学校住宅物业服务部副主任职责

学校物业住宅服务部副主任职责

在住宅部主任的领导下,带领住宅部员工对小区实施全面管理,努力完成各项工作任务。

1.根据统一管理与专业分工负责的原则,领导全部人员对全区楼宇的验收交接、环境卫生、安全防范、公共设施、供水供电、治安保卫及交通管理等各项工作的实施进行管理,完成各项任务指标。

2.熟悉小区的楼宇分布、楼宇结构、单元户数、公共设施、机电设备和住户的基本情况,制定切实可行的管理措施。

3.定期检查、监督所辖各项工作的完成情况,查处违章,提出改正措施。

4.负责处理住户对本小区工作和管理人员的投诉,不拖延,不推诿,与住户保持友好关系。

5.加强本部员工的团结协作,公正、公平地评价和奖惩员工,关心员工的生活福利,调动员工的积极性。

6.重视业主委员会建议,自觉接受业主委员会和住户的监督。与居委会、派出所等有关部门保持友好关系,争取各方面的理解和支持,共同完成住宅区的各项工作。

7.配合有关部门做好安全防范和计划生育等工作。

8.完成领导交办的其它工作。