Z凯物业工程主管岗位的工作职责

篇2：Z嘉园机电工程部主管岗位职责

阳光嘉园机电工程部主管岗位职责

(1)在物业经理的直接领导下,具体负责和贯彻执行管理处的经营宗旨及以客为先的服务精神,制定各项设施、设备管理工作的具体目标和政策。

(2)负责小区所有设备的规划和实施、运作和使用、维护和修理、改造和更新直到报废全过程的技术和经济管理。

(3)负责设施、设备的技术改造,引进工作,更新、改善机电工程的可行性研究,编制年度、季度、月份、每周、每日的工作计划并付诸实施。

(4)根据设备基本折旧情况,协同财务部一起,合理制定计划,安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修理费用等。

(5)制定设备工程管理的各项规章制度、技术规程和技术标准,实行分级管理、统一管辖、经济核算,完成公司下达的各项技术、经济指标。

(6)推动开展全员参加设备管理活动,督促日常维护和保养,组织定期设备知识培训,促进全体员工关心和参与设备管理。

(7)以"经济、舒适、安全、高效"为原则,负责全区水、电、煤气、电话、冷暖气等供应,做好能源分配和费用核算基础工作,提高节能成效。

(8)负责设备安全管理,组织设备事故分析和处理,制定安全防火、事故防范措施并督促落实执行。

(9)收集和编制设备有关技术资料和工程图纸,做好设备的技术档案工作。

(10)组织工程人员的培训学习,加强设备运作、工程、保养等方面的知识培训,教授、总结、推广先进的经验作法和工程新技术应用,不断提高工程技术水平。

(11)加强设备项目验收、运行、工程和原始记录资料和运行报表工作,积累有关资料和数据,为管理决策提供依据。

篇3：Z城小区物业工程主管职责

花城小区物业工程主管职责

①全权管辖和调配工程部人员,切实保障设备的安全运行、维修保养与装修设施的完好,以最低费用为小区提供最佳服务质量。

②尽最大努力使小区达到最经济的设备寿命周期费用和最高的设备综合效能。

③编制及按需要修订整体工程管理规章制度。

④预算:编制年度房屋建筑和设备的调查报告;向管理处提供物业设备的更换计划和安排年度工程维修预算,由管理机构批准。

⑤保养维修:

(a)确保所有设备正常运行;

(b)指导有关部门正确使用设备,并确保设备处于良好维护状态下;

(c)行使检查所有运行设备和所有房屋建筑设备设施的职责;

(d)提交维修和所有设施完善的年度维修保养计划;

(e)连同相关部门共同进行年度防火系统的测试和准备防火演习;

(f)检查消防楼梯和紧急出口,确保逃生线路符合消防条例;

(g)与供电局、电信局、自来水公司及有关物业设备供应商及维修公司等业务单位搞好关系,在各种设备维修对外业务联系中尽力维护物业服务中心的利益;

(h)定期分析所有设备运行记录。

⑥紧急维修:

(a)准备好所有安全设备和抢救预案,以防紧急情况;

(b)进行整个物业房屋设施的检查和安排必要的修补和维护。

篇4：大川物业工程部主管岗位职责

明洁物业工程部主管岗位职责

1)在工程部经理的领导下,完成所分担的工作,确保设备安全进行。

2)熟悉本部门设备基本情况,掌握管理要点,了解各种设备使用方法、安全操作规程和维护保养规程。

3)负责编制责任范围内各项规章制度和安全操作规程,并组织、督促员工学习设备使用、操作规程,经常检查员工的执行情况,坚决制止违章操作。

4)组织、督促员工搞好设备的日常维护保养工作,保持设备完好。

5)每天检查设备和工程现场,检查设备技术运行状态,发现误差立即纠正,发现问题及时处理。

6)审阅运行报表,做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月整理归档。

7)负责编制本专业培训计划,配合工程部和培训部定期对员工进行培训,并要进行检查和考核,提出奖罚建议。

篇5：XX小区物业电气主管岗位职责

小区物业电气主管岗位职责

岗位名称:电气主管

直接上级:工程部经理

直接下级:强、弱电维修领班和高压变电所运行领班

本职工作:

1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

2.熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程;

3.负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

4.负责小区已接管项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、维修、保养,全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法;

5.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

6.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

7.负责每周一次对小区内所管辖的包括高压变电所、低压配电室、卫星机房、中控室中的设备、设施进行检查;

8.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

9.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

10.负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

11.负责编制所辖区内每台电气设备台帐,绘制小区电气系统图;

12.负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

13.负责小区内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作;

14.负责维修电气的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理管理和指导;

15.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

16.每月底负责小区设备、办公及非住户用房用电计量的抄录、汇总并上报收费组和供电局收费站。负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行电量和费用分摊;

17.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。