住宅小区停车管理公约（意见稿）

篇2：大厦业主手册交通秩序停车场管理

大厦《业主手册》:交通秩序与停车场管理

一、本大厦内的所有机动车位及非机动车位仅为大厦的业户提供服务,来访车辆只提供临时停放。

二、凡进入大厦的汽车、摩托车、单车应停放在指定位置,不得随意放在路边、绿化地、楼梯通道等公共地方。

三、本大厦为业户提供固定车位,租用车位和访客车位及自行车、摩托车车位的服务。固定车位是指业主已购车位,每月按规定交纳一定的车场管理费;租用车位指大厦业主、租户在物业公司办理了租用手续的室内(外)有偿车位;访客车位指为外来车辆在大厦提供作短时停泊的计费车位(不含警车、消防车、救护车、工程抢险、政府部门公干的车辆);自行车、摩托车车位指为业主提供统一停放自行车、摩托车的车位。车位停放费用按政府指导价收费。

四、本大厦及室内停车场出入口均实行管理系统,所有机动车辆进出大厦大门口时,须读卡出入。严禁车辆有冲闸行为,对于冲闸行为,管理人员将视为破坏公共设施和盗车嫌疑,交送有关部门处理。

五、本大厦及室内各种车位均实行一位一车一卡制,敬请各车主妥善保管IC卡。并请按照车位线及附近的标识牌、警示牌的提示规范停放车辆,不得违章泊车。

六、车主泊车时,请务必锁好车辆,关好车门、车窗和启动防盗系统,切勿遗留贵重物品在车内,并仔细检查车辆,如有异常情况请及时通知秩序维护员,以免发生物品及车辆丢失现象。

七、进入大厦的车辆限速行驶,最高时速不得超过10公里/小时,禁鸣喇叭;严禁在大厦内试车、横冲直撞,且不得在大厦内进行清洗、维修车辆和补充油料,对于滴漏机油或沾带泥土的车必须清洗干净方可进入停车场。

八、爱护大厦公共区域及公用设备、设施;严禁将载有易燃、易爆、剧毒或有污染物品的车辆停放在大厦内。

九、出租车接送本大厦客户时可以在大厦指定区域内停泊,司机不得下车在大厦内逗留,若出租车司机属来访者必须办理来访手续方可泊车。

十、禁止儿童在大厦内所有停车场区域玩耍,以防不测。

篇3：大厦业主手册业户行为道德公约

大厦《业主手册》:业户行为道德公约

一、自觉遵守中华人民共和国法令、法规及《广州市市民行为道德规范》,做遵纪守法公民;不得改变房屋使用用途,亦不能将房屋作非法或不道德的用途。

二、各客户之间应和睦相处,互相关心、互相尊重、互相礼让;发生纠纷时,自觉服从管理公司的调解,共同维护大厦公共秩序。

三、爱护消防、照明、排水、电梯、供电、供气、通讯、监控等各类公共设施,正确文明使用,保值和延长公共财产的使用寿命,使其能保值和增值。

四、讲究公共卫生,不乱丢垃圾、果皮、纸屑、烟头等杂物,不得在公共场所燃烧各种物品,不随地吐痰和大小便,禁止高空抛物、泼水等不文明行为。

五、公用场地一律不准私自占用、堆放、吊挂杂物,不准乱搭、乱建、乱张贴涂写,如确因生活、工作需要临时使用公共场地,须提前向管理公司书面申请,经同意后方可使用。

六、休息时间请勿播放高音喇叭,制造超量噪音,以免影响其它客户休息。

七、不能在大厦内从事赌博、色情活动,不吸食、贩卖毒品,不将违禁品带入大厦,不从事,参加非法团体组织和*。

篇4：住宅小区物业公共管理规定

住宅小区物业公共管理规定

一、治安管理规定

1、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度;住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场,并办理相关手续。

2、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时,住户都有义务积极配合,维护小区的安全稳定。及时采取措施,维护现场秩序,通知有关部门,并做好善后工作。

