Z步行街管理处消防管理制度
东莞市**物业服务有限公司
步行街管理处消防管理制度
为了保障本公司的各位业主,顾客及员工的生命、财产安全,依据《中华人民共和国消防法》的务例,结合本单位实际情况,本着预防为主、防消结合的方针,将此制定本管理制度。
一.商场消防管理制度
(一)义务消防队的建立
根据本公司的组建架构,本公司的安防组即为本公司的消防队,消防队队长由安防主管担任,安防部的三名领班担任消防队的副队长,所有安防员为消防队队员。所有消防队员必须懂得各类灭火器、消防栓及防毒面具的使用方法,熟悉消防设施的位置,了解防火门、防毒面具及消防通道的作用及火灾时的疏散方法,当发生火灾时要积极扑救。
(二)灭火器材的配置
商场应按规定配备足量的灭火器、消防栓、消防自动喷淋烟感报警器、防毒面具等各种消防设施。
(三)消防值班、报警和处理
消防监控中心,24小时派专人负责值班。消防监控中心当值安防员收到消防报警信号或电话报警香,应按下列程序处理。
1.立即通知巡逻安防员和领班赶到现场核实。
2.立即向当值经理报告,讲清报警地点。
3.将监控镜头定在报警地点监视,并将情况及时向当值经理报告。
当值的巡逻安防员和领班,接到消防中心当值安防员呼叫后,应以最快速度赶到报警地点核实,经到报警地点现场检查,确认属误报的,即时通知消防监控中心当值安防员复位。经现场检查,确认为火警后,应按下列火警处理程序处理。
1.即时报告当值经理,报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等。
2.立即利用附近的灭火器械扑救,尽量控制火势发展。
3.在可能的情况下,关闭窗以减缓火势蔓延速度。
当值经理接到火警报告后,应按下列程序处理。
1.带领消防人员携带灭火器以最快速度到达火警现场。
2.立即指挥在场人员进行灭火扑救。
3.指挥监控中心当值安防员打报警电话“119”。
4.指挥火警现场及可能受影响范围内的人员使用正确的路线疏散。
5.指挥安防员把守好各路口,维护好人员和车辆秩序,迎接消防车的到来。
(四)在火警处理中,应该特别注意的几点事项。
1.人员疏散应走消防楼梯通道,严禁使用电梯。
2.人员疏散次序先疏散火灾层及火灾层以上人员,后疏散火灾层以下人员。
3.抢救原则是“先救人,后救物”。
二.工地消防管理制度
(一)施工现场必须按装修的实际面积和使用材料配备一定数量的灭火器(一般是50
篇2：Z步行街停车场规则
步行街停车场规则
1.[**步行街]停车场(以下简称“本停车场”)为步行街配套停车场,车辆在进入本停车场时,其司机将被视为该车辆的合法拥有人或合法拥有人的代表,并已完全接纳管理公司的车场规则(以下简称为“车场规则”)。
2.凡进入本停车场之车辆必须购买有效之车辆综合保险,摩托车至少购有有效之机动车辆第三者责任险,否则本车场有权拒绝该车辆进入及一切后果由车主负责。
3.管理公司将发给每位固定车位使用者一张停车出入证,此出入证必须展示在停泊车辆挡风玻璃当眼处,管理公司保留权利拒绝没有张贴出入证的车辆进入。如有遗失出入证,使用者必须尽快以书面通知管理公司。
4.任何车辆均不可停泊在本车场的车道、出入口处或其他非指定的公共地方,以免堵塞其他道路使用者。
5.管理公司保留对不遵守车场规则或有关政府法规的车辆进行违例处理之权利,该车辆之车主需要负责全部有关费用。开锁费用为RMB100元。管理公司有权在适当时候调整上述行政收费而无需预先发出通知。
6.管理公司保留拒绝车辆进入的权利。
7.所有车辆必须正确停泊在车位黄线内,并应立即关闭发动机及遵守本停车场内所有驾驶指示标志。
8.本停车场禁止载有危险货物或物品的车辆进入,违章擅入车场者要承担一切后果及法律责任。
9.除得管理公司书面同意,任何进入本停车场内的车辆不得在管理公司指定的货物装卸区以外的任何地方装卸物品。
10.所有进入本停车场时租停泊的车辆,必须严格遵守本车场规则,并将车辆停泊于管理公司指定之时租停车位内;时租车辆驾驶员遗失电脑IC卡,须登记本人身份证、行驶证、驾驶证,并按入口处安防员登记的入场时间计算停车费及补交IC卡工本费50元正后,经车场当值人员同意后方可离场。
11.管理公司谨对本停车场的车辆出入及停泊车位分配等事宜负责,并不对停车场内人员车辆及其财物的安全负责。对于本停车场内任何人员的伤亡,车辆及其内财物的被盗、遗失、损坏以及其它任何损失,管理公司及本停车场业主均不承担任何赔偿责任。
12.管理公司对刻意或疏忽而损坏本停车场设施、财物的任何人仕,包括车辆司机、拥有人等,保留追讨及在事件未处理完毕之前拒绝该车辆离开停车场的权利,直至有关损失被完全赔偿为止。
13.任何人仕均不准在本停车场内维修车辆或清洗车辆。
14.车内人员不得在停车场内长时间停留或在车内睡眠。
15.管理公司有权因应需要而修改本停车场的规则而无须预先通知。
篇3：设立值班经理制度范例
设立值班经理制度
