物业区绿化带养护规程

篇2：区绿化养护等级质量标准

园区绿化养护等级质量标准

一级养护质量标准

1.绿化充分,植物配置合理,达到黄土不露天。

2.园林植物达到:

(1)生长势:好生长超过该树种该规格的平均生长量(平均生长量待以后调查确定)。

(2)叶子健壮:

①叶色正常,叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶,不焦叶、不卷叶、不落叶,叶上无虫尿虫网灰尘;

②被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下(包括5%,以下同)。

(3)枝、干健壮:

①无明显枯枝、死权、枝条粗壮,过冬前新梢木质化;

②无蛀干害虫的活卵活虫;

③介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下(包括1头,以下同),较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下(包括5头,以下同);株数都在2%以下(包括2%,以下同);

④树冠完整:分支点合适,主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。

(4)措施好:按一级技术措施要求认真进行养护。

(5)行道树基本无缺株。

(6)草坪覆盖率应基本达到100%;草坪内杂草控制在10%以内;生长茂盛颜色正常,不枯黄;每年修剪暖地型6次以上,冷地型15次以上;无病虫害。

3.行道树和绿地内无死树,树木修剪合理,树形美观,能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

4.绿化生产垃圾(如:树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清,其它地区和路段做到日产日清;绿地整洁,无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物,并做到经常保洁。

5.栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整,做到及时维护和油饰。

6.无明显的人为损坏,绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等;行道树树干上无钉栓刻画的现象,树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象,2米以内如有,则应有保护措施。

二级养护质量标准

1.绿化比较充分,植物配置基本合理,基本达到黄土不露天。

2.园林植物达到:

(1)生长势:正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。

(2)叶子正常:

①叶色、大小、薄厚正常;

②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2%以下;

③被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下。

(3)枝、干正常:

①无明显枯枝、死权;

②有蛀干害虫的株数在2%以下(包括2%,以下同);

③介壳虫最严重处主枝主干100平方厘米2头活虫以下,较细枝条每尺长一段上在10头活虫以下,株数都在4%以下;

④树冠基本完整:主侧枝分布均称,树冠通风透光。

(4)措施:按二级技术措施要求认真进行养护。

(5)行道树缺株在l%以下。

(6)草坪覆盖率达95%以上;草坪内杂草控制在20%以内;生长和颜色正常,不枯黄;每年修剪暖地型二次以上,冷地型10次以上;基本无病虫害。

3.行道树和绿地内无死树,树木修剪基本合理,树形美观,能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

4.绿化生产垃圾要做到日产日清,绿地内无明显的废弃物,能坚持在重大节日前进行突击清理。

5.栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施基本完整,基本做到及时维护和油饰。

6.无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏,

能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等;行道树树干无明显地钉栓刻画现象,树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。

三级养护质量标准

1.绿化基本充分,植物配置一般,裸露土地不明显。

2.园林植物达到:

(1)生长势:基本正常。

(2)叶子基本正常:

①叶色基本正常;

②严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在10%以下;

③被啃咬的叶片最严重的每株在20%以下。

(3)枝、干基本正常:

①无明显枯枝、死杈:

②有蛀干害虫的株数在10%以下;

③介壳虫最严重处主枝主干上100平方厘米3头活虫以下,较细的枝条每尺长一段上在15头活虫以下,株数都在6%以下;

