高层住宅外装修工程施工方法

篇2：高层住宅项目内装修工程施工方法

高层住宅项目内装修工程施工方法

1、内隔墙抹灰:

(1)工艺流程:基层处理→洒水湿润→贴灰饼→冲筋→抹底子灰→喷洒头遍防裂剂→抹罩面灰→喷洒二遍防裂剂。

(2)操作要点:

1)基层处理:抹灰前将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整,用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度,将抹灰基层处理完好。

2)洒水湿润:将墙面浮灰清扫干净,分数遍浇水湿润。喷水后立即刷一遍掺用水量20%的107胶素水泥浆开始抹灰。

3)贴灰饼、冲筋:用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况,以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量,上下灰饼用吊线板找垂直,水平方向用靠尺板或拉通线找平,先上后下,保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内作为冲筋的依据。冲筋:依照已贴好的灰饼从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋,反复搓平,上下吊垂直。

4)抹底子灰、喷防裂剂:

①刷好素水泥浆后及时抹灰,第一遍抹混合砂浆,配合比为1:1:6,厚度为5mm,扫毛或划出纹道,接着用1:1:6水泥混合砂浆抹第二遍,厚度为5-8mm,用大杠将抹灰面刮平,木抹子搓平,用吊线板检查,要求垂直、平整,阴阳角方正,顶板与墙面交角顺直、平整洁净。

②喷洒(头遍)防裂剂:当底子灰抹完后,立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上,防裂剂以雾状喷出,以使喷洒均匀,不漏喷,不宜过量,过于集中。

5)抹罩面灰、喷防裂剂:

①水泥砂浆罩面刷素水泥浆后用1:2.5水泥砂浆分两遍成活,罩面厚5mm。

②喷洒(第二遍)防裂剂:罩面灰抹好后待稍干具有初期硬度,一般在砂浆初凝后尚未收缩前及时喷洒第二遍防裂剂。

2、墙顶刮腻子及涂料粉刷:

刮腻子及涂料、乳胶漆的质量对提高单位工程观感极为重要,为此要求做到:

(1)施工前对基层进行全面检查验收,管线洞口修补平正,如基层有缺角应在刷浆前认真处理,检查合格后方可进行作业,杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。

(2)涂料或乳胶漆使用前必须用不少于80目的细网过滤。

(3)先做样板间经检查鉴定质量达标后再大面积施工。

(4)遵照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作,如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷浆等不得偷工减序。

(5)采用厚腻子薄浆做法,腻子应坚实牢固,不得有起皮、裂缝等缺陷,腻子较厚的要分层刮磨。要求手摸平正光滑无挡手感。潮湿房间的墙面采用防水腻子刮抹,刷浆每遍涂层不应过厚,涂刷均匀,颜色一致。

(6)面层采用喷涂法施工,喷涂时喷枪嘴应垂直于墙面且离开墙面30-50cm。要求喷涂颜色一致、颗粒均匀,不出浆,涂层厚度一致。

(7)刷浆时要注意不交叉污染,对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖,不得污染,刷浆工程结束后应加强管理,认真做好成品保护。

篇3：高层住宅门窗工程施工方法

高层住宅门窗工程施工方法

住宅窗户采用塑钢窗,外窗设纱窗,采用双层平板玻璃。

住宅户门为木质饰面三防门。

根据北京市(97)质监总站128号文的要求,住宅工程的外窗要进行抗风压性、气密性和雨水渗透性的抽样检测。单位工程建筑面积在5000m2以上,且为同一生产厂家、同一等级的外窗抽检二组。

1、塑钢窗:

(1)工艺流程:

弹线找规矩→门窗洞处理→连接件安装→窗框安装固定→窗扇安装→门窗口四周密封嵌缝→安装五金配件→安装纱窗密封条。

(2)操作工艺:

1)弹窗口纵向、水平位置线,对有偏差的窗口进行处理,确保水平位置线。

2)窗框安装在安装线后调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后,用对拨楔子临时固定。

3)窗框与墙体连接采用墙内安装膨胀螺栓与窗框连接件紧固的方法,连接件间距为380mm。

4)窗框与洞口墙体采用弹性连接,框四周缝隙内分层填入玻璃棉毡条,框边留5-8mm深的槽口,嵌填防水密封胶。

5)窗扇密封条安装时要留自伸缩余量,要长出装配边长20-30mm,在转角处应斜面断开并用粘结剂粘牢。

2、防火门安装:

