物管处工程部主管岗位说明书

篇2：物管处工程部值班领班岗位说明书

物管处工程部值班领班岗位说明书

岗位名称:值班领班

直属上级:工程部主管

管理幅度:6人

所属部门:物管处工程部

工作内容:

1、确保变配电设备、应急发电机系统、空调机组系统水泵的正常运行,为大厦提供能力,照明、供水是其首要职责;

2、严格遵守物业公司的一切规章制度;

3、按照维修保养制度,提出对变配电系统、空调水泵系统提出维保计划;

4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制,督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故;

5、定时巡查各机房设备运行情况,作好各种记录,发现异常,及时组织人力进行处理;

6、做好所需材料和零配件的采购计划。

权限:

督促检查下属员工的工作,有对员工奖惩建议权。

岗位能力要求:

具有一定的文化知识,工作经验较强,责任心强,组织能力强,具有团结、协作精神。

业绩考核指标:

1、设备设施运行率;

2、设备设施的维保计划;

3、工作出勤率;

4、小组员工的满意率。

篇3：物管处工程部维修领班岗位说明书

物管处工程部维修领班岗位说明书

岗位名称:维修领班

直属上级:工程部主管

管理幅度:7人

所属部门:物管处工程部

工作内容:

1、负责对大厦设备、设施有计划、周期性进行全面巡视检查,确保住户设施、设备维持在一个较高的水平,从而为住户提供安全、舒适的居住环境;

2、确保大厦的各种机械、电气设备设施的正常使用;

3、发现问题,及时组织人员进行抢修,恢复其使用功能;

4、严格遵守安全操作规程,防止人身、设备发生安全事故;

5、严格遵守物管公司的一切规章制度;

6、做好所需材料和零配件的采购计划,保证常用材料和零配件的备用量。

7、负责维修人员劳动纪律的管理。

权限:

考核下属员工的工作完成质量,有奖惩建议权。

岗位能力要求:

具有一定的文化知识,工作经验较强,具有一定的组织协调能力,工作责任心强,具有团结协作精神。

业绩考核指标:

1、工程部维修完成率和质量合格率;

2、业主对工程部维修人员的满意率;

3、工作出勤率。

篇4：维修工程部值班领班岗位说明书

维修工程部值班领班岗位说明书

岗位名称:值班工

直属上级:值班领班

管理幅度:所属部门:维修工程部

工作内容:

1、严格遵守操作程序,保证变配电、发电机、供水、空调等设备的正常运行;

2、认真执行巡视检查制度,做好巡视记录、运行记录,发现问题及时采取措施,或向上一级通知;

3、严格遵守物业公司的一切规章制度;

4、严格执行岗位责任制及安全责任制,严格遵守有关电气安全规程,确保人身和设备安全;

5、严格执行值班制度和交接班制度;

6、保持各机房清洁,定时打扫卫生。

7、及时处理业主的维修求助。

权限:

对违反安全操作规程有建议权。

岗位能力要求:

具有一定的文化知识,工作责任心强,经验丰富,具有团结协作精神。

业绩考核指标:

1、保证大厦各种设备设施的正常运行;

2、工作的出勤率;

3、各种设备设施的维保进行率。

篇5：物管处工程部运行班岗位说明书

物管处工程部运行班岗位说明书

岗位名称:运行班

直属上级:领班

管理幅度:3人

所属部门:物管处工程部

工作内容:

1、严格遵守操作程序,保证大厦供水、供电、空调等设备的正常运行;

2、认真执行巡视检查制度,做好巡视记录、运行记录和用电量记录,发现异常及时采取措施;

3、熟练掌握大厦供电运行方式,线路走向及所辖设备的技术性能;

4、依据维修保养制度的内容和要求对所辖设备进行维修保养;

5、严格执行岗位责任制及安全责任制严格遵守有关电气安全规程;

6、严格执行值班制度和交接班制度,保持设备房清理,定时打扫卫生。

岗位能力要求:

具有高中以上的文化水平,持有专业技能证书,操作证书,工作经验三年以上,具有责任心、团结、协作精神。

考核内容:

1、设备运行正常率;

2、设施完好率;

3、客户对其服务的满意率;

4、故障停机率;

5、工作处理及时率;

6、其它部门对其服务满意率;

7、成本控制指标完成情况。