K大厦绿化管理规定

篇2：廉租房绿化养护方案

廉租公寓绿化养护方案

为保持本廉租公寓环境优美、搞好绿化工作,特制定本管理方案。

(一)管理处绿化人员是本廉租公寓绿化管理工作的直接责任人,负有培植、维护、管理绿化的权利和义务,必须负责:

1、充分利用和发展绿化面积,保证绿地率在30%以上,并合理布置花草树木的品种和数量;

2、熟悉花草树木的名称、特征和养护方法,并对较为名贵的品种在适当的地方公布其名称、种植季节、生长特征、管理方法等,方便居民观赏;

3、对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和防治病虫害,并修枝剪叶、补苗、浇水、绿化造型,丰富绿化内容;

4、保持绿化地清洁,保证不留杂物、不缺水、不死苗,花木生长茂盛;

5、劝阻违反绿化管理规定的行为。

(二)本廉租公寓使用人是本区绿化享用人,负有爱护、管理本区绿化的权利和义务,必须遵守:

1、不得砍伐攀折花木、刻划树皮、采摘花果,不得用树木晾衣物或在树木上扎铁丝、敲钉等,禁止在绿化地倒污水和垃圾杂物,禁止损坏花木的保护设施和花台;

2、行人和车辆不得跨越和通过绿化带;

3、不得在绿化范围内堆放任何物品,不得在树木上挂放鞭炮及在绿化带内设置广告牌,小孩不得在草坪内踢球玩耍。

(三)凡是人为造成花木及保护设施损坏的,根据《杭州市城市绿化管理条例》有关规定报有关部门处理如下:

1、对乱砍或碰断树木主干,每棵罚款100元;对攀爬树木、剥树皮,造成损伤的,每棵罚15元。

2、攀摘花朵、枝条的,每朵(支)罚款5元,因乱放材料或其它事故损坏花木的,每枝罚款20元,破坏草坪每平方米罚款35元。

3、对绿化地带晾衣物、被褥者,由管理人员予以警告,并对其进行教育。

篇3：D区行政中心绿化管理措施

区行政中心绿化管理措施

管理定位:

从过去单纯的仅供观赏和作为城市装饰的性质向着为改善人类生存环境、保护城市生态平衡的高度转化。园林城乡化,科学技术的进步和城市地域的扩大,如何保护城乡居民赖以生存的环境,已经成为当前世界普遍关注的一个热点与难点。采取高绿地指标,消除环境污染,美化生活环境,让城市掩映在万绿、万花丛中,成为既有高度物质文明,又具有大自然纯朴气息和生态平衡的现代化的、反映精神文明的新型生态形式。

当今,绿色浪潮风行世界,因为绿色植物能提高城乡免疫功能,这是绿化的最根本的功能。绿色植物是生态园林中的灵魂,在城市中每块绿地都是城市大机体中的"肺叶与肝脏",起着气体交换和消除污染与美化环境的作用。根据绿化无界性特点,实行城乡一体化的大环境绿化,用园林绿化紧扣改善和提高生态环境的战略目标,形成绿点、绿线、绿面、绿带、绿网、绿片的生态园林体系。

对长沙市某某区行政中心绿化的维护管理,我们将推行生物型、科技型、知识型、可持续型和科学化、规范化、社会化的科学管理措施。现代化的管理手段,通过对植物的立体化控制。全方位对长沙市某某区行政中心进行园林生态化的绿化管理。依据ISO9000质量体系中PDCA的质量控制循环控制程序,进行绿化作业策化、实施、检查、改进。同时制订坡地山洪等应急情况的绿化管理方案。为此制定以下措施。

一、室外绿化管理

(一)生态型绿化管理

长沙市zz区行政中心绿化水平提高和良好生态环境的维护。管理上要依靠绿化作业方式的专业化。生态型专业化的绿化作业方式,确保工作效率。

1、现代化的绿化作业机

草坪、树木的成片修剪将采用各类新式的绿化专用机械设备,极大提高单位生产效率.

