X物业环境经理岗位说明

篇2：X小区绿化养护作业指导手册

小区绿化养护作业指导手册

为保证小区绿化植物的正常生长,为顾客提供一个优美、舒适的生活环境,特制定此作业指导手册。

一、管理职责

1、保洁主管负责总体绿化的养护检查、考核工作。

2、绿化员负责管辖范围内一切植物的日常养护管理工作。

二、浇水

1、园林植物的浇水,应遵循"不干不浇、浇则浇透"的原则进行。

2、室内盆栽植物,应每周喷淋叶面,并用湿毛巾擦拭,每次浇水后,及时清洗垫盆,要勤浇水,但每次用量不能太大。

3、室外植物的浇水时间,一般在早晨或下午天气比较阴凉的时候浇水,具体时间按各管理处的人员配备情况而定,并视情况对室外植物浇淋叶面及除去表面灰尘。

4、刚修剪过的植物,易被病菌感染,一般在修剪后3天,待伤口愈合后再浇水。天气干旱,必需浇水时,应避免把水浇在伤口上。

5、根据不同种类的植物对水份的要求不同或同种植物不同时间、不同季节对水份要求也不同,来确定用水量,一般室内观赏植物需水量不大,如果淋太多水就会烂根,一般绿化苗木需要较多水,每次都要淋透。

三、施肥

1、在新植树木时,尽可能加入有机肥,改良土壤。

2、花坛应每月松土,并结合施肥一次。

3、施肥应以复合肥为主,并避免洒落在叶面上,灼伤叶面。

4、每次施肥后,应立即浇足够的水,使肥料迅速溶解,渗入地下。

5、对盆栽植物,可先将肥料(尿素、钾肥)溶解,再喷雾到叶面上,浓度控制在0.1-1‰之间,也可直接喷洒罐装叶面肥。

6、主要肥料的种类及使用方法:

