Z大厦物业管理防火组织

篇2：Z大厦防火管理规定范本

大厦防火管理规定范本

为了加强大厦的消防管理,预防和减少火灾危害,保障大厦的人身和财产安全,根据消防工作中"预防为主,防消结合"的方针以及"防火安全,人人有责"的精神,结合我大厦今后消防工作的实际情况,特制定本"规定"。

一.本大厦的所有员工要做到三会,即会防火、会报警、会灭火。没有经过消防培训的员工由所属部门负责组织培训,经培训后方可上岗。

二.进入本大厦的客户不得将易燃易爆化学物品带入写字间内,一旦发现全部没收,如发生事故要对一切后果负责。

三.大厦内严禁焚烧纸张、酒精等可燃物品,不准使用明火电炉,确因工作需要使用的,须报秩序维护部备案书面同意后,方可使用。

四.装有复印机、电传机的部位禁止吸烟和使用明火。用酒精清洗这些机器部件时,要保持室内通风。

五.各部位不准私自增加各种电器设备和乱拉乱装电线电器。需临时用电线路须经工程部批准后方可架设,并应有专人负责,定期检查,按期拆除。

六.定期检查本辖区内的线路、电气设备,发现有松动、破损、过热、接触不良等故障应立即切断电源,及时报工程部维修。

七.具有火灾危险的场所禁止用明火作业。火灾危险的场所是指:周围存放有易燃易爆物(包括固体、液体、气体)。确需动用明火作业时,必须事前经上级领导审批,同时由承办单位负责人做好有关防火措施。

八.仓库内不准吸烟,货物与房顶、灯之间要保持50公分以上的距离。

九.易燃易爆化学物品要有专人保管,放置在专用仓库内,不得与其它物品混放在一起。

十.各部门要管好本部门辖区内的消防设施,不得擅自将消防设施、器材挪作他用或损坏。

十一.设置在各个部位的灭火器,未经秩序维护部许可,不准随意移到别处,不得无故放气,否则要赔偿经济损失,发现空瓶后应立即向秩序维护部报告,以更及时补气或更新。

十二.消防栓前不得堆放任何物品,不得以任何理由堵塞消防栓,安全通道,绝不允许把各安全出口门上锁,保持各安全通道畅通,否则要追究堵塞事故人员所属部门领导的责任。

十三.凡备有应急灯的部位,应经常检查充电情况,以备紧急情况时使用,该配置而未配置的要抓紧予以解决。

十四.为确保消防设备的正常运行,消防中心人员可以随时进入各部位(事前与对方联系)进行检修、测试、排除故障,紧急情况下可不与对方联系。

十五.动火制度:

(一)需临时动火作业的由客户填写《临时动火作业申请表》,由客户中心、秩序维护部、工程部专业工程人员根据动火区域内易燃、易爆及各种线路设施的情况审批,并由客户中心和工程部技工负责监管,秩序维护部安全管理员负责检查装修人员动火证、上岗证等安全事项,完毕后立即清查现场。

(二)在经批准重点部位动火(变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层处),动火一定要做到"七不、四要、一清"。

1.动火前"七不":

1.1动火设施不落实不动火;

1.2周围的易燃杂物不清除不动火;

1.1附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火;

1.2凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷干净、排除残有的不动火;

1.3凡储存有易燃物品的场所,未经排除易燃物品的不动火;

1.4在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃品未清理或未采取安全防护的不动火;

1.5未配备相应的灭火器材不动火。

2.动火中的"四要":

2.1动火前要指定现场负责人;

2.2动火人员要严格执行安全操作规程;

2.3发生意外事故时,要及时扑救;

2.4现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况,发现不安全苗头时,要立即停止动火。

3.动火后的"一清":

动火人员和现场负责人和动火后,应彻底清理现场火种,然后才能离开现场。

十六.消防知识培训:

对用户的消防要求通过《用户手册》、《装修手册》传达到各业户,并根据上级要求及实际情况向业户发放有关学习资料,及时通报大厦消防情况和工作重点。

(一)公司内部每季由总经理主持召开一次安全工作会议,总结上季度工作,布置本季度重点,并做好记录存在消防档案内。

(二)公司内部每季由总经理主持召开一次安全工作会议,总结上季度工作,布置本季度重点,并做好记录存在消防档案内。

(三)义务消防队的培训按培训计划进行,每年4月份、10月份为春秋训练月,对全体义务消防队员进行消防基本知识、灭火技能、火灾事故处理程序等训练,并进行考核,结果存档。

