Z物业电梯作业人员培训考核制度

篇2：Z物业电梯故障或停电困人救援规程制度

物业电梯故障或停电困人救援规程样本

当电梯出现故障或停电困人的时候,需要把困在轿厢内的人员救出,消防中心保安应首先用直通电梯轿厢内的电话同被困乘客联系,安慰乘客不要惊慌,不要自己强行开门,并立即通知由本公司或经过劳动局专门培训的、持有电梯维修证的维修人员按下述方法实施救出:

1、把电梯主电源拉断,防止电梯的意外启动,但必须保留轿厢照明。

2、设法弄清电梯轿厢的位置。(根据楼层灯指示或小心开启外厅门查看)

3、当电梯停在距某平层位置约±500mm范围的位置时,维修人员可以在该平层的厅门外使用专门的厅门机械匙打开厅门,并用手拉开轿厢门(要慢,用力不能过大),然后协助乘客安全撤离轿厢。

4、当电梯停在非上述位置时,则要用机械的方法移动轿厢救人。步骤如下:

4.1.在移动轿厢前确保轿门保持关闭;必须预先通知被困乘客静候解救,切勿尝试自行设法离开轿厢,不要乱动及拉开轿门;说明轿厢可能随时移动,不要将身体任何部位探出轿厢外;如轿厢门处于半关闭状态,则应先行将其完全关闭。操作中如未作上述通知被困乘客则属工作上的失误。进入机房,在曳引电动机轴尾装上盘车轮。

4.2.救援人员手持制动释放杆,轻轻撬开制动,轿厢将会因自重而移动。注意:需要轿厢移动时,才可松开抱闸,否则马上撤消松抱闸的动作。为避免轿厢上升或下降太快发生危险,操作时,应断续动作(一撬一松),使轿厢逐步移动,直至最接近电梯门口为止(以高于或低于楼面不超过1.5米为准)。操作时还应注意,如轿厢停于最高层电梯门以上之位置或最低层电梯门口以下位置时,不可以撬动制动,导致轿厢自行移动,而应在撬动制动的同时,需两人握紧盘车轮,并用人力盘车,使轿厢向正确的方向移动。

5、若遇到其他更为复杂的情况,应及时上报相关部门主管。

篇3：Z物业电梯维修保养操作规程制度

电梯维修保养操作规程

1、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。

2、电梯维修工作必须两人同行,工作前由班长指定一人为工作负责人。

3、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查。

4、工作时应穿戴劳动保护用品(鞋帽、手套等),带有低压试电笔。

5、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查,确认无损坏方可使用。

6、维修工在工作时应严格执行本地区《电气安全工作规程》及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。

7、电梯在维修保养时,不得载客或载货,必须在该梯首层放置电梯停止使用告示牌。

8、在机房维修保养时,应先断开机房电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。严禁用湿手巾擦机身。如必须带电作业时,应严格遵守有关规定,设专人监护,作好安全防护措施。如多台电梯共用机房,在停电电梯的电源开关把手上悬挂"有人作业,禁止合闸"的标示牌。

9、进入轿顶应合上检修开关。若在轿顶须要长时间停车维修或保养时应断开轿顶急停开关。严禁一脚站在厅门口一脚站在轿顶或轿厢内长时间工作;严禁启开厅门探身到井道内或在轿厢顶探身到另一井道来检查电梯。

10、在底坑应将底坑的急停开关断开或同时断开限速器张紧装置的安全开关。底坑、轿顶和机房不得同时作业,如须同时作业,作业人员必须带安全帽,轿顶、机房维修人员必须注意工件、工具不得下落,以防落物伤人。

11、操作时应由主维修人员和助手协同进行,并保持随时互相呼应。操作时如果需轿厢内人员配合进行,轿厢内操作人员要精神集中,严格服从主维修人员的指令。

12、底坑深度超过1.5米时,应使用梯子或高凳上下,严禁维修人员拉吊井道电缆线,以防电缆线被拉断。

13、严禁用机械方法或电气短路方法连接安全开关,强制运行电梯。

14、检修电气设备前,必须用有效低压试电笔检验确实不带电后,方可进行操作。

15、用汽油等清洗机件时,应注意避风、严禁烟火,防止电火花,剩油、棉丝等乱倒乱放,必须带回处理。

16、使用的移动手灯必须带护罩,并采用36伏以下的安全电压,应在机房、轿顶、底坑装设检修用低压电插座。

17、电梯维修保养注意事项:

17.1.维修保养人员不得擅自进行维修作业,维修保养时应谨慎小心;

2.检修工作未完成,需临时撤离现场时,应做到关闭所有厅门、切断电源开关17.、排除热源;必要时应设专人值守;

17.3.工作完毕后要装回安全罩及掣板,清理工具,不得留工具在设备内。

17.4.离去前拆除加上的临时短路线,所有开关恢复原状,清点工具、材料,打扫现场,摘除悬挂告示牌,电梯检查正常后方可使用。

17.5.维修保养时不得载客和载货,轿顶上不得摆放杂物。

18、每次维修保养后要做好相应的记录。

篇4：物业电梯安全操作规程制度

物业电梯安全操作规程样本

1、司机或管理人员在电梯行驶前的检查与准备工作。

1.1开启层门进入轿厢之前,要注意轿厢是否停在该层平层区;

1.2开启轿厢内照明;

1.3每日电梯投入使用前,将电梯上下行驶数次,无异常现象后方可使用;

1.4层门关闭后,从层门外不能用手拨启;当层门轿门未完全关闭时,电梯不能正常启动;

1.5平层准确度应在规定范围内;

1.6经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分;

