住宅楼防水工程施工方法

篇2：集资住宅楼防水工程施工方法

集资住宅楼防水工程的施工方法

本工程包括地下室防水工程、屋面防水工程、卫生间防水工程。

A.地下室防水工程

防水构造做法地下室采用抗渗混凝土自防水,在底板、外墙迎水面做水泥机防水结晶膜,抗渗混凝土地下室防水主要控制抗渗混凝土的配合比及防水外加剂的用量,控制混凝土的浇筑工艺及后浇带的处理工艺,增强自身的抗渗能力。

聚胺脂涂膜防水层施工中要重点控制以下几点:

1)严把原材料关,凡进场原材料要有产品质量证明书,并抽样复检合格后方准用于工程中。

2)严把作业关,选用素质高的专业防水作业队施工,并要求现场作业技工持证上岗。

3)严把重点部位关,把地下室底板与外墙的后浇带、穿墙管道等部位作为防水施工控制重点。

4)控制好施工时基层的干湿程度,聚胺脂防水涂膜涂刷应均匀,厚度满足要求。

5)对穿墙管道周围等容易发生渗漏的薄弱部位,增做防水附加层。

6)保护层施工,应防止防水层在施工中受到损坏。

特殊部位的防水做法

预埋铁件的防水做法可参照图24,穿墙套管的防水做法可参照图25。

图24预埋铁件的防水做法图25穿墙套管防水做法

B.屋面防水工程

防水构造做法屋面采用水泥防水珍珠岩板找坡,聚胺脂涂膜隔汽,合成高分子卷材防水。

SBS改性沥青卷材防水层

SBS改性沥青防水卷材,采用热熔法搭接。在粘贴防水层前,应将基层表面的突起物铲除,并将尘土杂物等彻底清理干净。基层处理剂用稀释剂稀释胶粘剂制成,涂刷要均匀一致,切勿复反涂刷。

1)卷材铺贴采取边涂刷胶粘剂边向前滚铺贴的方法,并及时用压辊进行压实处理,滚

压实须注意不要卷入空气或异物。卷材铺贴顺序见图26。

平面与立面相连接的卷材,由上而下压缝铺贴,并使卷材紧贴阴角,不允许有明显的空鼓现象存在。当立面卷材超过300mm时,用氯丁系胶粘剂(如404胶等)进行粘结或采用下木砖钉压条与粘结复合的方法处理,以达到粘结牢固和封闭严密的目的。

2)卷材搭接处理卷材纵横之间底边界宽度为100mm,一般接缝既可用胶粘剂粘合,也可用煤油ab

喷灯进行熔接,其中以加热熔接的效果为理想。接缝边缘和卷材的末端收头应刮抹

(a)屋面中间起脊(b)屋面一侧起脊。

图26屋面卷材铺贴顺序

浆膏状的胶粘剂进行粘合封闭处理,以达到封闭防水的目的。必要时在经过封闭处理的末端收头处,再用掺入水泥重量20%的107胶的水泥砂浆进行压缝处理。

3)细部增强处理方法待基层处理剂干燥后,可先对排水口,管子根等容易发生渗漏的薄弱部位,

在其中心250mm范围内,均匀涂刷一度胶粘剂,涂刷厚度以1mm左右,涂胶后随即粘贴一层聚酯纤维无纺布,并在无纺布上再涂刷一度厚度为1mm左右的胶粘剂,干燥后即可形成一层无接缝和弹塑性的整体增强层。

2.3保护层或刚性防水层保护层或细石混凝土刚性防水层必须按设计要求和施工规范规定设置分仓缝,防止保护层或刚性防水层开裂。表面应平整光洁,无返砂、起皮、裂缝等质量缺陷。

