新城业主精神文明公约

篇2：新城小区车辆交通管理规定

新星城小区车辆交通管理规定

为了维护新星城小区交通秩序,保持小区静、整洁和道路畅通,特制订本规定:

一、实行物业管理与公安交通部门管理相结合的原则。认真做好小区/内的车辆停放管理工作,严禁乱停乱放,防止车辆丢失或损坏。

二、建立机动车通行证制度,禁止无关车辆通行,业主车辆需在车窗前张贴小区通行证。外来车辆进出小区实行换证登记、放行制度。

三、服从现场管理员的现场管理和指挥,车主需严格遵守道路安全法规,按规定地点依次有序的停放车辆。

四、小区/内行驶车辆应按规定减速慢行,不得鸣号和超速超车,车辆交会时应相互避让,注意行驶安全。

五、小区设有固定、临时停车位,业主需在固定车位停放车辆。外来车辆进入小区时应按规定停放在临时停车位内,并缴纳停车费用。

六、小区停放车辆实行有偿服务,物业公司收取相应车位停车管理服务费用。

七、非停车位禁止停放任何车辆(自行车、摩托车),因违章乱停乱放造成事故或失窃的,由车辆使用人自行负责;因违章停车,造成车辆堵塞及其它责任的,物业公司有权报请并协助有关部门予以处理。

八、车主在停放车辆后,应及时锁好门窗,保管好自己的财物,不得将贵重物品遗留在车内,对违反规定造成失窃的,物管公司不承担赔偿责任。

九、小区实行人车分流管理,业主、家属及来访者不得在主干道练车、玩耍和做影响道路安全的行为,保证小区内的道路交通安全。

十、除装修、搬家外,禁止货运车辆进入小区。

篇3：新城物业消防管理制度

新星城物业消防管理制度

1、遵守消防管理规定:全体员工应熟悉和遵守《中华人民共和国消防条例和NT市有关规定。

2、普及消防知识,清楚了解防火安全的规定和措施,包括:

1)消防栓周围附近不得堆放杂物,不准停车;

2)明火作业应办理《动火证》,在施工前做好灭火准备;

3)消防设施保证100%完好率,不挪作他用;

4)各类消防器材的数量,分布位置,操作技术和使用方法;

5)扑救初步之火以及火场逃生的基本常识及疏散路线;

6)组织义务消防队,开展经常性的消防宣教活动;

7)定期组织消防演习;

3、建立消防管理责任制:确定防火责任人,加强消防组织领导。

4、定期检查、检测消防设备:

1)定期巡查公共区域的消防安全情况,严禁走火消防通道堆放杂物;

2)定期巡查消防器材的完好状态,如发现问题,立即向上级汇报;

3)定期对各消防系统按市消防局规定进行测试及检修,保证安全运行;

4)中控室值班人员遵守管理处的有关规章制度,不得违章操作养成定期汇报的习惯。

5、制定火警发生时的处理程序。

篇4：新城园区车辆及交通管理办法

新星城园区车辆及交通管理办法

为了加强住宅区的交通管理,维护区内交通秩序,根据交管部门的有关法规,结合新星城的实际情况,实行严格控管系统服务,堵疏结合的管理办法。

1、园区内的交通秩序、交通管理,由管理处负责,接受交管部门指导,重大交通事故,车辆盗窃等移交交管部门处理,管理处要积极配合。

2、严禁机动车停放小区,所有业主车辆均须驶入地下停车库或指定地点。

3、小区设立门卫24小时值班,特殊情况入区的机动车辆,一律收取"驾驶证",发给司机"准入证"并作登记,交纳服务费,出门时即收回"准入证",核对后归还"驾驶证"并登记。

4、巡逻护卫要经常巡视车辆进入情况,指挥行使、停放、维护秩序,督促车辆办完事后及时离开。

5、进入停车场的机动车驾驶员,要服从车管员的指挥,按指定地点停放,自觉维护车辆秩序,停车程序按《停车场管理规定》执行。

6、摩托车、自行车一律停放指定地点,其他地方不得乱停乱放。

篇5：新城园小区消防管理方案

新星城园小区消防管理方案

消防责任重于泰山,同时消防管理又小区管理的重要一环,因此,需要做好以下工作:

一、消防管理目标

坚持"预防为主,防消结台"的消防工作万针,严格实行防火安全责任制,实施全员义务消防员制。

二、加强消防教育宣传和培训演练工作

(一)消防教育宣传工作:

管理处将在大宣传栏内不间断地传播消防法规、防火知识,并定期邀请消防中队前来举办消防知识讲座。业主八伙时,我们将向业主发放《消防知识手朋》,提请注意消防安全。

(二)做好消防培训及演练工作:

重点加盟护卫员的消防实培训,每年组织义务消防队员技术演练。

三、加强二次装修的消防管理

(一)对二次装修审批时,要求装修施工单位按标准配备灭火器材方可入场施工。

(二)对予复杂装修、大面积装修及相关商铺的装修,要求施工单位必须提供消防报批手续,方可开工。

(三)在入住期间,我们将通过设专人巡逻监管,确保不发生消防事故。

四、建立消防快速反应分队

结合以往的工作经验,我们将组建"消防怏速反应分队",以保证一旦出现火灾时,我们能迅速作出反应,立足"自救",最大限度地减少火灾损失。火警应急程序如下:

(一)报警

1、管理处所有人员均应删加消防熹识,发现异篇情况如烟雾、火光等,应立即向上级领导及消防部门汇报。

2、管理处值班员接到火警报警后,应迅速通知时近人员赶往现场,查明报警地址、燃烧起因、目前火势、周边环境及人员受伤惰况等。

(二)召集

1、火警确认后,通知义务消防队员赶赴现场。

2、管理处所有人员一里获悉火警均应立即赶赴现场,参与灭火。管理处经理接报后应赶往监控中出进行调度,经理助理接报后应赶往现场过行指挥。

3、到达现场的人员须昕从现场指挥的调配。

(三)灭火

1、现场指挥根据火场情况,迅速组织到场员工成立灭火组、抢欺组、疏散组、警戒组及支援组等,开展灭火工作。灭火人员执行命令应迅速、坚决。

2、灭火组在现场指挥的带领下使用灭火器材进行灭火。抢救组应迅速组织人力将物品及危险物搬离现场。疏散组负责协助附近火场的居民迅速疏散,同时指挥停泊在危险区域内的车辆驶离。

3、后续赶往火场的人员为支援组。按现场指挥的命令,向现场运送灭火剂、灭火器材以及所需的各种材料。

4、火势过大旦消防警已到场时,无关人员要迅速撤离。义务消防员继续胁助消防警灭火直至火势被完全控制。

(四)事后处理

火势完全熄灭后,护卫员负责现场警戒,保护现场,并协助消防部门查明原因并统计损失,向上级提交事故报告。