物业植物浇灌水作业指导书

篇2：小区卫生消杀管理标准作业规程5

小区卫生消杀管理标准作业规程(五)

1.0目的

规范卫生消杀工作程序,净化小区环境。

2.0适用范围

适用于物业管理公司小区卫生消杀工作的管理。

3.0职责

客户服务中心主管负责卫生消杀工作计划的制定、并组织实施和质量监控。

3.1保洁组领班负责协助主管组织实施、检查卫生消杀工作。

3.2清洁工(消杀工作人员)负责依照本规程进行具体卫生消杀工作。

4.0程序要点

4.1卫生消杀工作计划的制定。

4.1.1客户服务中心主管应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。

4.1.2消杀工作计划应包括以下内容:

a)消杀对象;

b)消杀区域;

c)消杀方式选择与药物计划;

d)消杀费用预算。

4.2灭蚊、蝇、嶂螂工作。

4.2.1每年的1~4、11~12月份中,每天应进行1次灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。

4.2.2消杀区域:

a)各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;

b)住宅的四周;

c)会所及配套的娱乐场所;

d)各部门办公室;

e)公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域;

f)员工宿舍。

4.2.3消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊醋类药喷洒剂等。

4.2.4消杀方式以喷药触杀为主。

4.2.5喷杀操作要点:

a)穿戴好防护衣帽;

b)将喷杀药品按要求进行稀释注人喷雾器里;

c)对上述区域进行喷杀。

4.2.6喷杀时应注意:

a)梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上;

b)员工宿舍喷杀时不要将药液喷在食品和器具上;

c)不要在客户出人高峰期喷药;

d)喷杀时要在上风头,不要站在下风头。

4.2.7办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行,并注意:

a)关闭门窗;

b)将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上。

4.3灭鼠。

4.3.1灭鼠工作每月应进行2次。

4.3.2灭鼠区域:

a)楼宇四周;

b)员工宿舍内;

c)食堂和会所的娱乐配套设施;

d)小区中常有老鼠出没的区域。

4.3.3灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。

4.3.4饵料的制作:

a)将米或碾碎的油炸花生米等放一专用容器内;

b)将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上;

c)制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套,禁止裸手作业。

4.3.5在灭鼠区域投放饵料应注意:

a)先放一张写有"灭鼠专用"的纸片;

b)将鼠药成堆状放在纸片上;

c)尽量放在隐蔽处或角落等小孩拿不到的地方;

d)禁止成片或随意撒放。

4.3.6投放鼠药必须在保证安全的前提下进行,必要时挂上明显的标识。

4.3.7一周后,撤回饵料,期间注意检拾死鼠,并将数量记录在《消杀服务记录表》中。

4.4消杀作业完毕,应将器具、药具统一清洗保管。

4.5消杀工作标准。

4.5.1检查仓库或地下室,目视无明显蚊虫在飞。

4.5.2检查商场酒楼和办公室,目视无苍蝇滋生地。

4.5.3检查室内和污雨井,每处嶂螂数不超过5只。

4.5.4抽检楼道、住户家无明显鼠迹,用布粉法检查老鼠密度,不超过1%,鼠洞每2万平方米不超过1个。

4.6消杀工作的管理与检查。

4.6.1消杀工作前,客户服务中心主管必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。

4.6.2客户服务中心主管应每次检查消杀工作的进行情况并将情况记录于每天工作日记中。

4.6.3客户服务中心领班现场跟踪检查,确保操作正确。

4.6.4客户服务中心主管应每月会同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查,并填写《消杀服务质量检验表》。上述资料由部门归档保存1年。

