小区业主用户其它责任须知
小区业主(用户)的其它责任及须知
1、物业用途限制
各业主(用户)不得将其具有产权(使用权)的物业从事违规、违法或不道德用途,不得在公开场所从事违规、违法或不道德活动。
2、煤气使用须知:
1)外出或睡觉前,牢记关闭气源总阀;
2)漏气检测常用方法是涂抹肥皂水,不可用明火检查;
3)漏气处理:
--迅速关闭气源总阀;
--严禁开关任何电器或使用室内电话;
--熄灭一切火种;
--迅速打开门窗,让煤气散发到室外;
--到户外打检修电话,通知供气单位派员处理。
3、秩序管理须知
保障住户家财产安全,维护小区的公共秩序是物业管理公司的重要管理事项之一。物业公司设立的小区秩序管理组将协助公安机关负责小区的安全管理事宜,同时报请住户注意以下事项:
1)爱护并正确使用报警、报案系统。教育子女不要乱按报警器按钮,以免造成设备失灵、损坏及出现报假警现象。
2)为配合管理,业主出入应主动出示出入证。
3)各业主如遇安全、消防等紧急事宜,请拨打小区物业管理电话,以便援助和排查。
4)业主外出时请留意防盗门是否锁好,避免忘记锁房门出现意外。
4、环境卫生及绿化须知
物业管理公司设有专业的保洁和绿化队伍,负责小区的所有公共部位的清洁卫生、绿化管理和垃圾清运,但需住户配合如下事项:
1)请住户按要求每日将垃圾投入到指定地点,以便保洁员及时清运。
2)请勿将垃圾、果皮、纸屑等垃圾抛出窗外或丢弃于共用部位。
3)请勿随地吐痰,随地大小便。
4)爱护景观、绿地,请勿摘花、折枝、践踏绿地。
5、公共设施管理须知
小区内公共设施是为了方便住户生活,改善居住环境而设立建造的,请各位住户要爱护珍惜,严禁以下行为发生:
1)不要更改、破坏或拆除公用设施,不可在道路、走廊、树干等公用部位晾晒衣物,挂放储存物品等。
2)请勿在公用部位擅自搭建任何建筑物、安装物。
3)请勿在公用部位涂写、绘画、张贴广告标语等。
4)小区内设有高压裸线,请勿私接、登爬、高空抛物、放风筝等危险行为(具体高压防护知识见电业局的标识)。
6、消防安全须知
对避免火警、水灾事故的发生,住户必须杜绝下列行为:
1)切勿超负荷用电,应按额定电负荷电量来决定各种电器的使用数量。
2)在每个插座上不应连接多种电器,以免造成局部线路荷载过大,烧毁线路引发火灾。
3)住户使用电热器时应有人监护,住户出门时必须切断电源。
4)燃气线路不可随意更改,需经煤气公司同意并派专业人员设计施工。使用燃气时有人监守。
5)教育儿童不要玩火,与火相关的物品、设备。家长应把此类物品放在儿童不易碰到的地方。
6)小区内禁止随意动用明火,需明火做业时应报物业公司批准,并配人员监护明火现场。
7)小区内设置的消防器材各住户应备加爱护,不准将消防用品挪做他用。
8)发生火警时要保持镇静,住户应按下红色报警按钮,并拨打119火警电话或物业公司保安值班室电话。
7、水、电、燃气、地热的使用须知
小区的水、电、燃气、地热由市政专业公司直接负责外网供应。内网共用部位由物业公司负责,住户室内管线归业主负责。物业公司将为住户协调解决供水、供电、燃气等问题,同时提请住户遵守以下事项:
1)住宅内的水、电、煤气管线均经合理设计、精心安装,住户不可随意改动。
2)地热使用住户绝不容许在供热地面和顶棚打孔、钉其他硬物破坏地面及天棚。如发生损坏将给您造成重大损失,切勿不可大意。
