长湾小区公用部位和共用设施设备管理约定
长青湾小区公用部位和共用设施设备管理约定
【KD.长青湾】是全体业主共同的家园,为维护小区的安宁、整洁和祥和,全体业主共同订立并承诺履行本约定:
1、因维修物业或者公共利益,业主、使用人确需临时占用、挖掘道路、场地的,须征得物业管理企业书面同意。并在约定的时间内恢复原状。如给他人造成损失的,应作相应赔偿。
2、物业在使用中存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,由物业管理企业维修养护,费用由责任人承担。
3、为防止水、气泄漏或火灾对上述灾害及时进行有效的处理,业主、使用人须主动向物业管理企业预留家庭主要成员的紧急联系方式;业主、使用人也应配合物业管理企业对上述灾害发生时采取的紧急避险措施。维修中发生的费用由责任人承担。
4、物业管理企业实施物业共用部位、共用设施设备维修养护时,业主要给予配合;业主阻挠维修造成物业损坏或者财产损失的,由其承担修复或者赔偿责任。
5、同一栋(单元)上下层业主由于管道渗、漏、堵引发的纠纷,应由业主自行协商解决。
6、公共下水道堵塞时候,业主应对物业管理企业的维修予以配合,业主阻挠维修造成物业损坏或者财产损失的,由其承担修复或者赔偿责任。
篇2：长湾小区太阳能热水器安装管理约定
长青湾小区太阳能热水器安装管理约定
【KD.长青湾】为维护是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、整洁,全体业主共同订立并承诺履行本约定:
1、一层赠有私家花园的业主,可以在私家花园内安装太阳能热水器。
2、其余各层严禁安装太阳能热水器。
3、顶层属于公共部位,维修费用由全体业主共同承担,故顶层不得安装个人设施。
篇3：长湾小区宠物饲养管理约定
长青湾小区宠物饲养管理约定
【KD.长青湾】是全体业主共同的家园,为维护小区的安宁、整洁和祥和,依据《辽宁省养犬管理规定》,全体业主共同订立并承诺履行本约定:
1、饲养犬只的业主、物业使用人须为犬只注射预防狂犬病疫苗、办理犬类免疫证、养犬许可证和犬牌,禁止无证养犬。
2、禁止饲养大型、烈性犬只。
3、携犬出户必须挂犬牌、束犬链、并由有行为能力的人牵领。
4、不得携犬进入办公区域、儿童游乐场所等。
5、犬只在户外排泄粪便后,即时清除。
6、禁止饲养家禽、牲畜。
篇4：长湾小区业主装修申报须知
长青湾小区业主装修申报须知
(一)、业主有权对所购房屋进行室内装饰装修,但必须遵守建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》、《中华人民共和国消防法》以及【KD?长青湾】的各项管理规定。
(二)、业主对房屋装饰装修时需聘用具备装修资质、营业执照和持有政府主管部门(市建设局)颁发的《承建资格证书》的装修施工单位,以免施工时导致公共系统或结构之损坏,影响邻居及整栋楼宇安全,给自己和他人造成损失。
(三)、业主应提前三天向【KD?长青湾】客户服务中心提出申请,并办理装修手续,装修工程经【KD?长青湾】客户服务中心备案同意后方可进行。(商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行)。
(四)、业主进行房屋装饰装修申报时,须填写《装修申请表》,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工日期和完工日期等内容,并提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求装修施工单位提供营业执照及资质证明文件。
(五)、【KD?长青湾】客户服务中心负责审核业主申报的装修设计图纸或其它的技术图纸,对不符合要求的提出修正意见,直至达到管理之要求。
(六)、进行房屋装修工程时,业主、装修施工单位须按规定办理装修许可证和装修工人出入证,装修施工单位凭【KD?长青湾】装修许可证、出入证开工和出入【KD?长青湾】项目。
(七)、业主装修前,应当告知邻里。
(八)、装修施工单位应如实申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。
(九)、如业主修改或增加装修工程,需重新向【KD?长青湾】客户服务中心提出申请,并重新办理装修手续。
(十)、业主若将房屋出租或委托他人进行装修,需经业主书面授权后方能办理装修手续进行装修。
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篇5：物业区共用设施设备管理规定
物业辖区共用设施设备管理规定
为了维护辖区内设施设备的正常运作,特制定本规定。
一、不得擅自拆除、截断、改变、连接、改造供电、供气、供水、通讯、有线电视、排水、排污、消防等共用设施。
二、不得故意损坏共用照明设施或擅自开启配电箱、电表箱。
三、不得将垃圾、废弃物、化学品及其它物品投入下水管道。
四、禁止使用电梯装运易燃易爆危险品及装修材料、装修垃圾,不得使用电梯超载物品及在轿箱内吸烟、张贴、涂画或损坏内壁。
五、不得故意损坏各类智能化共用设施或擅自更改智能化设施预埋管线。
六、未经许可不得擅自进入各类设备机房,严禁在机房内动用明火和吸烟。
制度专栏