④90%以上的树冠基本完整,有绿化效果。

(4)措施:按三级技术措施要求认真进行养护。

(5)行道树缺株在3%以下。

(6)草坪覆盖率达90%以上;草坪内杂草控制在30%以内;生长和颜色正常;每年修剪暖地型草1次以上,冷地型草6次以上。

3.行道树和绿地内无明显死树,树木修剪基本合理,能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

4.绿化生产垃圾主要地区和路段做到日产日清,其他地区能坚持在重大节日前突击清理绿地内的废弃物。

5.栏杆、园路和井盖等园林设施比较完整,能进行维护和油饰。

6.对人为破坏能及时进行处理。绿地内无堆物堆料、搭棚侵占等,行道树树干上钉栓刻画现象较少,树下无堆放石灰等对树木有烧伤、毒害的物质,无搭棚设摊、围墙圈占树等。

篇3：小区绿化地养护标准操作规程

小区绿化(地)养护标准操作规程

1.0目的

1.1确保小区内花草树木繁茂,造型优美。

2.0适用范围

2.1适用辖区内所有绿化(地)的养护工作。

3.0职责

3.1绿化(地)由绿化工负责养护。

3.2绿化保洁主管负责绿化(地)组织养护工作。

3.3管理处主任对上述工作进行监督检查。

4.0工作程序

4.1草皮

4.1.1春、夏季各对草皮进行一次修剪,秋、冬季根据实际情况进行作剪,基本保证春、夏季草皮不长于15厘米,秋、冬季不长于10厘米。

4.1.2每次修剪后对草皮施肥一次,以氮肥为主,结合磷、钾肥和花生麸等有机肥,施后浇透水或在雨后施用,保证草皮全年常绿。

4.1.3草皮杂草每周巡查拔除,做到每平方米不得有多于5棵高度超过6厘米的杂草。

4.1.4拾除草地、花丛内砖头、纸屑、塑料袋等杂物,草地不得有明显残缺空地。

4.1.5草坪保持平整,施肥匀称。

4.2绿篱、花球造型

4.2.1绿篱修剪做到平整圆滑,花球造型优美,不断改进,修剪下的枝叶要立刻清除。

4.2.2绿篱、花球春、夏季每一个半月施肥一次,秋、冬季每两个半月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证长势旺盛。

4.2.3绿篱、花球死亡缺苗,须在1周内补种好。

4.3乔灌木

4.3.1每日巡查,及时性修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条,保持乔杆高2.5米以上,修剪下的枝叶要立刻清除,以免干枯影响美观。

4.3.2每两个半月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证长势旺盛。

4.3.3防止虫害,定期杀虫。

4.3.4出现枯树应及时清除,到合适季节再补种。

4.3.5台风季节要及时修剪过长过密的枝叶。

4.4盆栽

4.4.1摆放室内外的盆栽要及时剪掉枯叶残枝,保证室内盆栽常绿不败,按季节和需要进行更换。

4.4.2定期浇水施肥,保证长势旺盛,防止虫害。

4.5浇水

4.5.1室外绿化按天气不同每1-2天浇一次水,因干旱而出现特缺水时,必须应增加浇水次数,保证所有植物不因缺水而出现萎蔫。

4.5.2室外盆栽随天气不同每天浇水1-2次,雨天能淋到雨水的不浇,每周浇透水1-2次,室内盆栽每周浇水1-2次。

4.6植保

4.6.1提倡生化物防治,人工防治,使用农药必须以不伤害业主的健康为前提,尽量使用高效低毒农药。

4.6.2在使用农药时,必须在晴朗无风的天气一次性完成,喷药后4小时内下雨的,要待天晴后重喷。

4.6.3使用农药时,必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤,完工后换衣裤。

4.6.4使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒,避免药液扩散,影响业主健康。

4.6.5以上工作每次完成后由实施人填写《绿化养护工作日记录表》。

4.6.6每次施药前应在告示栏向小区住户通告喷洒药时间,避免小孩碰触喷药后的花草树木。

4.7绿化(地)养护工作的检查。

4.7.1绿化(地)养护工作的日检与清洁卫生日检工作同时进行,由绿化保洁主管将检查给果记录于《绿化工作日检表》相应栏目中。

4.7.2公司领导每月对小区内绿化(地)养护情况进行一次检查。

5.0纪绿

5.1《绿化养护工作日记录表》

篇4：住宅区绿化养护管理制度5

住宅区绿化养护管理制度(五)

1.住宅区绿化管理由项目公司负责。

2.住宅区绿化工程由项目公司和公司主管部门负责验收。

3.绿化工程验收时,应符合下列要求:

3.1保养成活期在一年以上。

3.2绿化工程设计图纸、资料齐全,工程按设计施工并达到标准。

4.住宅区的业主和管理人员,有权利和义务管理和爱护花草树木,参加美化小区的活动。

5.住宅区的绿化更新改造由项目公司负责。

6.未经许可,严禁随意占用绿化地。

7.不准损坏花草树木、保护设施及园林小品。

8.不准在绿地上晾、晒衣物,停放车辆,堆放物品。

9.行人和车辆禁止抄近路跨越、通过绿化地带。

10.不准向绿化地内乱扔果皮、纸张、杂物。

11.对有出色表现及在保护绿化工作中有功的个人给予表扬和奖励。

12.人为造成花木及保护设施损坏的根据有关主管部门规定进行处罚,若为儿童所为,因此造成的损失由家长负责。

篇5：物业园林绿化养护规范（详细）

物业项目园林绿化养护规范(详细版)

