住宅环境消杀作业指导手册

篇2：住宅绿化植物消杀作业指导手册

住宅小区绿化植物消杀作业指导手册

为绿化消杀工作提供作业指导,及时消灭四害,保证绿化植物的正常生长,特制定此指导手册。

一、消杀注意事项

1、对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳的员工严禁从事消杀工作。

2、进行消杀活动时要做好消杀工作标识,明确顾客应注意的事项。

3、作业时工作人员要戴好胶手套,口罩、注意风向,从下风区域开始,先喷高处后喷低处,严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水洗擦皮肤裸露处。

4、室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午,尽量选在晴朗天气的阴凉无风时候进行,以防中暑或中毒。

5、园林植物消杀时,可能一次不能将病虫害完全杀死,故应在消杀后及时观察病虫是否得到防治。如没有,须每周进行一次补杀。同时,考虑所选用的药品是否合适.

6、园林植物在同一次消杀时,严禁酸性农药和碱性农药同时或混合使用。

7、为防止病虫产生抗药性,一种药品连续使用五次后,应该更换。

二、消杀方法

1、植物叶片发生缺刻、孔洞、网状等机械损伤时多为螟虫、毛毛虫等咀嚼式口器昆虫危害,采用触杀剂、胃毒剂(如敌百虫、敌敌畏、辛硫磷、水胺硫磷)之类的农药进行防治。危害严重时用500-800倍液进行防治,轻度危害时采用800-1000倍液进行防治,预防时采用1000-1500倍液进行喷雾。

2、植物叶片发生畸形、卷曲、皱缩等损伤时多为蚜虫、蚧壳虫等内吸式口器害虫危害,采用内吸剂药品(如氧化乐果、乐果、甲胺磷)进行防治。所需浓度同上。

3、当植物树干发生孔洞,并有明显木屑时多为天牛幼虫等蛀干害虫危害,可采用棉花头蘸熏蒸剂(如敌敌畏)堵塞洞口熏蒸进行防治。

4、植物发生萎蔫(缺水除外),多为地下害虫危害(如地老虎、蛴螬),可采用200-500倍的敌敌畏、敌百虫、蚨喃丹液进行浇灌防治,严重时必须移走植物进行浇灌处理。

5、如植物叶片发生黄化(缺肥除外)、萎缩、变色、不正常时多为病态,如发生时可采用治疗病态的百菌清、多菌灵、甲基托布津等进行喷杀。如采用的消杀只是预防性质则可采用石硫合剂、波尔多液进行喷杀,但一般只在春季和入冬时进行。

6、有时植物发生病态时是由于植物本身缺少某种元素或土壤偏酸或偏碱造成,这时须补充微量元素或进行土壤的改变。

7、蚯蚓消杀应在阴雨天气进行,将药物均匀投撒在土壤表层,再淋少量水,使药物能充分溶解并渗入土中。

三、评估

每次消杀工作结束后,由消杀责任人对本次消杀做好质量记录,并于次日由保洁组长对本次消杀效果予以评估。管理处每月须对消杀效果进行评估并做好记录。

四、消杀药品的管理

1、消杀药品严格按照《仓库管理程序》的有关内容予以贮存、保管,严格领用程序。

2、任何消杀人须于消杀工作完成后清洗消杀工具,及时归还。消杀责任人须严格执行上班领借用工具和物品,下班时及时归还工具和物品,严禁将任何物品及工具置于单车棚、宿舍或其他公共区域。

篇3：住宅小区绿化养护:作业指导书

住宅小区绿化养护作业指导书

序号作业内容岗位相关作业记录

1.根据植物生长习性和本小区的特点,于每季度最后一个月25日前编制下一季度的《季度绿化养护计划》,并严格按照计划操作,同时编制本季度的《季度绿化养护工作总结》。绿化管理员《季度绿化养护计划》

《季度绿化养护工作总结》

2.绿化管理员将季度绿化养护计划分解落实,每天巡视小区,下达具体工作任务给绿化工,并协调绿化养护工作。

绿化管理员每天巡视作业现场,检查工作进展协调处理问题,并记录检查情况。绿化管理员

绿化工《检查记录表》

3.针对不同的品种和季节定期进行病虫害的预防及消杀,在消杀前提前3天在小区内的宣传栏内张贴公告,通知业主消杀的具体时间、区域,并告知有关注意事项。绿化管理员

4.每日上下班前,对绿化工具进行清点、检查,发现毁损,及时上报绿化管理员。绿化管理员

绿化工

5.工作时如发现工具损坏或环境标识毁损,及时上报绿化管理员处理。由绿化管理员填写《公共维修通知单》上报维修组进行维修处理。绿化管理员

绿化工《公共维修通知单》

6.每月1日由绿化管理员协同维修组有关人员对绿化工具进行保养。绿化管理员

维修工《绿化机械保养维修记录》

7.如需使用药品进行绿化操作,先由绿化管理员填单并经主管审批后,凭单到仓库领用药品,然后在发给绿化工;绿化操作完毕后,及时收回尚未使用完毕的药品;