4.6.5本规程执行情况作为客户服务中心相关员工绩效考评的依据之一。

5.0记录

5.1《环卫清洁绿化日/周/月检查表》。

5.2《消杀服务记录表》。

6.0相关支持文件

6.1《室内公共区域清洁标准作业规程》。

6.2《室外公共区域清洁标准作业规程》。

篇3：绿化机具操作标准作业规程

绿化机具操作标准作业规程

1.非机械类园林工具的操作

1.1高枝剪及高枝锯的使用

1)使用高枝剪、高枝锯时,修剪杆与人体至少要成30度角,以免枝条掉下伤人。

2)高枝剪修剪的剪口呈45度倾斜向分枝的外侧。

3)使用高枝锯锯枝条时,应先从下向上锯掉1/5以上,再从上往下锯,以免枝条断下撕裂树皮。

4)若枝条太大,用高枝剪修剪困难时,不应强行修剪,应用高枝锯修剪。

5)用完的高枝剪,高枝锯应做好刀口清洁卫生后放入仓库保存好。

1.2喷雾的使用

1)使用前检查各连接部位是否有机动情况,并及时拧到适当位置。

2)使用前先用水少许查看是否有漏情况,如有漏水情况及时维修。

3)配戴好手套,口罩以免药液沾上皮肤发生中毒。

4)配药时先放药液再放水,并不断搅拌,尽量使药品溶解分布均匀。

5)刮风、下雨、高温,叶面有水珠时不要喷药。

6)喷完药液后清洁喷雾器,并在喷药区立牌,禁止入内,并及时填写病虫防治表格。

1.3水管的使用

1)使用前检查水管是否漏水,若有漏水及时用膜条捆绑。

2)使用时用大拇指稍堵水管口,以利出水均匀成雾状。

3)使用完毕倒净管内水分,盘好,放入指定区域。

2.园林机器的操作要求

2.1旋刀剪草机的操作要求

1)检查机油,汽油是否正常,检查刀盘机器各部位是否正常,在不正常的应处理正常后才能使用,并做好用前记录,外出剪草由主管审批,在保安岗亭登记方可放行。

2)清除剪草区域内的石块及杂物,有喷头的地方作好标志。

3)装好草袋,调节机器剪草高度(剪草高度由绿化领班确定)。

4)冷机起动时先关闭风门,然后将油门加到低档位,拉动起动绳起动后再打开风门。

5)加油到机械正常运转后再开始剪草,冬天低温天气,要预热3-5分钟。

6)剪草结束后,再将油门慢上调到停止档。

7)待刀盘完全停止运转后,方可清理机身内外草渣(包括清理空气滤清器)用水将机器冲净。

8)机器使用完毕后入仓保养,并填好<>。

2.2割灌机的使用操作要求

1)检查机器燃油量,背带等各部位是否正常,装好绳。

2)按比例(机汽比为1:20-1:25)配好备用燃油,穿戴好鞋裤等保护装备。

3)清理修剪区域内石块杂物,将工作区域内无关人员劝离,工作点5m内不准有无关人员。

4)冷机启动时先关闭风门,将油门调到低档位,拉动启动绳启动后打开风门。

5)背好机头,左手紧握扶柄,右手握紧扶杆并用拇指将油门逐渐调大。

6)机械转速正常后,将线盘稍微向左倾斜,由右向左匀速修剪草坪。

7)修剪完毕后,将油门调到最低点,待线盘停止运转后将机器轻放于地上,按停止健停机。

8)清理草渣及机身包括清洁空气滤清器,填写<>。

2.3绿篱机的使用操作要求

1)检查机器油量,按比例(机油比为1:20-1:25)配好备用油。

2)将机器放于地上,冷机启动先关闭风门,将油门调到小档,用手指泵三下油,左手握紧后把手,右手拉动启动绳超动,启动后打开风门。

3)右手握紧前把手,左手握紧后把手拿起机器,用左手拇指调大油门到剪刀运转正常后开始修剪。

4)修剪时注意横平竖直的原则,机器加任何时候都不能朝向自己身体任何部位。

5)因用绿篱机修剪绿篱时双手较易疲劳,操作员工应将修剪与打扫剪下的枝叶两次工作交替进行每15分钟交换一次。

6)修剪完毕,先用左手拇指将油门调到最低直至剪刀停止运转后将机器放于地上,并按上下班按下止动钮停机。取下空气滤清器干净(如太脏用汽油清洗)。

