酒店工程部仓库管理员岗位职责和任职条件
酒店工程部仓库管理员岗位职责及任职条件
一、岗位名称:仓库保管员
二、直接上级:工程部经理
三、直接下级:无
四、岗位职责:
1、负责工程部全部维修器材及在库设备的妥善保管及发放。
2、按照定位管理的原则,对维修备品实行集中存放、分类保管。安排好领用物资的存放顺序,物品摆放整齐有序。
3、建立库存物资帐卡,及时办理入库、出库登帐。
4、建立料帐控制制度、根据最低库存量,及时向经理申报需补充的备品材料。
5、根据领用单发料,并及时销帐。
6、负责分项编报日、月维修材料消耗统计报表。
7、适时盘点库存,做到帐物相符。贵重物品及有回收价值的一律以旧换新。
8、保证库房布置整洁,注意库房防火安全,特别要保证危险品按安全规则库管。
9、禁止闲杂人员进入库房,谨防盗窃、防止备品霉蛀锈蚀。
10、严格按照工具发放借用规则保管工具,对借用的工具及时催还。
11、接受部门经理安排的其它工作任务,协助同事做好工作。
五、任职条件:
1、工作认真负责、忠于职守,对待同事热情、耐心,办事不厌其烦,为人忠厚老实。品行端正、不谋私利。
2、高中以上文化程度。
3、掌握工程材料的使用、保管常识,并懂得仓库防火、防盗、防腐蚀的一般措施及消防器材的使用方法。
4、受过仓库器材管理规定的训练,熟悉各种器材存放的编排方法,能准确、熟练地掌握每种物品存放位置。
5、有一定的统计知识,能编写报表。
6、身体健康,精力充沛。
篇5：ZX研发楼强弱电技工岗位职责
研发楼强弱电技工岗位职责
强电技工岗位职责
1、协助工程经理开展工作,贯彻执行经理下达的各项指标。
2、制定供电系统的最佳运作方案,报上级审批后组织贯彻实施,保证设备24小时正常运行,出现故障能立即排除。
3、负责供电系统的维保操作及制定供电设备的大、中、小修计划。
4、根据系统运行情况进行必要的技术改造,制定切实可行的节约能源措施,并保证实施,使供电方案为最优。
6、完成上级交代的其他工作。
弱电技工岗位职责
1、协助经理开展工作,贯彻执行经理下达的各项指标。
2、负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行,维护管理工作。
3、根据实际需求,开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。
4、完成上级交办的其他工作。
制度专栏
