打蜡作业指导书范本
物业管理有限公司作业指导书
--打蜡作业指导书
1.目的
为打蜡作业提供指引,保持地面光亮,延长地板使用寿命。
2.范围
适用于公司本部及各业务部门公共部位的打蜡工作。
3.方法和过程控制
3.1打蜡前的工作安排
3.1.1打蜡工作应于月底最后一个周末进行,具体操作时间可自行安排,以尽量避免或减少影响顾客为宜。
3.1.2提前搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等其他物品,以使打蜡工作顺利进行。
3.1.3对大堂的打蜡,在明显位置要放置"工作进行中、小心地滑"告示牌,必要时用警戒带圈出警戒区,并由安全员指引顾客走其他通道或电梯。
3.2起蜡(大理石地面的打蜡前)
3.2.1首先将大理石地面清理干净,不得有颗粒状杂物。
3.2.2将起蜡水和温水按1:4的比例倒入干净的桶内,用干净拖布沾上混合液后均匀涂在大理石面上。
3.2.3用软毛地刷或洗地机(配软毛刷)清洗大理石表面。
3.2.4用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用专门的溶液经稀释剂稀释后除去地面上各种污迹。
3.2.5用吸水机或吸水用胶刮、拖布除去大理石面上的污水,再用清水轻拖地面二至三遍。待干燥后清扫,以保证大理石表面完全干净无杂物,无污渍。
3.3大理石地面的打蜡
3.3.1上底蜡
3.3.1.1将需用的底蜡液倒入干净的桶内。
3.3.1.2使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出拖布在桶边拧挤干净进行涂蜡。
3.3.1.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡,直到全部结束,待其干燥。
3.3.1.4涂蜡过程中,蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.2上面蜡
3.3.2.1将需要的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
3.3.2.2将专用干净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶边拧挤并进行涂蜡。
3.3.2.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡,直至全部结束,待其干燥。
3.3.2.4涂蜡过程中,蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.3抛光
3.3.3.1将抛光蜡均匀地涂在地面表层,待其干燥。
3.3.3.2由指定操作员操作抛光机,抛光时应慢速地对地面进行抛光。
3.3.3.3抛光可来回匀速走动,直到地面无蜡印。
3.4胶质或柚木地面打蜡
3.4.1上面蜡
3.4.1.1将需用的面蜡液倒入已空置的蜡桶内。
3.4.1.2将已洗净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶边拧挤并进行涂蜡。
3.4.1.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡。
3.4.1.4蜡在未干燥前不能踩踏,待蜡全部干燥后,打蜡工序结束。
3.5补蜡
3.5.1地蜡因重撞导致部分脱蜡时,可采用局部起蜡或涂蜡的方式给予修补。
3.5.2补蜡方法
3.5.2.1将要补蜡地面清理干净。
3.5.2.2将起腊水涂于补蜡地面然后用手刷或洗地机起蜡。
3.5.2.3用铲刀、刮刀、清洁球、刷子等工具除去地面顽固污迹。
3.5.2.4用拖布拖干净表面污迹,待其干燥。
3.5.2.5以上面蜡方式进行全部补蜡。
3.6对上固体蜡的大理石地面打蜡
3.6.1打蜡前:
3.6.1.1拖干净地面,并检查无颗粒状杂物,待其干燥。
3.6.1.2原打水蜡的地面应清除旧蜡,方法同3.2。
3.6.2上蜡:由指定的保洁员操作打蜡机,按由里向外的顺序在涂过蜡的大理石上慢速来回均匀走动,直到地面无蜡印,光滑为止。如用抛光机上蜡,应用低速档,并应换上打蜡用针垫。
3.6.3打蜡之后需经常进行抛光保养。
3.7打蜡工序结束
打蜡工作完成后应进行工具的清洗、整理,并存放在仓库,同时检查库存蜡水情况,以便及时补充。
3.8大理石、水磨石顽固污迹处理
3.8.1有茶迹、咖啡迹地面,用硼砂溶液或碳酸钠和水按4:3比例进行刷洗。
3.8.2有水锈迹时,用氨水加酒糟或草酸溶液涂在大理石上,4-6小时后再擦洗。
3.8.3沾有油漆的地面,用天那水或松节水、汽油慢慢刷洗。
3.8.4香口胶用香口胶剂喷在四周,5分钟后擦洗。或用刀片轻轻刮除,再擦拭干净。
