物业白蚁防治工作安全注意事项

篇2：商场工程对接注意事项

商场与工程对接注意事项

商场与工程对接须注意协调和跟进落实以下注意事项:

1督促协调工程方面:

2土建方面:

*图纸出来进行施工前应考滤地下部分的压力排水的集水坑设置在空调柜机房内,方便以后商家进场地下室排水得到解决。

*地下室墙体的预留预埋,在土建施工前图纸和给排水图、消防图及相关图纸制一个统一的标准图,提前进行预留预埋。不必要在安装时打很多孔洞及外墙封堵不好而漏水的现象。

*土建出来一层,就立即标出建筑1米线交接给设备安装单位进行安装。

*土建图纸的层高出来后就可定出各工种的安装标高。也可避免不必要的反工及损失。

*土建施工在二至三层时就进行设备及强电的桥架安装准备工作。地下一层拆模后方可进行支吊架的放线工作等安装.

*室内彻筑砖墙必须在安装各种管出墙后方可进行。

*土建屋面封顶留出1月时间让钢屋架、排烟基础设备、强电及广告安装的进行施工,施工完毕后进行联合验收无问后一再进行防水施工。

*室内设备安装必须确保土建上一层拆模后所进场安装的工作完成,包括各设备房管道、桥架出需彻墙面部份及大面管道安装完毕。

*所有通风、排烟井再砌墙时必须进行边砌砖墙边抹灰,必须专人管理。

3设备方面:

*地下室土建拆模交出建筑标高后立即进场安装,排头从各设备用房开始进行安装。

*设备安装合同应该是按系统定包括配套工程的阀件都再在一个合同内这样便于管理和最后的调试调整。

*强电的放大型号的电缆必须在公共吊顶前放完并盖好面盖板。

*电路的设计是否为节能设计,应考虑到今后商场的节能使用,包括楼梯疏散走道的声控开关。

*强、弱电路设计单独桥架布线,绝对不允许混在一起布线。

4工程装饰方面:

*公共部分装饰前进行技术会审。(主要是消防和工程装修及商户装修的收口部分)

*设备安装的风口、排烟口在厂商及工程装饰进场前,各风口位置须标注在装饰图上。

5消防工程:

*防火卷帘门安装,要在商场分隔图出来后调整防火分区后方可安装。

*消防弱电安装桥架安装按原调整后图纸进行安装,与强电桥架同时安装。

*通道防火排烟阀按调整后的新图纸进行安装,按防火规范排烟口之间不大于60米,距防火分区不得大于30米。

*商场商家内大于60平方米及疏散距离大于15米必须开两门,门与门之间的距离不小于5米。

*一个防火分区必须保证不少于两个疏散通道。

*疏散通道必须有防烟前室及加压新风。

*电梯消防合用前室必须有加压新风。

*空调送回风防火阀要有与消防联动信号。

*空调风管过防火分区,必须增加防火调节阀。

*消防安装工程必须确保在装饰进场后大体安装完毕。

*墙体上下楼板及设备间(包括电缆桥及分区之间所穿管线)的孔洞封堵,各专业必须进行联合验收。方可算施工完工。

*商场商家装饰的消防工程方面应发消防注意事项给商场。

6商场的配合:

*必须在土建出正负零第二层时间,商场分隔图尽早出来,交工程项目部。

*厂商进场装饰时商场监督人员一定要按消防规范监督到位。

*商家装饰,分隔的房间大于60平方米疏散距离超过15米必须开两扇疏散门,大小不小于1.2米,其门与门之间的距离小于5米。

*商场进场装饰的分隔房间有大于100平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排烟口大小不小于地面积的2%。

*商场保安对工程施工队的半成品要进行保护,如有问题第一时间通知工程项目部,由工程项目出面处理。

*消防设施商家装饰不得移动,如需移动的消防及公共设施必须通知项目部主管经同意后由项目施工队处理。

*地下室装修材料,按照高层建筑要求使用装修材料,展位装修使用材料,主架:角铁、轻钢龙骨、钢架,面材:石膏板、硅钙板、铝塑板、壁纸,地面:地面漆、瓷砖、玻璃、红砖造型(不燃材料B1)。禁止使用材料:地板、地毯、海绵、墙面木制造型、墙面泡沫造型。

*所有的公共设施商家进场不能随意拆卸移动。

*工程商场应该行使交接手续制度或联合验收制度。

*最后要求所有施工单位进行移交制度(四方人员在现场)

*商场物业对于电源线路安装必须执行样板先行的原则。

*服务台吧台水电的预埋须商场物业在工程装修地面施工前将具体位置和要求书面报项目部。

篇3：物业接管验收注意事项规范

物业接管验收注意事项

1物业接管验收一定在地产竣工验收基础上再验收,并永久保存期间发生的资料、记录。

2物业公司在前期介入时应加强对现场建筑,安装工程的跟进,特别是电梯、发动机、供配电、消防、空调供水、智能化。停车场等设备设施安装的跟进,及时发现问题,消除隐患,并与设备设施供应商及安装单位建立良好的沟通渠道。积极参加竣工验收,跟进竣工验收中露出的问题,将问题解决在楼管验收之前。

