S住宅园区消杀管理规定

篇2：物业园区外包绿化保养细则

物业园区绿化保养细则(外包)

每月日至日,由甲乙双方代表组成验收小组对合同范围内的绿化进行抽检:

1、草地覆盖率纯度下降10%,扣除乙方当月绿化保养费的5%作为违约金,超过10%,扣除当月绿化保养费的20%作为违约金。

2、若因不及时做虫害防治工作或虽非合同范围内防治的虫害(如白蚁),但知情后不及时以书面形式通知甲方而导致树木花草损伤、死亡,除照时价赔偿同规格、同品种的花木外,根据情况的严重程度分别扣除当月绿化保养费的10%-50%作为违约金。

3、若不及时修剪花木,影响整体美观,扣除当月绿化保养费的5%作为违约金。

4、每次施肥喷药、培土、修剪需提前一周书面通知甲方管理中心,并注明需工作地点、所用药水、肥料名称、需完成时间。由甲方管理中心指派专人跟进,并签名认可。每少施肥、喷药、培土一次,在当月绿化保养费中扣除5%作为违约金。

5、因管理不善或自然死亡后需补种的苗木,需在7日内补种相同品种、相关规格的花木,若因特殊情况无法按时完成补种,需以书面形式报甲方同意后方可缓补。除此外,超过7天未补种的,扣除当月绿化保养费的2%作为违约金,超过10天扣除当月绿化保养费的5%作为违约金,超过15天未补种的扣除当月绿化保养费的10%。

篇3：Z小区除草杀虫剂管理规定

质量/环境/安全管理体系作业指导书

--除草杀虫剂管理规定

1、为维护中信物业管理有限公司所辖物业的环境及卫生,需进行经常性进行消杀工作。

2、主要消杀对象是老鼠、白蚁、苍蝇、蟑螂、蚊子。

3、由经理部负责聘请专业公司进行消杀工作。双方签定合同,明确责任、义务、消杀范围、要求和标准。

4、专业消杀公司应出示营业执照和施工许可证,保证所用消杀药物高效低毒或无毒,对人体不构成大的危害。

5、在所辖各物业区域内每月定期进行消杀工作,如发现问题,消杀公司应隋叫随到随杀,否则将根据责任大小、损害程度扣减所要支付的消杀费用。

6、实行重点防治,各物业配电房、仓库、消防控制中心、机房、餐厅、厨房等部位主要防范老鼠,其他设施和场所应以杀虫为主。

7、除草剂由经理部统一购买、设专用仓库贮存、做好入出库登记工作,并选择高效低毒或无毒产品。

8、各管理处委派专人领用除草剂,并在使用过程中配戴口罩、手套。

9、消杀工作一般安排在避免影响客户的时间进行。

10、各管理处每次的消杀工作记录在《消杀工作记录表》中,并在消杀过程中要取得客户的支持与配合,做好签字验收工作,若个别客户因某种原因不要求杀虫的,客户应在《消杀工作记录表》中签字,以分清责任,避免事后出现问题或造成损失纠缠不清。

11、对由市、区、街道爱国卫生委员会布置的大规模除四害活动,或专项检查工作予以配合,在平时规定的消杀基础上,要加大喷药范围,使蚊虫密度降到最低限度。

篇4：Z住宅区绿化工作职责

住宅区绿化工作职责

(一)绿化主管

1.熟悉整个小区的绿化分布;

2.按公司的管理目标,制定相应的工作计划并组织实施;

3.合理地调配本部门人员;合理配置绿化养护机具;

4.制定和完善绿化人员工作程序和工作标准;

5.依据植物物候期的特点制定植物保护计划,并组织实施;

6.对整个小区的绿化状况和绿化人员实施有效的监控;

7.制定绿化成本控制和绿化各种应急、预防措施,并组织实施;

8负责物品申购计划的编制,并对部门所购机具质量、使用情况进行全面监控;

9.制定年度培训计划,并组织实施和考核培训效果;

10.搞好绿化部的班组建设,加强员工的沟通和交流,关心、爱护员工;

11.负责检查、监督、考核班组的工作和遵守公司制度等情况;

12.负责绿化人员的工作业绩考核;合理安排人员值班、加班;

13.负责处理本部门产生的客户投诉及应急事件;

14.定期收集整理相关质量记录并存档;

15.积极参与项目前期绿化图纸审核、建植工作,提出合理化建议;

16.加强与公司各个部门和政府相关的职能部门的协调;

17.完成领导交给的其他任务。

(二)绿化班长

1.对主管负责,接受主管的工作安排和监督;

2.熟知管辖区域内绿化分布情况,植物的品种、习性和养护要点;

3.组织班组员工开展日常的绿化养护工作,根据工作计划合理调配人员;

4.检查员工的出勤情况和员工的仪容仪表,督导员工遵守公司相关制度;

