假日小区单元装修特别提示
假日花园单元装修特别提示
1、装修前请仔细阅读《装修指南》及《住宅使用说明书》等相关文件。
2、装修工程需聘请正规装饰公司进行施工,以便质量、保修服务得到保障。建议业主与装修公司签订合同时约定保修条款并收取一定保修金,待保修期满后再退回装修公司。
3、为确保楼宇整体安全,无论在任何情况下,所有承重混凝土梁、柱、板严禁打孔、开槽或做任何改动。
4、水管,电线管的走线需在砖墙批荡层开槽的,应先用切割机切缝后,再进行开槽。
5、为确保楼宇外立面统一、美观,所有涉及外立面墙、门、窗的外部、阳台不允许改动和封闭以及安装防盗网或做任何装饰;入户门和防盗门严禁拆改。
6、楼宇交付使用前阳台、厨房、洗手间地面、墙面均已做过防水处理,并通过闭水试验检验合格,不存在渗漏水问题。为防止装修时防水层遭破坏,在装修时应加做防水一次,并必须将阳台、厨房、洗手间再做一次48小时闭水试验,在确认不渗漏的情况下,再进行瓷砖铺贴,避免日后出现渗漏水的情况。
7、生活给水管安装完成后,必须做一次打压试验经验收合格后,再进行下一步的封闭工作。
8、楼宇交付使用时已预留过墙孔以安装空调,装修设计时请勿遮挡空调安装位置。为方便安装,您在选购空调时请留意室外主机尺寸的大小。与现场预留位是否吻合。
9、严禁打凿窗台及窗框周边面层,避免因打凿时震动导致窗与墙防水结合面松动而引起日后出现窗周边渗漏水现象。
10、装修时须请专业防治白蚁公司进行防白蚁处理,避免产生白蚁,造成家具损失。
11、装修时严禁改变阳台、厨房、卫生间、的结构和使用功能;严禁将生活污水排入雨水管道;严禁改变上下水主管道、供电线路、煤气管道、屋面的防水和隔热层。
12、业主二次装修后出现的质量问题,如:抹灰后的墙面裂缝,线角收缩缝,阳台、厨房、卫生间未按要求处理导致渗水,窗台出现渗漏水等,均不属于发展商保修范围,由业主自行负责。
篇2：假日小区装修工程防火责任书
假日花园装修工程防火责任书
业主/住户在装修施工期间,愿意担任该装修单元的防火责任人,并严格做到:
1、负责对进场装修的所有人员进行消防知识教育。
2、装修施工中,严格要求所有人员遵守消防法规的有关规定,确保施工安全。
3、采取有效的安全防范措施,避免火灾的发生。在施工现场每50平方米以上按消防法规配备两个以上2kg灭火器,并放置于明显、易拿的位置。
4、在施工中不大量使用易燃材料(易燃材料须做防火处理),注意装修材料合理堆放,装修垃圾及时清运,保证安全出口、疏散通道畅通无阻,不得在消防通道堆放任何物品,余泥必须袋装化。
5、施工用电配施工专用的开关箱,开关箱内设漏电保护器,开关箱电源线采用橡胶电缆,装修过程中用电遵守操作规程,做到安全用电。
6、保护好小区原有的消防设施,严禁私自动用公共消防器材,如确需对装修户消防设施进行改造,首先报物业公司审批后、再经政府有关部门批准后方可施工。
7、如需明火作业,须经物业公司同意并检查现场防火设施后方可作业,作业时,就近配备足够的灭火器,并远离易燃易爆材料及物品。
8、不在施工现场内使用电炉、电热棒等电热设施,不使用高瓦数照明灯,严禁使用煤气。
9、因施工需要使用碘钨灯、电焊机等,须经物业公司同意并检查现场合格同意后方可使用。
10、未经批准不得擅自改动煤气管道、供电/智能化线路,如有违反相关规定造成的一切后果由本人承担。
篇3：假日小区装修工程治安责任书
假日花园装修工程治安责任书
为使业主(住户)有一个舒适、安全的生活环境,维护业主权益,加强对装修施工单位的管理,根据《广东省家庭居室装修管理规定》,结合城市假日花园的实际情况,本业主及所聘请的装修施工单位在进行装修装饰单位时,一定履行如下责任:
一、责任范围
1、如实申报进入小区的装修施工人员的名单,每人需交验有效证件(身份证、暂住证)复印件,填写《装修施工人员情况登记表》,办理《临时出入证》。凡未办理临时出入证而擅自施工者,须即时退离本小区。
2、业主/装修单位负责人对本单位施工人员的行为负责,必须约束并监督施工人员遵纪守法。在施工或搬运材料过程中,如损坏智能防盗系统、电梯等公共设施设备以及造成本单元或其它住户财产损失,一切后果均由业主或装修施工单位负责。
3、严格文明施工,避免影响他人生活,不允许提前或超时施工,不允许在其它住户门前逗留、休息,以免引起其他住户投诉。
