小区大厦瓷砖面外墙保养制度

篇2：商业裙楼玻璃幕墙清洁保养制度

商业裙楼玻璃幕墙清洁保养

1.0保洁范围:裙楼或整栋楼宇外墙安装玻璃的高层楼宇。

2.0清洁程序:裙楼部分的作业与外墙清洁的程序一样,只是采用的清洁剂,清洁工具不相同。(清洁剂采用玻璃水、洗洁精、工具有毛巾、玻璃刮刀)。高处作业采用吊船清洁,先把自由伸缩的挂臂固定在天台的女儿墙上。在挂臂的另一端放上超于人与吊篮及清洁工具重量的平衡铁。放下牵引钢丝绳套上吊篮,开启开关提升到顶部,工作人员带上清洁剂,清洁用百洁布、玻璃刮刀,上吊篮内开始操作,进入吊篮应保持吊篮平衡。

2.1用百洁布沾少许玻璃水涂抹在玻璃表面,然后用玻璃刮刀将污水刮掉。从上往下有序地清洁,局部严重污染或是有污垢的,应用刀片小心地刮去污垢,再用浓度较高玻璃清洁剂清洗干净。

2.2玻璃幕墙每年必须全面清洁一次,如发现局部污染,即时发现即时清理,以免日久难以处理干净。在操作吊篮时一定按照操作规程运作,以免发生失误,造成意外事情发生,使用玻璃刮时注意金属部分刮花玻璃表面。

3.0标准:目视幕墙面无水迹,无明显污染。

篇3：大厦写字楼复合铝板外墙清洁制度

大厦(写字楼)复合铝板外墙的清洁

1.0保洁范围:外墙全部是复合铝板的大厦,写字楼。

2.0清洁程序:

2.1依照玻璃幕外墙清洁程序中2.0、2.1、2.2步骤把吊篮准备好;带上清洁用的起渍水、百洁布、玻璃水刮刀,下吊篮内作业。用百洁布浸起渍水在复合铝板表面上清洗,直到清洁干净后在用水冲洗干净。复合铝板上如有局部严重污染或有污垢,应加重清洁剂的浓度重点擦洗。

2.2复合铝板表面清洗每年全面清洁一次,如发现局部污染,即时清洁。在使用清洁工具时应注意工具的金属部分刮花复合铝板表面。

3.0标准:目视复合铝板表面无明显的黑斑及污染面。

篇4：大厦写字楼外墙清洁操作规程制度

大厦(写字楼)外墙清洁的操作规程

擦窗机的操作程序准备工作

1)查看作业现场,确定作业方案.重点查看屋顶状况,确认能否安装吊篮,吊篮在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否妨碍作业等,并确定作业方案。

2)天气预报无大风、雨雪及高温、低温预报,现场测试风力小于4级。

3)擦窗机性能状况良好,工作位置地面设只好围栏和安全告示牌,并由安全员进行现场监督。

4)准备清洗工具,如水桶、水枪、毛棍、胶刮、毛巾、百洁布(旧磨盘)、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等。

5)2名操作人员携带清洗工具和用品进入吊篮后,系好安全带。

操作过程

1)先用水枪喷射墙面,除去浮尘。

2)将毛滚浸入桶中,待充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面.稍后,即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位子,交叉对拉,不漏涂,再用毛巾擦拭干净,注意不要划伤玻璃。

3)一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完毕后,在横向左或右移动至相邻一个位置从上倒下清洁。

4)全部作业完成后,收拾整理机器设备和工具,撤去地面拦护绳和告示牌,将地面水迹擦净。

5)进行设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质.

6)对其故障待修的设备,挂上标志牌,在恢复正常状态前禁止使用。

安全操作规程

为了贯彻执行国家安全法规,确保职工人身安全及设备正常运转,必须制定吊篮高空作业安全操作规程,具体要求如下:

1)作业者必须十年满18周岁的男性公民,且经过专门技术培训,懂得吊篮工作原理及性能,经考试合格方可上岗作业。

2)作业者必须经过身体检查和定期检查,确认无危机安全的疾病后方可进行工作

3)作业者在工作期间严禁喝酒和嬉笑,更不准在吊篮内打闹或投掷物品。

4)作业者在工作期间必须穿工作服,戴安全帽及手套,系好安全带(包括室内窗内的清洁人员)。

5)作业者如遇身体不适或没休息好,不得参加高空作业。

6)作业前应将现场围栏装好并由专人进行安全检查,对吊篮各部位如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳、电缆线等要逐一检查,确认无隐患后方可工作。