C.卫生间防水工程

穿楼板管道防水处理卫生间关键要控制好套管、下水口周围嵌灌细石混凝土的质量。嵌混凝土

给排水管道

防水附加层套管

密封膏填嵌

前,要支设好吊模,吊模应按套管、下水口套割吻合,使之接缝严密,不漏浆。细石混凝土中应掺入适量膨胀剂,分二层嵌灌,每层仔细插捣密实。灌缝做法

见图27。

聚胺脂涂膜防水层涂膜防水层施工前,应对水泥砂浆灌缝混凝土吊模

图27穿楼板管道防水处理

找平层的裂缝进行密封处理。涂刷时,重点控制涂膜的均匀性和厚度,做好墙根及穿楼板管道周围的防水处理。防水涂膜翻上墙300高,外粘粗砂。

D.防水工程控制要点

为了防止地下室、屋面、卫生间渗漏,有必要在管理制度、操作程序、技术复核等方面,从以下几个角度加以强调。

1)严格技术交底制度将设计意图和《建筑工程细部做法标准》传递到每一个操作工人,在没有弄懂之前,不得随意开工。

2)严格技术复核制度对于关键部位,应采取技术复核制度,未经复核或复核未通过,均不得进入下道工序;复核通过的,应填写技术复核记录。

3)隐蔽工程验收制度

对于各构造层材料的材质、厚度、施工质量等在隐蔽前必须进行严格的检查。

4)蓄水试验不论是卫生间还是屋面防水,最管用的方法也是最直观方法就是按照设计考虑的条件,进行蓄水试验,并填写试验记录作为分部工程验收的附件。

5)加强细部处理对地下室(墙根、穿墙管道等)、屋面(山墙泛水、落水口、出屋面管道、伸缩缝等)、卫生间(套管、地漏、下水口)等细部的各构造层严格按细部做法要求施工,对不符合要求的,必须进行返工。

篇3：住宅楼防水工程施工顺序

住宅楼防水工程的施工顺序

1.本工程设计防水等级为二级,箱基底板、外墙及屋面防水层选用奥克兰厂生产的SBS改性沥青防水卷材4mm厚聚酯胎;卫生间防水采用聚氨酯防水涂料。

2.防水材料进场后,除对其外观进行检查外,还要按规范规定请监理单位见证取样,送见证试验室复试,合格后方可使用。

3.防水工程施工由具有防水施工资质及施工许可证的专业施工队伍分包,操作人员必须持证上岗。

4.底板防水层做到保护墙上端,保护墙下部采用外防内贴法,上部外墙防水层采用外防外贴法施工。

5.底板防水基层(即垫层和保护墙找平层)表面平整,抹平压光,有一定的强度,必须干燥,基层含水率不大于9%。平面与立面的转角处应做成平整光滑的圆弧,圆弧半径为50mm。

6.防水层施工主要方法施工顺序:清理基层→涂刷冷底子油→铺贴附加层卷材→点粘法铺贴大面积卷材→(先立面,后平面)→热熔封边→质量验收→保护层施工。卷材铺贴立面采用满粘法,平面采用条粘法。

7.防水层质量要求卷材铺贴要平直,立面满粘不得有空鼓,粘贴牢固,不允许有皱折、翘边。搭接长度符合要求,长边为10cm,短边为15cm,接缝处封闭严密,粘接牢固。

8.防水保护层做法

在防水层做完后,经过隐蔽验收,立即进行保护层施工,平面为4cm厚C20豆石混凝土,保护墙立面为1∶2.5水泥砂浆,保护墙上部粘接50mm厚聚苯板。

9.外墙防水外墙防水材料为采用4mmSBS改性沥青防水卷材,在±0.00以下结构完成后,进行地下外墙防水施工,施工完成经隐蔽验收立即粘贴50mm厚聚苯板。地下部分管道穿墙处均加焊止水钢板,外墙模板支设使用止水螺栓。地下室外墙墙体混凝土施工完毕,首先对外立面基层进行处理,去除止水穿

墙螺栓在根部适当剔凿,割除螺栓后,涂刷一道防锈漆,再用砂浆抹平。

10.结构自防水箱基底板、地下外墙、人防顶板均为结构自防水,抗渗等级为S12的抗渗混凝土。按照设计要求,在地下二层人防通道出口处设置300×φ15的橡胶止水带。地下室外墙第一道水平施工缝留在底板上部300mm处,其余施工缝留在板下皮,第一道施工缝处墙体做成踏步槎,外低内高,其余地下外墙施工缝设置橡胶止水条。