(1)工艺流程:

弹线找规矩→门窗框安装位置→安装标高→门框安装→门扇安装

(2)操作工艺:

1)依据墙上+50cm水平控制门框安装标高。

2)木门框靠墙、靠地一面刷防腐涂料,其他各面及扇均刷干性底油一道,刷油后应通风干燥。

3)木门框安装应在地面工程和墙面抹灰前完成。先用木楔将门框临时固定,调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后,用专用铁脚及木螺丝与专用混凝土砌块内预埋木块固定牢。

4)门框安装时要注意门的开启方向,墙厚方向的安装位置。如有贴脸时应与墙体保持抹灰面相平。

5)根据门口尺寸对门扇进行修刨,分两次进行。第一次修刨应使门窗能塞入门口,第二次修刨线可安装合页。

6)合页安装时,门框和门扇要同时剔凿,并在剔凿时弹线,防止剔凿过大或过深,影响门的安装质量。

7)木质防火门合页、门锁、闭门器、等五金配件由生产加工厂统一配套供应,油漆颜色由设计和甲方选定。

8)木质防火门搬运时,需轻拿轻放,不得将棍棒穿入门框内挑运,严禁重物挤压碰撞,存放时应架空直立码放,并设与地面不小于70°倾脚的靠架靠稳,如有变形必须校正后方可进行安装,防火门存放需有防雨、防晒、防潮措施。

篇4：高层住宅项目装饰工程施工方案模版

高层住宅项目装饰工程施工方案

施工原则:在主体结构验收后,先作样板间,然后再大面积施工,先粗装修,然后再精装修。装修工程施工前,应检查安装是否已全部到位,并经修补堵洞,本着先室外后室内,上下穿插作业,样板先行的原则进行装饰总体施工。

一、屋面缸砖

其施工方法如下:

1)铺找平层:基层清理干净后提前浇水湿润。铺找平层时应先刷水灰比为0.4-0.5的素水泥浆一道,随刷随铺砂浆,用1:3干硬性水泥砂浆作找平层,用稠度为25-35的1:2水泥砂浆作结合层。

2)排砖弹线:根据+50cm水平线在墙面上弹出地面标高线。根据地面的平面几何形状尺寸及砖的大小进行计算砖。排砖时统筹兼顾对称,少割砖、协调等原则。排砖后直接在找平层上弹纵、横控制线,并严格控制好方正。

3)铺砖:纵向先铺几行砖,找好位置和标高,并以此为筋,拉线铺砖。铺砖时应从里向外退向门口的方面逐排铺设,每块砖应跟线。

4)拔缝修整:拉线拔缝修整,将缝找直,并用靠尺板检查平整度,将缝内多余的砂浆扫出,将砖拍实。

5)勾缝:铺好的地面砖,应养护48h才能勾缝。勾缝用1:1水泥砂浆,要求勾缝密实,灰缝平整光滑、深浅一致。

6)砖的颜色不一致、砖缝宽度不一、不顺直、高低不平、空鼓是通常出现的质量问题,应从严格选砖和认真操作入手加以防止。

二、水泥砂浆地面

1、材料要求

1)水泥砂浆面层采用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,其标号不应小于425#。并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。

2)采用的砂浆应为中粗砂,其含泥量不应大于3%。

2、施工要点

1)基层清理干净后,宜先抹踢脚板,有墙面抹灰层时,踢脚板的底层砂浆和面层砂浆分两次抹成,无墙面抹灰的只抹面层砂浆。抹踢脚板底层砂浆前,墙面基层要清理干净,严禁墙面基层上有石灰砂浆和油漆,防止踢脚板空鼓裂缝。