7)作业前对屋面结构悬挂装置的联接件、紧固件、牵引绳进行检查,确认无隐患后方可工作。

8)在吊篮作业中严禁修理或移动吊篮悬挂机构及制动器等。

9)在移动屋面某部分结构时,吊篮中严禁站人;在吊篮跨越障碍移动中,必须用缆绳稳定吊篮以防止碰到其他地方。

10)严禁用吊篮做垂直运输工作,更不能在超负荷下工作,3米吊篮作业人员不得超过2人,6米吊篮不得超过4人。

11)在吊篮工作时要设法使吊篮稳定,以防大的晃动;在4级风以上,如风向对吊篮有影响应停止工作。

12)雨天应将电器部件防护好,以防漏电,并经常检查电缆的破损情况。

13)指挥人员必须集中精力从事专项指挥工作,不得兼做其他工作。

14)爱护设备及工具,提升机每工作24小时注油一次.悬挂钢丝绳每工作56小时全面检查一次,提升机制动器每月检查一次。

15)作业后应将工具、器具进行清洗和晾晒,不准乱仍、乱放,按指定位置集中放置。

16)作业后应将吊篮停放或悬挂在安全地点,并上好安全锁.防止损坏其他物品。

吊板的操作程序

准备工作

1)天气情况与擦窗机工作要求相同。

2)勘察现场,建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件,绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角封口,如有尖锐棱角封口必须经过特别安全处理,在高压电源区无法隔离时,不得进行工作。

3)准备清洗工具,如吊板、吊板绳、安全绳、水枪、配置好的清洁剂、刮板、抹布等.对吊板绳与安全绳应作详细检查,直径不得小于16mm,中间不得有断裂及结扣.将吊板绳(工作主绳)扎捆在牢固构件上,绳扣必须打死结,且有两个结点,安全绳结点不得与吊板绳结点同一。

4)操作人员穿戴劳动防护服、安全帽、鞋,按规定系好安全带,将自锁器单独悬挂于安全绳上。

5)现场安全监督员到位。

操作过程

1)操作人员坐于吊板规定位置,将所有用具扎连在吊板上。

2)缓缓将吊板下放,到达第一次工作位置。

3)用水枪对准工作位置喷水,初步除去灰尘,然后将清洁剂涂在墙面上,稍后用刮板或刷子擦拭,最后用抹布将墙面揩干。

4)边下滑、边作业,直至一趟作业完毕.降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋顶开始第二次作业。

5)整个工作过程中,安全监督员自始至终作现场安全监督。

6)将吊绳、安全绳收好,并检查一遍被损坏情况.如发现绳子被损,应作报废处理;如绳子完好,则送回仓库,放置于干燥通风的地方,并作绳子使用记录。

7)将其他工具擦拭干净,自锁器在弹簧处加润滑油。

安全操作规程

1)为了贯彻执行国家安全法规,确保工作人员人身安全及设备正常运转,必须制定吊板高空作业安全操作规程,具体要求如下:

2)使用吊板作业者必须是年满18周岁的男性公民,并且经过身体检查和安全技术培训,经考核合格方可作业。

3)作业者在工作期间及午饭休息时严禁喝酒,严禁在高空及吊板上打闹嬉笑或投掷物品。

4)作业者在使用吊板前,必须将工作服、安全带、安全锁装好,否则不得上吊板工作。

5)在使用吊板前,必须选择安全可靠的铆点,将两根大绳系好,并且由专人验收符合要求后方可使用.操作时,铆点必须设专人看管。

6)大绳与建筑物棱角锋锐接触部位,必须加胶皮等绳套,以保护绳索。

7)使用频繁的大绳、吊板、安全锁,必须进行班前检查,发现异常,停止使用.如

发现大绳断丝或离股超出以下规定,应立即停止使用:在一节距内,其中有一股断丝超过3根;工作部位的大绳出现离股现象。

8)吊板及安全带上的各种部件,不得任意拆掉,更换新绳时要注意加绳套。

9)吊板作业者不准穿戴大衣和手套.风力超过4级,不准上吊板作业。

10)吊板作业所带物品,必须绑扎牢靠,以防掉落。

11)大绳在搬运过程中,禁止使用有钩刺的工具,并防止日晒雨淋。

12)大绳及吊板应存放在干燥通风的仓库内,严禁接触高温、明火、强酸和尖锐的物体。

篇5：写字楼外墙高空清洁作业规程制度

写字楼外墙高空清洁作业规程

1目的

规范高空清洁作业,确保高空作业安全与工作质量。

2适用范围

适用于公司辖区内写字楼外墙高空清洁工作。

3职责

3.1保洁主管负责外墙清洁高空作业的工作计划制定、组织监督、检查外墙清洗工作和安全管理工作。

3.2外墙清洗由保洁班长负责依照本规程组织实施外墙清洁工作和高空作业安全管理。

3.3外墙清洁工负责依照本规程具体实施外墙清洗作业。

4作业规程

4.l高空作业人员资格审查

4.l.1外墙清洗作业必须实行审批制度

符合下列条件的作业人员经审批后方可上岗:

a)年满18岁以上、40岁以下的健康男性;

b)无高血压、恐高症病史;

c)视力良好;

d)经过专门的高空作业培训并有高空作业操作经验;

e)作业前精神状态良好,情绪正常,无感冒头晕等不适症状;

f)作业前4小时内没有饮酒。

4.1.2外墙清洗工必须持有上岗证,并接受公司的有关培训后方可上岗,入职前每位外墙清洁工均应与公司签订责任合约书。

4.1.3符合上述条件的人员经本人申请填表、保洁主管对照审批表逐项检查全部合格后方可进行高空作业。如审查时表中有一项不合格者不允许上岗。

4.2工作前的安全检查

4.2.l每次高空作业前保洁主管必须详细检查作业工具准备情况:

a)吊绳、安全绳有否破损,如有应采取补救措施或更换;

b)吊板绳与牢固件的绳结有否松脱,如有应重新打死结;

c)安全绳的结点是否打牢,否则,重新打死结。

4.2.2楼顶固定绳索点是否牢固,如不牢固应更换绳索锁定点。

4.2.3检查绳索与建筑物接触的棱角部位有否加胶皮或绳套,如否,应立即加套。

4.3高空作业人员的着装检查

4.3.1高空作业人员的着装

必须符合下列要求:

a)工作服为紧身束腰式;

b)上下衣装没有口袋,鞋子不是系带式;

c)衣服钮扣完全扣好;

d)身上不佩戴钥匙链及任何硬物;

e)手套为五指薄型手套;

f)安全帽为紧口式。

4.3.2保洁主管应对上述着装逐项检查一遍,全部符合要求后方允许进行高空工作。

4.4清洁工具的准备

4.4.1外墙装饰材料和脏污程度

选择、配制合适清洁剂:

a)清除水泥、白灰等污渍时,选用盐酸外墙清洁剂;

b)清除污渍、锈渍、油渍用万能外墙清洗剂,如油污、锈渍太强时,应用氢氯酸清洁剂(腐蚀性强注意安全);

c)玻璃外墙用玻璃清洁剂。

4.4.2清洁剂勾兑配制后,装入容器内和毛刷、墙刷、抹布等清洁工具一起放入清洁桶内。

4.4.3清洁桶、喷水枪固定在吊板上。

4.5底层的安全防护

4.5.1底层为路面或人行道时应设置护拦、挂上警示牌,以警示行人绕开行走,禁行区内的路面铺上塑料布,以保护地面不被污染。

4.5.2楼宇周围如有绿化带的除设置护栏、挂上警示牌外,应对绿化带采取防护措施防止毁坏绿化。

4.5.3以上工作准备完毕检查无误时方可开始作业。

4.6外墙清洗操作程序

4.6.l缓缓将吊板放下,到达第一工作位置。

4.6.2用水枪对准清洁位置冲水除尘。

4.6.3将清洁剂涂在清洁面上,用墙刷反复擦拭。

4.6.4用水枪再次喷水喷净。

4.6.5逐渐下滑,依次作业,至到底层。

4.6.6登顶依次进行上述工作。

4.7高空作业注意事项

4.7.l注意拿牢手中作业工具,防止掉落。

4.7.2不准在高空中相互传递工具或投掷物品。

4.7.3禁止在作业时谈天说笑。

4.7.4禁止在高空作业时做大的悠荡动作。

4.7.5注意墙面附着物、避免碰损或伤害自己。

4.7.6监控人员监控到位,严禁离开。

4.8高空作业禁止事项

4.8.l高空作业

有下列情况之一,禁止作业:

a)安全绳具没有检查;

b)没有现场监护人员;

c)风力超过四级或气温超过35℃;

d)雷雨大雾天气;

e)作业人员身体不适;

f)本人不愿意操作的不能强迫上岗。

4.9高空作业完毕后的工作

4.9.1全部作业完毕后收起吊绳及工具。

4.9.2撤除地面路障、警示牌。

4.9.3清除地面水油污物、撤除塑胶布。

4.9.4工具收仓。

4.10高空作业器具的管理与存放

4.10.1发现绳索离股或单节内断丝超过3根时,做报废处理。

4.10.2吊板安全带上的部件不准随意拆卸。

4.10.3自锁器涂上润滑油。

4.10.4及时晾晒吊绳。

4.10.5搬运时,禁止使用有钩刺的工具。

4.10.6专人保管、专项使用、不准外借它用。

4.10.7贮存在干燥通风处。

5记录

《外墙清洁作业审批表》

6相关支持性文件

7附录

《高空作业责任合约书》