1.0范围

本标准规定了园林绿化中的草坪、灌木、花卉、古树、名树、水池、园路、卫生及设施的管养规范。

本标准适用于本项目内园林绿化和附属绿地的管理养护。

2.0术语

2.1树冠:主干以上集生枝叶的部分。大多数树种自由中心主枝、副主枝、三级主枝枝组,包括结果枝和生长枝等大小枝条组成。

2.2花蕾期:植物从抽芽现蕾到开花前的时期。

2.3叶芽:能发育成枝的芽。叶芽形状较瘦小,先端尖。

2.4花芽:能发育成花或花序的芽。花芽形状较肥大,略呈圆形。

2.5生长势:栽培条件下植物的生长趋势。泛指生长速度、整齐度、茎叶色泽、植株茁壮程度、分枝的繁茂程度等,但有时仅指生长速度。

2.6施肥:园林植物整个生长过程中肥料的施用。

2.7除草:园林植物生长期间人工或用除草药剂去除杂草的措施。

2.8灌溉:人工引水浇灌的措施。及时满足园林植物对水分的需要或调节土壤水分。

2.9下缘线:由同一道路中每株行道树树冠底部缘线形成的线条。

2.10分级管养:一般根据园林绿化地点的重要程度及植物的种类将分级管养。

3.0管养规范:绿化充分,植物配置合理,达到黄土不露天。

3.1灌木管养:

3.1.1生长势好:生长量达到该草种该规格的平均年生长量;叶色青绿,无枯黄叶(平均生长量待以后调查确定)。

3.1.2叶子健壮:叶色正常,叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶,不焦叶、不卷叶、不落叶,叶上无虫尿虫网灰尘;被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下(包括5%,以下同)。

3.1.3枝、干健壮:无明显枯枝、死权、枝条粗壮,过冬前新梢木质化;无蛀干害虫的活卵活虫;介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下(包括1头,以下同),较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下(包括5头,以下同);株数都在2%以下(包括2%,以下同);

3.1.4树冠完整:分支点合适,主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。措施好:按一级技术措施要求认真进行养护。行道树基本无缺株。草坪覆盖率应基本达到100%;草坪内杂草控制在10%以内;生长茂盛颜色正常,不枯黄;每年修剪暖地型6次以上,冷地型15次以上;无病虫害。

3.1.5行道树和绿地内无死树,树木修剪合理,树形美观,能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

3.1.5绿化生产垃圾(如:树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清,其它地区和路段做到日产日清;绿地整洁,无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物,并做到经常保洁。

3.2草坪管养:

3.2.1草坪管养的标准是草种生长良好,草坪整齐雅观,三季常绿,无坑洼积水,无裸露地。

3.2.2修剪:考虑季节特点和草种的生长发育特性,使草的高度一致,边缘整齐。根据草坪品种、不同高度,适当控制高度。

3.2.3灌溉、施肥:根据草坪植物的生长需要进行淋水和施肥,在每年春、夏、秋季三季节,加强淋水,淋水量不低于该采种该规格的蒸腾量。结合淋水适当施肥,以保证草坪植物保持青绿。肥料的使用要适量、均匀,防止过量或不均匀引起肥伤。

3.2.4除杂草:经常清除杂草,使纯草坪和混合草坪的草种纯度达95%,新接管的绿地要求半年内达到要求。

3.2.5填平坑洼:及时填平坑洼地,使草坪内无坑洼积水,平整美观。

3.2.6补植:对破坏或其他原因引起死亡的草坪植物应及时被植,使草坪保持完整无裸露地。补植要部与原草坪相同的草种,适当密植,补植后加强保养。

3.2.7病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采取生物防治的办法,以减少对环境的污染。用化学方法防治时,一般在晚上进行喷药;药物、用量及对环境影响,要符合环保要求。

3.3花卉管养:

3.3.1灌木和花卉管养的标准是生长良好,花繁叶茂,造型美观,具有一定艺术感和立体感。

3.3.2生长势:生长势中等,生长量达到该种类该规格的平均年生长量;叶色较鲜艳,植株基本整齐。花卉适时开花,花卉轮廓完美,无残缺,绿篱无断层。

3.3.3修剪:灌木和草本花卉必须在花芽分化前进行修剪,以免把花芽剪除;花谢后要及时剪除残花老枝。

3.3.4灌溉、施肥:根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。雨水缺少的季节,淋水量要求不低于该种类该规格的蒸腾量,花芽分化后必须适当追肥。肥料不能裸露,可以采用埋施或水施等不同方法。埋施要先挖穴或开沟,施肥的要回填土、踏实、淋足水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。