5.每日巡视所辖园区各岗位绿化状况并做记录;

6.负责新员工的入职引导,并检查所有岗位的实施情况;

7.积极了解员工思想动态,及时将有关信息上传下达;

8.负责合理控制班组月度物耗,定期做好申购计划;

9.完成每周的工作计划和工作总结,并组织实施周计划;

10.负责每周一组织绿化工作列会;

11.负责定时整理、收集各种记录并上交存档;

12.完成领导交给的其他任务。

(三)绿化职员

1.遵守公司的相关规章制度;

2.熟悉管辖区域内绿化植物品种和分布情况;

3.服从绿化班长的工作安排,保证绿化区域的绿化质量;

4.劝阻并制止破坏绿化的行为;

5.负责所管理绿化区域的保洁工作;

6.依照绿化相关的作业指导书进行规范操作;

7.爱护绿化机具,做好日常维护保养工作;

8.在工作中积极提出合理化建议,对不能解决的问题及时上报;

9.发现公共设施设备有损坏的情况及时上报;

10.发现可疑人员、可疑情况,及时与值班保安人员报告;

11.定期接受公司组织的相关培训和学习,不断提高自己的专业技能和业务素质。

篇5：住宅绿化工作检查管理程序

住宅小区绿化工作检查管理程序

为绿化植物养护的检查提供标准,为绿化养护工作的成效提供一个具体的衡量尺度,确保小区的环境及绿化品质得到广大顾客的认同,特制定此管理程序。

一、管理职责

1、保洁主管负责绿化检查标准的制定、修改、日常工作的监督检查。

2、保洁、绿化班(组)长负责绿化员的日常工作安排、检查、落实和考核。

4、绿化员负责管辖范围内一切植物的日常养护管理工作,确保达到绿化养护标准。

二、绿化植物分类

1、乔木:主干明显,养护水平要求较低。

2、花坛:一般以某种形状种植,植株以灌木、木本、多年生花卉为主,养护水平要求较高。

3、植物造型:通过修剪、艺术手段使植物表现出各种不同的形状,把绿化效果提高到更高层次。

4、绿篱:一般种在绿化带周围,起保护绿化带的作用,也有一定的美化作用,以规整式种植为主,对修剪方面要求较高。

5、攀援、藤本植物:一般用于花架的攀爬,以立体式种植为主,合理应用就可以增加绿化立体美感,如爬墙虎、金银花、炮仗花等。

6、草坪:主要品种有台湾草、马尼拉草、大叶油草、假俭草、地毯草、狗牙根、多年生黑麦草、结缕草等。

三、乔木植物检查标准

1、乔灌木应保持美观的的形状,枝条无杂乱现象,需修剪的树木品种要修剪成型。

2、行道树排列整齐,无枝条乱生现象。

3、风景树应保持树形优美,无枯枝枯叶。

4、背景树树形整齐紧密,无枯枝枯叶、无突出长枝。

5、无明显病虫害现象。

四、花坛检查标准

1、所用植物长势良好,修剪整齐,应保持设计的形状,棱角分明,形状优美。

2、所有花坛不能有杂草或不属于花坛的其它植物品种。

3、无枯枝,无明显的病虫害现象。

五、植物造型检查标准

1、造型要合理、有美感,修剪后枝叶密度大于80%。

2、应保持原有的形状,无突生枝条。

3、新生枝不超过10cm长,枝叶颜色无不正常表现。

4、无枯枝,无明显的病虫害现象

六、绿篱检查标准

1、绿篱花球必须形态明显,新生枝不超过10cm。

2、规则式绿篱一定要修剪整齐,外形一定要整齐。

3、绿篱之间无缺口,无人为破坏现象。

4、无枯枝死苗,无明显的病虫害现象。

七、攀援植物、藤本植物检查标准

1、枝叶美观,攀援程度好,不易脱落。

2、枝叶嫩绿,无枯叶黄叶。

3、枝条健壮,无杂乱的感觉。

4、无枯枝,无明显的病虫害现象

八、草坪检查标准

1、所建植的草坪均匀、美丽、覆盖面好。

2、草坪密致,枯黄率不大于2%。

3、草坪高度应保持在3-5cm左右,立春前一般保留草茎2cm-3cm为宜,立秋前修剪的高度为草长的一半为宜;立冬前修剪高度为草长三分之一。

4、草坪上无枯叶死草、无各种垃圾,无病虫害。

5、草坪中的杂草面积不超过1%,杂草高度不超过原有草坪3cm。

九、总体绿化品质检查标准

1、生长繁茂,长势好,叶形美观,草坪碧绿致密,植物造型有艺术美感,环境清新怡人。

2、色彩效果协调好,开花植物的数量配合搭当。

十、工作记录表格

《管理处绿化(地)养护巡查周记表》