肥料类别

名称

化学名称

使用方法

氮肥

硫酸氨

(NH4)SO4

追肥,用1-2%的水溶液施入土中或用0.3-0.5%溶液根外追肥

尿素

CO(NH2)2

追肥,用0.5-1%的水溶液施入土中或用0.1-0.3%0溶液根外追肥

硝酸氨

(NH4)NO3

追肥,用1%的水溶液施入土中

硝酸钙

Ca(NO3)2

追肥,用1-2%的水溶液施入土中

磷肥

过磷酸钙

CaH4(PO4)2

一般作基肥,也可用1-2%的水溶液施于土中,或用0.5-1%的溶液根外追肥

磷酸二氢钾

KH2PO4

一般用0.5%的溶液根外追肥

磷酸铵

NH4H2PO4/(NH2)2HPO4

一般作基肥和追肥

钾肥

硫酸钾

K2SO4

一般做基肥,也可用1-2%的水溶液施于土中

卤化钾

KCl

可做基肥和追肥。追肥浓度为1-2%。

硝酸钾

KNO3

用1-2%的水溶液施于土中0.4%根外追肥

铁肥

硫酸亚铁

FeSO4

一般用0.1~0.5%浓度根外追肥

尿素铁

[Fe(N2H2CO6)](NO3)3

用1%的溶液施入土中或用0.1%的浓度根外追肥

硼肥

硼酸

硼砂

H2BO3Na2B4O7

撒施和喷施。喷施用0.025-0.1%的硼酸溶液和0.05-0.2%的硼砂溶液

锰肥

硫酸锰

MnSO4

0.05-0.1%根外追肥

铜肥

硫酸铜

CuSO4

0.01-0.5%根外追肥

锌肥

硫酸锌

卤化锌

ZnSO4

ZnCl2

0.05-0.2%根外追肥

钼肥

钼酸氨

(NH4)2Mo4

0.01-0.1%根外追肥

四、日照

1、室内盆栽植物,每月移至室外无直射阳光处,接受一周左右光照。

2、草坪是喜光性植物,应保持足够的阳光。草坪生长过密时,要经常修剪。对于墙角阴暗角落,可种植荫生植物(如冷水花、紫罗兰、白蝴蝶等)。

五、绿化植物的种植、移植

1、绿化植物的种植宜在雨水充足,植物生长旺盛的季节进行(3--8月份)。

2、种植树木时,需综合考虑树冠、树干的大小,留置适当的土球,保证有足够的根系。

3、绿化植物移植时,应切断主根,尽量保持足够的须根,以使其能迅速恢复生长。

4、为了减少蒸发,保持植物体内有足够的水份,在移栽树木时,一般要去掉三分之二的枝叶。对须根少或难成活的树木,要剪掉所有树叶,只保留树干。

5、移植草皮时,在每块草皮之间须保持适当的空隙。

六、修剪

1、行道树的修剪,一般把枯枝、突生枝、乱生枝、密生枝病虫枝剪去。

2、观花树木的修剪。

A、春季开花植物。春季发芽后枝条生长,6-8月在当年生枝条上形成花芽,经过冬季低温春花作用后,于第二年早春开花。应在春季开花后1-2周内修剪,减少养料的消耗,促进多生侧枝,增加来年的开花量。

B、秋季开花的灌木。春季抽梢,秋季在当年生枝上形成花芽并开花。为促进多开花,应行花前修剪,休眠期对枝条进行短剪,春季抽出粗壮枝条。

C、冬季开花灌木。冬季开花之后,叶芽萌发之前,将长枝留20CM进行短剪,以促发粗壮的枝条。

D、一年多次开花的灌木。该类植物可在一年内多次抽梢,多次开花。为保证这类植物不断开花,应在每次开花后及时修剪,使强壮的剪口芽又萌发壮枝以重新开花。

3、观叶灌木的修剪。规则式观叶灌木在修剪时要维持原状,修剪强度不宜过大,一般以新枝超长10CM为度。

4、绿篱修剪。

A、自然式修剪。适当控制高度,疏剪病虫枝、干枯枝、,任枝条生长,使其枝叶相接紧密成片提高阻隔效果。

B、整形式修剪。修剪时,顶面和侧面同时进行,修剪时期以枝条超长10-15CM为度。

5、庭荫树、孤立树的修剪。一般随其自然生长,除病虫枝、伤残枝外,较少人为修剪。

6、片林修剪。有主轴的树种组成片林,修剪时注意保留顶梢;松树组成的片林,10年生以内,每株留枝数为四轮一顶,10年生以上,则五轮一顶,其余枝条疏剪;常绿阔叶树林,保留郁闭度60%,落叶阔叶树林,保留郁闭度50%。

