物业区供水节水限水管理制度

篇2：小区大厦设备间门禁制度

小区(大厦)设备间门禁制度

设备间是安全运行、治安防范的重点部门,为确保大厦设备设施的安全运行,防止意外事故的发生,特对设备间门禁制度做如下规定:

1.设备间门窗要随时关闭并锁好,因通风或工作需要打开门窗,要保持有人职守,完毕后及时关闭锁好门窗。

2.设备间为安全重地,禁止一切与工作无关的人员进入。室外应安装有"闲人免进"的标示牌,电器设备区域应明显设有"请勿靠近"的标识,设备间的通讯电话只做本范围工作使用。

3.确因工作需要进入设备间的来访人员,需征得物业管理处站长同意,在值班人员陪同下进入。来访人员要先验明访客身份经确认无疑后,填写"配电室来客登记表"后方可进入。

4.被允许进入变配电室的人员要严格执行设备间内各项规定,不准携带易燃易爆物品进入,不得随意触摸电气运行设备,服从值班人员的指挥。

5.设备间内禁止私人会客,任何人员都不得从事与工作无关的事情。

6.设备间内不准堆放各种杂物,卫生责任人要按时清扫,保证环境卫生及安全消防通道畅通。

7.提高警惕,备齐消防器材、消防材料,有安全防火制度,防止破坏事故和电气火灾事故发生。

篇3：小区物业安全保卫制度9

小区物业安全保卫制度(九)

一、根据《物业管理条例》制定本小区安全保卫制度。

二、小区设置安保机构,负责本小区安全、保卫工作。小区大门设保安名,实行24小时值班制度,对陌生人员进入小区要盘查、登记。

三、小区要配备安防系统,即闭路监控系统、红外报警系统、自动消防监控系统、门禁系统、自动呼救系统、道闸系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。

四、为确保安防系统功能的正常发挥,安防人员要熟练掌握安防系统的技术性能,正确使用、减少误报、提高管理效率。

五、安防系统要定期检查、检测,定期维护与保养,发现问题及时处理。

六、配合政府开展社区管理

(1)在社区组织重大活动时,应及时知会辖区派出所及社区居委会,相互协调,避免发生意外事故。

(2)小区内发生治安或意外事故时,应及时通知有关部门并协助做好调查取证及善后处理作。

(3)积极配合相关部门做好法律政策相关教育。

七、安保人员要注意礼貌、文明执勤。具体要求如下:

(1)执勤时整洁着装、佩载工牌号;

(2)精神饱满,站立、行走姿态规范;

(3)执勤中认真履行职责,不脱岗、不做与工作无关事情;

(4)举止文明大方、主动热情、耐心周到;

(5)办事高效、坚持原则、礼貌待人。

八、建立治安巡逻制度,昼夜不间断巡逻,防止意外治安事故发生。对巡逻人员的具体要求是:

(1)服从领导、听从指挥;

(2)熟悉物业及业主(或物业使用人)基本情况。如业主家庭成员、楼宇结构、消防设备、各类技防设备、各类机电设备分布情况、消防中心应急反应等;

(3)按规定路线和方式巡逻、签到,未签到或不及时签到要记录原因;

(4)熟悉人员和物品出入管理流程,具备条件的,可对外来人员及外搬物品做好记录及控制;

(5)观察细致、反应迅速,按照有关规定及时发现、处理各种事故隐患及突发事件;

(6)相互配合、妥善处理各种问题。对于超出职权或无法处理的情况,应及时汇报。

九、做好治安防范值班记录。

十、做好治安防范工作,尤其要注意以下事项:

(1)遇到有人在公共区域聚众闹事,应立即向公安机关报告,并及时上报上级领导,协助公安机关迅速平息事件,防止事态扩大。

(2)遇有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行凶和纵火等违法犯罪活动时,应立即报警,协助公安机关制止,并采取积极措施予以抢救、排险,尽量减少损失。对于已发生的案件,应做好现场的保护工作,以便公安机关进行侦查破案。

(3)管辖范围内公共区域有疯、傻、醉等特殊人员进入或闹事时,应将其劝离小区,或通知其家属、单位或公安派出所将其领走。

(4)小区内出现可疑人员,要留心观察,必要时可礼貌查问。

(5)小区内发生坠楼等意外事故,应立即通知急救单位及公安部门、家属,并围护好现场,做好辖区客户的安抚工作,等待急救单位及公安部门前来处理。

十一、加强消防管理。加强消防安全知识宣传教育及消防安全检查并建立义务消防队伍,加强消防设施设备的完善、维护和保养工作。

篇4：S物业区域停车场管理制度

物业区域停车场管理制度

1.驻泊车辆须服从车场管理员之调度和指挥,将车辆驻泊于指定区域或位置,不得有妨碍其他车辆停放之行为;