11.屋面防水

屋面防水材料为SBS改性沥青防水卷材,卷材铺贴采用条粘法,在大面积铺贴卷材前,先要做好转角处、出屋面管道等处的附加层,防水层施工完毕,请监理工程师进行验收。

屋面工程完成后,可进行两个小时的淋水试验或经过一个雨季的考验,在每次雨后进行观察,不渗不漏即为合格。

篇4：住宅楼防水工程施工方法及技术措施

住宅楼防水工程主要施工方法及技术措施

一、地下室卷材防水

1.材料选用

5号、6号楼底板及地下室外墙(至-1.500m标高)的柔性防水层为Ⅳ型SBS防水卷材(附加层为同型号卷材)。基层处理剂选用冷底子油,卷材铺贴采用热熔法,底板防水保护层为40mm厚C20细石混凝土,外墙防水保护层为50厚聚苯。

地下室防水施工先砌筑防水保护墙,高度为垫层至底板上平200mm,保护墙以下部位采用外防内贴法,保护墙以上部分外墙采用外防外贴法。

2.施工顺序

底板防水施工顺序:清理基层→涂刷冷底子油→铺贴附加层卷材→热熔铺贴大面卷材→热熔封边→质量验收→保护层施工。

3.操作要点

(1)清理基层:基层要干燥,将已验收合格的基层清扫干净。

(2)涂刷基层处理剂:在基层表面涂刷冷底子油,涂刷要均匀、盖底,不得漏涂。

(3)附加层施工:在平面和立面转角处先做附加层,长向横铺在转角处,上下各250mm宽,保证粘贴牢固。

(4)铺贴大面卷材:铺贴大面卷材时应先铺集水坑卷材,然后再做大面积防水卷材铺贴。平面卷材与基层之间采用热熔法施工,即通过用喷灯烘烤卷材,在卷材接近熔化状态时进行铺贴,使卷材与基层铺贴牢固。

(5)卷材接缝的粘接:卷材接缝宽度,长边不少于100mm,短边不小于150mm。在接缝宽度范围内,通过喷灯烘烤卷材,沿卷材幅宽往返加热,使卷材表面沥青熔化,随后用小抹子抹严粘牢。

(6)人防出口处卷材收头做法是:将沿外墙大面延伸过来的卷材甩入洞口内,长度符合相邻接缝错开300mm,搭接长度≥150mm的要求,然后在洞口砌筑保护墙。

(7)出地面卷材收头做法:在散水处(-1.5m处)将卷材收头用聚氨酯密封膏嵌缝严密。

(8)保护层施工:按照设计要求,平面及时浇筑C20细石混凝土保护层,立面做法是保护墙高度范围套界面剂抹水泥砂浆,保护墙以上粘接50mm厚聚苯板。

4.质量标准

(1)卷材防水的基层表面应平整、牢固、洁净,阴阳脚处呈圆弧形或钝角,基层处理剂应当涂布均匀,无漏涂,检查隐检记录。

(2)卷材铺贴要平直、粘贴牢固,不允许有皱折、翅边、起鼓等等现象。

(3)卷材接缝处封闭严密,粘结牢固。

(4)卷材与基层之间不得有砂粒、硬块等杂物,

(5)卷材进场后经现场取样复验合格。

二、结构自防水

1.5号、6号楼的底板和地下室外墙均采用抗渗等级为P12的C30混凝土。

2.依照图纸要求,在地下二层的人防通道出口处设置止水带(橡胶材料)。

3.地下室外墙第一道水平施工缝留在底板上边200mm处,其余施工施工缝留在板下皮或板上皮,第一道施工缝处墙体作成踏步槎,外低内高,其余地下外墙施工缝设置橡胶止水。

4.地下室外墙墙体混凝土施工完毕,首先对外立面基层进行处理,去除穿墙螺栓时在根部适当剔凿,割除螺栓后,混凝土表面形成20mm左右的凹坑,涂刷防锈漆一道,再用水泥砂浆抹平。