3当移交验收时房屋、设备、设施屡次整改仍不合格,同时入伙时间已至,物业公司应将接管验收不合格问题编制报告,相地产领导报请书面意见,对不能及时整改或多次整改不合格问题同时报集团工程管理部、物业管理部备案。

4为在接管初期设备设施免费维保期内对施工或安装单位的维保工作进行有效监控,地产应确保移交时,提供设备设施采购及安装的合同复印件,维保作业计划,维保期限及内容和其它服务程度的复印件,设备设施供应商及安装单位的联系人、电话、地址等资料。

篇4：小区消防安全注意事项5

物业小区消防安全注意事项5

1.实行业主(住户)消防安全责任制,各业主(住户)为自用房屋建筑的消防安全责任人,负责做好自用房屋消防安全工作。

2.小区的消防通道、楼梯等公共部位,应保持畅通,严禁堆放物品,占用、堵塞消防通道。

3.严禁在小区公共场所焚烧物品、燃放烟花爆竹,经营和储存各类易燃易爆物品。

4.对查出的消防安全隐患,管理处有权责令责任人限期整改,责任人必须在规定期限内彻底消除隐患,违反本规定造成事故和损失的,责任人承担全部经济赔偿和法律责任。

篇5：小区住户手册:其它注意事项

龙城小区住户手册:其它注意事项

一、搬迁

--住户迁入时,请预先通知管理处,并办理相关手续,请与管理处充分合作,监督搬运人员,以免损坏家私和公共设施设备,搬运后,应将废弃物清理干净;

--住户迁出时,请先到管理处结清所有帐目,大件贵重物品搬出须到管理处办理放行手续,门岗保安将按放行单放行。

二、卫生间及下水管道

--请勿将垃圾、废弃物投入卫生间及各类排水管渠,以免引起堵塞,如因不恰当使用导致损坏或堵塞,住户须负责修理或承担全部修理费用。

三、噪音

--为保持安静的居住环境,各住户在收听广播、看电视或在家中娱乐、聚会时,应尽量降低噪音,并教育儿童勿作喧哗,尤以深夜为最。

四、衣物晾晒

--衣物应尽量拧干水,以免滴水引起下层住户不满;

--为保证小区整体外观,请勿在窗户、阳台外侧或公共地方晾晒衣物。

五、神位、招牌、海报及告示等

--未经管理处同意,住户不得在房屋门口或公众地方张贴海报、告示或设立招牌;

--为保证环境清洁和维护整体外观,住户请勿在房屋门口或在公共地方摆设神位及燃点香烛等。

六、宠物

--小区内饲养宠物不单会妨碍公共卫生,且会引起邻里不满,因此禁止饲养家禽、鸽子等,管理处对此禁例谨表谦意。

--饲养宠物狗必须按规定注射防疫针,遛狗必须由狗的主人随同,对有可能伤人的狗必须圈养,遇有被狗咬伤者,由狗的主人承担一切后果。

七、住户外出

--住户外出时,请关好水、电、煤气总阀,关闭所有门窗,免生意外,如住户长期外出,可与管理处联系,代为照管,并预交足够管理费。

八、联络资料的更新

--请客户合作,定期提交及更新有关联络资料予管理处,方便在需要时能及时联络。

九、垃圾与清洁处理

--物业公司负责住宅区所有公共场所的清洁卫生和垃圾清运,每栋楼设有垃圾桶,但仍须业主、住户的全力配合,请各业主(住户)于每天早上7:00-8:00、中午13:00-14:00将垃圾置于垃圾桶内,以便清洁员及时清运。

--为保持住宅区的环境清洁卫生,请勿将垃圾果皮、碎屑等抛出窗外或丢弃于公共场所,请勿随地吐痰及大小便等不文明行为,须知这些行为亦是政府有规定所禁止的。

十、房屋租售

--业主在进行房屋出售转让、出租或以其它方式处置、变更时,须在上述行为发生一周前与新业主或作用人一起到物业公司进行登记,结算有关费(管理费等费用),并约定相关费用的缴交方式后,方能办理入住手续。

--房屋出租时,一般由租户缴交管理费、水电费及其它有关费用,或依照在物业公司登记备案的租凭合同上载明的对象与支付方式。

--所有因房屋出售、转让、馈赠、抵押、出租或以其它方式处置、变更等处理而成为承受人的,享受其相应的权益,同时也必须承担相应的义务和责任,包括遵守zz龙城《业主公约》和《住户手册》。

十一、电视、电信

--为方便住户,电话、电线电视已预装进户,其终端盒位置在客厅或主卧内,如使用效果不佳,请与管理处联系或直接与有关部门联系派人查修。

十二、文化娱乐

--为丰富居民文化生活,小区设有文化娱乐场所将先后起用,包括:篮球场、美容美发厅、阅览室、健身房、影院、KTV等项目。欢迎您使用,但敬请遵守有关规则,爱护已有设施。