3)住户外出时请关好水、电、煤气阀门,以免发生意外,给您和他人造成损失。
4)每户住宅设计安装的最大电功率为4000--6000W,提醒住户累计电器功率,切勿超过最大限量功率,以免发生火灾或其他事故。
8、业主具有产权的房屋出租时,须持政府有关部门批准的关于房屋出租的必须文件到物业管理处办理相关手续,否则该房产的一切物业管理责任及由房屋出租产生的一切后果均由业主自行负责。
9、长期闲置的住房或较长时间外出无人照看的房屋,业主(用户)应将有效的联系方式通知物业管理处,以便有问题及时与您及您的联系人取得联系、沟通情况,防止给您及四邻造成较大的损失。
10、饲养宠物
1)饲养宠物的业主要向物业管理处登记备案,并出示牌照;
2)按规定执行动物出户时间:每天19时至次日6时,宠物出户必须由主人手牵看护,拉绳不超过2米,避免咬伤或惊吓小孩和路人;
3)动物粪便应随时清除;
4)如犬吠或其它宠物经常影响他人休息,主人必须妥善处置或停止饲养;
5)小区内禁止饲养鸽子、山羊、鸡、鸭、鹅等家禽,业主应遵守并监督此项规定的执行。
11、噪音气味
为保持环境安宁,用户切勿在室内、外发出噪音或气味,打扰其他用户。
12、公众通道
住户必须保持走廊,通道及楼梯畅通无阻,不得以任何理由私自占用。为保护各业主(用户)自身安全起见,遇有任何公共通道阻塞的情况应立即通知管理处。
13、景观物品
各用户不得在任何公共地方洗涤、清扫、晾晒衣物或其它物品,不得在门前或公共地方摆设神位及燃点香烛。
14、危险物
各用户不得在小区内储存危险品、易燃或易爆品。必须时须按有关规定执行。
15、窗栏
各业主及用户在安装窗栏前,必须报物业公司批准,每一栋楼的窗栏样式应统一,样式、质量由用户协商,统一招标制作,相关费用由业主承担。
16、营业、经商
除非得到物业公司书面批准,所有用户及外来人员不得在小区公共范围内摆放任何私用物品或进行任何形式的宣传、经营、贩卖活动,包括悬挂张贴、派发商品、样品、宣传品等。
小区内的依法营业场所应遵守以下规定:
1)门前实行三包责任制。保证无垃圾、无积水、无积雪,符合城市市容管理规定。
2)营业时所产生的噪音应符合相关规定
,不得扰民,按规定时间营业。
3)营业中安全秩序由经营者自行维护。
4)烟道的安装位置应报物业管理公司批准,不得擅自安装。
5)垃圾必须装袋,不得外溢,垃圾自行处理。
6)室外商业区域的招牌、广告、霓虹灯应整洁统一。安装牢固,无安全隐患,电线按安全标准敷设,没有破损。业主必须事先将安装方案报物业公司登记备案,其安装后效果不得影响其他业户及小区整体形象,方案须经物业公司审批合格后方可执行。
7)不得经营与法律法规相违背的项目,住宅、车库不得改变使用功能。
17、室内维护
各业主(用户)自己单元内的电器、用电设备、供水、煤气设备、电话、有线电视等设施、设备的安装、维修均由各专业部门或由合格(指定)的技工进行。
室内设施、设备出现问题,应由住户自己及时维修,因此出现问题(如漏水)而使公共地方,设施或其它用户受损失,业主(用户)必须负责维修及赔偿。
18、设施、设备
业主对小区公共设施设备与本小区其它业主共同享有产权和使用权,业主对共同享有产权和使用权的公共设施、设备。应尽保护、清洁、维修义务。