2)地面压光成活后24h,铺锯末洒水养护,保持湿润。养护时间不少于15d,养护期间不允许压重和碾砸。

3)地面起砂、空鼓裂缝、龟裂是水泥砂浆地面的质量通病。要从原材料控制,严格操作工艺,采取一些构造措施,防止裂缝的产生。

三、外墙面砖

1、材料要求

按设计要求采购面砖。进场要有合格证,外观要颜色均匀,规格一致、无凹凸不平、裂缝夹心和缺棱现象、整齐方正、无缺棱掉角,并现场抽样送试、作抗折、急冷急热、吸水率冻融循环等物理性能检验。

2、施工方法:

1)面砖镶贴前要洗净,放入清水浸泡至不冒泡止,取出阴干备用,以砖面有潮湿感而手按无水迹为准。

2)实贴前要进行预排。非整砖要排列在次要部位或阴角处。突出的管线、灯具、卫生器具等,应用整砖套割稳合,不得用非整砖拼凑镶贴。

3)按标准水平线计算纵横皮数,用水平尺找平,弹出面砖的水平与垂直控制线。

4)宜从阴角处开始,由下往上进行。操作时在面砖背后满铺粘贴砂浆,贴后用铲刀木把轻击牢固。在用靠尺与标志砖块比较找平找方校正。对于厚度低者,应取下面砖重新刮浆再行镶贴,不得从开口处塞灰。当贴到最后一行时,上口必须为一直线。

5)镶贴墙面时应先大面,后贴阴阳角条及凹槽等难度较大部位。在面砖镶贴完成一定流水段落后,立即用1:1水泥砂浆(砂子需过窗纱筛)勾缝。

6)镶贴完后,要注意成品保护。如有污染,可用稀盐酸刷洗表面,随即用水擦洗干净。

四、油漆面层

油漆工程施工包括基层处理、打底子、抹腻子和涂刷油漆等工序。

1)基层处理

抹灰层和砼基层表面油漆前,要求表面干燥、洁净,不得有起皮和松散处等,粗糙的表面应磨光,缝隙和小孔应用腻子刮平。

2)打底子:在处理好的基层表面上刷底子一遍(可适当加色),并使基层厚薄均匀一致,以保证整个油漆面色泽均匀。

3)抹腻子:在基层上抹一层腻子,待其干后用砂纸打磨,使基层表面平整光滑。腻子磨光后,清理干净表面,再涂刷一遍清油,以便节约油漆。

4)涂刷油漆:采用喷涂,喷射时每层往复进行,纵横交错,一次不能喷得过厚,需分几次喷涂,以达到厚而不流。

5)在整个涂刷油漆过程中,油漆不得任意稀释,最后一道油漆不宜加催干剂。涂刷中,应待前一遍油漆干燥后方可涂刷后一遍油漆。

五、塑钢、铝合金门窗安装

1、基本要求

1)制作所用的框料和玻璃均要满足设计和使用要求。

2)门窗成品的质量要符合规定的质量标准规定。

3)门窗成品的质量要符合规定的质量标准规定。

4)成品应存放在通风、干燥、清洁室内,严禁与水泥、石灰和有酸、碱性的材料接触。存放时要保持水平,不得有倾斜。

2、安装要点

1)安门窗框:

在抹灰前将门窗框立于洞口处,吊直、卡方,一般与外墙边水平、垂直、无扭曲后,即用射钉打入墙或柱、梁中,将连接件与框固定于上。

2)空缝:

门窗框与门洞的缝隙,应按设计要求处理。一般用泡沫塑料条、玻璃丝毡条等分层填实,外表留5-8mm深的槽口,用密封膏密封。

3)装扇:

门窗扇的安装要做到周边密封,开闭灵活。对内外平开门窗应在上框钻孔伸入门窗轴,下部则应埋设地脚螺栓,装置门窗轴。推拉门窗要在上框设导轨和滑轮,也有在下面设导轨。

4)注意事项:

(1)安装时,应先检查门窗有无弯曲、变形,如有变形应立即更换,不能使用,安装时要注意开启方向及安装孔的方位,并检查预埋件是否埋牢固,要做到横平竖直,高低一致。

(2)安装时不得用金属锤打敲击,防止击伤、变形;与墙身交接处,除用砂浆填嵌严密外,外侧用防水胶密封,以防渗水。抹灰时灰口可与胶质薄膜抹平,避免将灰浆直接粘在窗上,一旦发现可用水或油擦洗干净,不能用金属刷子刷,待工程竣工后,再剥去塑钢窗上胶质薄膜。