如果需要使用机器,则在工作前先检视机器,加好油料,清除了操作区域的异物后,再开始操作。

具体按《日常绿化养护作业流程》操作。绿化工

绿化管理员《保洁绿化药品领用表》

《保洁绿化机械工具使用表》

8.联系园林绿化有关单位,针对小区绿化工、绿化管理员定期开展园林绿化专业知识的培训。保洁主管

品质部培训联系人

9.1)绿化管理员依据<>每天对绿化工的工作进行检查,发现不合格情况,立即安排绿化工整改。

2)保洁主管每三天一次对绿化工的工作进行抽查,发现不合格情况,立即安排绿化管理员整改。

3)管理处经理根据现场实际情况对绿化工作进行随机检查,对整体绿化状况进行把握和监督,发现不合格情况,责令保洁主管进行整改。管理处经理

保洁主管

绿化管理员《检查记录表》

检验标准:计划制订完整、及时、合理,落实彻底;

标识清晰、完整;工具器械运转正常

各类树木、花草无枯死、无明显病虫害、

支持性文件:《日常绿化养护作业流程》

《绿化养护作业标准》

篇4：建立公共建筑和住宅小区资料库作业指导书

建立公共建筑和住宅小区资料库--作业指导书

1.作业目的

为充分了解房地产开发的现状和发展趋势,为提高本岗位设计管理的专业水平,吸收和借鉴同行业的宝贵经验和成功案例,提供大量的直观信息。在收集和制作的过程中,本岗位的思路得以拓展,视野得以宽广,分析判断能力得以提高。

2.主管岗位总建筑师:负责本作业工作质量的检查和评价。

主办岗位设计管理:负责按以下作业描述,持之以恒地做好资料库的信息收集和使用。

协办岗位营销策划:将业务接触或房展会上收集的图片资料提供给主办岗位。

3.作业设备

本岗位须配备电脑、数码相机、扫描仪等办公设备。

4.作业要求

4.1制作电子相册,随时补充,不断积累。

4.2载入公司局域网共享平台,供公司其他业务人员调用。

4.3本作业的工作质量接受总建筑师的检查和评价。

5.作业描述

5.1资料收集途径

售楼处,房展会,画册刊物,城建档案馆,实景拍摄,网上下载,国内外考察。

5.2电子相册制作方法

5.2.1按以下分类制成分册:独立别墅,联排别墅,多层住宅,高层住宅,办公楼,商场,会所,小品雕塑,优秀历史建筑,优秀小区规划,室内装修。

5.2.2每幢建筑须包括立面效果图、平面布置图及地址、建筑名称、建成年份、设计单位、简要评论等说明。

5.2.3凡纸质的图片或相片需经过扫描制成jpg或tif文件,然后插入电子相册。

5.2.4来自数码相机和网页的图像可直接插入电子相册。

5.2.5说明和评论文字可以文本框形式插入页面的下方或右侧,建筑名称可以美术标题的形式插入页面合适的部位。

篇5：创无渗漏住宅工程监理作业指导书（1）

创"无渗漏"住宅工程监理作业指导书(1)

在住宅工程项目建设中,渗漏问题一直是难以解决的质量通病,它直接影响到住宅的使用功能,降低了住宅工程的安全性、适用性和耐久性。目前已引起了政府、建设单位和住户的高度重视,如何在监理项目中注意做好"防渗漏"的监理工作,已直接影响到住宅工程项目监理工作的成败和公司的社会信誉。因此对住宅工程监理项目部开展创建住宅工程"无渗漏"工作尤为重要。为了确保住宅无渗漏,必须注重事前预控,制定专门的无渗漏监理实施细则,明确监理预控措施,并强化对施工单位施工组织、技术措施和人员资质的审核,建立完整的创建"无渗漏"住宅工程监理工作台帐,把各项措施落到实处,实现创建目标。

