物业园区垃圾转运站管理制度
物业园区垃圾转运站管理制度
垃圾转运站管理规定
一、垃圾转运站运行操作责任人为保洁队长,负责垃圾转运站设备操作、日常维修、保养、保洁工作。
二、垃圾转运站黄线内为工作区域,非工作人员严禁入内。
三、垃圾转运站运行操作程序为:
1、打开垃圾斗盖门,将收集的垃圾倒入垃圾斗内,关上盖门。
2、二次转运时:
A、打开操作台空气开关,接通电源。
B、打开操作台开头控制锁,使系统进入工作状态。
C、按"上"键,升起垃圾斗、垃圾车驶入地槽上,检查位置吻合后,按"下"键,将垃圾倒入车厢内。
D、升起垃圾斗,垃圾车离开地槽,放下垃圾斗进行清洁。
3、平时不使用时,将垃圾斗置于地槽内,与地平面平直。
4、清洁地槽内积水时,垃圾斗升至最高点,将潜水泵用绳吊入槽内,没入水中,将污水管口放在水池内固定好,接通电源开始工作。
5、设备非工作状态时,切记关上控制锁及空气开关。垃圾斗降入地槽内时,应保证钢缆处于绷紧状态,以免钢缆太松,造成钢缆错位,无法工作。
垃圾转运站责任人职责
一、负责垃圾转运站设备及配备车辆操作、使用、维修、保养工作。
二、负责将花园内垃圾用车辆转运至垃圾斗内存放。
三、负责垃圾转运站卫生清洁工作。
四、负责协助外来车辆转运垃圾斗内存放的垃圾。
五、负责同环卫部门联系,正确处理、协调彼此间关系。
六、定期向主管领导汇报垃圾转运站运行状态。
七、及时完成上级临时布置的工作任务。
垃圾转运站保洁员职责
一、负责责任区地面、墙面、天顶、门窗、外墙、办公家俱等范围的清洁工作。
二、负责责任区设备及配备车辆,工具的清洁工作。
三、负责责任区四周场地,绿地的清洁工作。
四、负责责任区喷撒药物,消毒、灭"四害"工作。
五、负责正确使用清洁用品、工具,并定期保养。
六、及时完成上级临时布置的工作任务。
篇2：住宅园区保洁责任制
住宅园区保洁责任制
1.目的:
确保小区良好的清洁绿化环境,为小区顾客(业主/住户)提供一个干净、整洁、舒适的生活环境。
2.适用范围:
适用于**管理处
3.过程和方法控制:
3.1楼内情况:楼内保洁员按作业指导书对楼内地面、墙面、楼梯、扶手、公共设施等进行清洁。班、组长每天至少到楼内巡查一次,目视地面无明显积尘、杂物、污迹;无车辆乱摆乱放;用手摸墙面无明显积尘;用手摸灯罩上无灰尘。
3.2楼外情况:楼外保洁员按作业指导书对小区内,楼道外地面、车场、岗亭、公共设施等进行清洁工作,保证每半个小时在自已的责任区内有一个循环,每日至少二次运送小区内生活垃圾。各班、组长每日至少一次对各岗位进行巡查,保证各走道无积水、杂物、纸屑、烟头和油污;雨水井、污水井盖完整、无明显异味;垃圾和果皮箱外部干净,无污迹,垃圾不超载且无明显异味。地面发现有垃圾时,保证能在半小时内清除。
3.3清洁绿化主办对楼内和楼外清洁工作进行抽检,每周组织分包方主管和管理处监控人员,对外包方的清洁情况进行检查。
篇3：XX园区保洁绿化用水管理制度
园区保洁绿化用水管理制度
1.目的:
节约用水,减少浪费。控制管理处用水成本,规范保洁绿化用水行为。
2.适用范围:
**管理处。
3.过程和方法控制:
3.1在**服务的保洁、绿化人员必须有为管理处节约成本的意识,珍惜、合理利用每一滴水。
3.2保洁绿化使用的水管不允许存在破损,各种接口必须保证没有漏水现象。
3.3浇水或冲水过程中,严格杜绝放任自流的现象。
3.4绿化用水应严格按照和管理处约定的浇水频率或规定的用水量执行。超出约定的用水为非计划用水,非计划用水的费用根据水表读数或时间比例由绿化工程部承担。
3.5绿化用水的喷洒时间由管理处保洁主办负责以不定时抽查的方式进行监控。每周至少形成两次监控记录。
3.6绿化工作人员确有超计划用水需求的,应由绿化工程部的**现场负责人签署"非计划用水申请单",经过管理处保洁主办审核后方可使用。**管理处将根据"非计划用水申请单"进行每月核算,按每吨2.15元的价格从绿化工程外包款中扣除。
3.7绿化工作人员超计划用水未向管理处申报的,一经发现,按每吨5元计算水费。
3.8保洁工作人员冲洗地面等用水的水管必须连带可移动的水表,水表不允
许反接。管理处所有工作人员都有责任监控保洁人员的用水行为。
3.8保洁工作人员冲洗地面等用水,一律要填写"非计划用水申请单","申请单"必须填写用水原因、用水时间、申请用水量等栏目。申请单由**管理处保洁主办审批。
3.9"非计划用水申请单"一律一式两联,一联由申请人保管,另一联由管理处保管。所有保洁用水和绿化超计划用水的现场操作人员必须妥善保管"非计划用水申请单",管理处工作人员有权随时检查申请审批情况。对于不能出示申请单的用水情况,管理处一律按照每吨水5元的价格计费。对于保洁工作人员冲水未按规定连接活动水表的,根据情况的严重程度,扣除相应的清洁外包费。