为了加强物业公司管理,更好地为现阶段租户及工程建设服务及提高公司各部门处理突发事件之效率,现物业公司特于日常工作时间外设立值班经理负责制度如下:
1.现阶段参与轮值经理主管如下:物业副总经理、客户服务中心主任、工程部正副经理、安防部副经理、行政部主任共6人;
2.轮值经理职责为:在物业公司行政办公室下班时间后,负责整个步行街与办公室事务之接待、监管、巡查、处理特别事件及协调部门配合之工作,具体如下:
2.1于办公室招商中心展厅所有人员(包括加班人员)离开后,负责检查上述区域水、电、门、窗、电脑等关闭完好情况;
2.2轮值时,至少巡查一次工地及物业公司在管区域;
2.3检查各部门员工当值情况,协调处理各类突发事件,作为应急处理,事后将详情结果汇报副/总经理;
2.4早值班经理当值期间,要坚守岗位,认真负责,不许停关手机/对讲机,随叫随到,不得擅离职守,每天详细填写值班记录情况;
篇4：Z公司信息系统管理制度
公司信息系统管理制度
日常工作制度
员工用机是指由公司统一购买并发放给员工使用的台式计算机、笔记本电脑等计算机设备(包括其外围设备)。
员工用机的软硬件标准和配置由公司统一制定。使用者应自觉爱护。员工不得擅自拆卸计算机或自行安装更换硬件设备。不得安装盗版软件,不得自行安装INTERNET上下载的免费软件。信息中心将服务器上提供一些可以安装的免费软件。
信息系统保密管理
每一位员工应对自己使用的计算机的信息安全负责。如果机内存放保密资料且操作系统为WIN98或WIN95等无安全认证机制的系统,应设置CMOS开机密码。开机密码由使用者自己设置和保管。密码遗忘,用户自行负责。员工离开公司时,应事先取消密码,并通知信息中心核实后方可签离。
每一位员工应牢记自己登录公司网络的密码。密码不应放置在别人易于获取的地方,不得将用户名及密码转让他人使用。涉及保密文件的用户应每两个月改变密码一次。员工进入公司时,应填写上网申请记录单,由部门主管签字确认后,由信息中心开设网络登录帐户,电子邮件信箱和共享目录权限。
员工离开公司时,应到信息中心签离。经信息中心主任确认所有网络权限取消并签字后,员工方可离开公司。
每一位员工应积极主动的检查所使用的计算机内是否有病毒。信息中心将在所有客户机上安装防毒程序。每位员工在打开外部发送来的文件之前应检查是否存在病毒。在向公司网络服务器上拷贝文件之前,应确认文件不含有病毒。
内部网络系统的使用
每个人都有一个电子邮件信箱,地址及命名方式由信息中心统一制定。
电子邮件信箱应作为公司内部和与外部进行业务交流的主要工具之一。
各部门的公共信息将放在企业内部网站的共享栏内。希望您在第一时间阅读其中的文件,这将会帮助您更快地得到所需信息。
各部门内部文件放在本部门共享的网页内,权限设置由相关部门填写“网络资源申请单”后经由信息中心设置。
所有计算机都连接网络打印,可随时进行打印。如有安装设置问题请与信息中心联系。
信息中心机房是内部网络的管理中心,未经信息中心许可不得入内。
员工在使用计算机和任何网络资源时,如需帮助,可致电信息中心技术支持热线:(010)
篇5：Z步行街停车场管理规定
步行街停车场管理规定
为了充分利用和管理好地下停车场,有效地为广大业主及商户服务,保证车辆人员安全,特制定如下规定:
1、地下停车场守用电脑自动控制的停车切道闸系统,一车一卡,对照车牌进出,如车卡丢失或损坏,车主应及时通知步行街管理处进行处理,否则因此产生的后果由车主自行承担。
2、临时停放的车辆进入本停车场时,须在车场入口处领取车辆临时停车卡,并妥善保管,出停车场时,凭停车卡按规定交纳停车费,方可出场,临时停车卡如有遗失或损坏的,车主应到车场收费处出示行驶证,检查其车辆停放时间,并按规定交纳停车费及工本费5元后,方可出场。
3、车辆进出本停车场管理员的统一指挥,按标识指定的线路行驶,所以各车辆必须按规定停放在停车场内的指定位置,不得停放在消防通道或其它禁停路上。
4、车辆停放后,应注意锁好门窗,贵重物品、重要文件等请勿放在车内,否则由此造成的损失由车方自行负责。
5、车主不得在本停车场内洗车及清扫车上杂物,严禁携带易燃、易爆、剧毒及各类腐蚀性物品,漏油、漏水车辆不得进入本车场停放。
6、进入本停车场的所有车辆不允许任何原因冲栏。对于冲栏行为,管理人员将以破坏和盗车嫌疑坚决扣车进行调查,索赔处罚或送交有关部门处理。
7、停放车辆时应保持谨慎,避免碰撞车场设施和其它车辆,否则应主动向值班人员报告,并进行妥善处理,对于隐瞒不报,擅离现场者,经发现举报或其他办法查出者,除责令其负责赔偿外,还将视其情节轻重进行罚款或者按本停车场等处理。
8、车场巡逻人员对停车场的车辆要详细登记,发现车辆有损坏的,要及时报告领班与收费员,详细登记什么位置有损坏并登记在《车辆出入登记表》上,重大事件报告经理,并填写《突发事件处理记录本》上。
9、十一点后禁止一切车辆进出。
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