Z物业电梯主管岗位职责

篇2：Z物业电梯班长岗位职责

物业电梯班长岗位职责样本

1.完成公司下达的任务,配合电梯主管做好电梯维修保养和安全运行工作。按《电梯工作计划》要求,落实和安排好电梯工的工作,严格遵守电梯保养规定时间,严把维修保养质量关。

2.按照《电梯日常巡视工作记录》内容要求,对值班人员的每天执行情况进行抽检,发现问题及时安排人员处理。遇有紧急故障时,应立即指挥班组人员进行处理,并报告电梯主管。

3.负责对所管电梯的日常保养和月保养工作的检查,并填写《保养工作单》等检查记录。

4.随时组织应急维修人员抢修各类突发故障。接到报电梯故障反映后,立即与本班人员联系,在规定时间内尽快到位检修。检修完毕,恢复正常后方可交付使用,同时作好维修记录。

5.确定各机房消防及卫生责任人,每周按岗位检查,发现不合格应督促其完成。

6.每周组织本班组员工学习、讨论一次,作好全班员工的思想工作与安全教育。

7.每月底,应将本班组下月的工作计划与所需的各种电梯配件、材料计划等上报电梯主管。并在每月例会上向电梯主管汇报本班组上月的工作情况及下月的工作计划安排等。

8.每月底填写当月的各项工作记录并报电梯主管确认,每半年将《设备故障维修记录》整理交电梯主管审阅后交工程部文员归档,并妥善保管其他记录。

9.负责收集、整理、保存电梯的各类质量记录等资料。

10.对采购及维修保养时所用材料严格把关。

篇3：Z物业电梯工岗位职责

物业电梯工岗位职责样本

1.每班值班人员需巡视两次所管电梯,并认真填写《电梯日常巡视工作记录》。

2.密切监视和掌握各电梯的运行情况,做好电梯运行方式的调度、管理工作,执行公司安排的电梯服务时间。

3.按时、按质完成分管电梯设备的定期保养项目和当班分配的维修工作及突发故障的抢修工作。

4.按照《电梯验收维修保养及检验标准》、《电梯月保养项目及记录》、《电梯季度保养项目及记录》、《电梯半年保养项目及记录》、《电梯年度保养项目及记录》的内容进行保养工作,以及电梯半年检测和年检自检及大、中修后的检测工作。

5.严格执行《电梯安全运行管理制度》。

6.电梯人员接到电梯故障反映后立即与班组人员联系,15分钟内到位检修(分包电梯的管理处按照国家标准故障维修1小时之内、困人故障30分钟到达现场),检修完毕恢复正常后才能交付使用,同时详细作好维修记录。重大疑难故障应及时停梯并立即报告电梯主管。

7.电梯出现故障,经检查由于人力和技术水平所限而无法修复时,应报公司请求派人协助修复。在修复时如需更换主要配件则向班长报告,再由班长向公司报告。

8.各值班人员交接班时,交班者应交代清楚各电梯运行情况以及当班时电梯应急维修情况,并填写值班记录;接班者应对机房、各电梯进行异声、异味、乘感、照明及内外显示等项目进行检查,如有异常情况,交班者应协助维修好才可离岗。

9.检测设备时应严格按《电梯维修保养管理制度》进行处理。当出现电梯故障困人时,应按《电梯故障困人救援规程》实施救援。

篇4：Z物业电梯安全管理责任人岗位职责

物业电梯安全管理责任人岗位职责样本

1.熟悉电梯方面的各种法令、法规和有关条例。

2.认真贯彻执行政府有关部门政策、法令和上级对电梯管理的各项指示、要求和规定。

3.制订电梯规章制度及安全操作规程,并负责监督执行。

4.制定电梯安全管理目标,包括各项的规章制度及安全操作规程,规定各级安全负责人的职责,并监督贯彻执行。

5.建立健全电梯安全管理组织机构,对电梯安全运行情况、电梯工作计划实施情况进行监督。

6.定期进行电梯安全管理情况抽查和总结,对存在的安全隐患要求立即整改。认真听取对安全管理的合理化建议。

7.加强电梯的定期维修保养工作力度,减少安全责任事故的发生,保证电梯安全运行。

8.指导培训工作,提高电梯公司员工技术素质。

篇5：Z物业电梯紧急情况的应急处理预案

物业电梯紧急情况的应急处理预案样本

当任何形式的紧急情况发生时,须立即通知用户及报告公司领导。

1.发生火灾时:

发生火灾时应立即终止电梯运行,并采取如下应急措施:

1.1及时与消防中心取得联系,并报告工程部或主管领导。

1.2对于具有消防运行功能的电梯,应立即按动消防按钮,使得电梯进入消防运行状态,以供消防人员使用。对于无此功能的电梯,应立即将电梯直驶至首层并停梯。

1.3使乘客保持镇静,组织疏导乘客离开轿厢,从楼梯撤走。将电梯置于"停止运行"状态,用手关闭厅门并切断总电源。

1.4井道内或轿厢发生火灾时,应即刻停梯疏导乘客撤离,切断电源,用干粉灭火器进行灭火作业。

1.5共用井道中有电梯发生火灾时,其余电梯应立即停于远离火灾处,以防火灾蔓延,或交消防人员用于灭火。

1.6相邻建筑物发生火灾时也应停梯,以免因火灾而造成困人故障。

2.发生地震时:

2.1对于政府已发布临震预报的地震,应按照国务院发布的《破坏性地震应急条例》有关规定采取必要的紧急处理措施,并遵照有关部门决定将电梯进行停运处理。

2.2对于震级和烈度较大,震前又没有发出临震预报而突然发生的地震,很可能来不及采取措施。在此情况下,若一旦有震感应就近停梯,通知乘客离开轿厢就近躲避,并关闭机房电源,震后进行检查处理。如被困在轿厢内则不要自行外逃,保持镇静等待救援。

3.电梯湿水时:

当发生湿水事故时,除对漏水设施采取堵漏措施外,还应采取以下应急措施:

3.1当底坑内出现少量进水或渗水时,应将电梯停于二层以上,切断电源。

3.2当楼层发生暖气管道、消火栓和家庭用水等的泄漏事故而造成井道和底坑进水时,应将轿厢停于进水层站的上二层,停梯断电,以防止轿厢进水。

3.3当底坑井道或机房进水很多,应立即停梯,断开总电源开关,防止发生短路、触电等事故。

3.4对湿水电梯应进行除湿处理,如采取擦拭、热风吹干、自然通风等方法。在确认湿水消除,绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后,方可投入使用;对于微机控制电梯,更需仔细检查以免烧毁线路板。

4.突然停电时:

运行中的电梯会因供电线路故障等原因而突然停梯,将乘客困于轿厢内,应采取以下措施进行处理:

4.1如果有司机操作,司机应向乘客说明情况,使得乘客保持镇静并尽快通过对讲系统与维修人员联系,进行盘车放人操作。

4.2如无司机操作,维修人员在得知事故情况后,应利用机房或消防中心电话,与被困人员取得联系,说明原因,使得乘客保持镇静等待。

4.3如有备用电源的,需及时启用。如恢复送电需时较长,则应按《电梯故障困人救援规章》进行救援,解救被困人员。

4.4恢复送电后,应及时告诉轿厢内乘客,重新选层走梯。

4.5在处理完以上事件后,应详细填写处理报告并存档。