2.任何车辆在停车场停放期间,车辆损坏及其他任何附件或车内财物丢失,本车场概不负责;

3.驻泊车辆均有责任保持停车场各种交通标识及设备设施之完好,并对其意外损坏之行为承担赔偿之责任;

4.所有驻泊车辆均应保持车辆之清洁卫生,不得在车场内擦洗、维修车辆;不得在车辆内起卸货物、陈放物品,不得挪作其他一切之用途(指定地方除外);

5.停车场内部严禁居住、游荡、吸烟、宣传、饮酒、赌博、喧哗打闹,严禁载有易燃、易爆、有毒及其它有害物品车辆进入本车辆;

6.本公司有权采取适当之行为维护车场之秩序,处理停车场发生的一切问题;

7.本公司保留修改上述车辆停放之规章制度的权利。

篇5：住宅园区游泳池管理制度7

住宅园区游泳池管理制度(七)

为加强对游泳池的管理,防止安全事故,保证泳池卫生环境以便为广大业主提供更优质的服务,现制定zz园游泳池管理制度如下。

一.zz园游泳池每年7-8月开放前,须将各种有效证件张贴上墙。开放的时间,由小区业主委员会根据具体的天气情况来制定。原则上非本小区业主禁止进入泳池,严格查处外来车辆在泳池四周的违停。

二.业主购游泳卡需出示有效的购房证明,每户只限办一张游泳卡,泳卡且不得随意转借外人使用。进入泳池请主动刷门禁卡,自觉出示游泳卡,不得随意闯入泳池。对不执行泳池管理制度的业主,所有业主和管理人员都可以用手机或相机,拍摄其在公共场所不文明行为以示教育大家的证据。

三.确立"安全第一"的思想,向每个游泳健身者宣传游泳安全卫生常识。如发现患有肝炎,心脏病,皮肤病,性病,严重沙眼,急性结膜炎,中耳炎,肠道传染病等患者,为广大业主的身心健康,请自觉离开泳池。管理员有权禁止此泳客的游泳活动。

四.深水区和浅水区之间要设置明显的警示标志。遇到雷雨天气或不利于泳者的特殊情况应及时清扫,关闭游泳池。

五.进入游泳池要遵守以下规定:

1)听从教练和救生员的指挥。

身高1.3米以下儿童须由一名家长陪同入池游泳,儿童免费陪同家长收费刷卡;1.3米以上的儿童及陪同的家长进入泳池都需收费刷卡。

2)安全第一。严禁跳水或在池中,岸边追逐打闹;初学者在无管理人员的看护下禁止下水。严禁携带宠物入池旁观,以免发生意外事件。

3)爱护游泳池的一切设施。泳前认真做好准备活动,禁止在池中做可能产生伤害事故的动作。不得在池内搓泥洗澡,排泄不洁物,对不服从管理规定的泳者可清除出场。

六.游泳池救生员的安全职责

1)救护人员和有关工作人员须按时到岗,认真履行职责。做到开放前认真检查各种救生器材设备,熟悉水域情况,提高责任感,防止突发事件的发生。

2)上岗时穿好救生服,佩戴好口哨,准备好救助用工具,不断提高救护水平做好泳者的安全管理。密切注意池内情况,发现有求救信号的异常情况,应果断迅速采取救助措施。

七.水质管理员职责。

水质处理员应通过水质处理,技术技能的专项培训。严格按国家公共场所卫生管理条例的标准,每月须经防疫站检查并出示水质报告,对池水进行卫生达标的长效处理,确保泳客的身体健康。

1)开放前1小时检测水质是否达到消毒效果或各项卫生指标,

及时补充药物。开放2--4小时检测含氯量是否在0.3-0.5MG/L之间,做到及时了解水质的情况。

2)开放前,管理员应安排及配合工作人员,将水槽,池壁,水面漂浮物,人行通道,更衣室和厕所清洗干净,并用含消毒药品进行二次消毒。无垃圾杂物,以防泳客将不洁物携带水中。

八.严格卫生管理制度。

1)主动宣传,指引泳客到沐浴冲凉,经浸脚池消毒后再入池游泳。严格规范浸脚池的余氯含量,一定要保持在国家规定的5-10MG/L之间,并按3-4小时换水,重新投药。

2)管理员应根据天气参泳者数量,密切注意根据水质变化情况,每天对池水进行沉淀过滤及交替补换水工作,每周一次进行池水更换大清洁工作,保持池底卫生,清洁,无污物。

3)开放期间,应打开加水管道,保持交替换水过程。没有通知不能私自关闭阀门,每次应保持泳池循环过滤系统运作8小时以上,以保障循环过滤系统的正常使用。

4)管理人员把好投药关,达到投药精确不浪费,并做好循环过滤的详细登记表,每月上交业委会核对备案审查。

zz园住宅小区业主大会

20**年11月28日