(四)每半年对义务消防队进行一次消防演习。

(五)总经理不定期抽查消防工作落实情况,秩序维护部经理填写《消防安全检查表》存在问题交工程部限期维修好,市级消防工作会议由总经理和秩序维护部主管参加。

十七.检查制度:

(一)各班组员工每天对本部门、本地段进行火情安全检查,发现问题及时处理,不能解决的火险隐患及不安全因素要及时报告,否则发生事故由本岗位当班人员负责。

(二)各部门领导每日对本部门管辖地段、设备、物资(特别是易燃易爆物品)进行一次检查,并组织人员及时处理及作出整改。

(三)管理部定时组织工程部、客户服务中心、秩序维护部或其他部门在每季度重大节日前进行防火安全大检查,检查各部门贯彻本规定的执行情况。发现隐患及时处理,以秩序维护员全。

十八.本规定自公布之日起执行,违者要视情节轻重处以罚款,纪律处分,造成损失要由当事人负全部责任,乃至负法律责任。

收货部制度

篇3：Z管理处安全防火工作规程

管理处安全防火工作规程

一.彻落实《消防管理条例》加强安全防火工作教育,坚持执行依"预防为主、防消结合"消防管理原则,实行层级落实层级管理的消防责任制度;

二.防火责任示意图

三.全防火总指挥必须贯彻落实《消防管理条例》对整个大夏负责,加强监督、监管、落实力度;

四.安全防火主管严格执行落实《消防管理条例》应熟悉国家《宪法》《刑法》《治安处罚条例》对安全防火总指挥负责,制定健全的消防管理制度和组建专门的消防应急组织,加强督导教育,并做好各方面安全教育宣传工作;

五.维修部门主管严格执行落实《消防管理条例》和应急措施,应对安全防火主管负责,定期按时组织人员对消防设施设备进行保养、检修,确保各种消防设备都处在正常的工作运转预警状态,同时向安全防火主管提出合理改进意见,及时更新更换消防设施器材,假若有火灾一定要保证消防供水,及合理供电照明和相关消防维修人员。

1.维修主管应熟悉消防应急方案对维修主管负责,带头组织维修人员检查、检修、保养园区所有消防设施设备,并熟练掌握操作技能,及时完成工作任务,遵守安全操作规程,及时发现并汇报解决问题;

2.维修主管应对物业经理负责,认真学习讨论安全防火制度,遵守《消防管理条例》和岗位《安全操作规程》熟悉应急方案及时完成维修保养工作任务,确保各种消防设施正常运转同时落实岗位防火责任制;

六.主应做好各自单元内的安全防火工作,业主应对管理处负责,做好日常的安全用电、炉灶煮饭时不离人,炉、灶旁不堆放易燃物品,不乱烧纸、烧香、乱扔烟头等,且教育小孩不玩火,如出现火灾事故由业主负责,室内不存放易燃易爆物品,发现火种、火情及时知会管理处;

七.保安部队长严格贯彻执行《消防管理条例》及《火灾应急方案》应对消防主管负责,督促领导队员做好日常消防设施设备的检查,清点工作和做好安全防火工作的预防与处置,安排队员做好火灾应急方案的实施与培训、演练工作,并向消防主管及时反映存在火灾隐患因素和改进措施;

1.义务消防组组长严格遵守《安全防火管理制度》熟练掌握《火灾应急方案》应对保安部队长负责,及时组织配合队长做好日常安全防火工作的检查与预防,协助做好《火灾应急方案》加强落实岗位防火责任制;

2.义务消防组成员对组长、队长负责,严格落实岗位防火责任制度,做好日常安全防火的预防、检查工作,排除一切不安全因素,熟练掌握应急方案和各种消防器材的操作与使用,不断提高自己处理突发事件的能力;

八.岗位当值严格遵守《安全防火管理制度》排除岗位区域一切不安全因素,发现火情及时汇报并采取相应措施,每个部门当值都应对自己部门主管负责,做好各自岗位区域安全防火工作;

篇4：某某广场防火管理制度

某广场防火管理制度

(1保安部处理程序

1.0报警:

1、发现火情应立即通知

(1)监控室

(2)保安部

(3)管理处

2、报警人应报清着火地点、起火部位、燃烧面积、目前状况、报

警人姓名等;

2.0接警:

1、监控人员将所报时间、内容详细记录,并迅速通知:

(1)保安主任、管业主任、管业经理

(2)工程主任

(3)管业总监

2、上述人员迅速到达现场,救灾领导小组立即成立,到场级别最

高者为领导小组现场总指挥;

3、根据救灾领导小组总指挥之意见报119火警电话;

(2工程部处理程序:

1.0水的处理:

(1)指派一名员工在消防泵房按命令启动、关闭消防泵;

(2)确保消防泵运转,使消防用水不间断;

2.0电的处理:

(1)指派电工控制失火部位的电源,该切断的要果断要断;

(2)并设法解决灭火现场必需的照明;

(3)确保消防用电不间断;

3.0电梯的处理:

(1)客梯自动降至底层关闭;

(2)消防梯切换为手动控制交消防队员、保安部使用;

4.0检查正压送风排烟设备、空调装置和煤气总阀;

5.0组织人员投入灭火,必要时向消防队员提供建筑结构、设施、设备的情况;

(3管业部部处理程序:

1、组织人员投入灭火;

2、抢救、疏散着火层的住户,并按指令疏散非着火层的住户到达指定的安全区域,准确统计撤离人数,安抚住户情绪;

3、配合检查是否有顾客尚未撤离,确认发生火灾现场无遗留人员;

4、撤离楼层时,协助保安部关闭防火门;

(4救灾领导小组职责:

1、决定是否报119火警电话;

2、调集力量,布置疏散救护人员、物资之措施;

3、决定灭火、供水、开启应急广播的区域;

4、安排防排烟、停电或继续供电、送风等措施;

5、密切注意楼层内一切情况,稳定住户情绪;

6、检查执行情况;

7、消防队到达后,及时向消防队之火场总指挥报告情况,并按其统一布置,带领员工贯彻执行;

(5救灾领导小组现场任务布置:

A、疏散和救护

1、划定安全区:保安部划定供疏散人员集合的安全区;

2、疏散:

(1)保安员引导并护送住户向安全区域疏散;

(2)在安全区域疏散线路上分段安排保安员为住户指明方向;

(3)安排保安员护送行动不便的人员从安全通道疏散;

(4)安排保安员查清是否有顾客仍在着火区域内;

(5)在安全区域内安排保安员负责接待,并安抚住户情绪;

3、疏散秩序:

(1)第一疏散着火层;

(2)第二疏散着火层以上楼层;

(3)第三疏散着火层以下楼层;

(4)第四从消防通道疏散顾客;

(5)第五从消防电梯疏散行动不便和老弱顾客;

(6)第六通知起火楼层所有住户进行疏散。

B、扑救要点:

1、在火势能控制的情况下:用灭火器扑救,但水带须放到位,以

防灭火器扑救力度不够时,用消防水枪扑救

2、扑救时,首先要控制火势蔓延,然后才考虑扑灭;

3、力量布置应首先考虑在火势蔓延的方向设防,然后才考虑在周围及上层设防;

4、电气火灾须断电后才可用水枪扑救;

C、防排烟:

(1)指导住户和员工学会用湿手巾捂住鼻子,尽可能贴近地面行

走,必要时根据当时风向、火势的地形及时排烟;

(2)视人员疏散情况关闭部分消防通道防火门,以隔离并阻止火势蔓延;

D、安全警戒:(由保安部落实,必要时其他部门协同实施)

1、小区外围:

(1)派保安员分别在各小区出入口负责接应消防车;

(2)保安员清除外围路障,疏散一切无关车辆;

(3)劝导过路行人撤离现场,维护好商场外围秩序;

2、小区底层出入口:

(1)严禁无关人员进入楼层,指导疏散住户离开火灾地点;

(2)保证消防电梯为消防人员专用;

(3)引导消防人员进入着火区域,维持灭火行动秩序;

3、着火层:

(1)严禁应疏散人员进入着火层,,防止乘火打劫、制造混乱;

(2)指导疏散人流向下一层按秩序撤离;

4、火灾扑灭后:

在火灾区域设立警戒区,保护好现场,严禁无关人员进入,配合消防部门调查起火原因;

E、应急广播:

1.一旦火灾发生,应急广播应配合做好指导疏散、安定人心等工作;

2.广播范围应视火势情况而定,一般只限于着火层和上下一层;

F、设施保障:

1、机房值班人员必须坚守岗位,听从领导小组的指令;

2、保证消防用水、消防用电等不间断;

G、保持通讯畅通:

以监控室和电话总机房为核心,采用电话联系、对讲机联系相结合的

方法,建立有效网络,使各级人员正确迅速接受火灾信息,赶至受灾现场;

(6防火安全责任制度

1.清洁部防火安全责任制

防火责任人--清洁部主管

职责:在部门防火负责人的领导下,督促检查清洁部仓库用品日常防火安全工作。

防火措施:

1.严格遵守部门的总体防火措施。

2.清洁用品及设备仓库内严禁吸烟,严禁火种入库。

3.仓库内必须限额储存,有

关通道都必须符合防火规定范围。

4.仓库内货物必须按性质分类储存。

5.仓库内不准使用电暖、电炉、电烙铁、电熨斗、电视机等电器设备。

6.仓库内电器设备和线路不得超过安全负载。

7.应该配备灭火器的必须配备,并保证其完好可用。

8.仓库工作人员必须经过防火培训,具有防火灭火的基本常识和技能。

9.清洁工具和垃圾袋不可放在消防通道。

10.保持消防安全门时刻关闭。

11.所有员工都必须知道工作地区灭火器材的位置。

2.管业部制服房防火安全责任制

防火责任人--管业部仓库主管

职责:在部门防火负责人的领导下,督促检查制服房的日常消防安全工作。

防火措施:

1.严格遵守部门内的总体防火措施。

2.制服房严禁吸烟,严禁火种入库。

3.制服房必须配备足够的灭火设备。

4.不占用防火通道,保持通道畅通。

5.禁止将制服房作为休息室住宿人员。

6.制服房内衣物存放必须符合防火规定。

7.制服房照明必须符合防火规范,不使用不符合消防规定的照明设备。

8.制服房内不得使用电暖炉及电炉等电器。

9.制服房内的电器设备和线路不得超过安全负载。

10.定期对电器设备、开关定期对电器设备、开关、线路和照明灯等进行检查。

11.制服房人员下班后,必须仔细检查,确保切断所有电源。

12.所有制服房工作人员都必须经过防火培训。

篇5：管理处制服房防火安全责任制度

管理处清洁部、制服房防火安全责任制度

1.清洁部防火安全责任制

防火责任人--清洁部主管

职责:在部门防火负责人的领导下,督促检查清洁部仓库用品日常防火安全工作。

防火措施:

严格遵守部门的总体防火措施。

清洁用品及设备仓库内严禁吸烟,严禁火种入库。

仓库内必须限额储存,有关通道都必须符合防火规定范围。

仓库内货物必须按性质分类储存。

仓库内不准使用电暖、电炉、电烙铁、电熨斗、电视机等电器设备。

仓库内电器设备和线路不得超过安全负载。

应该配备灭火器的必须配备,并保证其完好可用。

仓库工作人员必须经过防火培训,具有防火灭火的基本常识和技能。

清洁工具和垃圾袋不可放在消防通道。

保持消防安全门时刻关闭。

所有员工都必须知道工作地区灭火器材的位置。

2.物管部制服房防火安全责任制

防火责任人--物管部仓库主管

职责:在部门防火负责人的领导下,督促检查制服房的日常消防安全工作。

防火措施:

1.严格遵守部门内的总体防火措施。

2.制服房严禁吸烟,严禁火种入库。

3.制服放必须配备足够的灭火设备。

4.不占用防火通道,保持通道畅通。

5.禁止将制服房作为休息室货住宿人员。

6.制服房内衣物存放必须符合防火规定。

7.制服房照明必须符合防火规范,不使用不符合消防规定的照明设备。

8.制服房内不得使用电暖炉及电炉等电器。

9.制服房内的电器设备和线路不得超过安全负载。

10.定期对电器设备、开关定期对电器设备、开关、线路和照明灯等进行检查。

11.制服房人员下班后,必须仔细检查,确保切断所有电源。

12.所有制服房工作人员都必须经过防火培训。