新凯物业工程部维修班工作职责

篇2：Z嘉园机电工程部主管岗位职责

阳光嘉园机电工程部主管岗位职责

(1)在物业经理的直接领导下,具体负责和贯彻执行管理处的经营宗旨及以客为先的服务精神,制定各项设施、设备管理工作的具体目标和政策。

(2)负责小区所有设备的规划和实施、运作和使用、维护和修理、改造和更新直到报废全过程的技术和经济管理。

(3)负责设施、设备的技术改造,引进工作,更新、改善机电工程的可行性研究,编制年度、季度、月份、每周、每日的工作计划并付诸实施。

(4)根据设备基本折旧情况,协同财务部一起,合理制定计划,安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修理费用等。

(5)制定设备工程管理的各项规章制度、技术规程和技术标准,实行分级管理、统一管辖、经济核算,完成公司下达的各项技术、经济指标。

(6)推动开展全员参加设备管理活动,督促日常维护和保养,组织定期设备知识培训,促进全体员工关心和参与设备管理。

(7)以"经济、舒适、安全、高效"为原则,负责全区水、电、煤气、电话、冷暖气等供应,做好能源分配和费用核算基础工作,提高节能成效。

(8)负责设备安全管理,组织设备事故分析和处理,制定安全防火、事故防范措施并督促落实执行。

(9)收集和编制设备有关技术资料和工程图纸,做好设备的技术档案工作。

(10)组织工程人员的培训学习,加强设备运作、工程、保养等方面的知识培训,教授、总结、推广先进的经验作法和工程新技术应用,不断提高工程技术水平。

(11)加强设备项目验收、运行、工程和原始记录资料和运行报表工作,积累有关资料和数据,为管理决策提供依据。

篇3：Z嘉园电工岗位职责

阳光嘉园电工岗位职责

(1)自觉遵守公司的各项规章制度。

(2)按劳动局及供电局要求持有效证件上岗,严格遵守安全工作规程,运行规程,深圳地区电气设备装置规程,严禁违规操作。

(3)每天轮值巡视变配电房、煤气房、生活水泵、净水站、山顶水池、污水处理设备,做好运行日志。

(4)当值期间应经常监视设备运行情况,做好设备正常维护工作。

(5)熟悉区内所有设备规范,一般构造原理操作方法及运行注意事项,熟悉消防设施使用方法。

(6)客服部发出维修单后,当值电工应及时到达现场开展工作,完成后按维修单内容逐项填写。

(7)使用及归还电动工具,应在仓库办好借还手续,使用时应熟悉工具性能,注意事项,戴好安全用具,严禁违规使用电动工具,防止出现损坏工具及人身事故。

(8)个人工具应正确使用及妥善保管,遗失及非正当损坏视情况作赔偿。

(9)在当班时间内不能完成的任务,应在下班前上报领班或主管,以便安排跟进,并做好交接班记录及个人工作纪录。

篇4：Z城小区物业工程主管职责

花城小区物业工程主管职责

①全权管辖和调配工程部人员,切实保障设备的安全运行、维修保养与装修设施的完好,以最低费用为小区提供最佳服务质量。

②尽最大努力使小区达到最经济的设备寿命周期费用和最高的设备综合效能。

③编制及按需要修订整体工程管理规章制度。

④预算:编制年度房屋建筑和设备的调查报告;向管理处提供物业设备的更换计划和安排年度工程维修预算,由管理机构批准。

⑤保养维修:

(a)确保所有设备正常运行;

(b)指导有关部门正确使用设备,并确保设备处于良好维护状态下;

(c)行使检查所有运行设备和所有房屋建筑设备设施的职责;

(d)提交维修和所有设施完善的年度维修保养计划;

(e)连同相关部门共同进行年度防火系统的测试和准备防火演习;

(f)检查消防楼梯和紧急出口,确保逃生线路符合消防条例;

(g)与供电局、电信局、自来水公司及有关物业设备供应商及维修公司等业务单位搞好关系,在各种设备维修对外业务联系中尽力维护物业服务中心的利益;

(h)定期分析所有设备运行记录。

⑥紧急维修:

(a)准备好所有安全设备和抢救预案,以防紧急情况;

(b)进行整个物业房屋设施的检查和安排必要的修补和维护。

篇5：Z城小区物业维修工职责

花城小区物业维修工职责

①必须牢固树立为业主生活服务的思想,坚守工作岗位,热情接待报修工作,人人做到首接报修负责制。

②严格按照水电安装维修有关技术,安全规章操作,严禁违章作业,确保人身设备安全。安装、维修做到一次验收合格。

③做到文明维修,工完料精,维修中切勿留下隐患。碰到难以解决的维修难题及时通气,群策群力,保质、保时完成修理任务。

④服从工程主管调配,按时、按质完成工作任务。

⑤上岗时穿戴好电工劳防用品,做到安全生产,登高、狭小场地等有危险因素作业时,执行双人监护制。

⑥认真钻研技术,合理用料,做到能修则修,节约资金,不断吸取新材料,新技术,提高维修水准,多提合理化建议。

⑦努力按时、按质、按量完成领导交办的其他各项任务。