楼宇及单元特殊设施、设备,为楼宇或单元用户共同所有产权、使用权,对此类设施、设备拥有产权、使用权的用户需精心爱护,按规定使用设施、设备,并同管理公司共同尽管理义务,保修期满后维修等费用需由用户共同承担。
19、法律纠纷
业主(用户)在小区物业管理范围内,因其自身问题而引发的法律纠纷及事故,必须自行承担所有法律及经济责任。
篇2：住宅园区业主入住须知2
住宅园区业主入住须知2
尊敬的:"zz国际"业主:
欢迎您和您的家人入住zz国际社区,为确保您的居住环境整洁、舒适、安全、优雅,AA物业管理处愿为您提供全方位、系统化的社区综合服务。在您入住前,为方便您办理入住手续,特提醒以下须知:
一、出示完备购房手续(购房合同、付款发票、售楼处开据的准住通知单、身份证及复印件、证明亲属关系的户口本或结婚证等)。
二、需您办理的入住手续:
1、签订业主公约(领取住户手册)
2、签订物业管理费收缴协议
3、签订电梯费收缴协议
4、填写业主情况登记表
5、填写装修申请表
6、签订业主室内装修管理规定--保证书
7、空调安装申请表
8、楼宇钥匙签收表
9、填写房屋查验单(由销售员、工程人员、物业人员陪同您共同查验房屋质量)
10、签阅电梯使用须知
11、签订二次装修电梯使用规定
12、签订宠物饲养保证书
13、签订车辆出入管理制度
14、签订地下车位租赁合同(租用时)
15、签订精神文明公约
16、签订区域防火责任书
17、收阅zz国际出入管理制度
18、收阅厨房、卫生间装修须知
19、收阅社区内租用住宅的暂行规定
20、收阅关于业主住宅出租、出售的暂行规定
21、收阅公建部分损坏赔偿价格表
22、收阅业主装修查验单
23、一层和顶层需签产权协议书
24、领临时出入证缴纳成本费5.00元/个、押金50元(退证时返还)退证时需持证人请业主、保安队长在收据上签字方可有效,以上手续均由物业管理办公室及客户服务中心为您办理和当面提供;
25、签订供水二次加压费协议。
三、请您到财务部交纳所需的相关费用
(一)开发公司财务部交纳如下费用:
1、预交煤气管网费2200.00元
2、有线电视工程安装费350.00元
3、预交一年有线电视收视费192.00元
4、剩余购房款。
(二)到物业客户服务中心交纳如下费用:
1、物业管理费:住宅每月1.5元/平方米?月,按建筑面积首次预收取一年(经营性住房按2.6元/月?平方米收取)。
2、电梯维护费住户0.2元/月?平方米(入住一年后计取)。
3、维修基金:按总房款额的3%收取。
4、装修保证金:每户装修保证金2000元人民币。
5、装修垃圾清运费:
二室二厅及三室一厅350元(120平方米以下)。
三室二厅及四室以上400元(120平方米以上)。
6、预交水费200元/户。
7、预交电费200元/户。
8、预交煤气费200元/户。
9、商业网点化粪池清掏费(按市价发文件规定待收)
10、商业网点公共设施保护管理费(按市价发文执行待收)
四、特别提醒:
1、办完入住手续后,应在三个月之内持商品房销售许可证及其复印件,地名办批件,准住通知单,维修基金收据等手续到产权发证中心办理产权登记。
2、业主办理产权登记后,应将产权证复印件交到物业公司备案登记。
至此您将会顺利办理完全部入住手续,成为我们"zz国际"高尚社区中的一员,并在此预祝您生活幸福、万事如意!
