水龙头漏水处理工作规程
水龙头漏水处理工作指引
部门:物业部
类别:维修类对象:水龙头
工作等级:C周期:随机控制工时:1小时
工作项目:水龙头漏水处理
1工作时间
1.1有效工作时间:1(人)×1(小时)=1人?小时
1.2工作对象:水龙头
2作业条件
2.1作业人员:水电维修人员一名
2.2工作器具:管钳、密封带
3作业程序
3.1检查漏水情况,然后关上自来水总阀门;
3.2若是因水龙头未上紧而漏水,应先拆下水龙头,在外丝处旋上几道水胶带,再把水龙头装上扭紧;
3.3若是内芯断裂应更换内芯,如:内芯橡皮过小或破损;
3.4若是水龙头自身有沙泥而漏水,应更换水龙头;
3.5维修完毕后,请客户在《维修单》上签名验收;
3.6告知客户使用须知和技巧:旋钮开关不要用力过度,不要用硬物撞击水龙头。
4考核与检查
4.1打开自来水总阀门,反复开关水龙头数次,检查是否开关自如,不漏水;
4.2是否对维修现场进行卫生清理。
制订工作卡注意事项:
1、作业卡分为管理类、日常工作类、维修类;(代号分别为:G/R/W)
2、工作等级分为三级:A/B/C,按照其工作重要性进行等级评定;对重大事项(价值等级为A代号01);对较重大事项(价值等级为B代号02);对一般事项(价值等级为C代号03);
3、作业卡要求完整、详细,不漏项,且每个步骤都有很强的实际操作性。
4、卡号编写:维修类(W)价值风险为C类(03)的第一个工作卡(001):W03001
篇2：大厦BA系统管理规程制度
大厦BA系统管理规程
1、目的
规范电梯系统及机房管理工作,明确电梯管理工作内容。
2、适用范围
适用于YK大厦BA系统管理。
3、职责
3.1中心监控室负责监控BA系统主机和对该系统的维修保养。
4、工作流程
4.1BA系统由经过专门培训的人员负责使用、管理和维护,无关人员不得随意触动。
4.2值班人员应熟读BA系统的操作说明书,熟悉系统的操作,意外情况下的紧急事故处理。
4.3设备投入正常使用后,为确保运行正常,要对系统进行经常性检查,确保BA系统处于最佳运行状态。
4.4每日检查:BA系统控制主机各项功能是否正常;电脑接线接口要经常整理,接触不良接口、破损线路要整理好或更换;检查软件有无异常;键盘系统要注意防尘保护,一旦出现操作不可靠即要清出保养或更换,将检查结果填写在《值班日志》中。
4.5每半年检查:对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃。记录在《值班日志》中。
4.6每年检查:电脑主机运行状态,网络线路连接状况、老化情况,主机软件运行状况。记录在《值班日志》。
5、相关文件和质量记录表格
5.1《值班日志》
篇3：大厦BA系统维护规程制度
大厦BA系统维护规程
1、目的
规范BA系统维护工作,明确BA系统维护工作的内容。
2、适用范围
适用于YK大厦BA系统维护。
3、职责
3.1中心监控室负责监控BA系统主机和对该系统的维修保养。
4、工作流程
4.1当系统的设置已经完成以后,并且运行正常,使用备份应用程序目录下文件
4.2当修改设备及平面图设置后,必须把上述文件备份,如重新安装软件后,再把上述文件拷贝到运行目录中。
4.3在应用程序的/Record目录下,为运行记录。此目录下的文件以年、月方式存储,并且只保存3个月的内容,当超过3个月后,即被自行删除。想保存这些文件,必须把它拷贝到另外的目录中。
4.4当通讯检测窗口的状态栏中为空时,表示此设备未被设置成有效,必须进行通讯口的重新设置,然后重新启动。如果状态栏中为红圆图标,表示通讯错误,可以按下列步骤查找原因:
4.4.1查看此设备是否关机。如果关机,则开机,查看通讯是否恢复正常。
4.4.2检查设备端和计算机端的接插件是否松开。
4.4.3检查通讯线是否正常。
4.4.4检查计算机中通讯设置是否正确。
4.4.5当串行通讯口2时,应保证多功能卡安装和配置正确。
4.5BA系统设备出现故障后,首先应分清故障类型、部位,并及时排除,一时排除不了的故障,应立即通知有关专业维修单位,属保修内容,立即通知保修单位修理、保养,并记录在案;以便尽快修复投入正常工作;
4.6软件及数据维护:
4.6.1不当操作,严重损坏硬盘,系统不能进入主菜单,硬盘引导文件不能正确启动系统,要用修复磁盘文件的软盘启动系统,重新修复硬盘引导区即可;
4.6.2不正当的操作,会造成程序数据库混乱,应重新索引文件或拷入备份的数据库文件;
4.6.3主机不得装入和使用其它无关软件,进行无关操作;
4.6.4每季度进行一次杀病毒操作。
5、相关文件和质量记录表格
5.1《值班日志》
篇4：大厦闭路监视系统保养规程制度
大厦闭路监视系统保养规程
1、目的
规范闭路监视系统保养流程,确保闭路监视系统正常运作。
2、适用范围
适用于YK大厦闭路监视系统保养。
3、职责
3.1运行班负责监控闭路监视系统主机,并负责对该系统实施维修保养。
4、工作流程
4.1闭路监视系统应由经过专门训练的人员负责使用、管理和维护,无关人员不得随意触动。
4.2值班人员应熟悉闭路监视系统所摄画面与路口等实地目标的对应和编排。
4.3设备投入正常使用后,为确保运行正常,维修人员必须严格检查:闭路监视系统控制主机各项功能是否正常,有无设备异常,电缆、接头、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃;将检查结果填写在相关记录中;
4.4监视系统设备出现故障后,首先应分清故障类型、部位,并及时排除,一时排除不了的故障,应立即通知有关专业维修单位,属保修内容,立即通知保修单位修理、保养,以便尽快修复投入正常工作,并记录在案。
5、相关文件和质量记录表格
篇5：大厦闭路监视系统操作规程制度
大厦闭路监视系统操作规程
1、目的
规范闭路监视系统操作流程。
2、适用范围
适用于YK大厦闭路监视系统操作。
3、职责
3.1运行班负责保安闭路监视系统运行监控;
4、工作流程
4.1运行值班人员每天检查工作环境是否符合系统工作条件要求:气候环境条件:温度-10℃--40℃,大气压为:1ATM+20%,相对湿度:40℃一90%;电源条件:内置自带UPS,交流外电源:220+10%V,50Hz。
4.2打开监视器
4.3按POWER键,接通电源;
4.4调节频率,至画面清晰;
4.5锁定频道。
4.6打开画面分割器
4.7按POWER键,接通电源;
4.8使分割器处于播放状态。
4.9打开录像机
4.10按POWER键,接通电源;
4.11插人录像带,备用。
4.12调整摄像头
4.13按下控制器的POWER键,接通电源;
4.14根据需要,将控制器打到自动或手动状态;
4.15检查画面质量、画面位置,调节焦距、亮度、对比度、上移、下移、左移、右移键,获得较好的画面质量及合理的画面位置。
5、相关文件和质量记录表格
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