1"防渗漏"监理工作总要求

在住宅工程项目监理工作中通过对项目设计、施工组织管理、施工方案、施工技术、施工人员、建筑材料、隐蔽工程验收、竣工核验以及项目保修阶段的监理工作,确保住宅工程"无渗漏",达到预期的工程设计和使用要求。

2"防渗漏"监理工作程序

施工图纸会审

编制"防渗漏"监理工作计划

审查施工组织设计

编制监理细则

召开专题工程例会,确定"防渗漏"工作相关要求

"防渗漏"施工预控审查、验收

"防渗漏"施工隐蔽工程验收

工程竣工核验

监理项目保修阶段的渗漏问题处理

3"防渗漏"监理工作内容和要求

防渗漏工程主要是确保住宅基础、屋面和外墙(包括门窗)及楼面内防水构造和设施构造合理、材料达标、施工正确、耐久性符合要求。

3.1为防止产生渗漏现象本市多层住宅设计中应符合以下的规定:

建筑单体长度应当控制在55米以内;

地基基础设计必须以控制变形值为主,设计单位必须进行基础最终沉降量和偏心距的验算,地基加固处理措施须经审核、通过;

提倡采用坡屋面形式,采用平屋面的泛水坡度必须大于5%;

楼面板、屋面板必须采用现浇钢筋混凝土结构;

因沉降、温度变化或材料收缩等因素,容易产生裂缝的部位,设计单位应当采取控制裂缝的相应措施。

3.2在施工图纸会审中应重点审查和研究以下问题:

有无真实、准确和齐全的地质勘察报告,对建筑范围内的防空洞等构筑物或暗塘、水井、坟、坑等是否采取合理的处理方式;

各类砂浆和钢筋混凝土强度是否标注清楚,有无抗渗要求;

钢筋混凝土柱与砖墙的连接是否合理;

对钢性防水屋面、屋面分仓缝的设置是否合理,研究是否采取加隔离层的做法;

屋面檐沟是否设置温度伸缩缝的问题;

各类排除液体的地面,其坡度是否适宜;

各类面层材料的种类和材质要求是否明确;

窗框与窗洞混凝土或砖节点部位联接是否可靠。抗腐蚀、耐久性是否保证,窗框边防渗漏措施是否可靠;

屋面防水层做法是否合理,施工详图及施工技术要求有无不明确之处;

卷材在山墙、女儿墙、水箱和穿越屋面管道等泛水收口处以及天沟、檐沟泛水部位的收头有没有可靠的构造措施。

3.3住宅工程"防渗漏"监理工作计划的内容和编制要求应符合以下的规定:

工程概况:应特别注明工程结构类型,基础形式,设计中的防水要求,窗户形式材料以及各类防水材料的种类、施工方法等;

工程易发生渗漏的主要部位,产生的原因和质量控制措施,主要的部位应包括施工缝、沉降缝、预埋穿墙管道、砼蜂窝、麻面和沟洞等缺陷,模板、穿墙螺杆或洞、屋面、楼地面、外墙(砖墙砌筑、砖墙与砼结构连接、户外窗、窗台、预留孔洞、粉刷);

"防渗漏"监理工作组织安排要求做到提高质量管理意识、强化施工管理措施并确保措施落实。应明确监理项目部内部的监理工作组织形式和相应的工作职责和要求,工程验收的工作程序和要求,与业主、质监站和与监理项目部部对口管理部门的工作接口关系和对应的工作要求,与施工承包商相应管理部门的工作接口关系和相应的工作要求;

摘要附录"防渗漏"监理工作所涉及到的法律、法规、规范和合同要求以及监理作业细则所涉及到和规定的相关内容和条款或编号。

明确"防渗漏"工程预控审查验收的内容:施工人员资质、防水专业分包单位资质、各类技术复核、成品半成品生产厂家资质和生产许可证以及组成结构或各种防水层的原材料、制品及配件是否符合设计或规范要求的质量标准;

3.4施工组织设计审批中应按规定重点审查如下的事项:

是否按规定明确沉降检测制度、沉降观测点的合理设置;

是否合理控制施工工期;

是否按规定执行基础和主体结构预拌混凝土浇捣(可按规定视建设地点分别对待);

对工程"防渗漏"特殊关键部位,或易发生质量问题的部位,是否制定了相关的预防和控制措施,措施是否合理有效;

各项工序的施工流程、技术准备工作和施工机械、工具是否符合相应的要求;