篇5：高层住宅室内装饰工程施工方法

高层住宅室内装饰工程施工方法

本工程的室内装饰工程包括楼地面、墙面和顶棚面三个部分。

本工程装饰施工的总原则:由粗入精,由外到内,自上而下,由湿到干。

一、楼地面装饰工程

本工程楼地面做法有:地砖楼地面和水泥砂浆楼地面。

1、楼地面工程的施工准备

(1)、抄平放线。统一各房间的地坪标高,将统一的水平线(即通常所称的"1m线")弹在房间的四壁上;

(2)、进行楼地面的清理工作,并用砂浆或细石混凝土将预留的孔洞、套管等封填密实;

(3)、检查各预埋件、管线等位置及标高是否正确;

(4)、备好施工机具及材料。

2、垫层施工

(1)、轻集料混凝土垫层

本工程地面轻集料混凝土垫层拟选用CL7.5陶粒混凝土。浇筑轻集料混凝土垫层前,应先湿润基层。当浇筑面积较大时,应在中间部位设置混凝土饼以控制其厚度,并适当设置分仓缝。

(2)、砂浆垫层

本工程地砖地面下的找平采用砂浆垫层,其配合比为1:3-1:4,选用325#以上的水泥和中粗砂。施工前应先将基层润湿。若地砖铺设面积较大,在房间中间部位要预设灰饼,以控制其厚度。

3、面层施工

(1)、地砖面层

地砖铺贴前,用1:3或1:4的水泥砂浆作找平层,在地砖背面刮素水泥浆。所有地砖铺贴前均浸水后方可使用。若基层表面较平,不需另行平整,在铺贴地砖前先将基层表面清扫,湿润,刷1--2mm厚的水泥净浆后,再用水泥净浆直接粘贴。

当铺贴有花纹图案的地砖时,因要考虑房间四角对称,故先由房间的中线处向两侧铺贴。如房间尺寸与地砖规格不符,留有较小空隙时,可以通过调整缝宽的办法解决。

已经铺贴好的地砖,要做好围护,禁止人员踩踏。地砖铺贴线路要以施工人员退出方便为前提!

地砖表面有污迹时,可用稀盐酸溶液洗净。

(2)、水泥砂浆面层

抹面用水泥砂浆的配合比通常为1:2--1:2.5,厚度通常为20mm。为使水泥砂浆面层与混凝土基层有效结合,在抹砂浆前,先在基层上刷素水泥浆一道,以改善面层与基层间的粘接条件。水泥砂浆应随铺随抹,并在水泥初凝前用木抹压平压实,面层压光用钢抹子两至三遍成活。地面与踢脚相交处做成小圆角或八字角。

砂浆面层的压光,宜在表面初步收水后、水泥终凝前完成。如拖得太迟,将导致起灰和脱皮;压实太早又不易做到表面光洁。

砂浆面层抹好后应立即围护,并根据气候条件定期洒水养护。

二、墙面装饰工程

本工程墙面的装饰做法有:瓷砖墙面、乳胶漆墙面等。

1、瓷砖墙面施工

(1)、施工准备及基层处理

瓷砖用量根据施工图纸经计算而得,同时要考虑适当的损耗在内。若瓷砖露天堆放,应在上部搭棚或用油布覆盖,以免瓷砖受潮。在进行饰面安装时,须事先将镜箱、便盆、浴缸等的位置确定,同时肥皂盒、手纸洞等要事先剔留出来。

(2)、一般要求

a、对瓷砖的类型、尺寸、颜色等进行选择和分类并进行试排,确保接缝均匀;

b、粘贴瓷砖时要注意将接缝填嵌密实,接缝应平整,瓷砖表面不得有裂缝和棱角破损等缺陷。

c、同一墙面不得有一排以上的非整砖,并注意将其粘贴在比较隐蔽的部位。

(3)、施工方法及注意事项

粘贴用瓷砖应预先经过挑选,并在水中浸泡后取出晾干,正式粘贴前要试排,使接缝均匀。底子灰为1:3水泥砂浆,厚度约10mm,并随手划毛。瓷砖的粘贴一般在打完底3--4天后进行。

