防台风防暴雨人员分工职责

篇2：住宅小区防洪防台风抢险应急预案

住宅小区防洪、防台风抢险应急预案12

一、目的:建立防洪、防台风抢险应急预案,通过对应急分队的培训和实操训练,加强管理服务区域内防洪抢险的能力,在险情发生时更有效及时地排除,将损失降低到最低限度,确保防洪、防台风抢险工作万无一失。

二、职责:管理处主任为防洪、防台风抢险总指挥;

管理处主管为副总指挥,负责设备组的全面工作;

安全主办为副总指挥,负责抢险组的全面工作;

环境主办为副总指挥,负责后勤组的全面工作;

控制中心负责信息的准确传达,协调;

管理处全体不当班人员为防洪、防台风抢险应急队员。

三、小组职责划分:

3.1抢险组:由安全主办和未当班的所有安全员组成

3.1.1采取一切措施对险情进行处理;

3.1.2负责防洪沙袋填装,搬运及堆砌;

3.1.3运用各种方式、方法及时排除险情。

3.1.4人员分工

3.1.4.1未当班的两名中心岗负责装沙袋;

3.1.4.2未当班的两名二号、三号、四号岗负责运沙袋;

3.1.4.3未当班的两名六号、八号负责现场堆砌沙袋及采取其它措施进行抢险;

3.1.4.4安全主办带领抢险组采取其它一切有效方法做好各类抢险工作。

3.2设备组:由管理处主管和管理处两名技术员组成

3.2.1负责各类水泵及供电设备的开启;

3.2.2对抢险现场进行技术指导;

3.2.3对现场设备进行紧急维修。

3.3后勤组:由环境主办、家政服务员、救生员、前台服务员、出纳、会所服务员组成

3.3.1保障各类救灾物资的正常供给;

3.3.2负责现场伤员的救护;

3.3.3积极协助其它小组工作;

3.3.4人员分工

3.3.4.1未当班两名五号岗负责后勤物资保障;

3.3.4.2前台服务员、出纳、会所服务员负责疏散群众和抢救伤员,把伤员转移到安全位置并及时报市急救中心;

3.3.4.3救生员和家政服务员负责财产抢救。

3.4当班人员

4.1.1当班人员发现险情后要及时通知中心及当班班长;

4.1.2中心值班员接到信息后采取紧急集合等措施召集未当班人员及时排出险情;

4.1.3中心值班员应于第一时间通知管理处经理和管理处主管及安全主办;

4.1.4中心值班员须向当班各岗位进行情况通报;

4.1.5现场岗位应做好秩序维护及人员车辆疏导;

4.1.6中心值班员应密切关注现场情况,必要时寻求其它支援。

4.1.7在台风来临之前,管理处各岗位需仔细检查岗位范围内所存在的安全隐患,并及时排除险情,情况严重的及时向上级汇报。

注:所有成员必须服从命令,听从指挥;

所有成员在抢险的过程中需注意自身安全。

篇3：物业台风侵袭应急预案

物业项目台风侵袭应急预案

一、防台准备

1.制定全年防风防台计划,落实台风处置预案及期间当值表及责任人,人员联络名单;

2.台风季节到来,提前作好防台准备,查看防台物质齐备适用,检查疏通相应管路,组织防台领导小组人员开会,预演防台步骤;

二、台风到来前

3.接气象部门通知,通知租户(业主),发出台风公告:告知台风事宜并提醒客户一些必要安排,告知紧急联络电话;

4.检查物业内设施、设备,保护及稳固;各区域高空悬挂物件是否牢固,有无松脱;

(1)各机房(电梯、水泵、电机房等)是否安全,备用电机是否可以随时开动;

(2)天台水箱、天线等物件是否牢固,有无不安全因素;

(3)物业内所有管道、阀门是否正常,有无堵塞,渗漏及失灵;

5.负责检查所有客房门窗内关闭情况,有无各类危险情况(如花盆在窗台,易堕落物件在阳台);

(1)锁紧窗门;

(2)玻璃贴上防风胶纸,避免爆裂;

(3)装上防风卷闸或防风板(如有);

6.建筑物若有维修棚架、围板或吊船等物体在外置放,应检查是否安全及稳固,如有需要须移走或通知施工队做好防风措施;

7.全面检查物业防风措施,查看各处下水道、落水管、雨水渠等,并及时通知清洁部或协助维修部清除可能引起淤塞的垃圾、泥沙及杂物;

8.备好沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明等紧急用具以随时应用;

9.应加强与部门的联络,加强巡检力度,发现问题及时反映并督促有关部门改进;

三、台风中

10.逗留室内安全位置或进入指定防风处;

11.佩带硬身安全帽(如外出);

四、台风后

12.观察台风消息及预防余风;

13.照顾受伤人士;

14.清理受损范围,注意避免受伤;

15.维修主管巡视物业;

16.清理淤塞渠口杂物,补充紧急用具;

17.事后填写《事件报告》呈交管理处。

篇4：某某物业台风暴雨应急预案

某物业项目台风暴雨应急预案

1.目的

提高**项目对台风暴雨的防御能力,减少台风暴雨可能给项目造成的损失,保障本项目人员财产安全及各项工作的顺利开展。

2.范围

适用于**花园项目小组。

3.职责

3.1**项目抗灾应急分队负责组织、实施抗灾工作。

3.2制定应急预案及负责本项目防台风暴雨工作的具体落实。

4.方法和过程控制

4.1项目抗灾工作的组织:

项目成立抗灾应急分队,具体组成人员及职责如下:

队长:项目负责人

副队长:安全班长

队员:项目全体

4.2抗灾应急分队职责

4.2.1组织落实各项防范措施。

4.2.2灾情期间,组织项目抢险工作,处理突发事件。

4.2.3灾后尽快组织恢复、灾害损失统计工作,使项目内的工作尽快恢复正常,最大限度减少损失。

4.3抗灾应急分队的启动与运作。

4.3.1当气象台发布绿色台风信号或黄色暴雨信号或灾害即将直接影响工地时,抗灾应急分队必须启动,巡视、检查预防措施落实情况,抗灾应急分队队长必须坚守现场,组织防灾抗灾。

4.3.2在传播媒体发布红色或黑色台风信号、黑色暴雨信号时,小组成员要及时报告抗灾应急分队队长,及时做好抗灾准备。

4.3.3抗灾应急分队启动运作期间,抗灾应急分队成员必须保持在位,对讲机、手机保持二十四小时通畅,随时保持联络及接受调配。

4.3.4安全值班人员,发现异常及时向抗灾应急分队队长汇报。

4.3.5协调本项目人力、财力、物力,全力以赴,处置紧急情况,保障本项目工作的正常进行。

4.4台风暴雨信息的收集。

4.4.1项目部值班岗位、安全班长负责收集台风暴雨的信息,当得知可能给工地造成影响的灾害信息后,应及时上报抗灾应急分队队长并且密切关注信息。

4.4.2项目任何成员得知台风暴雨时,应及时通知项目负责人,项目负责人核实后,按抗灾流程操作。

4.4.3台风暴雨期间,项目部值班岗位、安全班长至少每半小时了解一次台风暴雨信息,并且向项目全体通报。

4.5台风暴雨应急措施。

4.5.1通过电话、信息张贴、口头通知等有效形式通知项目部、施工单位等。将悬挂物等收回到室内,关好门窗,提醒施工单位对施工现场设备、设施、材料进行检查加固。

4.5.2组织抢险队伍检查抢险物资,制定应急预案。

4.5.3停止室外工程作业,安排相关专业技术人员检查机电设备。

4.5.4拆除临时搭建的设施。以及将项目现场易被风吹倒的物品放倒或移至安全地带。

4.5.5检查宿舍、销售现场、项目部、仓库的防洪情况,将贵重物品移至高处存放。

4.6台风暴雨期间的注意事项。

4.6.1气象台发布黄色台风或预警信号后,应停止户外高空作业。并联系项目部,要求施工单位检查施工现场,并做好安全防范工作(工地材料有无安全堆放,高处的物品有无被风吹落的危险)。

4.6.2密切关注灾情,一旦发现险情应立即装填沙袋组织抢险,如遇现场被洪水浸泡,应立即启用水泵进行抽水,力争将损失减少到最低程度。

4.6.3当人身安全面临危险时,应尽快撤离到安全地带。

4.6.4加强台风暴雨期间的治安防范工作,提高警惕性,防止犯罪分子乘机作案。

篇5：小区台风暴雨防范处理规程

小区台风、暴雨防范处理规程

1目的

采取有效预防措施,把损失降到最低点,确保用户的生命和财产安全,使小区处于正常运作状态。

2适用范围

适用于管理中心的异常天气、暴雨等突发性事故的防范工作。

3职责

3.1事务部负责异常天气、暴雨等预警通知、事故处理的监督和准备工作。

3.2技术部负责异常天气、暴雨等预警前房屋本体、公用设施、机电设备的检查和落实工作。

3.3护管队负责消防、小区安全,及突发事故的应急准备工作。

4工作流程

4.1预警防范

4.1.1接到有关部门(官方媒体)发布的异常天气、暴雨警报后,管理中心发出专门通知,提醒用户做好异常天气、暴雨来临前的防范措施,在告示牌上张贴。必要时,可通过消防广播紧急预警通知。

4.2前期准备工作:

4.2.1召开主管级专门会议,布置落实各部门防范预警工作:

4.2.1.1管理中心物业助理向各班组布置落实各项防范预警工作;

4.2.1.2运行班分别对房屋本体、公用设施、机电设施设备、机房进行全面巡检:

a.设备房门窗是否关上及牢固(重点是水泵房、发电机房、电梯机房);

b.天台、裙楼雨水篦漏网,及各排水井道是否通畅;

c.试运行备用发电机,使之处于应急备用状态;

d.准备潜水泵、沙包等清理水浸工具;

4.2.1.3安管队加强巡逻次数,对消防、闭路监控等公用设施进行检查:

a.所有消防通道门窗是否关上及牢固(重点是地下室、天台);

b.消防广播是否正常;

c.建筑物是否有悬挂物可能因风大而有坠落的危险;

d.在大厅入口、电梯门口竖立"路滑小心"标志;

4.2.2成立以管理中心经理为组长,各部门主管为小组成员的防异常天气、暴雨应急小组,及各部门员工组成的应急抢险队,并制定特别管理规定。临时特别管理规定如下:

4.2.2.1管理中心实行24小时主管人员值班制,所有通讯工具应处于开机状态;

4.2.2.2所有人员处于临时应急抢险状态,在异常天气、暴雨来临前一小时应赶到管理中心共同做好防范准备;

4.2.3注意收听气象台发布的异常天气最新消息,及时掌握异常天气、暴雨的动向。

4.3灾后处理

4.3.1核实异常天气、暴雨的危害程度,清理异常天气、暴雨造成的残余物,清点损失、做好记录,安排修缮。

4.3.2对造成严重损坏的设备设施,管理中心经理应列出维修计划、安排维修。

4.3.3对人身安全构成威胁的,应做好防护措施,若假设隔离带等。

5相关文件和质量记录表格

5.1《管理处值班记录表》