各类隐蔽工程的验收、交接程序是否符合相关规定,并与监理的工作程序相一致。

3.5在"监理细则"的编制中应注意完善如下的监控要求:

应根据"防渗漏"监理工作计划,施工组织设计的相关内容确定施工难点及监理工作控制要点。应突出重点,结合项目具体情况抓住特殊关键部位和容易发生质量通病的部位;

应确定"防渗漏"监理工作预控、审查和验收的内容和要求,重点包括:承包方施工人员技术等级审查、工程门窗安装和防水专业分包单位的资质审查、沉降观测的技术复核、防水和防渗材料验收、材料配合比审核验收;

应确定"防渗漏"监理工作过程控制监督验收的内容和要求,根据各工序施工和监理跟踪监督和验收的流程,确定上述控制要点的施工顺序,方法,技术要点和验收标准,同时,应监理验收流程制定相应的实测记录和验收表式,表式应能反映施工控制点的:施工部位、施工时间、验收时间、验收情况和验收人员;

应确定"防渗漏"工程施工完毕后的验收、检查工作的要求,主要包括检查频率、检查时间、检查方法、检查技术要求。

3.6在"防渗漏"工作专题工程例会上应明确如下的事宜:

对易产生渗漏质量质量通病的部位,施工承包商向班组和直接操作者进行施工技术交底;

将监理工作中涉及到的"防渗漏"工作程序和要求向承包商进行交底;

明确"防渗漏"工作预控审查,隐蔽验收和工程竣工验收中,承包商和监理项目部的工作流程和资料要求;

明确双方负责此项工作的人员及工作职责;

其他有关应澄清及达成共识的问题。专题工程例会应形成会议记要,并经与会各方签字确认。

3.7"防渗漏"施工监理预控审查、验收工作中,应特别注意如下情况:

对施工材料中的辅助材料,构配件质保资料等进行审查,这样的材料包括:界面剂、防水层粘接剂、抗渗剂、砼微膨胀剂、户外窗安装过程中的配件如密封胶条、发泡聚安酯、固定片、预埋件等;

对各类具有防渗要求砂浆、砼、防水涂料和嵌缝堵漏材料的配合比及现场配制时的计量准确性和使用的时效性;

3.8"防渗漏"施工隐蔽工程验收中,除根据相应施工及验收规范进行验收时,尚应特别注意如下情况:

监督施工过程以及上下道具有时间间隔性要求的工序是否按规范要求进行施工;

根据监理细则要求,除签署隐检记录外,尚应按自定表格完整记录整个施工及验收过程;

验收工作中要求整改或处理质量问题的应以监理通知单书面的形式进行,对施工方的整改情况应进行复查并签署复查验收意见;

"防渗漏"隐蔽工程验收的内容为:将被土、水、砌体或其他结构所覆盖的防水部位及管道、设备穿过防水层处的部位;"防渗漏"隐蔽工程验收的检查内容为:厚度、平整度、坡度及防水构造节点处理的质量情况和施工顺序;

3.9竣工验收和施工资料核查验收工作按公司相关监理作业指导书的要求进行,"防渗漏"工程竣工验收的检查内容为:工程结构和各种防水层以及易渗部位的处理是否达到设计或规范要求的抗渗性、强度和耐久性。

3.10竣工时,监理项目部应根据监理合同以及法律、法规的要求,制定回访工作计划安排,并在规定期限范围内由总监负责及时、合理地处理工程质量缺陷。

4创建"无渗漏"住宅工程的质量预控措施

4.1确定目标制定质量管理体系运行控制措施

组成各方参加的工作领导小组,有计划、有步骤地开展对此项施工质量的管理工作,建立协调会议制度。

针对施工中容易产生渗漏的质量通病,编制预控措施,并要求施工方制订技术措施,监理审核后执行。

对预控控制点跟踪检查、建立质量记录,对每一部位、每一工序质量均经监理检查,符合要求后允许进入下道工序施工。

采用样板引路制度,作为有效措施落实,有四点益处:

a)通过分析可确定操作中可能存在问题,实行重点控制;

b)对操作者的素质检查;

c)在以后工作中有明确、直观的实物标准,做到心中有标准;

d)避免因普遍性操作而引起工序大面积范围返工,杜绝大范围返工。

加大现场巡查力度,力争掌握第一手资料,实现及时控制。

对承包商的质量管理体系、样品制度、奖惩制度实施情况进行监控。

要求建立多级检查制度,班组自检、施工质检、下道工序操作者核验,经监理验收检查。