3.9相关注意事项
3.9.1对特殊材质的大理石,必须经主办/主管人员现场确认所需的清洁方法、资源、技术等不会对大理石材质造成损失或损坏时,方可进行清洗或打腊作业。
3.9.2因蜡属易燃品,整个过程中要注意防火,并避免与橡胶品接触。
篇2：打蜡工作规程
打蜡操作规程
1.目的
保证地面石材的光亮度
2.范围
定期清洁计划
3.职责
由保洁主管负责安排,由保洁员负责执行
4.操作规程
工作流程图说明记录
1、除地面上的尘土及垃圾。
2、放置"小心地滑"警告牌。
3、用墩布或喷枪给地板涂抹和喷洒清洁液。
4、喷洒清洁剂后稍等五分钟,让清洁剂起作用。
5、用装上脱蜡盘的洗地机清刷地蜡。
6、用吸水机或墩布吸去蜡溶液。
7、如未完全清洗干净,可再洗一次。
8、用干净墩布刷洗两次到三次。
9、将干净墩布浸透蜡水均匀地在地板上打上蜡水。
10、让地板彻底干透。
11、打第二遍蜡。
12、彻底晾干。
13、只在中间通道薄薄地打上第三遍蜡。
14、晾干。
篇3：地面打蜡和污渍处理作业指导书
深圳市VK物业管理有限公司
名称:地面打蜡和污渍处理作业指导书
1.目的
保持地面整洁,延长地板的使用寿命。
2.范围
适用于公司各部门的地面打蜡和污迹处理工作。
3.方法和过程控制
3.1打蜡前的工作安排
3.1.1鉴别地板材质,确定不同的保养方法(如经晶面处理及抛光砖,不用打蜡)
3.1.2打蜡工作一般于每月底最后一个周末进行,根据地板使用频率具体操作时间可自行安排,以尽量避免或减少影响顾客为宜。
3.1.3要搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等物品,以使打蜡工作顺利进行。
3.1.4大堂打蜡要有"工作进行中、小心地滑"告示牌,并用警戒带圈出警戒区,安排安全员指引客户走其他通道和电梯,以免影响打蜡进程。
3.2清除旧蜡(大理石地面打蜡前)
3.2.1首先将大理石地面清理干净,不得有颗粒状杂物。
3.2.2将起蜡水和温水按1:4的比例倒入干净的桶内,用干净拖布沾上混合液均匀涂在大理石面上。
3.2.3用短毛手刷或洗地机洗大理石面。
3.2.4用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用溶液稀释剂除去地面上各种污迹。
3.2.5用吸水机吸去大理石面上的污水,再用清水轻拖地面二至三遍。待干燥后清扫,以保证大理石表面完全干净无杂物,无污渍。
3.3大理石地面的打蜡
3.3.1上底蜡
A.将需用的底蜡液倒入干净的桶内。
B.使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶边拧挤确保无蜡水滴落并进行上蜡。
C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行,直到全部结束,待其干燥。D.涂蜡过程中,蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.2上面蜡
A.将经过选择的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
B.将专用干净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶边拧挤确保无蜡水滴落并进行涂蜡。
C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行,直至全部结束,待其干燥。
D.涂蜡过程中,蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.3抛光
A.将抛光蜡均匀地涂在地面表层,待其干燥。
B.由指定操作员操作抛光机,抛光时应慢速地对地面进行抛光。
C.抛光可来回匀速走动,直到地面无蜡印。
3.4胶质或柚木地面打蜡
3.4.1上面蜡(若有旧蜡,必须先清除,其方法同3.2.2)
A.将经过选择的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
B.将已洗净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶边拧挤确保无蜡水滴落并进行涂蜡。
C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行。
D.蜡在未干燥前不能踩踏,待蜡全部干燥后,打蜡工序结束。
3.5实木地板和复合地板打蜡
3.5.1实木地板适宜晶亮地板蜡,打蜡方式与3.3.1相同(若有旧蜡,必须先清除,其方法同3.2.2)。
3.5.2复合地板适宜感觉比较亮的蜡水,打蜡方式与3.3.1相同。
3.6补蜡