上述文件内容已确认
业主签字:
AA物业管理处
二0**年月日
篇3：大厦业主公约手册业主须知
大厦业主公约手册:业主须知
为了确保大厦和全体业主/使用人的安全及大厦的正常使用,我们诚恳地希望业主/使用人认真执行以下规定:
1)保持大厦内宁静的工作环境,不要在大厦内大声喧哗;不要高音播放或演奏音乐;不要制造影响其它业主/使用人的噪音;
2)业主/使用人不得将任何动物、禽类带入大厦;
3)业主/使用人不得在单元内进行各种形式的商品零售买卖、展示活动。如需进行商业推广活动请事先与物业管理处联系,获得批准后方可进行;
4)业主/使用人不得擅自安装电线、天然气(煤气)管道、水管、烹饪、空调等设施。如业主/使用人希望对原有的线路、管网设施进行改动,必须得到物业管理处工程部的书面批准。有关改动的费用由业主/使用人承担;
5)未取得物业管理处的书面同意,业主/使用人不得改变大厦公共区域任何部分的外观及颜色(包括玻璃幕墙),不得在单元外墙、门窗上粘贴标识及宣传品;不得在窗户及外墙安装任何器械及其它固定设施;
6)业主/使用人不得在单元内举办大型娱乐活动、宗教仪式、舞会、音乐会及类似活动;
7)大厦内严禁携入及存放武器、弹药、毒品、易燃易爆品以及任何有公害及污染环境的物品,严禁私设电台;
8)不得在公共区域搭建任何形式的临时固定设施;不得践踏绿地及折损花草树木;不得在绿地内晾晒衣服及其它物品;不得堵塞防火通道、门窗及各种公共通道及入口;不得在单元内自行放置超重物品。
9)大厦所有区域内严禁吐痰、张贴、涂抹、随意排污及向楼外抛撒杂物。
10)如发现单元内或公共区域内大厦电器设备、管道或阀门出现问题,敬请业主/使用人尽快和物业管理处联系,物业管理处将负责公共区域的维修并承担其费用;
11)禁止窃电,未经物业管理处准许不可私自增大负荷或架设电气线路,不可拆卸原有电气线路设备。
12)当大厦内的电器设备、电气线路、水管、闸阀、水嘴、排污管等一切设施发生故障不能正常使用时,应及时通知物业管理处派专业人员负责维修。业主/使用人的自用设备维修费用由该业主/使用人自行支付。任何设施的损坏如果责任由业主/使用人造成,则维修费用由业主/使用人支付。
13)不得在天台、平台及单元窗外安装各种类型的天线。
14)业主/使用人应认真阅读本手册及有关文件并遵照执行,如果业主/使用人因本身疏忽或错误而损害了大厦物业管理处和其它业主/使用人的人身或财产等权益时,该业主/使用人应对自己在大厦内活动的使用人、访客等向物业管理处负责,保证这些人员不发生损及大厦的行为;
15)如果业主/使用人的疏忽和错误造成了大厦任何部分的损毁,而该损毁部分在保险公司的投保项下的保金不足以重建或修复损毁部分时,则该责任业主/使用人应承担重建或修复的法律及经济责任。
16)业主/使用人如长期离开其使用单元,应及时将其名称、通讯地址、联系电话等通知客户服务部,以便物业管理处及时有效的向业主/使用人送达大厦有关通知、函件等。
17)业主/使用人不得直接惩戒物业管理处属下的职员,如对任何职员不满,应向物业管理处提出,由物业管理处采取必要的管理或处罚措施。
篇4：住宅小区业主用户装修须知
住宅小区业主、用户装修须知
欢迎您成为**物业的业主/用户,为了能更好地完成前期装修工作,请共同遵守下列有关装修规则:
一、业主/用户在装修前,须提供下列资料、图纸:
1、施工单位办理装修手续时,应持营业执照、资质证书、法人代表身份证、防火资格证书等复印件各一份。
2、非住宅装修设计图应包括总平面图、天花图、电气、空调、消防、烟感、花洒的布置图,其中:电气安装接线图要注明电线径、负荷大小、开关容量等。
