校区物业绿化管理规定

篇2：校区物业绿化管理考核标准

校区物业项目绿化管理考核标准

一、核内容

1.整形造型:

(1)乔木剪下重枝、内生枝、溢木造型;

(2)地被草保持4~8厘米。

2.施肥:均分无重无漏。

3.浇水:100%均匀。

4.除杂草:纯度90%以上。

5.补缺:

(1)保证人均绿化0.5平方米以上;

(2)绿地率37.5%以上。

(3)绿化覆盖率98%以上。

6.杀虫:清秀成荫、鲜花飘香。

7.保洁:保洁率达97%以上。

二、考核标准

1、绿化主管巡视抽查一至二次;

2、每周由管理主管抽查一至二次;

3、每日评比一次,每半年管理处评比一次。

三、奖惩

1、内容扣5分以下,由管理处发足承包金;

2、考核内容扣分10分以上,扣发承包金20%;

3、考核内容单项零分,扣发承包金50%;

4、连续两个月不合格者解除承包合同,并扣发一个月承包金。

篇3：校区物业绿化美化达标要求

校区物业项目绿化美化达标要求

一、绿化带

1.地面:无杂草、无脏物、通道干净畅通。

2.花盆:同一品种花卉、树木堆放整齐,阳性植物和阴性植物分别堆放,盆内无杂草和杂物,叶面无黄叶和大面积的虫斑。空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有土无花或死株。

3.农药、材料、工具集中摆放。

二、校区外围

1.树木:树上枯枝,枯叶,造型独特,地面四周无杂草和脏杂物。

2.绿化带:修剪整齐,高矮一致,种植稠密,无枯枝,无黄叶、无大面积虫斑,地面无杂草和杂物。

3.草坪:修剪整齐,高度在5厘米以下,种植稠密、无大面积枯死,草坪内无杂草和脏杂物。

4.树盆:修剪及时,高矮一致,无枯枝黄叶,盆内无杂草和脏杂物,摆放整齐。

5.花坛:修剪整齐,高矮一致,无枯枝黄叶,坛内无杂草和脏杂物,坛内草坪修剪整齐,高度在5厘米以下,种植稠密,无大面积枯死。

6.花盆:堆放整齐,造型别致,层次分明,叶面无黄叶,盆内无杂草和杂物,盆内不允许有土无花或死株。

三、行政楼、教学楼、实验楼内

1.花盆:堆放整齐,造型别致,层次分明,叶面无黄叶,盆内无杂草和杂物,盆内不允许有土无花或是死株。

2.树盆:摆放整齐,叶无黄叶盆内无杂草和杂物,盆内不无杂草和杂物,盆内不允许有死株。

篇4：物业绿化养护要求和达标标准

物业辖区绿化养护要求和达标标准

{一}、草皮

一、草皮施肥:

1、常用肥料有复合肥、尿素。

(1)复合肥以氮、磷、钾为主,加上其它各种微量元素组成,是草坪的主要用肥。

(2)尿素是高效氮肥,常用于草坪追绿。

2、施肥方法:

(1)以手工撒播为主,按每平方米10-20克均匀撒施,撒播后淋一次水。

(2)喷施,将肥料用水稀释到安全浓度,用喷雾器或喷枪喷洒。

3、施肥周期:

(1)春初施一次速效催芽肥,促进草坪新芽生长。

(2)夏季草坪草容易陡长、生病,应少施氮肥。

(3)秋季为保证草皮绿色,经氮肥为主施肥一次。

(4)冬季在入冬之前施一次过寒肥,以复合肥为主,确保草坪草能安全越冬。

二、淋水:

1、在生长季节,连续晴3天需浇水次。

2、在非生长季节,连续晴5-6天需浇水一次。

三、剪草:

1、剪草周期,在生长季节每月剪一次,秋季剪一次,冬季初期剪一次,开春前剪一次。

2、剪草质量标准:

(1)剪后整体效果平整,剪口平齐,无明显起伏和漏剪草。

(2)在障碍物树头边缘、不规则边、转弯处可用打边机修剪,剪后无明显的漏剪及交错痕迹。

(3)剪后清理干净,无遗漏的草屑、杂物。

四、控制杂草:

根据杂草量而选用除草方法,一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草,采用人工拔除,已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。

1、人工除草:

(1)除草应用辅助工具,将杂草同根一起拔除。

(2)拔出的杂草应及时清走,不可随处乱放。

(3)除草应依序、片依次完成。

2、除草剂除草:

(1)采用除草剂除草时,应在技术员的指导下进行。由技术员配药,并征得绿化保养主管同意,正确先用除草剂。

(2)喷除草剂时,雾滴要压低,严防药雾飘到其它植物上。

(3)靠近时花、落木小苗的地方,禁用除草剂,在学校内均禁用灭生性除草剂。

3、杂草防除的质量标准:

(1)草坪上没有明显高于主草10cm的杂草,8cm的杂草每平方米不得超过5棵。

(2)整块草坪没有明显的阔叶或已开花的杂草。

五、清除草地上的石块及杂物,确保草坪整齐、卫生。

六、病虫害防治:

1、草坪每二个月喷一次广谱性杀虫药及杀菌药。

2、对于突发性的病虫害应及时且有针对性地选用农药,加以喷杀,以防蔓延。

{二}、绿篱:

一、修剪:

1、修剪周期,辖区内绿篱每年冬季应彻底清剪一次枯枝、弱枝,并在开春前将高度控制在定点高度上重剪一次,生长季节平均每月修剪一次,平时对个别长枝或局部进行修剪。

2、修剪步骤:

(1)确定修剪高度,一般不低于上一次剪口。

(2)先剪正侧面,再剪水平面,然后是次侧面,必要时需对脚部修剪。

(3)清理剪下的枝叶,不能有枝叶挂于绿篱上。

二、施肥:

院内绿篱每年入冬前施一次有机肥,施后用土覆盖,后每2-3个月施一次缓溶肥,注意在施肥时,应严防肥料粘在枝叶上或撒落在路边,肥料不许成堆贴近植物的根部。

三、病虫害防治:

每月喷广谱性杀虫剂及杀菌药一次,对突发性病虫害应及时且有针对性地喷杀农药。喷药时绿篱叶背需喷药。

四、淋水:

视天气情况而定,一般在生长季节连续晴4-5天需淋水一次,非生长季节连续晴5-6天需淋水一次,淋水时顺便冲洗叶面灰尘。

五、松土、除草:

每两个月对绿篱松土、除草一次,并对杂草给予连根清除。

六、绿篱养护质量标准:

1、绿篱造型轮廊清晰,棱角分明。

2、墙状修剪绿篱侧面垂直,平面水平,无明显缺剪、漏剪,无缺口。茎脚整齐。

3、每次修剪原则上不超过上一次剪口,已定型的绿篱新枝留高不超过5cm。

{三}、乔灌木:

一、修剪:

1、乔木修剪:

(1)棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除,其叶壳在底部开裂达1/3以上即剥除,修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤。

(2)对于受意外折断而枯黄的枝叶应及时清剪。

(3)每年冬季应对乔木修剪,剪除徒长枝、萌蘖枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭曲技、枯枝、烂头等,并对树冠适当整形,确保自然美观,对造型树种木在生长季节应每两个月修剪一次外形,达到树势均衡、树冠完整,并有利于苗木生长的要求。

(4)剪下的枝叶及时清除。

2、灌木修剪:

(1)对所有灌木的枯枝、弱枝、病枝、徒长枝、折断而枯黄枝及时清剪。

(2)非观花的造型灌木在生长季节应每月进行修剪一次,确保树型的丰满与美观。

(3)对于散尾葵、棕竹、鱼尾葵等棕榈科灌木应及时将枯黄的叶边修剪。

(4)观花灌木应在花期过后进行较重的修剪,尽量避免在开花前修剪。

二、乔灌木施肥:

每年施三次肥,即有开春前、入夏、末秋时施,采用穴施或环施法,多用有机肥或复合肥。

三、病虫害防治:

对乔灌木每月喷一次广谱性杀虫剂和杀菌剂,对突发性病虫害应及时且有针对性地喷杀农药,喷药时注意叶背与根茎部位。

四、松土、除草:

每月对乔灌木根部松土、除草一次。

五、乔灌木养护的质量标准:

1、乔木生长健壮,形态整齐,无棱乱枝条和冗长枝。灌木株形整齐,造型植物轮廊清晰,修剪面平直整齐,棱角分明。

2、没有长20cm以上的枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝。

3、乔木基部无30cm高以上的明蘖枝,无过长的杂草、杂物,灌木脚部整齐,无严重黄叶、积尘等。

4、正确施肥、喷药、无明显的病虫害。

篇5：物业绿化草地养护标准

物业辖区绿化草地养护标准

一、(草的)种类:

1、台湾草:台湾草又称细叶结缕草、天鹅绒草,属苗木科结缕草属多年草本植物。

原产地:原产日本、朝鲜南部地,因引入台湾省而得名,是我国较普遍的细叶型草坪草。

2、大叶油草:大叶油草又名地毯草,禾本科,地毯草属。

原产地:原产南美洲,我国早期从美洲引入。

3、结缕草:结缕草又称老虎皮(上海、苏州)、锥子草(辽东)、崂山草(青岛)、延地青(宁波)。禾本科,结缕草属。

原产地:原产亚洲东南部,主要分布于我国、朝鲜和日本的温暖地带。

二、管理标准:

1、施肥:

(1)、常用的有复合肥、尿素。

①、复合肥:是以氮、磷、钾为主,加上其它各种微量元素组成,是草坪的主要用肥。

②、尿素:是一种高效氮肥,常用于草坪造绿。

(2)、施肥方法:以手工撒为主,按10平方米,2千克均匀撒施,撒播后淋水1次。

(3)、施肥周期:

①、1年施3次肥,春季施1次速芽肥,促进新芽生长,夏季草坪容易陡长、生病、应少施氮肥,秋季为保证草皮绿早,经氮肥为主施肥1次,冬季在入冬前施1次过寒肥,以复合肥为主,确保草能安全过冬。

②、足球场施肥:1年应保持5至6次,保持1年四季长绿,长势特别良好(一级管理标准)。

2、淋水:

(1)、生长季节,需连续浇水3天。

(2)、在不是生长季节,连续浇水5-6天。

(3)、足球场:应用自动喷水系统喷洒30分钟,每天早晚各1次(下雨天除外)。

3、剪草:

(1)、剪草周期:在生长期间两月剪1次,秋季剪1次,冬季初期剪1次,开春前剪1次。

(2)、足球场20天-25天左右1次,在非生长期1个月1次。