三、屋面工程屋面防水材料同地下防水卷材,施工方法也相同。屋面排水为内排水,施工前首先根据雨水口设计位置和屋面实际情况确定具

体坡度走向。特别注意雨水口、搭接和收边等重点部位的防水施工,防水层作好后要做防水试验,并经验收合格后再进行下一道工序。

四、厕浴间防水按照设计要求,厕浴间采用聚氨酯涂膜防水.厕浴间防水施工前,与找平层相连接的管件,卫生洁具,地漏,排水口等必须安装牢固,收头圆滑,按设计要求用密封膏嵌固。这些设备必须安装完毕,才能进行防水层的施工。

1.操作工艺

(1)工艺流程:清理基层→涂刷基层处理剂→细部附加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→防水层第一次试水→保护层饰面层施工→防水层第二次试水→防水层验收。

(2)清理基层基层表面凸出部分应铲平,凹陷处用掺108胶水泥砂浆填平密实,将沾污尘土、砂粒砂浆、灰渣清除干净,油污应清洗掉,并用清洁湿布擦一遍。

基层表面应平整,不得有松动、起砂、空鼓、脱皮、开裂等缺陷,表面层含水率应小于9%。

(3)涂刷基层处理剂底胶涂刷应先立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂缝处以及增强涂抹部位,然后大面积涂刷。涂刷时用长把滚刷均匀将底胶涂刷在基层表面,在常温环境一般经4h手下触不粘时,即可进行下一道工序操作。

(4)细部处理在突出地面、墙面的管子根部、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱部位,应在大面积涂刷前先做一布二油防水附加层,涂刷涂膜防水涂料,常温4h左右表面干后,再刷涂膜防水涂料。经24h干燥后即可进行大面积涂膜防水层施工。

(5)刮涂膜防水层刮第一遍涂膜系在基层底胶基本干燥固化后进行。用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料,涂刮时用力要均匀一致,厚度为1.3~1.5mm,不得有漏刷和鼓泡情况。刮第二遍涂膜系在第一遍涂漠固化24h后进行,涂刮方法同第一遍,方向与第一遍垂直,要求均匀涂刮在涂层上,涂刷量略少于第一遍,厚度为0.7~1.0mm,不得有漏刷和鼓泡等现象。

(6)闭水试验及做保护层第二遍涂膜固化后,厕浴间应做好闭水试验,合格后,抹20mm厚水泥砂浆保护层。

2.质量要求

(1)保证项目所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定。每批产品应有产品合格证,并附有使用说明等文件。涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法,必须符合设计要求和施工规范的规定。涂膜防水层不得有渗漏现象。

(2)基本项目涂膜防水层的基层应牢固,表面平整、洁净,阴阳角处呈圆弧形或钝角;涂膜防水层应涂布均匀,不得过厚或过薄,且不允许出现露底情况,厚度最少要达到2mm。

聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层的涂刷方法、搭接收头,应符合设计要求和施工规范的规定,并应粘结牢固、紧密,接缝严密,无损伤、空鼓等缺陷。聚氨酯涂膜防水层,应涂刷均匀,保护层与防水层粘结牢固,紧密结合,不得出现起鼓、皱折、砂眼、脱层、损伤、厚度不匀等缺陷。涂抹防水层底板表面坡度应符合设计要求,不得有局部积水现象存在。厕浴间二次闭水试验合格后方可交工。

篇5：住宅楼防水工程施工注意问题

住宅楼防水工程施工中应注意的问题

1、施工前,进行安全教育、技术措施交底,施工中严格遵守安全规章制度;

2、施工人员须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋,立体交叉作业时须架设安全防护棚。

3、施工人员必须严格遵守各项操作说明,严禁违章作业;

4、作业现场必须加强通风,保持空气清新,并配备充足照明设施;

5、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置,施工用电动工具正确使用;

6、立面卷材应由下往上推滚施工;

7、基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材;