3、室内结构不作调整,设备设施不作更改,只作墙面、地面简易装修,以上两条不作要求。
二、收费标准:
1、装修保证金:住宅:2000元/户;非住宅:2000元/户。
办公用房装修(室内无卫生间、无厨房的)保证金在装修符合要求,装修垃圾按物业管理公司要求全部清理完毕,整体验收合格使用叁个月后予以退还;住宅(包含写字间配置有卫生间、厨房的)装修严格按《按装、安全及环境维护协议》执行并初验合格后,卫生间、厨房使用叁个月无渗漏现象,装修保证金予以退还。
2、装修垃圾清运费:4元/平方米(产权面积);
装修期间电梯使用、管理费:3元/平方米(产权面积,含运送货物材料电梯使用电费、装修监管费用、施工证工本费用,此费用原则由装修单位承担,若业主未聘请装修单位由业主承担)。
三、办理装修手续及验收步骤:
1、到物业管理处交款盖章;
2、到物业管理处工程部填写《装修审批表》一式贰份;
3、经物业管理处工程部受理及审查,报**物业管理处主任审定;
4、施工负责人带施工人员身份证及复印件、相片2张,(工本费5元/个?人,保证金20元/个?人),到物业管理公司办理装修许可证及《临时出入证》;
5、装修审批表由物业管理处及装修单位各执一份;
6、完工后,施工单位以书面形式尽快通知消防部门(办公用房、经营场所)和物业管理处以便安排验收;
7、由物业管理处组织验收,验收合格后,由物业管理处责任部门在《装修审批表》上签字认可,到物业管理处收款处退回《装修许可证》、《临时出入证》,并办理《临时出入证》保证金的退款手续。
四、装修注意事项:
1、办公用房和经营用房装修采用材料必须是不燃或阻燃型,个别必须采用木质材料的要刷防火漆;电线必须套管整齐。油漆、香蕉水等可燃材料必须单独隔离存放,须避高温、避火源。
2、物业内所有机电设备(电气、消防、管道空混气)的施工改造,必须由物业管理公司指定的承包商按有关规定进行,业主/用户自己装修部分应由物业管理公司和业主/用户确认合格的装修承包商施工。
3、各装修材料、垃圾不得堆放在物业公共部分(走廊、楼梯间及消防通道),以免影响他人进出。装修垃圾应袋装好放置室内通知物管公司上门收取,搬出装修材料须附上业主/用户及相应装修单位证明,经物业管理公司许可并在指定的时间及位置进出。
4、进行气焊、电焊等动火作业时,必须严格按照国家和地方消防法规执行,并到物业管理公司办理《临时动火作业许可证》,通过消防动火安全规范检查后,方可施工。气、电焊操作工必须持证操作,装修现场自备1211手提灭火器。
5、承重墙体、分户墙不能拆打、抠;地面不能开槽;安装实木地板,地面钻孔不能超过3公分;天花预留维修口,梁、柱、结构墙楼板等不能敲凿、开洞;保护好给排水、消防设施,如需要更改装修方案,必须重新报物业管理公司工程部审批同意;消防设施更改须报政府消防主管部门审批同意后,到物业管理公司备案,由物业管理公司出具更改通知后,方可施工。
6、厨房、卫生间管道填后必须做二次防水;烟道、室内煤气管道、暖气管道、可视对讲、主排污管道、主供水管道不能擅自改动;室内主管部不能封死,要留检查口。
7、阳台应按同一标准封闭,不能修建水池、假山;洗衣机排水不能从生活阳台空调排水管排放;阳台、窗台不能堆放杂物,堆放货物不能超重。
8、空调安装应按物业管理公司统一规划的位置,冷凝水接入空调排水管集中排放,不得散排;油烟的排放必须进入排烟道。
9、业主/用户进场装修须办理装修手续,装修工人进出须办理临时出入证。