7、藤本植物的修剪。藤本植物没有直立主干,依附其他物体生长,

造型由支撑物体形状决定。

七、病虫害的判断和防治方法

症状

发病原因

判断方法

防治方法

叶片退绿,萎蔫

可能是水太多或红蜘蛛为害或植物缺乏养分或植株太脏

移置较阴处,看叶背是否有红蜘蛛细白网

将病患部分切除,喷杀虫剂,或盆浸法提高湿度;检查生长期是否给予充足的养分供应;以软质雨水喷灌。

叶片上部叶发黄

植物是否忌

石灰质

观察叶面

应以酸性介质翻盆;始终用软质雨水浇灌

植物叶片上有斑点或杂色斑块

可能是水滴积存灼伤叶面或盆土有害虫或植株有虫害

翻盆检查或看是否有病菌

应该不在直射光照下对植株浇水,如茎干生长受阻或畸形将病株舍弃,检查盆土中和植株上的害虫以适当杀虫剂杀灭

植物下部叶干枯脱落

可能是太热或缺乏光照或缺水

应检查栽培环境

如需要移动植株;如确定温度和光照都适合增加浇水

植物叶卷曲掉落

可能是缺水或冷风吹袭或太冷

应检查盆栽介质的湿度

在常规浇水的基础上提供更多水分。检查其他环境栽培因子

植物叶片

萎蔫

可能是缺乏水分或浇水过多或太热或盆中拥挤

检查植株对水分的需求,视情调整,或看植株根是否长出盆外

将植物移到较凉的地方。。视情以新鲜介质换盆

叶突然掉落

可能是栽培环境

变化

如将植株从花园中移到室内。观察是否长满盆

避免受直射光及处于潮湿环境,检查是否需要换盆。应该把刚进房的新株须给予数天特别的照料。

植物叶尖或叶缘枯褐

可能是湿度太低或灼伤

观察叶面

应该有规则地以软质雨水喷雾;不要在直射光照下对植株浇水。

篇3：剪草机操作保养作业指导手册

物业剪草机操作保养作业指导手册

为维持设备优良性状,保证剪草机的合理使用,特制定此指导手册。

一、操作前的安全防范

1、应由专门人员操作剪草机。

2、穿长裤,最好戴上防护眼镜。

3、干旱季节或灰尘较大时剪草,应佩戴口罩。

4、清理草地上的石头、铁丝类杂物。

5、不允许雨天或草地潮湿时剪草。

二、操作前的设备检查工作

1、检查刀片、螺丝等部位是否松动。

2、检查机油是否到标准位置,如机油太黑则需更换。剪草机累计工作时间超出250小时必须更换机油。

3、检查空气滤清器是否干净,若尘土过多则应及时清洗。

4、视草坪的修剪高度,调整刀片高度。

三、剪草机的操作方法

1、先打开油门阀,然后将油门开关调至点火油门位置,抓紧油门线快速拉动,打火,启动后预热2分钟。当中途停机再次启动时不需要预热。

2、应以推行前进方式剪草,均匀平稳直行。

3、剪草过程中随时注意草袋,发现装满2/3时,关机,清除草袋中的草后再开机。严禁在未装草袋的情况下启动及剪草。

4、注意汽油情况,在汽油即将用完时,停机后及时进行补充,严禁在运转情况下补充汽油。补充的汽油必须是与原汽油同一型号。

5、避开草地内的电缆线,水泥标志及雨水井盖等坚硬物品。

6、在斜坡上剪草时,保持空气滤清器一侧向上,防止机油进入空气滤清器和化油器。

7、草坪过高时,不得一次性将刀片调得太低,应逐次降低高度,逐次剪草。

四、剪草机的保养维修

1、每次剪草完毕后要及时关闭油门,并清洁外部件、空气滤清器一次。

2、检查刀片使用情况,如损坏严重,则需进行30度角进行打磨。

1、每月协助技术员对剪草机各部位螺丝打一次黄油或机油。

4、处于长期停机状态时,每周进行一次外部件清洁及启动检查一次。

5、推荐使用97#无铅汽油。

篇4：绿篱修剪机操作作业指导手册(范本)

绿篱修剪机操作作业指导手册

为维持设备优良性能,保证绿篱修剪机的合理使用,特制定此作业指导手册。

一、操作前的设备检查

1、检查刀片、螺丝等部位是否松动。

2、注意检查油量是否充足。

3、检查空气滤清器是否干净,若尘土过多则应及时清洗。

二、绿篱修剪机的启动及运行

1、按压起动泵,确认溢油管中的燃料流动。

2、把阻风门开关打到"关"的位置。

3、一手抓紧修剪机,另一手拉动反冲起动器,起动后再慢慢打开阻风门。

4、运行时把加油柄调到适合位置即可使用。

5、双手握紧修剪机即可进行修剪操作。

三、绿篱修剪机的停止

1、将油门柄完全扳回到最低速位置。

2、按住发动机停止按钮,等到发动机完全停止后再将双手松开。

四、注意事项

1、发动机运行时,严禁加油。

2、修剪枝叶直径不得超过10mm。

3、操作时应根据枝叶粗细和密度调整油门柄。

4、使用时应佩带保护镜。

收银制度

篇5：S物业绿化割灌机操作作业指导手册

物业绿化割灌机操作作业指导手册

为维持设备优良性能,保证割灌机的合理使用,特制定此指导手册。

一、操作前的设备检查

1、检查刀片、螺丝等部位是否松动。

2、检查油量是否充足。

3、检查空气滤清器是否干净,若尘土过多则应及时清洗。

二、割灌机的启动及运行

1、把燃料阀开关拨到"ON"位置。

2、把风门移到关闭位置。

3、按注油泵数次直到燃油回管中可以明显地看到油流。

4、先轻轻拉起动器手柄,直到感受到有阻力时再用力快速度拉。

5、启动发动机后,把风门移到打开位置。

6、将油门拨在适当位置,使发动机平稳运行。

三、割灌机的操作

1、将油门调到适当位置,将割灌机背在身上,系紧背带,慢调油门,使刀片(绳带)转动。

2、顺着刀片(绳带)转动方向匀速移动。

3、修剪绿篱旁的草时,为防止割断枝条,应用绳带进行切割。

四、割灌机的停止

1、把油门打到最低位。

2、按下停机钮。

3、把燃料阀开关拨到"OFF"位置。

五、注意事项

1、在修剪范围内要做好警示标识。

2、推荐使用97#汽油(无铅汽油)。

3、发动机运行时严禁加油。

4、加油时不得过满溢出。

5、使用时操作人员应佩带保护镜和防护设施。