2、现代化的喷灌技术

根据实地的管理需要结合我们多年的管理实践经验,将对管理区的喷淋系统进行集约化改造,避免植根泡死或浇水不足,确保植物生长良好。

3、园林病害虫的防治及持续控制

为了创造良好的人居环境,我们不单纯依赖化学防治的方法、。必须从城市生态系统的整体出发,处理好有病虫--寄生--环境因素三者之间的相互关系,实行"以生物防治为主,化学防治为辅"的综合防治措施。实施IPR战略(IategratcdPaslNanoccacal有害生物综合治理)。是可持续控制害虫害之路。采取以下的方法:

(1)植物移栽、补植时,加强病虫防治。严防危险性病虫害侵入。

(2)科学种植、养护和管理,营造不利于病虫害繁殖的生态环境。

(3)病虫害的预测预报,根据实际情况(调查和经验等)建立病虫害预测预报系统,确定长沙市某某区行政中心物业内的主要害虫和病害。进行重点防治。

(4)实行生物防治,通过生物防治措施控制病害虫发生。如保护和利用害虫的天敌(益鸟、寄生性天敌昆虫、有益微生物等)。

(5)依据害虫生活习性,利用简单物理因素对害虫加以捕杀,如灯光诱杀,人工摘除病病叶。

(6)化学防治,科学使用高效率低毒农药,严格控制病虫害。

4.草坪杂草的综合治理

为使草坪生长正常、优质、美观、可对草坪杂草进行如下综合治理:

(1)建立适宜于本地生长的优良品种。

(2)加强草坪管理,对草坪及时修剪、及时浇水、施肥,及时防治病虫害等措施,以提高草坪的抗害性。

(3)化学防除可通过移植前采用化学除草剂,摘除杂草,同时通过使用选折性除草剂控制杂草。

(4)人工拨除,小面积少量草坪杂草可进行人工拨除。

(二)可持续型绿化管理

根据植物的生长特性和科学化、规范化、机械化专人作业。实施生态型绿化可持续发展之路。实现长沙市某某区行政中心树木、草坪、花卉搭配合理。植物常青,花开不断。

1、乔灌木:及时淋水,松土、施肥、修剪。去除枯枝叶,防治病虫害。

2、时花:供应四季新潮时花,及时更新残花。

3、草坪:保持草坪生长良好,每年打孔培沙,梳草松土,进行草坪更新复社。

4、物的持续利用;充分利用修剪下来的草屑、枝叶等,制成堆肥。维护了生态环境,实现绿色废弃物的可持续利用。

(三)知识型绿化管理

因为绿色植物是生灵中的一份子,拥有其美丽的名字和特殊的个性,我们对长沙市zz区行政中心的每种树种进行绿色标识(如树上挂彩牌),树种名称、科属、习性,产地等,同时进行有关生态和保持优美景观方面的科普宣传,让人们在与绿色朋友亲密接触的同时增长绿化知识,提高生态意识,精神面貌,在优美的困境环境中受到智熏陶。

(四)科学化、规范化绿化管理

1.ISO9000质量管理体系

在长沙市zz区行政中心的绿化管理中,我们按照ISO9000质量管理体系要求,建立一套完整,规范的绿化管理体系,工作标准和服务程序,明确规定绿化管理工作每一个岗位的工作职能,每一项工作的操作步骤,各种问题的处理方法,使每一个员工工作都有章可依,从而不断提高绿化管理质量。创建绿色环保型物业。

2、"闭环+激励"内部运作机制

在管理处的"闭环+激励"管理模式下,进行绿化区域分工,区域负责,责任到人。下级对上级负责,事情一环扣一环,形成一个有机结合的绿化管理闭环.

3、"零干扰"的隐形服务

利用节假日的时间施行剪草剪枝,以尽量减少绿化作业时间对用户正常工作的干扰。

总之,我们的绿化管理就是要把众多相关的园林有机地贯穿起来,编织成总体环境景观的绿色花环。并附之灵魂,让充满勃勃生机的绿色精灵和人融汇在一起,形成人与自然和谐相,生态与环境的协调统一。

二、室外绿化管理运作

绿化管理日常工作,严格按照质量管理体系的PDCA循环控制程序,进行绿化策化(确定标准,计划)绿化实施绿化检查绿化改进,先制订出科学合理的绿化作业标准,然后组织实施,并对绿化作业进行监督,检查,分析其有效性。以不断改进绿化工作。

(一)室外绿化管理标准

园林既是一种自然景观,又是一种文化现象,需要以一种文明的,高层次的管理来实现它的功能。我们以"人与自然"为主题,以"三最"(最优美、最清洁、前卫生)为尺度衡量我们的管理工作,做到一草一木青枝绿叶,一砖一瓦精雕细刻,一人一事服务周到,一时一刻体

现文明,室外绿化养护达到一级养护标准.