10、装修施工不能影响他人休息。新建小区在该区域向业主(用户)集中交房五个月内允许全天施工,超过此期限施工时间为8:00-12:00,14:10-18:00(冬),8:00-12:00,14:30-19:00(夏),其余时间(周六、周日)必须静音作业,法定节假日严禁作业。静音时间内,有噪音施工者将被没收"出入证",并将施工人员请出小区。
11、不能将废弃涂料、油漆、清洗涂刷工具的废水直接倒入主排水管内,防止堵塞管道。
12、不能安装遮阳蓬,挡雨板及太阳能热水器;不能在外墙安装晾衣架;装修中不得损伤建筑物及构筑物,并且不得改变物业楼宇的外观原貌。
13、装修工程完毕后,写字楼与商场业主/用户携带消防局验收合格证报物业管理公司进行核查(住宅装修不作此要求),确保工程均按核准之规则进行。若物业管理公司要求改善或更改的工程,业主/用户必须在收到工程建议书后二周内完成。
14、装修不报,私自更改报建装修项目、材料、私自动火作业的,收取违约金500元以上,并补办装修手续。
15、未经物业管理公司验收私自使用的,收取违约金500元以上,补办验收手续;
16、乱堆放垃圾、材料,有违反消防规定作业的,收取违约金500元以上;
17、如在施工过程中损坏公共设施,消防设备的按全部修复价格进行赔偿。若因以上设施损坏影响相应系统运作,装修人还要进行相应的损失补偿;
五、zz市畅兴达物业管理有限公司**管理处装修受理电话:****
业主确认签字:
zz市**物业管理有限公司**管理处
年月日
篇5：业主使用人装修须知
业主或使用人装修须知
一、业主或使用人在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款:
1.装修申请表
业主或使用人需填写"装修申请表"并交回管理处予以审批。
2.装修图纸及更改工程
为保护小区公共设施,业主或使用人必须呈交2份其单元的装修图纸及技术资料等交管理处审批,未得到管理处等相关部门书面批准装修图前,任何装修工程不得展开。
(1)图纸的需求详情如下:
①室内平面图清楚显示:
a.室内平面的布置。
b.室内间隔或墙高度至吊顶开花或结构开花。
c.任何附加的厕所或茶水间。
d.任何保险柜或重型装置的重量及有关装置的尺寸等须提供详细资料。
e.任何提升地面的工程以便安排电力布线之用。
②天花平面图清楚显示:
a.任何间隔穿越开花吊顶并提供施工大样图。(不得采用任何易燃物品于吊顶内。)
b.照明灯盘的位置。
c.任何对天花吊顶内设置及更改或增加。
d.现有喷淋头及烟雾感应器的位置及其提议修改位置。
③电力分布图及简图清楚显示:
a.总配电盘、分区配电盘的位置,类别和功率。
b.总配线图、简图并具备详细技术资料。
c.总耗电量的计算。
④给排水图清楚显示:
a.建议给排水管的接驳位置及水管的尺寸。
b.水管的分布图。
c.茶水间地面所采用防水物料的详情。
⑤空调分布图显示清楚,按指定位置安装。
4.装修押金及相关费用
业主或使用人须在装修工程展开前缴纳装修押金及其它有关费用。
装修完工业主入住2个月后,经管理处及业主检查合格,押金在扣除一切应付费用后(如有)将不计利息发还业主或使用人。装修押金及相关费用以装修期61天计算,超过61天办理延期手续后方可继续进行装修工程。
5.业主或使用人聘用装修施工方须知
装修工作开展3天前,业主或使用人需将以下有关资料呈交管理处。需填妥所有参与装修工作人员的名单并交回管理处,表格另外分发。业主或使用人需保证及指示所聘用的工人在执行装修工程时与管理处员工充分合作,以免影响日常操作。