3、遵守小区和管理处公布的各项规章制度,对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。

4、住户应"看好自家门,管好自家人,守好自家物",增加自我安全防范意识。

5、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序,造成治安隐患的人或事。

6、小区的经营户须依法经营,遵守国家政策、法规,服从管理处的管理,不得从事非法经营活动。

二、环境保护管理规定

1、爱护园林绿化,不采摘花朵,不损坏树木。

2、爱护公共设施,不乱拆、乱搭、乱建、乱贴,保持小区环境整洁。

3、小区各商业市场、商业网点,饮食门店不得乱扔废弃物,乱倒污水及排放其它污染物。

4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音,特别是在晚上十时至早晨八时期间严禁制造各种噪音,违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。

5、小区内各种车辆在指定地点停放,出入禁鸣,整齐有序。

6、不在住宅内使用燃烧式采暖、取暖、餐饮设备。

三、清洁卫生管理规定

1、请自觉维护小区的公共卫生,不随地吐痰,乱丢果皮、纸屑、烟头等,不高空抛物,不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾,摆放物品。

2、垃圾装好袋,置于垃圾收集点内。

3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

4、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物,饲养宠物必须符合政府的有关规定,且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时,不污染环境,宠物伤人由其主人负责赔偿。

5、住户装修房屋,不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所。

6、小区内任何公共场所,均不得乱涂、乱画、乱张贴,违者负责清除和粉刷费用,并在公告栏予以曝光。

7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。

8、提醒进入小区的亲友,遵守小区的管理规定,维护小区的整洁。

四、停车管理规定

1、小区地下停车场,专供购(租)车位的住户使用,所有外来车辆未经许可,不得进入;闲杂人员不得入内。

2、小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡,一车一卡,持卡出入;临时停车须登记,经同意发临时车辆停放卡,持卡进入,离开时退卡。

3、租用固定车位的车辆应按位停放,租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。

4、停车场地将采取24小时智能监控记录,配备灭火器,烟雾器。

5、停车场地应保持环境卫生,不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。

6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭,限速5公里/小时。

7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。

8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离,不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。

9、车辆停放后,车主要带走车上所放置的物品,并锁好车锁、车门和车窗,否则责任自负。

10、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备,不慎损坏时需照价赔偿,若造成严重事故者将追究其法律责任。

11、有固定车位的车主要严格按照小区规定的停放费标准,按时交费,临时车辆由管理员指引停放位置,并根据停车时间规定收费。

12、若车主不慎丢失车辆出入卡,应立即通知管理人员,提供有关资料,经核实后缴纳办卡费,由管理处补发出入卡。

13、若车辆在停放区被损坏者,原则由损坏双方协商解决,严重者可向保险公司索赔,当班保安员与管理处共同协助调查处理。

14、所有停放车辆,必须按规定停放,对违规行车和停泊车辆的车主,管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施,由此造成的损失一概由车主负责。

15、院内严禁停放一切车辆,违者每次罚款200元。

五、消防安全管理规定

1、消防工作坚持"预防为主,防消结合"的方针,实行综合管理、群防群治。

2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传,提高住户消防安全意识。

4、严禁外来装有危险品车辆进入小区,教育儿童勿在小区内玩火。

5、发现初期火灾要及时扑救,对情况严重难以扑灭的,应及时拨打"119"电话求救,并协助维持火场秩序,配合事故处理。

6、自觉遵守政府燃放烟花爆竹的有关规定,杜绝火险隐患。

7、进行室内装修,必须严格遵守装修管理规定,防止发生火灾事故。

8、不准从窗户向外扔烟头,没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。

9、楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻,不得擅自封闭或堆放杂物。

10、消防设施、器材不得挪作他用,严防损坏和丢失,一经发现,将作出严肃处理。

11、管理处对违章、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为,及时制止或向有关部门报告。

12、以上各项规定望各位住户极积支持配合,以便小区的管理。

本规定自****年**月**日起执行。

****公司

本规定最终解释权归****

篇5：住宅小区装修须知范本

住宅小区装修须知范文

本小区的禁止性规定

1、损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途;