3.10保洁用冲水管,必须在管理处指定的地点存放。每天下班必须向管理处指定的岗位安全员交接,双方应记录水表读数。主持交接的安全员负责每日累计水表读数,每个月向管理处保洁主办汇报一次。
3.11保洁员实施冲水时必须先将地面的泥沙和垃圾打扫干净,再用水冲,并使用合适、适量的清洁剂,保证冲洗的效果。
3.12保洁员对外围市政道路洒水除尘时,要先清除地面的泥沙和垃圾,再对地面洒水。要杜绝直接洒水除尘这种"治标不治本"的做法。
3.13对冲水后,容易生长青苔的地方,在冲洗时,除要用适当的清洁剂外,
还要放适量的硫酸铜,抑制青苔的生长。
3.14对绿化植物浇水时,要遵循"不干不浇,一浇浇透"的原则。如果使用自动喷灌系统进行喷灌,则应有人定时巡视,如果发现四处溢水的现象将按上述规定进行扣款。
3.15未得到管理处的书面同意,严禁使用消防水。
4.质量记录表格
《非计划用水申请单》
非计划用水申请单
序号:
申请部门:申请原因:申请时间:
申请用水量:申请用水时间段:
申请人:申请部门确认:
管理处审批:实际用水量:
注:此联由申请部门操作现场人员持有,并应随时备查。
非计划用水申请单(副联)
序号:
申请部门:申请原因:申请时间:
申请用水量:申请用水时间段:
申请人:申请部门确认:
管理处审批:实际用水量:
注:此联由管理处持有,并以此作为扣款依据。
篇4：某住宅园区清洁工作扣分制度
住宅园区清洁工作扣分制度
为有效保证(以下简称甲方)辖下的内的清洁卫生质量达到高标准,向(以下简称乙方)提出清洁卫生质量验收合格标准及采用清洁工作计分制度,乙方必须认真履行,并派驻一名主管协助管理公司管理中心(甲方指定)一起对小区内卫生保洁工作、清洁人员作监督、检查。在检查过程中,如乙方出现工作人员未按合同的约定、要求作业,未按约定保证人员编制,或者工作中出现疏忽大意、日常清洁卫生质量未达合同及附件约定标准的,乙方应立即无偿整改,在合同期内执行以下条款:
1、根据制定出来的《清洁保养工作范围及工作细则》和《清洁保养人员要求》,管理公司管理中心的物业助理每天不少于二次对小区的清洁卫生进行检查,并把当日应得、应扣的分数和扣分的原因记录在清洁巡查簿中,随时备查并上报管理公司管理中心经理。
2、物业助理应做到每天尽职巡查其管辖区的卫生,如发现小区局部卫生未达标准,物业助理应及时通知乙方进行整改。
3、每月管理中心经理根据物业助理每日上报的扣分分数额进行累加,而得出该清洁公司该月的扣分数额,并通知乙方。
4、月终由甲方、乙方和管理公司管理中心三方组成验收小组,验收计酬(未经三方签名确认的验收表无效)。
5、采用100分制,分数为95分以上(含本数),整改后可得全额酬金。分数为85(含本数)-95分的,除限期整改外,甲方只付90%的酬金。分数在85分以下(不含本数)的,除限期整改外,甲方只付85%的酬金,甲方向乙方发出书面警告。
6、如一年内乙方累计收到甲方三次的书面警告,甲方有权解除合同,并从此不再聘用乙方为辖下的楼盘提供清洁服务。
7、如合同期内,每次验收乙方的得分均在90分以上,则合同到期时,可优先参与未来清洁项目的投标。
备注:
1、小区的所有垃圾,上午9点,下午5点后抽查。
2、每月一次性完成的各项工作会在次日由管理公司管理中心持验收表验收。验收结果由双方签名确认,并作为付款依据。
3、如管理公司管理中心有加急的清洁项目,应提前一天通知清洁公司派人员清洁。
4、管理公司管理中心应开具《清洁通知书》通知乙方执行额外的清洁任务,月终乙方持该通知书要求甲方付款。
篇5：住宅园区清洁人员要求
住宅园区清洁人员要求(外包)
工作纪律扣分标准
1.工作时间内,严禁擅自进入小区内不属于乙方清洁地方。未达标准扣1分。
2.保洁员不得违反小区管理规定。未达标准扣2分。
3.不准赌博、盗窃或作任何违法犯罪行为。未达标准扣3分。
4.不准做危害本身或他人的行为,给小区内财物造成损坏。未达标准扣1分。
5.要礼貌待客,不准用粗言秽语,讥讽客人或对客人不礼貌,不理睬。未达标准扣1分。
6.工作时不准打私人电话、抽烟、会客、吃东西。未达标准扣1分。
7.清洁用具要集中存放,不乱摆。未达标准扣1分。
8.听从管理公司管理处委派属乙方清洁工作范围内的指令。未达标准扣2分。
9.不准私自为住户提供特别服务。未达标准扣3分。
仪容、仪表
1.男职工头发宜常修剪,发脚长度以不盖过耳部及衣领为合适。未达标准扣1分。
2.女职工不宜浓妆艳抹,不应涂指甲、戴长耳环。未达标准扣1分。
3.制服及鞋袜应保持统一整洁,每日应更换和烫洗,指甲应常修剪。未达标准扣1分。
4.礼貌用语不离口。未达标准扣1分。
5.态度要友善、面露微笑,不可带有情绪工作。未达标准扣1分。
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