学校公共楼宇部楼长工作职责
学校物业公共楼宇部楼长工作职责
(1)严格遵守国家的法律、法规,认真执行学校、公司的各项规章制度;
(2)熟练掌握物业各项专业知识,实行规范化管理,坚持“首问负责制”,耐心热情地解决师生的各类求助和咨询,不拖沓推诿,塑造良好的物业管理形象;
(3)诚实守信,坚持原则,主持公道与正义,能够进行批评与自我批评;
(4)全面负责辖区的治安保卫、安全防火、节水,节电及卫生等工作;
(5)对辖区内的各类设备设施和物业基础数据应知应会,并做好相应的登记、核对、管理与维护工作;
(6)全面负责辖区的各项维修项目的检查、提报与管理监督工作;
(7)负责本楼物业工作人员的人事管理与工作分配,并进行思想教育、业务培训、绩效考核;
(8)遵守着装、仪表和行为规范,服务态度主动热情,举止端庄、文明礼貌;
(9)做好物业宣传工作,向师生宣传环保、治安消防、节水节电知识及温馨提示;
(10)每日加强在楼内巡视,检查各岗位工作质量,妥善处理临时及突发性事件;
(11)不断加强自身的文化及专业知识的学习,提升管理水平,并学以致用,更好地为广大师生服务;
(12)认真完成公司领导所交给的其它工作任务。
篇2：学校公共楼宇部质量检查员工作职责
学校物业公共楼宇部质量检查员工作职责
(1)由公用楼宇部主任指派一名楼长担任质量检查员负责以下相关工作;
(2)负责编写、制订质量检查办法、考核细则等质量检查相关的文件;
(3)检查范围:公用楼宇部全部工作岗位的工作质量与工作效率;
(4)负责制订每月具体的质量检查计划表;
(5)负责计划表的有效落实,并将检查结果向主管领导汇报;
(6)每月将检查结果同时报送至公司办公室,将处罚与绩效工资挂钩;
(7)不断学习先进技术,改进检查方法,使质检工作更加切实有效;
篇3：学校公共楼宇部安全防火制度
学校物业公共楼宇部安全防火制度
(1)本着"谁主管,谁负责"原则,各楼安全巡视员在本楼宇各部门工作人员下班后必须仔细进行安全检查,关闭水电气;夜班门卫晚间锁门前仔细检查各部位,尤其是防火重点部位,发现事故隐患及时处理并向主管领导及安全保障部汇报。
(2)严格执行“自防为主,防消结合”的方针,确保国家财产和人身安全。各楼宇每月由楼长带队,保安员、保洁员、门卫代表对本楼进行消防安全检查。对检查出来的火险隐患应及时整改,不能及时整改的应落实好防范措施。
(3)提高广大员工的防火意识,检查消除不安全隐患,白、夜班保洁员每日下班前将所负责区域内的垃圾桶、纸篓清理干净。公司定期开展防火常识教育,增强防火安全自救素质。
(4)注意安全用电。照明线路、灯具等设备由专人负责管理,不准私拆和改装,不准点长明灯、电炉子、电褥子、电暖器、手炉、热的快及电动自行车充电等。
(5)非专业管理人员不得擅自开闭各楼层电闸。各楼宇安全巡视员应经常巡查本楼辖区,经常检查消防器材和设施,使之处于良好的备用状态。
(6)楼内走廊禁止吸烟,仓库重地严禁烟火。
(7)楼内公共消防设施不能随意动用,否则当事者要负相应责任。
(8)各楼宇值班人员要认真巡逻,发现问题、隐患应及时上报并采取有效措施扑救。
(9)重大节日、寒暑假前应由公司领导带队,各楼长联合对物业辖区进行安全检查。重大活动开始前必须由主办单位、承办单位、场所管理单位和保卫处共同对活动场所进行一次防火安全检查,对用电负荷等进行核实,应急照明是否完好,通道是否畅通,消防器材是否齐备,必须指定专人打开疏散门,防止重大事故发生。
(10)物业公司办公室:8****9;校园内火警:8******0;火警:119。
篇4：学校楼长规章制度工作流程
学校物业楼长规章制度与工作流程
1.规章制度:
(1)严格遵守国家的法律、法规,认真执行学校、公司的各项规章制度。
(2)熟练掌握物业管理专业知识,认真履行自己的各项职责。
(3)诚实守信,坚持原则,主持公道与正义,能够进行批评与自我批评。
(4)全面负责辖区的治安保卫、安全防火、节水、节电及卫生等工作。
(5)对辖区内的各类设备设施和物业基础数据应知应会,并做好相应的登记、核对、管理与维护工作。
(6)全面负责辖区的各项维修项目的检查、提报与管理监督工作。
(7)负责本楼物业工作人员的管理与工作分配,并进行思想教育、业务培训、绩效考核。
(8)遵守着装、仪表和行为规范,服务态度主动热情,举止端庄、文明礼貌。
(9)做好物业宣传工作,向师生宣传环保、治安消防、节水节电知识及温馨提示。
(10)每日加强在楼内巡视,检查各岗位工作质量,妥善处理临时及突发性事件。
(11)不断加强自身的文化及专业知识的学习,提升管理水平,并学以致用,更好地为广大师生服务。
(12)认真完成公司领导所交给的其它工作任务。
2.工作流程:
1、具体时间工作概述详细内容
08:00--08:15工作准备时间召开保洁班长工作例会;临时性、特殊性事务安排
08:15--09:30日常事务处理1.把门卫、保洁员提上来的报修项目全面检查报修。
2.员工的考勤与劳资。
3.自我学习与员工培训。
4.做好工作记录。
5.定期领取劳保消耗用品。
6.解决其它临时性及突发性事件。
10:30--11:30
13:30--15:00
09:30--10:30楼内检查巡视1.检查本楼卫生、安全状况。
2.检查楼内的各类设备设施。
3.定期到学院进行工作走访。
15:00―16:00
16:00--16:50工作总结1.未尽事宜处理完毕。
2.埴写工作日志,制定明天的工作计划。
16:50--17:00下班准备时间检查自己室内的水、电设施是否关闭,确保安全后离去
篇5：学校楼宇区长工作职责
学校物业楼宇区长的工作职责
1.负责份内楼宇的日常管理。
2.负责区域内各楼宇安全防范、环境卫生、维修等工作的监督检查。
3.负责区域内各岗位员工服务态度、仪容仪表的监督检查。
4.掌握区域内员工上岗、员工离职等员工变化信息。
5.妥善处理区域内突发应急事件,解决员工之间矛盾纠纷。
6.负责将公司有关工作精神落实传达到各位楼长。
7.协助质量检查组完成月份质量检查工作。
8.监督检查所辖楼宇各楼长的月份工作计划落实与完成情况。
9.完成内外支援工作的组织分配工作。
10.完成因实际工作需要区域内的员工调动。
11.负责公共楼宇部相关主管工作。
12.完成公司领导交办的其它临时性工作任务。
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