3.6.1地蜡因重撞导致部分脱蜡时,可采用局部起蜡,涂蜡的方式给予修补。
3.6.2补蜡方法
A.将要补蜡地面清理干净。
B.将起蜡水涂于补蜡地面然后用手刷或洗地机起蜡。
C.用铲刀、刮刀、清洁球、刷子等工具除去地面顽固污迹。
D.用拖布拖干净表面污迹,待其干燥。
E.以上面蜡方式进行全部补蜡。
F.注意在局部起蜡时,一定要保护好周边的地面,不能损坏周围原有蜡水,如在打蜡时,误将起蜡水当作蜡水,发现后立即清理干净,以保证能正常上蜡。
3.7上固体蜡的大理石地面打蜡
3.7.1打蜡前:
A.拖干净地面,并检查无颗粒状杂物,待其干燥。
B.有水蜡地面应清除旧蜡,方法同3.2。
3.7.2上蜡:由指定的保洁员操作打蜡机,按由里向外的顺序在涂过蜡的大理石上慢速来回均匀走动,直到地面无蜡印,光滑为止。如用抛光机上蜡,应用低速档,并应换上打蜡用针垫。
3.7.3打蜡之后还需经常进行抛光保养。
3.8打蜡工序结束
3.8.1打蜡工作完成后应进行工具的清洗、整理,并存放在仓库,同时检查库存蜡水情况,以便及时补充。
3.9磁砖地(墙)面的清洁、保养
3.9.1一般情况下磁砖地(墙)面清洗只需用抹布或拖把进行半湿擦拭拖扫。
3.9.2对于特别脏的地方用水加少量清洁剂调匀后进行清洗,如遇顽固污迹采用小灰铲或钢丝刷清洁,直至砖间缝干净,砖面不留污迹。禁止将酸性较强的清洁剂直接倒在地面清洗,以免对地面造成损坏。
3.9.3每次拖地面积达3M2后,拖布须进行清洗。
3.9.4墙面如有污垢,应用抹布沾清洁剂进行清洁。
3.9.5日常清洁过程中应按先墙面后地面的程序进行清洁。
3.10大理石、水磨石顽固污迹处理
3.10.1茶迹,咖啡迹用硼砂溶液或碳酸钠和水按4:3比例进行刷洗;还可以用纸巾沾透漂白水敷在茶迹处1-2小时,假如茶迹颜色较深可敷在茶迹处7-10小时。
3.10.2水迹用氨水加酒糟涂在大理石上,4-6小时后再擦洗。
3.10.3油漆用天那水或松节水、汽油慢慢刷洗。
3.10.4香口胶用香口胶剂喷在四周,5分钟后擦洗。或用刀片轻轻刮除,再擦拭干净。
3.11污迹处理的环境行为管理
3.11.1污迹处理后产生的各类垃圾的管理见《固体废弃物污染防治管理程序》
4.记录表格
VKWY8.2.3-H01-F2《周期性保洁工作记录表》
篇4：物业园区大理石打蜡工作规程
物业园区大理石打蜡操作规程
1.目的:保持大堂地面光亮。
2.适用范围:适用于大理石打蜡。
3.职责:保洁员负责所有大理石地面、墙面的打蜡工作。
4.内容:
4.1大理石地面上蜡:
4.1.1准备工具:告示牌、洗地机配套、吸尘机配套、蜡、起蜡水等。
4.1.2在工作现场放置上蜡告示牌,然后全面清理地面垃圾。
4.1.3抬起机座,套好黑色纤维座,装好水箱,插上电源插头。
4.1.4配好起蜡水装入多功能洗地机水箱内。
4.1.5开动机器,拉动水箱控制制杆,将起蜡水均匀涂在地板上。
4.1.6控制机器走向,由左至右,来回走动2-3次。
4.1.7上行下行之间互叠约10CM。
4.1.8约五分钟后用吸水机把打蜡水和旧蜡渍吸干。
4.1.9用同样方法过清水或者用湿拖把拖两次,再用干拖把拖干净。
4.1.10待地面干透后进行封蜡。
4.1.11把落蜡拖把浸透蜡,把拖把放在压水夹上稍微夹后,将蜡水均匀涂在地面上。
4.1.12层与层之间相隔约30分钟(以手感干爽为准)
4.1.13约三天后,待最后一层蜡干,用高速抛干机抛光。
4.1.14大理石地面每两月打蜡一次。
5.大理石墙面上蜡:
5.1先用铲刀清除墙面上的旧蜡及杂物。
5.2然后用配有洗洁精的清洁水从上到下清洗墙面。
5.3用无绒的干毛巾抹干墙面上的水珠,并待其风干。
5.4将少许固体墙蜡涂于清洁布上,轻微用力抹在墙面上。
5.5用另一条清洁布用力擦拭,达到抛光的效果。
5.6大理石墙面上蜡每六个月做一次。
5.7注意事项:
5.7.1按操作规程操作机械,防止损坏。
5.7.2上蜡要均匀,层与层上蜡时间以较长为宜。
5.7.3上墙蜡时脚下所垫之物要平稳牢固。
5.7.4时间安排:凌晨无人行走为宜。
5.7.5打蜡前在适宜的地方放好告示牌。
6.记录:无
7.附件:无
篇5：打蜡工:安全技术交底
交底内容:
1.操作前应认真检查机具设备和线路绝缘,确保完好。
2.进行打蜡时应注意用电安全,发现有异常情况,应停机检查或维修。
3.打蜡时应注意自身安全,并告诉居民防止滑倒。
4.操作人员进入施工场地要穿软底鞋。
5.搬运物品和移动打蜡机时严禁拖拉,以防划伤表面。
6.夜间施工,应有足够的照明灯,临时照明电线及灯具的高度不应低于2.5m。易爆场所应用防爆灯具。
7.打蜡施工现场严禁明火。
8.打蜡工作完成后,应做好产品保护。
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