物业秩序管理制度
物业秩序管理制度
第一章 总则
第一条 目的与依据
为了维护小区环境的整洁、安全和秩序，保障住户的合法权益，制定本物业秩序管理制度。
本制度依据相关法律法规，结合小区实际情况所制定，适用于本小区内的所有住户及其家属。
第二条 范围与责任
本制度适用于小区内所有的住户，包括自有产权与租赁的居民。物业公司负责本制度的具体执行，并派出相关人员进行监督和管理。
第三条 定义
1. 物业公司：指为本小区提供物业管理服务的专业公司。
2. 公共区域：指小区内所有住户共同使用的场所，例如小区门口、楼梯、电梯、绿化带等。
3. 私人区域：指住户购买或租赁的个人房产，仅限住户自己及其家属使用。
第二章 公共区域管理
第四条 公共区域环境卫生
1. 住户应保持公共区域的环境卫生，不得随意乱扔垃圾或拖延清扫。
2. 物业公司将定期清理公共区域，如发现住户故意污染环境，将予以警告或罚款处理。
第五条 公共区域秩序
1. 住户在公共区域内应保持文明礼仪，禁止大声喧哗、乱摆乱放或影响他人正常生活秩序的行为。
2. 物业公司将加强对公共区域的巡查，如发现有住户违反本条规定，物业公司有权对其进行责令整改或罚款处理。
第三章 私人区域管理
第六条 住户饲养宠物
1. 住户如需饲养宠物，需提前向物业公司办理相关手续，并确保宠物不会对其他住户造成困扰或伤害。
2. 物业公司将对住户饲养宠物的情况进行定期检查，如发现宠物存在问题，物业公司有权对住户进行警告或取消宠物饲养资格。
第七条 住户装修管理
1. 住户进行装修前需向物业公司提交装修申请，获得批准后方可开始施工。
2. 施工期间，住户需保持施工现场的整洁，并遵守相关安全规定。
3. 施工完成后，住户需通知物业公司进行验收，并接受相关部门的检查，如不合格需及时整改。
第四章 违规处理
第八条 违反管理规定行为的处理
1. 对于住户违反本制度的行为，物业公司将依法进行相应的处理，包括口头警告、书面警告、责令整改、罚款等。
2. 对于多次违规的住户，物业公司将依照相关法律法规，采取进一步的处理措施，包括终止物业服务合同等。
第九条 投诉处理办法
1. 住户对于其他住户的违规行为有权利进行投诉，需向物业公司提供相关证据。
2. 物业公司将对投诉进行调查，并在30天内给出处理结果。
第五章 附则
第十条 本制度未尽事宜，由物业公司根据实际情况进行补充解释。
第十一条 本制度自发文之日起执行，住户需严格遵守，如有违反，将依法追究责任。
篇2：物业管理公司公共秩序员（保安员）宿舍管理制度
物业管理公司公共秩序员(保安员)宿舍管理制度
一、分配条件
1、公司各项目宿舍标准,由各项目部统一安排;
2、公司统一为新入职员工配置被褥等日常用品,费用自理,员工离职自行处理。
二、宿舍管理规定:
1、凡住集体宿舍的员工,应自觉遵守宿舍管理规章制度。
2、未经许可,住宿人员不得私下擅自变换床位(跨室居住或互相兑换床位)或转让他人居住,违者服务中心要求限期改正,屡教不改者收回其居住床位并视情况予以处理。
3、未经服务中心经理或宿舍管理人员许可,不得擅自留宿他人;需借宿人员须到服务中心办理暂住手续,并由相应住宿人员对借宿者的行为担保。
4、住宿人员不得擅自调换房间内配置的公用物品;大件私人物品占用公共空间的,使用前需向服务中心提出申请并得到批准。
5、室内配置的电器设备由全体住用者共同管理,出现故障应及时报修。
6、宿舍内不得擅自私接电路,加装大功率电器,禁止使用电炉,违者没收电器具,并给一定经济处罚纪律处分;由此造成事故者,责任自负,并承担经济赔偿。
7、保持宿舍安静,不得大声喧哗侵扰他人的正常生活。
8、私人会客不得在宿舍内。
9、必须严格遵守公司规定,爱惜宿舍内配置的的公用物品及公共设施,如损坏需按价赔偿。并根据情节轻重予以处理。
10、禁止在走廊、楼梯及其它公共场所堆放物品,不得在室内饲养宠物,严禁将杂物剩饭等倒入厕所及排水管道,严禁向窗外泼水、倒杂物。
11、每个宿舍应推举1名舍长,全面管理本宿舍安全、清洁等工作。
12、宿舍应建立值日制度,每天必须按排1人值日,当值者负责公共卫生及水、电等设备的安全使用。
13、出入宿舍随手关门,离开时须关好门窗,锁好房门及户门。妥善保管私人财物,注意宿舍安全严禁携入易燃易爆等危险品,及时排除事故隐患。
14、宿舍人员应加强团结,互相关心,互相帮助,互相体谅,共同创造一个舒适愉快生活环境。
15、严禁传播是非、制造事端;不得将公共物品占为已有,影响他人使用。
16、宿舍内严禁争吵、打架、赌博、吸毒、色情等违法活动,违者无条件退宿。
17、节约用水用电,人走灯灭,用后关水,发生故障应及时报修。
18、讲卫生,爱清洁,房间物品摆放整齐有序,保持房间整洁美观。自觉维护公共环境,不得随地吐痰、乱倒垃圾杂物。
19、室内不得放置易燃易爆、违禁刀具及其它危险违禁物品。
20、违反宿舍管理规定或无故不尽值日义务者,按公司有关规定进行处理。
21、服务中心保存宿舍备用钥匙,对宿舍内务状况不定期抽查并通报结果。
三、退房
1、住宿人员离职时须无条件退住,并于离职手续办完当日搬离宿舍,否则不予办理任何其他手续。
2、住宿人员退房时,由服务中心对住用物品清查。凡因居住者造成的损失,均须作价赔偿。
篇3：物业区公共治安秩序管理制度
物业区域公共治安秩序管理制度
为维护公司物业管理区域的公共治安秩序,保障正常的经营和用户生命财产安全,根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定,结合本公司的实际情况,特制定本制度.
一.本公司的客户和员工必须遵守国家和地方政府的法律法规,严禁有危害国家和公共安全的违法犯罪行为。
二.所有客户和员工要自觉遵守安全管理制度,协助维护治安秩序,发现违规现象,及时报告保安部处理。
三.需进入管理区域内的来访人员,要自觉办理来访登记手续,在得到客户许可后,方能进入。
四.办公区域客户须遵守来访人员管理制度,不得私自带未经办理手续的人员进入,非工作时间进入必须登记。
五.在非正常工作时间的办公须延长加班,应按有关规定,通知管理处。
六.每个客户和员工有义务维护安全及工程设备设施的完整,有权利劝阻和制止一切损坏和破坏公共设施的行为。
七.对不遵守安全管理制度和扰乱治安秩序者,保安部门将按照有关法规采取必要措施。
八.对在物业管辖范围内进行盗窃、诈骗、破坏安全管理秩序等犯罪活动者,报公安机关予以处理。
九.本规定如与政府机关相关规定相抵触,按政府机关相关规定执行。
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