粘贴时,先在底层上弹线找方,算好纵横皮数和粘贴块数。粘贴瓷砖从下至上进行并从阳角处开始,最下一皮砖的下口要放好平尺板。如遇水池、镜框者,应以水池、镜框为中心向两边分贴。瓷砖背面满刮1:1水泥砂浆后,根据挂线逐块粘贴,并用力按压(也可用小铲轻敲砖面),使其与墙面紧密结合,并用靠尺板按灰饼厚度靠平。如遇砂浆不足,应取下瓷砖添浆重贴,不可在砖口处塞浆。每个工作班结束时,必须将瓷砖表面的砂浆用棉纱擦净。

瓷砖层层向上粘贴,每层砖的缝隙必须横平竖直,不平处随时垫平。粘贴时,每层砖上口均压一小木条(或小钢片),以控制瓷砖的灰缝基本相等。瓷砖的缝隙宽度要求不大于2.0mm,并用白水泥浆擦平。

粘贴池壁的瓷砖可用1:1.5--2的水泥砂浆做粘结层,厚7--10mm。在池壁与池底交接处,先贴池底的瓷砖,再贴四周池壁的瓷砖。

如瓷砖表面需开孔,可将瓷砖平放在一块较平整的硬物体上,用小锤轻轻敲击钢錾,将瓷砖面层凿开,再凿内侧,直到符合要求为止。如切割瓷砖,可用钢錾根据尺寸划痕折断后,再用砂轮将断痕磨平。

2、乳胶漆墙面施工

(1)、墙面的基层处理

在抹灰面充分干燥后,用刷子、铲刀等将灰垢和砂浆残迹清除干净,粗糙处可用砂纸打磨,裂缝及缺陷处用腻子嵌平磨光。

(2)、乳胶漆涂刷

正式涂刷乳胶漆前,先在墙面基层上满批腻子1--2遍。腻子材料用白乳胶水泥腻子。为避免墙面基层吸水太快,施工前可稍加湿润。涂料经充分搅拌均匀后,即可进行大面积涂刷。

三、顶棚面装饰工程

本工程顶棚面的装饰做法有:钢筋混凝土板底喷涂和PVC板吊顶两种。

1、钢筋混凝土板底喷涂

顶棚面的喷涂做法基本同墙面乳胶漆,不同之处为:墙面乳胶漆采用涂刷工艺,而顶棚面采用喷涂工艺。

喷涂施工注意事项:

喷涂时喷嘴要垂直墙面,相距约15--30cm,操作人员双眼要直视喷嘴,并随时与样板进行对照;分遍喷涂时如局部有流淌,应刮去重喷,不能找补;喷涂时喷料易对附近区域造成污染,要注意将门窗和其它饰面遮挡好。

2、PVC塑料扣板吊顶

塑料扣板顶棚的施工程序:天棚吊筋----安装龙骨----安装饰面板。

(1)、吊筋的固定

通过膨胀螺栓将吊筋直接固定在楼板底部。吊点的间距在0.9-1.2m之间,并沿主龙骨方向布置。

(2)、龙骨的安装与布置

安装龙骨前,先将确定的标高返到墙面上,此标高为封顶板的底标高。照明等专业要与顶棚协调标高并解决预留孔洞等问题。所有设备的悬吊系统应与顶棚分开,同时设备管道不可作为龙骨的支承点。

龙骨安装时先安装主龙骨,后安装次龙骨。对于有高度差的顶棚,先安装高的部分,再

安装低的部分。

主次龙骨安装就位后,尚需对龙骨进行整体调平调直。对水平度的控制,主要是对主龙骨进行调平,高度可以通过吊挂件进行调整。对面积较大的顶棚,应起拱,起拱高度为跨度的3/1000。对各种洞口部位的龙骨,还应考虑加设支撑,以增强洞口的稳定性。

(3)、塑料扣板的安装

采用活动式装配法,将PVC扣板直接浮搁在龙骨上。塑料扣板摆放时应注意其色彩、图案的连贯和协调,板面及外露的龙骨应保持洁净,板面不应有破损,尺寸应一致和完整。