某商厦厂家进场装修施工注意事项

篇2：业主商户收铺进场管理工作规程

业主/商户收铺进场管理工作规程

1.1目的:规范业主/商户收铺进场管理工作,确保商户顺利进场营业。

1.2适用范围:适用于业主/商户收铺进场的管理工作。

1.3职责:

1.3.1管理处经理负责指导组织安排业主/商户收铺进场工作。

1.3.2物业部主管负责组织安排业主/商户收铺进场工作。

1.3.3物业部助理负责具体办理业主/商户进场收铺手续。

1.3.4财务部负责核收各项业主/商户收铺的相关费用。

1.3.5工程部负责楼宇整改的跟进和水电的开通工作。

2.1工作规程:

2.1.1收铺、业主、商户、客户的定义:

1)收铺定义:是指业主/商户收到书面收铺通知,并办理完相应收铺手续。业主/商户收到收铺通知书上通知办理收铺的时间,视为收铺时间。

2)业主定义:指物业所有权人(现指享有百汇中央广场商铺60年经营使用权的使用者)。

3)商户定义:指向物业所有权人(即业主)承租物业的使用人(即租户)。

4)客户定义:一般指物业所有权人、物业的使用人和外部客户。在一般日常管理工作中均以“客户”称呼。

2.1.2本规程中的“收铺”主要是指业主/商户依据程序分别获得经营权及使用权。

3.1业主/商户收铺

3.1.1业主/商户收铺资料的准备:

1)根据本物业的实际情况编写和印刷《业主及商户手册》、《业主管理公约》,准备好相关办理收铺的资料。

2)《收铺通知书》的内容要求写明物业管理公司的办公地点(以下简称管理处)、业主/商户办理收铺手续时应带的资料、证件及交纳的费用明细,并附简明扼要的收铺流程等。

3)准备好以下各类办理收铺的表格:(附后)

①《百汇中央业主/商户情况登记表》;

②《物业验收交接书》;

③《铺位面积确认书》;

④《消防安全责任书》;

⑤《遗漏工程记录表》;

⑥《百汇中央广场收铺文件交收收据》。

4)设计办理收铺流程图(请参见5.8)。

3.1.2收铺时的环境布置:涉及服务标识牌的按VI设计办理;

1)入口大门一带处挂“欢迎您进驻百汇中央广场”横幅和插彩旗、悬挂氢气球,营造热烈的气氛;

2)树立指路牌,由入口处到物业管理处或至办理收铺的现场。

3)“入口处”标明物业管理处的办公地址和办公时间。

4)物业管理公司对办理收铺现场环境的布置:

①挂气球,飘小彩带,摆放花蓝、盆景,给人以隆重、喜庆的气氛;

②张贴醒目的“办理收铺手续流程图”,办理手续服务处设置要求做到“一条龙服务”,各种标识清楚,一目了然;

③管理人员着装整洁,精神饱满;

3.1.3物业助理依据物业管理公司议定的收铺时间,提前向业主/商户发出收铺通知书。

3.1.4业主/商户收到《收铺通知书》后,应当在规定的时间内带齐有关证件和资料到管理处办理收铺手续。如果在规定期限到来的前3天内,业主/商户尚未办理收铺手续的,招商部/物业助理应再次发函或致电通知尚未办理收铺手续的业主/商户前来办理收铺手续;超过规定期限未办理收铺手续的,招商部/物业助理应将情况向公司领导汇报,由公司领导决定是否登报催办。

3.1.5收铺手续的办理(详见:收铺流程图)

1)在收铺验房时,物业助理应邀请业主/商户一起将水电表读数抄录在《物业验收交接书》中。

3)办完业主/商户收铺手续后,物业助理应及时收集、整理业主资料并及时建立“业主/商户档案”

3.1.6办理业主/商户收铺流程图

篇3：X广场商户进场资料及流程

**广场商户进场资料及流程

商户需准备资料:

1.身份证原件及复印件一份;

2.彩色寸照2张;

3.商铺租赁合同;

4.收铺通知书;

5.商户若为公司性质,需携带公司法人代表身份证原件及公司营业执照副本、税务登记证明副本。

我方需准备资料:

1.业主及商户手册;

2.铺位面积确认书同商场平面图;

3.装修指南及装修申请表、;

4.商户情况登记表。

收铺流程:

1.管理处提前一周书面通知商户前来收铺。

2.商户出示身份证及通知书,验证后登记。

3.商户在管理员带领下验收物业,无异议的商户在物业验收交接书上签收,有异议的商户登记待经理处理。

4.商户领取《业主及商户手册》、《装修指南》并签署业主及商户手册承诺书,然后领取钥匙。

5.有需要咨询的商户到咨询处咨询。

篇4：X广场装修施工承诺书

**广场装修施工承诺书

本人/本公司为**广场铺装修施工负责人,现申明已详阅《**广场装修指南》,已经明白并承诺遵守本装修指南所列的全部规则条款。

本人/本公司明白非法接驳电源或在公众地方胡乱置弃装修废料均属违规。本人愿意赔偿有关违例接驳电源后影响**广场供电系统时需重新检查、维修及清理装修废料的一切费用。

本人/本公司愿意偿付一切因该项装修过程中对广场公共设施所造成的损失。

本人/本公司所雇用之装修工人,其在广场内若有违规行为,本人/本公司愿负全责。

装修施工单位法人代表:

盖章:

日期:

装修施工单位现场负责人:

日期:

篇5：大厦装修施工责任承诺书（5）

大厦装修施工责任承诺书(五)

物业管理有限公司:

1.本人/本公司已收到物业管理有限公司发给的《装修指南》、《装修补充规定》、《防火手册》及《电梯管理规定》,现声明已详阅以上文件,已经明白并承诺遵守以上文件的所有规定;若有违反,愿接受物业公司的任何处罚。

2.承诺在装修期间按审批的装修方案和图纸施工。

3.愿意在装修期间担任消防负责人,负责对进场装修的有关人员进行消防教育。在装修施工过程中,严格遵守消防规定,采取有效的防范措施,并承担因装修而引发灾难所造成的一切后果。

特此承诺!

签署人:

身份证号码:

(单位盖章)

年月日