2、电梯行驶中司机或管理人员应注意事项。

2.1在服务时间内,如司机必须离开或电梯停用时,须将轿厢内电源开关断开,如层门有能在外开启设施亦要将层门关好;无需司机的电梯,无须以上过程,只是电梯停用时,将轿厢内电源开关断开并挂停用牌;

2.2轿厢的载重量应不超过额定载重量;

2.3乘客电梯不允许作为载货电梯使用;

2.4不允许装运易燃、易爆的危险物品,如遇特殊情况,需经管理部门批准,并严加安全保护措施后装运;

2.4.1严禁在层门开启情况下,掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶;不允许掀按检修、急停按钮来消除正常行驶中的选层信号;

2.4.2不允许利用轿顶安全窗或轿厢安全门的开启,来装运长物件;

2.4.3电梯在行驶中,应劝阻乘客勿靠在轿厢门上;

2.4.4轿厢顶上部,除电梯应有设备外,不得放置他物;

3、当电梯使用中发生如下故障时,司机或管理人员应立即通知维修人员,停用检修后方可使用。

3.1层、轿门完全关闭后,电梯未能正常行驶时;

3.2运行速度显着变化时;

3.3层、轿门关闭前,电梯自行行驶时;

3.4行驶方向与选定方向相反时;

3.5如内选、平层、快速、召唤和指示信号失灵失控时,司机应立即掀按急停按钮;

3.6发觉有异常噪音,较大振动和冲击时;

3.7当轿厢在额定载重量下,如有超越端站位置而继续运行时;

3.8安全钳误动作时;

3.9接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时;

3.10发觉电气部件因过热而发出焦热的异味时;

4、电梯使用完毕停用时,司机或管理人员应将轿厢停在基站,将操纵盘上开关全部断开,并将层门关闭。

5、发生紧急事故时,司机应采取下列措施:

5.1当已发觉电梯失控而安全钳尚未起作用时,司机应保持镇静,并严肃告诫乘客切勿企图跳出轿厢,并作好承受因轿厢急停而产生冲击的思想准备;

5.2电梯行驶中突然发生停梯故障,司机应立即掀按警铃,并通知维修人员,设法使乘客安全退出轿厢;

5.3在机房用手轮盘车,使电梯短程升降时,必须先将主电源断开,严格按"电梯故障困人救援规程"执行;

6、电梯在以下三种严重情况时,须经部门严格检查,修复鉴定后方可使用:

6.1当电梯发生严重冲顶和墩底时;

6.2当发生火灾时:把各层厅门关闭,防止向其他楼层蔓延,切断电源。(如有消防电梯应当启用,但应由专业的人员使用与施救)

6.3当发生地震时:微震和轻震对电梯的破坏不大,但使轿厢、曳引部分、对重部分、导轨和导向部分受损或脱离以及电缆扯断,此时启动就会发生意想不到的事故,如遇大地震时电梯禁止使用。

篇5：别墅电梯操作作业指导书

别墅电梯操作作业指导书

1.目的

维持电梯处于良好状态,防止事故发生。

2.范围

适用于**别墅管理处。

3.方法和过程控制

3.1机房盘车

3.1.1在使用松闸扳手松开抱闸之前,必须先切断电梯电源开关。

3.1.2确定电梯升降方向,并由两人配合操作。

3.2轿顶检修

3.2.1切断轿顶红色急停开关,把快慢车运行转换开关恢复至慢车位置。

3.2.2检修完毕退出厅门前,需把快慢车转换开关恢复至快车位置,并把急停开关复位。

3.3当打开楼层厅门进入电梯轿厢内或轿厢顶维修前须确认电梯是否停在该层和下一层,并在该厅门口须摆放"例行保养"标识。

3.4坑底维修

3.4.1打开底层厅门,打开坑底照明灯,把红色急停开关按到停的位置。

3.4.2检修完毕退出坑底前,把红色急停开关复位,关照明灯,关厅门。

3.5电梯困人紧急救援方法

3.5.1把电梯主电源拉断,防止电梯意外的启动,但必须保留轿厢照明;

3.5.2打上井道照明开关,设法弄清电梯轿厢的位置;

3.5.3当电梯停在预平层位置时,救援人员可以在预平层的厅门外使用厅门机械匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢;

3.5.4当电梯停在非平层的位置时,则必须用盘车的方法移动轿厢至平层后救人。步骤如下:

3.5.4.1轿门应该保持关闭,如轿门已被拉开,则要乘客把轿门手动关上。通知被困乘客轿厢将会移动以救出他们,要求他们保持镇定,不要乱动(此步工作可以用电梯对讲电话完成)。

3.5.4.2拆去曳引电动机轴尾罩盖,将盘车手轮装上;

3.5.4.3两人把持盘车旋柄,防止电梯在机械松闸时意外或过快地移动,然后另一个人采用释放杆一撬一放地松抱闸,注意仅当要轿厢移动时,才可松开抱闸,否则应马上撤消松抱闸的动作。

3.5.4.4按正确方向使轿厢断续地缓慢移动到平层的±150mm位置上。(注:当电梯未超出顶层或底层的平层位置时,可向较省力的方向移动电梯。而电梯超出顶层或底层平层位置时,则应向顶层或底层方向移动电梯。)必要时利用盘车手轮盘动电梯。

3.5.4.5使抱闸恢复正常,然后在厅站对应层门外用三角钥匙打开厅门,拉开轿门,并协助乘客安全撤出轿厢,并做好记录。

4.质量记录表格

VKWY7.5.1-S01-F2《设备/设施保养维修记录表》

VKWY7.5.1-S01-06-F1《服务供方设备保养维修记录表》