3.3.5补植:及时清理死苗,并在两周内补植回原来的植物或力求与原来植株接近,补植时施足基肥并加强淋水等保护措施,保证成活率。

3.3.6病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法,根据病虫发生的规律和特点对症下药,防止病虫害蔓延和影响植物生长。药物用量及对环境影响,要符合环保要求。保证灌木、绿篱业色正常,无明显黄叶、卷叶、落叶,基本无死株,有虫株率控制在10%以下。

3.3.7除杂草:经常除杂草和松土,出杂松土时要保护根系,不能伤根及造成根系裸露,更不能造成黄土裸露。

3.4乔木管养:

3.4.1乔木管养的标准是生长良好,枝叶健壮,树形美观,成行的树木下缘线整齐,修剪适度,无死树缺株,无枯枝残叶,景观效果良好。

3.4.2生长势:生长势较强,生长量达到该树该规格平均年生长量;枝叶健壮,无明显的枯枝残叶。

3.4.3修剪:考虑每种树的生长特点如叶芽、花芽分化期等,确定修剪时间,避免把花芽剪掉;修剪时按操作规程进行,尽量剪小伤口,剪口要平,要求及时剪除内生枝、虫枝、病枝、下垂枝、下缘线下的干枯枝叶。保持树冠完整。

3.4.4灌溉、施肥:根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和不同树龄适当淋水,并要求在每年的春、秋季重点施肥1-2次。施肥量根据树木的种类和生长情况而定,种植3年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施,先打穴或开沟。施肥要回填土

、踏实、淋足水、找平,切忌肥料裸露。

3.4.5补植:及时清理死树,在3周内被植回原来的树种并力求规格与原有的树木接近,施足基肥并加强淋水等保护措施。

3.4.6病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。冬季做好除虫卵工作,春季采取措施做好松类等树种的上树害虫的防治工作。药物用量及对环境影响,要符合环保要求。确保乔木无死树和明显枯枝死杈;树体上基本无蛀干害虫。

3.5垂直绿化管养

垂直绿化管养其目标是攀缘植物生长良好,整齐雅观。

3.5.1生长势:生长势良好,生长量达到该种类规格的平均年生长量;枝叶较健壮,叶色浓绿,无枯枝残叶,有花的攀缘植物要适时开花。

3.5.2牵引、修剪:根据不同植物的攀缘特点,采取牵引措施或设置网架等辅助设施让其迅速、均匀的长满墙面。修剪要考虑该种类的生长发育特点,确定修剪时间和修剪程度,避免剪掉有用的叶芽、花芽和主蔓。

3.5.3灌溉、施肥:经常淋水以保证其生长需要。秋、冬季中强淋水,使落叶植物延缓落叶。在每年的春、秋季重点施肥1-2次,生长期根据生长情况适当追施无机肥。肥料的使用要适量、均匀,防止过量或不均匀引起肥伤。

3.5.4补植:不失时机地进行补植,补植要补回原来的种类并加强淋水、养护等管理措施,保证成活率。

3.5.5病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。药物用量及对环境影响,要符合环保要求。

4.0园路管理:面保持清洁、美观,保持完好,及时清楚路面杂物。

4.1栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整,做到及时维护和油饰。

4.2无明显的人为损坏,绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等;行道树树干上无钉栓刻画的现象,树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象,2米以内如有,则应有保护措施。

5.0水池管理:

保持水池内外清洁、水质良好,水量适度。设施完好无损。及时清除杂物,定时杀灭蚊子幼虫,定时清洗水池,控制好水的深度,管好水闸开关,不浪费水。

6.0环境卫生:

绿地清洁,无垃圾杂物,无石头砖块,无粪便暴露,无鼠洞和蚊蝇滋生地。绿化养护所产生的垃圾要求日产日清,所用工具及浇水用皮管要求用后摆放整齐并放在隐蔽地方。

7.0绿地维护:

绿地红线范围内不被侵占,绿地基本无人践踏,花草树木不受破坏,绿地内无乱停乱放的现象。维护绿地设施的完好无损,如有破坏行为及时报告主管。