篇4：办公楼室内外绿化服务方案

办公大楼室内外绿化服务方案

1、室外绿化

绿化面貌

a.绿地内清洁、整齐。

b.无明显病虫危害,无药害。

c.根据实际情况制定养护、补种计划,并按期实施。

土壤绿化性状要求

保持绿地土壤疏松、无积水,合理、有效施肥,增强土壤肥力,改善土壤理化性状。

等级质量要求

【景观要求】

a.根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段,对植物群落合理养护,保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛,营造管理区域优美的整体景观效果。

b.群落结构:群落合理完整,层次丰富黄土不裸露,树木种间、株间生长空间与层次处理得当,整体观赏效果好。

c.树木生长:乔灌木主干挺立,树形完整优美,枝叶茂盛,季相明显,针叶树应保持明显的顶端优势,整形树木应按观赏要求养护成一定形态,花灌木按时开花结果,绿篱连续、无空档、无死树枯枝,地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。

d.花卉布置:花卉健壮,始花期方可种植,株行距适宜,花期整齐,图案美观,按时开花。

e.草坪铺植:草种纯,生长茂盛,无空秃。

f.杂草控制:无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草,基本无杂草。

g.设备设施:建筑小品、辅助设施完好无损。

h.环境卫生:绿地整洁,无垃圾。

病虫害防治控制

a.应采取病虫害综合防治措施,病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。

b.病害危害程度:基本无危害迹象。

c.食叶性害虫为害率:<5%。

d.刺吸性害虫为害率:<10%。

e.蛀干性害虫为害率:<3%。

2、室内绿化

摆放范围

绿叶植物、盆景及草花:主楼大门、主楼大厅、主楼各层走廊、主楼各层电梯厅。

摆放要求

a.绿叶植物要求至少每月更换一次,摆放期间,要求绿化摆放单位派专人驻场进行定期养护,以保证观赏效果。

b.所有摆放的植物应根据季节的变换而及时地更换品种。

c.所有摆放的植物均应保持100%存活率。

d.所有植物不得有黄叶、焦叶及病虫害存在。

e.更换植物品种或是定期养护时,绿化摆放单位应做到"四清"(人清、料清、工具清、场地清)。

绿化装饰设计原则

a.明确主题:根据大楼庄重、热烈的气氛而又不失轻松、活泼的办公环境,实现高层次的人与自然的和谐统一,以自然为根,以人为本的总则,依据环境条件、功能,要求绿植装饰设计主题要使植物与环境氛围相融合,依据场所的功能来确定。

b.风格统一:在绿植装饰中所选用的植物与配套器具应与环境气氛相协调统一。

c.比例恰当:比例大小应该以装饰艺术构图中的基本要素。尺度得当,显得真实自然给人的舒适的感觉,所以在绿植装饰设计中,要按环境的空间大小来确定植物的数量,大小和高低,小空间应发挥植物的个体姿态和色彩美,给人以虽小却充实的感受,体现"室雅不在大,花秀无须多"的趣味,反之大空间要显示出植物较高大、豪华的群体美,只有这样才能显示出环境的优美。

d.色彩协调:色彩既是精神的,又是物质的:既是相互排斥,又是相互渗透对立统一的,在绿植装饰设计中,植物的色彩要根据环境色彩的设计以及采光条件等整体加以考虑营造出色彩,具有吸引力的环境,才能使人感到舒适,如环境深的地面、墙面以暖色调为基调,则应选择冷色调的植物种类反之则应选择暖色调的植物种类,还要考虑与季节、时令相协调,如夏季,可选用色彩淡雅的淡色系列、种类,让人在炎热的季节里感到清凉爽快,冬季选用暖色调的花卉,使人在严冬里感到到温暖。

绿化装饰形式

a.盆栽:盆栽时绿植装饰环境的最常见的形式,其优点是可以任意搬动,调整位置,使环境空间显示出层次,经常变换将给人以新意,产生高雅美化的装饰效果。在大楼的绿植装饰中,我公司将大量使用盆栽的形式,而使用的盆栽容器,将采用质地和颜色不同,与环境相协调,融为一体的套盆和托盆,且盆的大小,色泽与花卉和谐统一、有对比。

b.盆景:盆景装饰是在盆栽基础上发展起来的一种造型艺术,它是盆栽技术和造型艺术、自然美和艺术美的融合。源于自然而高于自然,在咫尺之中"缩龙成才"再现大自然的胜景。盆景虽为人做,却宛若天成,被誉为"无声的书,主体的画"在大楼的绿植装饰中,我公司将根据盆景造型与环境协调的原则来陈设。盆景宜静观,放置的背景一般以淡色为基调,以便更好的烘托盆景的优美。