装修工作开展前,所有工人需向管理处申请临时出入证。在进入小区范围时,工人必须佩带临时出入证,但管理处有最终决定权,可以不批准持证人士进入小区工作。临时出入证于施工完毕时须交回管理处,遗失则申请补发。出入证押金于工程完毕后退还施工单位。
为确保所有公共设施能正常使用及避免系统受到有意或无意破坏,有关电力分布系统、给排水系统增加、删除及改动等工程或其它与小区系统连接上的工程都必须由管理处批准。有关各业主或使用人需注意并向管理处申请的有关设施及系统,详列如下:
(1)空调系统
(2)电力分布系统
(3)采暖系统
(4)给排水系统
(5)安防系统
(6)其它
其它的特别工程,管理处认为应聘用指定承包商执行。
以上各项工程必须由管理处批准及聘用合资格承包商执行。
6.总结
管理处再次提醒各业主或使用人在下列手续完备的情况下,方能展开装修工程:
(1)持有管理处发出的装修许可证。
(2)所有有关费用已经缴付。
(3)所有工程并没有和国家法律有任何抵触。
(4)所有图纸已经管理处及有关政府部门审批合格。
二、装修规定
业主或使用人必须留意并遵守以下装修管理规定及条款。
1.工作时间
规定可进行装修工程的时间为星期一至星期五早上八时至下午六时,如需超时加班工作,必须向管理处事先提出申请。管理处有权随时停止一切产生噪音、震荡、发出强烈气味或对其他业主或使用人滋扰的工程。
凡这类工程都应在非办公时间或管理处指定时间内进行。
2.安装设备
在未得到管理处批准之前,业主或使用人不得在小区外墙及屋顶上安装任何设施设备。
3.玻璃窗户
谨此提醒各业主或使用人玻璃窗户为双层中空玻璃,请通知装修承包商对现有的玻璃、五金件等正当使用及特别保护。
4.广告招牌
在未经管理处批准前,业主或使用人不得展示、悬挂任何带有广告性质的招牌。
5.更改/还原工程
管理处保留权利要求业主或使用人对所有违规装修工程进行更改或还原,业主或使用人须在一个月之内完成此等工程并负责一切费用。如业主或使用人未能在指定时间内完工,管理处会安排该工程,所需费用将会由有关业主或使用人承担。
6.小区设施
业主或使用人必须保持所有设施设备不得封死,避免造成不能维修或检查。所有检查活门、渠盖、百页等都不能安装或放置任何物品以影响正常开启。
7.垃圾/废料清运
装修期所有垃圾及泥头等物料都应袋装存放在管理处指定位置。小区公众地方绝不容许摆放任何垃圾。业主或使用人须自行安排把垃圾、泥头等运到指定位置。
8.材料运输
业主或使用人所聘用的承包商在搬运材料时需严格遵从管理处安排的特定路线及程序。所有车辆在装卸货后不能停泊在装卸货区内。除管理处特别指定外,所有载客电梯不能用作载货。业主或使用人在搬运货物时对小区设施设备与装修造成破坏者,须负责修补或赔偿费用。
9.排水系统
业主或使用人不得对小区公共设施的水龙头、水管、阀门、设备等作出修改或增加接驳等工程。业主或使用人不得在公共地方倾倒污水,不得在排水管倾倒杂物等。
10.室内环境
业主或使用人须对其装修所造成的影响、环境的污染或损坏负责。
11.预防火灾
在装修工作开展前及在装修期间,灭火器数量按房屋面积大小配备,要求房屋内每50平方米需放置1个2Kg灭火器。
12.结构地面/分隔墙
不得在结构地面及分隔墙进行挖洞、钻孔等破坏性工程。
13.施工人员的操守
业主或使用人须对其聘请的工人在施工现场作出的行为而负责。
业主或使用人须对此装修守则熟悉及遵守。管理处有权对违反规定者要求停止工作及整改。
14.在装修前须详细阅读《业主手册》、《业主临时规约》、《房屋装饰装修管理协议》中有关装饰装修管理规定的内容,本装修须知解释权归重庆ZZ(集团)**物业管理有限公司所有。
ZZ(集团)**物业管理有限公司
年月日
制度专栏
