S大厦绿化工岗位职责

篇2：物业管理绿化工程接管验收规程

物业管理公司绿化工程接管验收规程

一.目的

规范绿化工程验收程序,确保绿化质量得以严格控制。

二.适用范围

适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。

三.职责

1.主管经理负责工程验收结果审核、审核。

2.园林绿化主管负责绿化标准的实施及工程进度的跟进。

3.园艺师负责施工质量及苗木质量的把关,并报告予主管经理。

四.竣工初验

1.施工单位在苗木全部种植完毕后,向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。

2.施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种值更改签证》、《苗木种值一览表》等相关资料。

3.物管公司园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况,并做好相关记录提高予主管经理。

4.在初验过程中应着重注意以下事项:

A.苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符;

B.苗木规格是否符合设计要求;

C.苗木生长情况及保护措施是否符合要求:

D.施工场地是否按要求清理干净;

E.所有绿化植物是否确实种植完毕,符合设计要求;

5.对初验不合格苗木,按《不合格纠正、预防标准作业规程》处理。

6.对于没有上述问题的,园林绿化主管签署初验意见,正式进入养护期。

五.养护期满复验

1.施工单位在养护期满过后,填写养护期间自检报告及养护期满复验申请报告,申请复验。

2.主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。

3.合格苗木必须符合以下标准:

A.乔灌木长势良好,没有枯枝、黄叶、残叶现象;

B.乔灌木种值位置适当,高低错落有致,外形美观,造型、修剪合理;

C.乔灌木规格符合设计要求;

D.枝叶无病虫害,无蛀干害虫;

E.乔木保护措施得当,有护树架,无倒状、摇动现象;

F.无裸露土面,草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2;

G.施工场地无残留垃圾、余土。

4.不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分,要从补种工作完毕起重新计算养护期。

5.对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。

六.验收后的工作

1.物管公司绿化主管统计实际工程量,并连同接管意见上报物业管理公司总经理审核后并提交总经理审批。

2.将审批的验收结果及实际工程量递交开发商结算部予以结算。

3.物管公司安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。

七.验收后的资料整理

1.将下列资料及相关记录加以整理并归档;

A.《绿化工程合同》;

B.《绿化工程设计图》;

C.《绿化种植更改签证》;

D.《绿化工程竣工图》;

E.《苗木种植一览表》;

F.《绿化工程初验、复验表》;

G.《绿化工程预决算书》;

H.《实际工程量统计表》;

I.《绿化工程竣工报告》。

2.对上述资料均应存档公司档案室长期保管。

篇3：小区的绿化工职责标准

住宅小区绿化工职责标准

绿化工职责标准如下:

一、熟悉住宅区的绿化面积和布局、懂得立体绿化基本知识与技能,熟悉花草树木的品种和数量,充分利用发展地面积,合理不止花草树木的品种和数量。

二、对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害,并修剪枝叶、淋水等,大棵灌木,要给生动活泼的造型,丰富小区绿化内容。装修垃圾自清自运。

三、懂得花草树木的名称,特性和培植方法,并对较为名贵、稀有或数量配套的品种在适当的地方公告其名称,种植季节,生长特征、管理办法等,供居民欣赏。

四、保持绿化清洁,保证不留杂草,杂物,不缺水,不死苗,不被偷盗,花草生长茂盛。

五、每月定期检查绿化草坪完好情况,花草树木生长情况,并做好详细记录。

六、当暴风雨、台风来临前,提前做好花草树木稳固工作,采取相应的保护措施,防止造成大损失。

七、检查巡视小区绿化地,严禁在草地上践踏,倒垃圾或用树干晾衣服等行为,一经发现按服务中心规章制度的有关规定处罚。

八、维护绿化水泵、电机、喷淋设备和其他器材等。

九、向业主提供市内绿化服务,应遵守下列要求:

1、在业主预约的时间内,准时到达业主的家中。

2、上门服务时带上工作证,态度热情,服务周到。

3、按服务中心规定的收费标准收费,并上缴服务中心,不得私自侵吞。违者按公司规定处罚。

4、不得向业主索要小费或好处,或是收费不开收据,或多收、少收,不收费,违者按公司有关规定处罚。

5、不得在业主家乱翻东西或有偷盗行为,一经发现,立即送派出所处理。

十、完成班长交代的其他任务。

篇4：小区的绿化工管理执行标准

小区绿化工管理执行标准

为搞好住宅小区整体绿化工作,为业主提供优质服务,提高工作质量,严肃工作纪律,特制定本标准。

一、楼管员履行对绿化工的日常管理,绿化工必须服从管理,听从指挥。

二、绿化工必须了解岗位职责和工作范围,尽心尽职搞好绿化工作,必须熟悉掌握园艺技术,提高环境美容质量,为业主提供优质服务。

三、绿化工当班时间内必须佩带工号牌,穿工作服。注意仪表整洁,讲话要和气,待人要诚恳、热情大方。

四、绿化工负责花卉培植、育种、移栽、施肥、松土等工作。

五、绿化工负责住宅区楼内外重要装饰部位配花、换花和养护工作。

六、遇有重大节日和庆典活动时,绿化工应提前做好准备工作,负责购花,配花并布置场地。

七、绿化工应经常到达花卉现场进行检验,定时给花卉浇水、施肥、修剪等。防止枯死。

八、绿化工作有责任要求业主爱护公共花卉和草坪,严禁将烟头、茶渣等杂物倒入盆内或草坪上。发现蓄意破坏的现象要及时劝阻和制止,严重的报服务中心主管处理。

九、绿化工应遵纪守法,不得损公肥私,一经发现予以辞退,并根据情节轻重,损失大小予以罚款。

十、绿化工应严格遵守服务中心制定的劳动纪律和各项规章制度。如有违背将按服务中心的有关规定予以处理,情节严重者予以辞退。

十一、绿化工应以服务中心利益为重,遵守业主,尽量给业主,提供方便,不得损坏业主利益,影响服务中心形象。

十二、因绿化工失职使花卉或草坪出现大面积枯死现象,将追究其责任,直到罚款和开除。

十三、绿化工应不断学习专业知识,积累经验,努力提高业务和服务质量。

十四、绿化工具和各种用料必须妥善保管,厉行节约,反对浪费。

十五、注意防盗,避免不必要的损失。

篇5：小区的绿化工工作执行标准

小区绿化工工作执行标准

绿化美容是保持生态平衡,营造舒适美观、安逸、清新工作环境大基础,为强化绿化管理工作,特制定本标准。

一、绿化工对苗圃养育现场要精心培植,细心照料,充分利用有限场地增加品种,并做好花卉的过冬工作。

二、绿化工要保持苗圃整洁卫生、杂物、脏物要及时清理。

三、绿化工要配合清洁工搞好绿地的环境卫生工作。

四、绿化工要保护草坪生长良好,严禁制止他人践踏草坪。

五、花木的死株、病株要清除,缺株要补植。

六、花盆破损及时换,盆泥量少要添加。

七、台风对花木要做好立支柱、疏剪枝叶的防风工作,风后清除花木断折的干、枝、扶正培植倒斜的花木。

八、搬运花卉时,要注意保护花卉株形态不受损和注意场地卫生,尽量减少花泥等的散落。

九、对花卉实施浇水、施肥、松土等工作时,要特别注意周边环境的环境卫生,及时清理周边地面的污泥和水。

十、发现摆花有枯萎的现场时,要立即更换。

十一、摆花要讲究艺术,品种配置、摆放位置要适当,风格统一协调,构图造型要合理。

十二、发现病虫害,要进行捕捉或喷药消灭。

十三、节约用水,严禁浪费水源。

十四、杀虫农药要妥善保管好。喷洒农药时要按防治对象配制药剂和按规程做好防范工作,保证人、花、木的安全。

十五、学好种花、养花、摆花知识,提高花饰技艺,并向业主宣传讲授,争取业主配合,共同做好花饰工作。

十六、任何无关人员不得随意进出苗圃或索要花卉,在较难处理情况下及时上报服务中心主管。