c.花槽:花槽通常以木料制成长形的栽植槽,将若干盆栽观赏植物放置于槽内,是一种具有观赏效果的装饰形态,花槽一般不做固定,可在不同的环境中进行不同的布局。在大楼的绿植装饰中,我公司将考虑以丰满低矮的花槽形式组合,植物种类不多,但大小规格相近排列整齐为佳,也可用少量下垂的植物进行装饰以求变化。

d.组合盆栽:组合盆栽是指运用艺术手法将几种生长习性基本接近的植物材料合理配置在一个容器内的一种盆栽形式,它要求植物之间色彩协调造型优美而新颖,既能发挥每一种植物的观赏特性,又能表现植物的群体美,从而取得单株盆栽难以达到的艺术效果。

e.悬吊:悬吊是将具有藤蔓、匍匐茎的观赏植物用特制培养土栽植在篮盆等容器内,挂吊在容器中,达到美化装饰环境的效果。以悬吊植物装饰既丰富了空中环境的层次,又可增加主体景观,是一种非常灵活而有趣的绿饰方法。大楼的悬吊植物设计一般考虑在光线较明亮的门廊、窗橼、天井或楼顶等处,形成良好的生态艺术效果,还要注重层次的点缀,使空间有透气感。

绿化要点

a.门厅绿化装饰:门厅是室内通往室外的必经之路,它由台阶、门廊组成,起着空间过渡,人流集散的作用,作为**区公安局指挥大楼,为了给办公人员一个开阔、舒展的空间,门厅绿化装饰设计用以下方法:以对称的规则式布局法加以布置,中间用盆花堆叠成花坛或大型插花,形成视觉中心,两侧用高大的观叶植物做陪衬,下面用的低矮植物做烘托,增加层次感,既不影响视线,又保证出入方便。

【门厅绿化范围】正大门出入口。

【门厅绿化内容】盆景、盆栽及组合盆栽

b.大厅绿化装饰:大厅的绿化装饰应满足贵公司办公功能的需要,在设计布局上因地制宜,不及的植物要既有区域隔断的功能,又有过渡和引伸空间的作用,要给大楼的领导和工作人员一个舒适、景色深远,向往和留恋的共享空间,可考虑用巨大参天的观叶植物作主景,中间穿插高低有序的低矮

植物;也可考虑在墙上装饰花槽,配置轻盈下垂的蔓生植物,增加空间层次的变化和立体感。

【大厅绿化范围】主楼大厅。

【大厅绿化内容】盆栽、盆景及组合盆栽;花槽等。

c.节假庆典、重大活动及紧急会议的绿化装饰:由于大楼是以接待重要领导和贵宾的特定条件,大型活动或庆典将体现**的区域面貌和**区人民精神状态,所以我公司将作为本次方案的重要内容给予重视。大型活动展览或庆典,要突出热烈、欢快的气氛,可用鲜花作西方形式的花艺装饰。色彩要艳丽、明快,要注意色彩配比与环境既有对比又有和谐统一。同时要注意活动主题的变化与季节的不同做相应的调整。对于紧急会议的布置,要求公司员工严格按照公司指定的流程图进行操作,以最快的速度、最高的质量完成会场布置。

【会场绿化范围包括】五一、十一等重大活动(按5次计算)。

【庆典绿化内容包括】盆栽、盆景、组合盆栽包括花槽及草花布置等。

篇5：社区绿化养护管理

社区的绿化养护管理

**国际社区的绿化工作将由我公司下属的专业绿化公司按园林局规定的养护标准执行养护任务。

保证**国际社区内植物配置基本合理,乔灌花草齐全。绿地较充分,基本无裸露土地。

保证**国际社区内树木生长正常,生长达到该树种规格的平均生长量。树冠基本完整,内膛不乱,通风透光,修剪及时无死树和明显枯枝死杈。在正常条件下无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶,被啃咬的叶片最严重的每株10%以下,由蛀干害虫的株数在2%以下,介壳虫危害较轻,树木缺株在4%以下,树木基本无钉绑捆绑现象。

保证**国际社区内绿篱生长造型正常,叶色正常,修剪及时,基本无死树和干树枝,有虫株率在10%以下,草坪覆盖率达到90%以上,修剪及时,叶色正常,无明显杂草;宿根花卉管理及时,花期正常,缺株率在5%以下。

保证**国际社区内绿地完整,无杂树,无堆物堆料、搭棚、侵占等现象;设施基本完好,无明显人为破坏,对违法行为能及时发现和处理,绿化生产垃圾能及时清运。

保证**国际社区内按二级养护技术措施要求认真地进行养护。