4、装修施工人员在小区内,必须佩戴临时出入证,着装整齐,不得赤足、光背、穿拖鞋,不得随地吐痰、吸烟及乱扔烟蒂,不得随地大小便,非工作需要不得在非工作区域逗留、喧哗(包括地下室、天台和楼梯间等公共区域),不得擅自进入其他业主、住户之室内。
5、装修施工人员应爱护小区公共设施,对于违反规定破坏公共设施(包括楼道、墙面、天台等),除恢复原状外,还将视情况收取违约金。
6、业主/装修施工单位须按照审批通过的装修项目进行装修,对于未批准私自改变房屋结构和用途者,除责令施工单位恢复原状外,并扣除业主及施工单位缴纳的业主押金。
7、根据《广东省家庭居室装修管理规定》住宅装修期限最长不得超过二个月,如确实需要延期,需到物业公司办理延期手续。
8、装修垃圾须按物业公司指定位置统一堆放并及时按协议进行清运,严禁违章堆放、抛弃装修垃圾。
9、施工单位应遵守消防规定,安全用电,规范操作,做好安全防火措施并配足够有效的消防器材,(每50平米以上需配置2公斤压力灭火器2支)以上;进行电焊风焊等动火作业时,不得违章或无证作业,必须由专人在现场监护。
10、严禁施工人员在社区内高声喧哗吵架、斗殴,或从事吸毒、贩毒、赌博、色情等违法活动,一经发现,将按有关规定进行处理以直移交公安机关处理。
11、小区内装修施工时间:上午7:30时至12:30时,下午14:00时至20:00时,确需延时须提前到物业公司申请,经批准后方可执行。具体装修时间若有变更,则以最新通知为准。
12、装修施工人员必须经指定路线进入小区,服从保安员的管理,进行来访登记,出入证不得借用或挪用他人证件冒名顶替。
13、装修施工人员严禁在单元内煮饭和留宿。
二、处罚办法:
本业主及所聘请的装修施工单位如有违反上述责任范围事项的,本业主同意物业公司有权拒绝其进入住宅区装修,并可同时处以以下法则:
1、违反5、6、8、9、10项者,视其严重程度做出相关赔偿并扣除保证金。
2、违反3、4、7、11、12、13项者,第一次警告,第二次每人每次缴纳违约金50~100元。
篇4：假日小区装修承诺书
假日花园装修承诺书
本业主/公司作为城市假日花园的业主,进场对所选购的单元进行装修时,做出如下承诺:
1、承诺遵守《城市假日花园客户装修手册》的全部管理规定、条款,以及遵守开发商及物业公司与本人签订的《前期物业管理协议》、《业主临时公约》,并按照物业公司审批的方案及图纸进行装修工程。
2、如有施工需要,本人无条件支持、协助开发商施工人员工作,并提供便利。
3、负责本物业装修施工人员及装修材料安全。
4、承担本物业单元的消防与防火责任。
5、接受物业公司装修检查,并无条件接受配合;装修完毕后,若因发生房屋异产毗连部位的维修,所产生的费用由责任方负责,并为物业公司工作人员提供进入室内检查监督或进行维修的便利。
6、承诺本物业若因装修或使用不当而造成的质量问题,概由本人自行负责;如需开发商、物业公司协助维修,须支付相关费用。
7、承诺以后其他业主因维护物业需要,并经物业公司认可,提供维修之方便。
8、承诺本物业广告招牌、室外空调主机位置,严格按开发商、物业公司的要求统一设置。
9、本业主/公司明白如有违章,物业公司有权追讨一切引起之损失及停止正在进行的工作,如有任何行为引致物业公司被第三者追讨赔偿或涉及讼诉事情,则本业主/公司自愿承担由此而产生的一切责任。
装修手册签约页
本人/公司为城市假日花园区栋号(商铺/住宅)业主/住户,现申明已详细阅读本《城市假日花园客户装修手册》及其附件,并承诺遵守该《装修手册》及其附件中所列规则及条款。
特此。
物业公司(公章):业主/住户(签署):
20**年月日20**年*月*日
篇5：假日小区物品放行协议书
假日花园小区物品放行协议书
为保障城市假日花园小区业主财产安全,物业公司与业主签订此协议:
一、小区业户的大宗、贵重物品(如下表)搬离本小区时,须到物业公司服务中心领取放行条。
二、大宗、贵重物品搬离放行条须业主本人签名。
三、物业公司服务中心,确认业主签名后签署物业公司意见。
四、物业保安员凭业主签字,及物业公司意见,予以处理、放行。
必须凭乙方书面签字后方可放行的物品清单
电脑电视机传真机打印机
空调家私电风扇饮水机
热水器电冰箱音响及等其它须乙方确认需要办理放行手续物品
乙方物品放行方式选择任何时间物品放行需业主签名
任何时间物品放行需盖公司/业主印章批准
甲方:z市z物业管理有限公司乙方:A区栋房号/商铺
业主签署:
联系电话:***联系电话:
20**年*月*日*20*年*月*日
制度专栏
