X大厦物业消防监控中心设备运行管理规程制度

篇2：消防监控中心安全操作规程

1严格遵守保密制度,不得向无关人员泄露监控内容。

2密切注意消防控制屏以及监控画面,发现报警信号或可疑情况应及时按规定程序处理。

2.1如遇电梯故障困人,应立即接通电梯通话器安慰客人。通话时要礼貌,声调自然、音量适中,并询问被困人员健康情况,告诉客人我们已经知道有人被困,不要试图扒开梯门;同时以最快的速度通知电梯维修人员或电梯工、安保部领班(经理或主管)以及客房服务部。故障排除后应将受困时间、故障原因、楼层及处理情况记录在《中控室值班记录表》上。如发现客人用客梯搬运货物时,应有礼貌的进行劝阻,在劝说无效的情况下立即通知就近保安或前台人员对其说明会议中心的有关规定,让其从货梯搬出。

2.2如遇消防控制屏报警,应立即用电脑显示器查出报警的具体位置,并通知领班或就近保安到现场查看,同时做好简要记录。如属火警,应以最快的速度当值安保部主管(经理),并按对火警的处理规范处理;如属误报应复位,若不能复位应通知工程部人员到场检查维修,对所有报警及处理过程都应记录在《中控室值班记录表》上。

2.3如发现可疑人员或可疑情况应重点监控或录相,并让班长和就近保安员控制和处理;如客人要求查看录相,须由安保部主管(经理)报总办主任批准同意,同时应记录中止录相时段。突发事件的录相资料必须封存备查。

3熟悉监控设备的性能并能熟练操作,保持摄像镜头的最佳角度,如发现角度偏移,要立即通知就近保安到现场矫正。如因供电导致录相中止,应保持镇定迅速报告主管(经理),组织保安加强防范,同时通知工程部并保持通讯畅通,恢复供电后继续录相。对断电及恢复时间要做详细记录,查明缘由。严禁擅自断电、中止录相,严禁擅自启动报警系统和利用电脑做与工作无关的事情。

4杜绝闲杂人员进入中控室,相关人员如因工作需要进入监控室,须经主管或经理同意并填写“中控室进出登记表”后,方可入内。

5爱护中控室的一切设备设施,除值班人员及工程部维修人员,严禁其他人员按动各种键钮。注意设备的维护和保养,对仪器设备经常进行擦拭、每天交接班前应认真检查系统性能是否完好并做好清洁,如发现监控设备故障,应立即通知当值保安加强防范,同时通知工程部人员维修,事后做好记录。

6按规定使用录相带(设施),协助部门资料管理员做好录相带的封存保管工作。

7值班期间严禁吸烟、吃零食、看报纸、杂志或占用消防电话接打私人电话及做其他与工作无关的事。

8当值人员不得随意离岗、串岗。

9接听电话时须在铃声三响内拿起电话说:“你好,中控室”,如系火警应问清报警人姓名、所在楼层及房号,火灾燃烧的面积、燃烧物的性质、有无人员被困等,要求语音清晰、简洁明了;如系会议中心情况咨询应耐心地回答客人。如自己不能回答的,应在充分了解后及时报告部门主管或联系其他部门解答,并尽快反馈给客人。请领班将处理过程详细记录在“值班日志”上。

10每日例行消防检查,巡楼期间发现问题应及时反馈给主管并记录在《中控室值班记录表》和《巡视记录表》,并跟进处理,每月例行消防月检查并向消防主管提供书面材料。

11未经批准不得私自增添电器设备,室内消防灭火器要经常检查维护,保证完好、有效。

12严格交接班制度,交接时工作情况必须交接清楚,接班人未到前上班人不得离开。

篇3：消防监控室安全操作规程

一、适用范围

本规程适用于消防监控系统灭火操作

二、操作规程

(一)操作前

1.消防各系统属连锁自动装置,故在操作前必须观察各个系统是否设置在自动位置。

2.观察各系统电源信号是否正常。

(二)操作中

1.烟感系统:当发生火情报警时,确认楼层后,首先通知保安人员到报警层观察,同时与该层人员及时取得联系。若为火险立即按灭火作战方案处理,若为误报,请保安人员将区域报警进行复位,后将值班室内的集中报警器复位。

2.加压送风系统:根据火灾的不同方位,迅速打开相应的加压风机,启动信号灯亮,若失控时可派人到风机房进行手动操作。

3.消防栓系统:该系统是救火的主要设备之一,当进行该系统操作时,时刻监视该系统的消火栓报警信号。当灭火人员打碎就地的报警信号,消防中心得到该消火栓的报警按钮后,这是相应的消火栓泵自动启动,启泵信号灯亮。若不能自动启泵时,应立即转入手动位置启动,仍不能启动时,速与水泵房人员联系,或派人到泵房强行启动。

4.花洒系统:当某层发生火灾时,失火部位的花洒喷淋头爆破喷水,该层的水流指示器动作,监控中心得到该层的报警信号。值班员观察水位信号,水位降到下限,花洒泵自动启动,相应的启泵信号灯亮。若不能自动启泵时,立即转入手动位置启动,仍不能启动时速派人到泵房强行启动。

5.紧急广播设备操作说明

当需要启动紧急广播时,请严格按以下步骤操作:

1)将消防控制室中紧急广播设备的搬把开关置“ON”位置。

2)按下“F1”键,“叮咚”响声后便向被选定的区域播出。

3)使用完毕将第1项中各开关全部复位。

(三)操作后

1.操作完毕后,时刻观察各个系统运行是否正常;

2.火灾扑灭后,要进行事后工作,即所有系统要复位,对所有系统的设备进行检修

3.事故后要详细整理记录资料,总结操作经验。

三、安全注意事项

1.联动型火灾报警控制器的开关机操作时开机必须先合主电开关,再合备电开关,最后打开控制器的工作开关,关机则与开机顺序相反。

2.消防控制室必须有专人24小时监控,每班不得少于2人。

3.因为存在火灾误报警的情况,为了避免控制器的误动作造成毁坏设施设备,消防联动控制器设置为手动启动方式。

4.发生火灾时值班员立即把联动控制器打到自动按钮位置。

5.火灾发生时,值班员通知有关电工,迫降电梯,并启动发电机,以确保消防设备用电。

6.值班人员要对各种消防控制设备进行清洁,清洁只能使用吹风机或鸡毛弹子清扫,不能使用湿布擦抹。

7.对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查,定期做好系统功能的试验,确保消防设施各系统运行状况良好,做好交接班工作认真填写值班记录及系统运行登记表和控制器日检记录。

8.禁止酒后操作。

篇4：消防监控中心安全管理制度(范本)

第一条消防监控中心每天24小时必须保证2名监控人员在岗值班。

第二条每天须严格按照值班记录表上的时间要求,准时对所

管辖范围内的重点部位进行巡查,发现问题及时解决并上报有关领导。

第三条当消防探测器(烟感、温感、手动报警器)出现火灾报警或故障报警时,值班人员须有一人携带对讲机在5分内到达报警现场,根据情况作出相应处理,并随时与监控中心保持联系。

第四条当发生火情时按照“火警紧急处理方案‘进行操作处理。

第五条定期做好消防系统设备、设施的维护保养工作,当发现设备、设施出现故障时,应迅速修复,做到处理故障不过夜,特殊情况应上报有关领导请示解决方案。

第六条做好交接班的各项工作

1、交班人在交班前应检查消防系统设备、设施的工作状态是否正常,并按照实际情况填写完整的值班记录,签名完毕后方可离岗。

2、接班人应提前10分钟到达工作岗位,与交班人进行工作交接,完成交接后,在值班记录上签名上岗。

3、当接班人未到岗或进行完交接工作时,交班人不得离开工作岗位。

篇5：消防监控室安全操作规程

一、适用范围

本规程适用于消防监控系统灭火操作

二、操作规程

(一)操作前

1.消防各系统属连锁自动装置,故在操作前必须观察各个系统是否设置在自动位置。

2.观察各系统电源信号是否正常。

(二)操作中

1.烟感系统:当发生火情报警时,确认楼层后,首先通知保安人员到报警层观察,同时与该层人员及时取得联系。若为火险立即按灭火作战方案处理,若为误报,请保安人员将区域报警进行复位,后将值班室内的集中报警器复位。

2.加压送风系统:根据火灾的不同方位,迅速打开相应的加压风机,启动信号灯亮,若失控时可派人到风机房进行手动操作。

3.消防栓系统:该系统是救火的主要设备之一,当进行该系统操作时,时刻监视该系统的消火栓报警信号。当灭火人员打碎就地的报警信号,消防中心得到该消火栓的报警按钮后,这是相应的消火栓泵自动启动,启泵信号灯亮。若不能自动启泵时,应立即转入手动位置启动,仍不能启动时,速与水泵房人员联系,或派人到泵房强行启动。

4.花洒系统:当某层发生火灾时,失火部位的花洒喷淋头爆破喷水,该层的水流指示器动作,监控中心得到该层的报警信号。值班员观察水位信号,水位降到下限,花洒泵自动启动,相应的启泵信号灯亮。若不能自动启泵时,立即转入手动位置启动,仍不能启动时速派人到泵房强行启动。

5.紧急广播设备操作说明

当需要启动紧急广播时,请严格按以下步骤操作:

1)将消防控制室中紧急广播设备的搬把开关置“on”位置。

2)按下“f1”键,“叮咚”响声后便向被选定的区域播出。

3)使用完毕将第1项中各开关全部复位。

(三)操作后

1.操作完毕后,时刻观察各个系统运行是否正常;

2.火灾扑灭后,要进行事后工作,即所有系统要复位,对所有系统的设备进行检修

3.事故后要详细整理记录资料,总结操作经验。

三、安全注意事项

1.联动型火灾报警控制器的开关机操作时开机必须先合主电开关,再合备电开关,最后打开控制器的工作开关,关机则与开机顺序相反。

2.消防控制室必须有专人24小时监控,每班不得少于2人。

3.因为存在火灾误报警的情况,为了避免控制器的误动作造成毁坏设施设备,消防联动控制器设置为手动启动方式。

4.发生火灾时值班员立即把联动控制器打到自动按钮位置。

5.火灾发生时,值班员通知有关电工,迫降电梯,并启动发电机,以确保消防设备用电。

6.值班人员要对各种消防控制设备进行清洁,清洁只能使用吹风机或鸡毛弹子清扫,不能使用湿布擦抹。

7.对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查,定期做好系统功能的试验,确保消防设施各系统运行状况良好,做好交接班工作认真填写值班记录及系统运行登记表和控制器日检记录。

8.禁止酒后操作。