2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备(包括但不限于在物业共用部位搭建或安放物品、阻塞消防通道、私自加锁楼层防火门、使用天台作其他用途、擅自拆改烟道等);

3、违章搭建、私设摊点;

4、在物业任何共用部位或非物业服务企业指定位置、场所、外墙、栏杆等位置晾晒衣物、菜品、海产品等物品或倾倒或抛弃垃圾、杂物;

5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、恶臭、放射性物品,排放有毒有害物质,发出超标噪声、振动,聚众喧哗,进行引火、燃放烟花爆竹等活动或高空抛物;

6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画或改变外墙面颜色、围栏颜色;

7、利用物业从事违法犯罪、危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;

8、乱停乱放机动车辆、非机动车辆;

9、搭建违章建筑物、改建物、构筑物、障碍物等;

10、在其单元门、窗户或外墙装置天线或涉及其行业、职业或工商业的名片、广告、标志及名牌等;

11、在公共区域内搭设灵棚、燃烧纸钱或进行其它形式迷信活动;

12、在公共区域摆设摊点等;

13、在高层室外设置晒衣架;

14、在单元门或窗户外装置铁栅、窗花或防护栏等;

15、饲养禽畜(如猎狗、家禽、猛兽等)或未按地方有关规定豢养宠物;

16、公共区域乱涂、乱画、乱张贴、损坏公共设施设备的,如属儿童行为,由其家长负责;

17、在未封闭阳台护栏顶部摆放花盆等危险易坠物或将上人屋面、私家花园及其附属部分以任何形式封闭或改建为居室、温室或储藏间等;

18、在本物业内任何位置搭建门斗、雨棚、遮阳棚、凉亭、仓库、防护栅栏等建筑物、构筑物;在阳台、露台、天台内砌池、铺土、进行养鱼(观赏性鱼类除外)、种菜、种花草、搭建房屋、拆除原有建筑物及构筑物等;在公共场所私自种植树木、花草、蔬菜等植物;破坏房屋屋面、卫生间等的防水层和保护层,破坏烟道等。

19、禁止在本物业非上人屋顶天台安装使用太阳能热水器。

20、法律、法规禁止的其他行为。

关于装修的几点建议

1.住户应在办理以下手续时提前申请,装修手续包括打墙、打洞、上下水改动、地暖、太阳能、空调安装及以上条款涉及部分,同时根据物业公司要求的作息时间考虑与装修公司签定的装修期限。

2.住宅中所有的24墙均为承重墙,对非承重的泰柏墙(或12墙),可根据自己的需要进行改造。涉及防水部分的需做好防水处理。

3.装修过程中上下水管路改动后建议做48小时保压试验,并在完工验收时做上下水通水试验。

4.在进行房屋交接验收时,建议业主对卫生间做24小时闭水试验,合格后在有关确认单上签字,若装修期间再发生渗漏,将由业主自己负责维修。

5.根据国家对装饰工程的有关规定,在二次装修时卫生间需要进行二次防水处理,防水上墙高度不低于1.8米,建议装修公司在做此项工程时先做闭水试验后再铺地砖。

6.为了避免地下室潮气给您带来的损失和生活不便,建议地下室装修中尽量采用地板砖及石材、踢脚线。

7.严禁私自拆卸燃气设施,改动或封闭燃气表及管道,保证厨房吊顶对角开300×300mm方孔,以保证良好的通风透气效果。

8.为保证外立面效果(围墙以上部分),建议中央空调、太阳能等的管线走在室内,确因需要打洞,建议加装排气帽予以装饰。

9.厨房内孔为烟道预留孔,请不要将其堵死或私自改动其位置,如因私自改动造成倒烟或排气不畅,物业公司将不承担此责任。

10.为确保外墙已做的防水不被破坏,请在后花园装点时不要破坏防水,更不得将其砸掉。

11.施工完毕后,装修公司需要提供完整的水电改动图纸,验收合格后,经业主在保证金上签字方可退款。