7)清理检查机器后入仓填写<>。

3.各类机具使用范围

1.拉绳式高枝剪用于修剪直径3cm以下高枝。

2.高枝锯用于修剪直径5-10cm的高枝。

3.旋刀剪草机用于修剪坡度不大于15度的草坪。

4.软绳割灌机用修剪草边或复杂区域草坪。

5.绿篱机用于绿篱修剪及群植观叶灌木修剪。

4.绿化机具的使用注意事项

1.所有工具不允许超出其使用范围去使用。

2.各类机器使用前应做好机器各方面的检查,并做好记录。使用后要做好检查及清洁工作,并填写<>。

3.使用剪草机前首先彻底清理剪草区域内石块杂物,并将工作区内障碍物作好标志。

4.使用割灌机应穿密封鞋袜,长衣长裤,剪割方向由右向左,起动时应将油门关到最小,工作时工作点周围5m以内不准有其他人员。

5.机器工作时禁止将手伸入任何剪草机刀盘内清除草渣杂物。

6.草地未干应禁止用机器剪草。

7.绿篱机启动时剪口不能朝向人身体任何部位,油门要调到最小,不能用绿篱机修剪直径1cm以上的枝条。

篇4：绿化机具维修保养标准作业规程

绿化机具的维修保养标准作业规程

1.绿化机具维修保养质量标准

1.1日常小工具保养

1)工具使用后应清理干净。

2)各工具的转动部位灵活,金属工具无生锈现象。

3)刀具锋利,引簧弹力正常。

4)各工具无残损,折断。

1.2刀具保养:切割刀具应保持锋利,无锈迹,变钝刀具及时打磨,打磨后上润滑油,外形无缺损。

1.3机身保养:机身表面应当光泽而无机械破损,生锈后应除锈后上漆。

1.4喷头设施保养:

1)喷淋设备启动正常,喷嘴无堵塞现象,水流畅通,喷射角度正常。

2)各路开关,管制关合紧密,没有溢水渗漏。

2.绿化机具维修保养

2.1一般原则:

1)所有机械、工具使用前均应检查一次,检查发现缺油,螺丝松动等小问题,应自己解决并作好记录,对于较大故障无法自己解决的上报主管。

2)所有机械,工具入仓前均应做好机身内外的清洁卫生工作。

3)每年12月20日前把所有机器全面检查一次(由专业人员进行),将机械内有可能损坏的部份上报总经理,由主管审核预购相关配件。

4)所有机械、工具均应至少每月检查保养一次,检查发现问题,属于自己可以解决的小问题,则自己解决,问题较大或自己解决不了的报主管。

5)园林绿化主管接到员工机具故障的报告后,请机电维修部技术员一起检查维修,属于内部可以解决的问题自己解决,解决不了的申报总经理进行外委维修。

6)机具的维修保养应填定<>。

7)非援权人员不允许擅自拆装绿化机具。

2.2剪草机的维修保养:

1)剪草机使用前应充分检查刀盘,皮带及其他螺丝有否松动,油管油箱有无漏油,响声是否正常,确保机器良好方可使用。

2)对变钝或受损的刀片应及时打磨或更换。

3)机器连续90运行分钟应15休息分钟。

4)机器每工作50小时或机油发黑时应更换机油。

5)机器使用前应将草坪上的石块、杂物彻底清理干净,有障碍物的设置标记。

6)剪草机发动机定期检修。

7)定期检查发动机:

A.油箱密封良好,油路通畅,混合油配比合理。

B.每月检修一次空气滤清器,火花塞,化油器等部件,保证无故障。

C.机蕊、燃烧室每半年清理一次,各零配件每月检修一次,保证正常状态。

2.3割灌机的维修保养:

1)使用割灌机前充分检查机器的刀盘,各连接点是否正常,确保机器良好才可使用。

2)使用前应先将工作区所有石块杂物清理干净方可进行操作。

3)工作完毕后应将刀片固定座打开,将里面的草渣清理干净,并用干布将齿轮盒及操作杆擦干净。

4)进行修理调整时,应先关掉引擎,并将火花塞拨掉方可进行。

5)长期放置时,应充分清洁各部金属部位涂上一层润滑油,并将燃料彻底放掉(长时间不用时也要放掉燃油)。

2.4绿篱机维修保养:

1)使用要充分检查机器,确保机器良好方可使用,确保燃料配制比例正确。

2)机头及链条,刀片定期上润滑油。

3)较长时间不用的应每周启动一次,每次15分钟。

4)机器每连续使用60分钟应停机10分钟。

5)机器发动机按汽油机维修保养进行检个(见剪草机附录)。

6)机器每工作70小时应将剪刀拆下打磨一次或更换刀片。

7)机械不使用超过一周时应放掉燃油,以防在化油器内产生胶质堵塞。

2.5其它机器维修保养,按其相应的维修保养说明书进行。

篇5：X小区绿化养护作业指导手册

小区绿化养护作业指导手册

为保证小区绿化植物的正常生长,为顾客提供一个优美、舒适的生活环境,特制定此作业指导手册。

一、管理职责

1、保洁主管负责总体绿化的养护检查、考核工作。

2、绿化员负责管辖范围内一切植物的日常养护管理工作。

二、浇水

1、园林植物的浇水,应遵循"不干不浇、浇则浇透"的原则进行。

2、室内盆栽植物,应每周喷淋叶面,并用湿毛巾擦拭,每次浇水后,及时清洗垫盆,要勤浇水,但每次用量不能太大。

3、室外植物的浇水时间,一般在早晨或下午天气比较阴凉的时候浇水,具体时间按各管理处的人员配备情况而定,并视情况对室外植物浇淋叶面及除去表面灰尘。

4、刚修剪过的植物,易被病菌感染,一般在修剪后3天,待伤口愈合后再浇水。天气干旱,必需浇水时,应避免把水浇在伤口上。

5、根据不同种类的植物对水份的要求不同或同种植物不同时间、不同季节对水份要求也不同,来确定用水量,一般室内观赏植物需水量不大,如果淋太多水就会烂根,一般绿化苗木需要较多水,每次都要淋透。

三、施肥

1、在新植树木时,尽可能加入有机肥,改良土壤。

2、花坛应每月松土,并结合施肥一次。

3、施肥应以复合肥为主,并避免洒落在叶面上,灼伤叶面。

4、每次施肥后,应立即浇足够的水,使肥料迅速溶解,渗入地下。

5、对盆栽植物,可先将肥料(尿素、钾肥)溶解,再喷雾到叶面上,浓度控制在0.1-1‰之间,也可直接喷洒罐装叶面肥。

6、主要肥料的种类及使用方法:

肥料类别

名称

化学名称

使用方法

氮肥

硫酸氨

(NH4)SO4

追肥,用1-2%的水溶液施入土中或用0.3-0.5%溶液根外追肥

尿素

CO(NH2)2

追肥,用0.5-1%的水溶液施入土中或用0.1-0.3%0溶液根外追肥

硝酸氨

(NH4)NO3

追肥,用1%的水溶液施入土中

硝酸钙

Ca(NO3)2

追肥,用1-2%的水溶液施入土中

磷肥

过磷酸钙

CaH4(PO4)2

一般作基肥,也可用1-2%的水溶液施于土中,或用0.5-1%的溶液根外追肥

磷酸二氢钾

KH2PO4

一般用0.5%的溶液根外追肥

磷酸铵

NH4H2PO4/(NH2)2HPO4

一般作基肥和追肥

钾肥

硫酸钾

K2SO4

一般做基肥,也可用1-2%的水溶液施于土中

卤化钾

KCl

可做基肥和追肥。追肥浓度为1-2%。

硝酸钾

KNO3

用1-2%的水溶液施于土中0.4%根外追肥

铁肥

硫酸亚铁

FeSO4

一般用0.1~0.5%浓度根外追肥

尿素铁

[Fe(N2H2CO6)](NO3)3

用1%的溶液施入土中或用0.1%的浓度根外追肥

硼肥

硼酸

硼砂

H2BO3Na2B4O7

撒施和喷施。喷施用0.025-0.1%的硼酸溶液和0.05-0.2%的硼砂溶液

锰肥

硫酸锰

MnSO4

0.05-0.1%根外追肥

铜肥

硫酸铜

CuSO4

0.01-0.5%根外追肥

锌肥

硫酸锌

卤化锌

ZnSO4

ZnCl2

0.05-0.2%根外追肥

钼肥

钼酸氨

(NH4)2Mo4

0.01-0.1%根外追肥

四、日照

1、室内盆栽植物,每月移至室外无直射阳光处,接受一周左右光照。

2、草坪是喜光性植物,应保持足够的阳光。草坪生长过密时,要经常修剪。对于墙角阴暗角落,可种植荫生植物(如冷水花、紫罗兰、白蝴蝶等)。

五、绿化植物的种植、移植

1、绿化植物的种植宜在雨水充足,植物生长旺盛的季节进行(3--8月份)。

2、种植树木时,需综合考虑树冠、树干的大小,留置适当的土球,保证有足够的根系。

3、绿化植物移植时,应切断主根,尽量保持足够的须根,以使其能迅速恢复生长。

4、为了减少蒸发,保持植物体内有足够的水份,在移栽树木时,一般要去掉三分之二的枝叶。对须根少或难成活的树木,要剪掉所有树叶,只保留树干。

5、移植草皮时,在每块草皮之间须保持适当的空隙。

六、修剪

1、行道树的修剪,一般把枯枝、突生枝、乱生枝、密生枝病虫枝剪去。

2、观花树木的修剪。

A、春季开花植物。春季发芽后枝条生长,6-8月在当年生枝条上形成花芽,经过冬季低温春花作用后,于第二年早春开花。应在春季开花后1-2周内修剪,减少养料的消耗,促进多生侧枝,增加来年的开花量。

B、秋季开花的灌木。春季抽梢,秋季在当年生枝上形成花芽并开花。为促进多开花,应行花前修剪,休眠期对枝条进行短剪,春季抽出粗壮枝条。

C、冬季开花灌木。冬季开花之后,叶芽萌发之前,将长枝留20CM进行短剪,以促发粗壮的枝条。

D、一年多次开花的灌木。该类植物可在一年内多次抽梢,多次开花。为保证这类植物不断开花,应在每次开花后及时修剪,使强壮的剪口芽又萌发壮枝以重新开花。

3、观叶灌木的修剪。规则式观叶灌木在修剪时要维持原状,修剪强度不宜过大,一般以新枝超长10CM为度。

4、绿篱修剪。

A、自然式修剪。适当控制高度,疏剪病虫枝、干枯枝、,任枝条生长,使其枝叶相接紧密成片提高阻隔效果。

B、整形式修剪。修剪时,顶面和侧面同时进行,修剪时期以枝条超长10-15CM为度。

5、庭荫树、孤立树的修剪。一般随其自然生长,除病虫枝、伤残枝外,较少人为修剪。

6、片林修剪。有主轴的树种组成片林,修剪时注意保留顶梢;松树组成的片林,10年生以内,每株留枝数为四轮一顶,10年生以上,则五轮一顶,其余枝条疏剪;常绿阔叶树林,保留郁闭度60%,落叶阔叶树林,保留郁闭度50%。

7、藤本植物的修剪。藤本植物没有直立主干,依附其他物体生长,

造型由支撑物体形状决定。

七、病虫害的判断和防治方法

症状

发病原因

判断方法

防治方法

叶片退绿,萎蔫

可能是水太多或红蜘蛛为害或植物缺乏养分或植株太脏

移置较阴处,看叶背是否有红蜘蛛细白网

将病患部分切除,喷杀虫剂,或盆浸法提高湿度;检查生长期是否给予充足的养分供应;以软质雨水喷灌。

叶片上部叶发黄

植物是否忌

石灰质

观察叶面

应以酸性介质翻盆;始终用软质雨水浇灌

植物叶片上有斑点或杂色斑块

可能是水滴积存灼伤叶面或盆土有害虫或植株有虫害

翻盆检查或看是否有病菌

应该不在直射光照下对植株浇水,如茎干生长受阻或畸形将病株舍弃,检查盆土中和植株上的害虫以适当杀虫剂杀灭

植物下部叶干枯脱落

可能是太热或缺乏光照或缺水

应检查栽培环境

如需要移动植株;如确定温度和光照都适合增加浇水

植物叶卷曲掉落

可能是缺水或冷风吹袭或太冷

应检查盆栽介质的湿度

在常规浇水的基础上提供更多水分。检查其他环境栽培因子

植物叶片

萎蔫

可能是缺乏水分或浇水过多或太热或盆中拥挤

检查植株对水分的需求,视情调整,或看植株根是否长出盆外

将植物移到较凉的地方。。视情以新鲜介质换盆

叶突然掉落

可能是栽培环境

变化

如将植株从花园中移到室内。观察是否长满盆

避免受直射光及处于潮湿环境,检查是否需要换盆。应该把刚进房的新株须给予数天特别的照料。

植物叶尖或叶缘枯褐

可能是湿度太低或灼伤

观察叶面

应该有规则地以软质雨水喷雾;不要在直射光照下对植株浇水。