办公楼装饰工程环保与环卫管理

篇2：办公楼装饰工程工期保证措施

办公楼装饰工程工期保证措施

**办公楼装饰工程工期已确定,要不惜一切努力,必须按时或提前完工,保证按时投入使用。为了保证总工期的实现,必须在各分项工程、在各个环节上保证按时完成。因此为了确保工期,拟采取以下措施。

1.充分做好准备工作:按照施工准备,施工进度计划做好工程材料、施工机具、施工劳力的提前进场工作,提前与建设单位联系,尽早做好施工现场的准备,外加材料安排好厂家提前加工,将临时用电、用水引至作业面,做好施工排烟、降尘、照明、消防、垂直平面运输等设施的设置,为施工创造良好的条件。

2.切实严格落实施工组织设计和施工方案,根据现场实际情况和建设单位提出的各项要求,及时完善施工方案。

3.调整好施工程序和施工工序,缩短工期,多开创工作面,分区域同时施工。大面积施工时要进行立体交叉流水作业。(具体详见进度计划表。)

4.调配好劳动力,不窝工,科学合理组织施工,在时间上、劳动上有充分的保证。发扬我公司艰苦奋斗、连续作战的优良作风。

5.管理层及时解决重大、疑难问题,协调好各方面关系,确保不影响施工的正常进行。

6.在保证质量的前提下,尽可能地采用"新技术、新工艺、新材料",采用机械化、规范化施工,加快施工速度。

7.全面实行网络控制,制定阶段性的施工进度目标,严格控制关键施工段的工期,以小节点保证大节点。对工程施工进行动态管理,及时分析处置影响工期的因素确保实现施工计划。

8.严格按程序办事,完善管理机构、质量保证体系,加强管理、落实责任制,严把质量关,避免返工、误工,保证一次成优,一次成活,加快施工进度。

9.现场配备一名机电管理人员,保证施工机具出现异常后能得到及时解决,从而为施工的顺利进行创造良好的条件。

篇3：办公楼装饰工程保修服务计划

办公楼装饰工程保修服务计划

坚持贯彻我公司"质量第一,文明施工,竭诚为客户服务"的宗旨,在**办公楼装饰工程上将我公司施工的服务工作向前延伸到设计阶段,向后延伸到建设单位使用阶段,保证达到合同规定的各项指标和要求。

1.施工前期为建设单位提供服务

(1)研讨制定科学的施工方案,报**法院办公楼装饰工程的监理、建设单位批准,为工程顺利施工奠定基础。

(2)将本工程列为公司重点工程,科学地配备资源,报监理、建设单位批准。

(3)组建具有现代化施工管理水平的项目班子,并报建设单位批准。

(4)确定施工总体的管理模式,报建设单位批准。我公司将在施工全过程中,按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行协调、监督、管理,形成以项目经理负责制为核心,以合同管理和成本控制为主要内容,以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制,发挥总体优势,以独具特色的三级管理,全方位、全过程保障施工的顺利进行。

2.施工过程中为建设单位提供服务

(1)施工协调

1)涉及设计方面的工作协调

如果我方中标,将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。我方将完成进一步深化完善设计意图和工程要求,结合我方多年同类工程经验,提出我们的建议,并据此提出我们的施工实施方案。

主持施工图会审,协助建设单位与各施工方进行设计交底,提出建仪,完善设计内容和设备物资选型。

积极修正施工过程中暴露的设计不足之处,及时协助办理变更洽商,签证手续。按建设单位、监理、设计要求,进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定,积极协助建设单位进行竣工验收。

(2)涉及社会关系的协调

1)如我方中标,将提前与地区派出所联系,了解该地区有关规定,办理施工人员暂住证手续,施工中杜绝违法行为发生,确保一方平安,树立文明高素质的企业形象。

2)施工中的材料、机械等运输车辆必须执行**市交通管理部门统一规定,为不影响施工的顺利进行,我方将主动与交通管理部门联系,办理准行证等手续或调整运输时间。

(3)供货方面的协调服务

1)定额内材料设备的采购、进场验收,执行材料设备质量报验制度,基本程序如图15-1。

2)暂估价部分材料设备的采购、进场验收:

按照程序文件要求,提供给建设单位三个以上我公司"合格供应商"的相关资料,待建设单位和监理批准后实施,进场后我公司验收,并备齐相关资料向建设单位和监理报验,并在现场建立样品室,供建设单位和监理比质、比价。

3)建设单位供货的材料设备的采购、进场验收。

按我公司《顾客提供产品的控制程序》文件要求执行。签定用户提供物资的协议,我公司可提供有关材料、设备计划、积极提供现场或场外仓库,准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件,由总包验收并办理交接,质量、数量、规格有误时,报建设单位及时处理。

(4)与建设单位方工地代表的配合。

1)按时报送有关资料文件。

2)执行建设单位的指令。

3)保障各个职能部门的正常运转。

4)参加建设单位方有关会议;

5)安排好建设单位方工地代表的生活;

(5)与监理方工地代表的配合

1)按《工程建设监理规程》要求,及时上报各种报表。

2)参加监理例会,执行监理的指令。

3)发现问题及时通报监理,征求意见。

3.施工后期为建设单位提供服务

(1)交付使用后,详细介绍工程(特别是设备专业工程)的情况,总之要使工程从我方顺利过渡到建设单位方。

(2)协助建设单位方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。

(3)根据建设单位指令,协助完成各有关项目的碰头、收口工作。

(4)相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

4.工程保修计划

竣工交付使用前,我公司按照有关规定内容要求,主动与建设单位签定保修合同。在交工时,向建设单位提供《质量保修书》。如工程出现质量问题,我公司在接到通知后,三日内到现场与建设单位共同检查情况,凡属施工单位的质量原因,三日之内予以保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的,我公司将给建设单位提出合理化建议,给予积极协助和优惠服务。

(1)严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限(自竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日计算)具体如下:我方承诺保修期为二年;我方承诺当超过保修期年限时,如建设单位需要再保修时,我公司可协商以优惠条件保修。

(2)如在保修期内,我方未按规定保修项目及时保修或作出相应的满意回复,建设单位有权向**市消费者协会、**市装饰协会等部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。

篇4：办公楼装饰施工管理建议（中标）

办公楼装饰施工管理建议(中标公司)

一、公司建议

⒈合理计算成本,控制各项偶然开支,减少必然开支数目。

工程开始施工前,经过图纸会审,现场勘测后编制详细合理的工程预算成本,包括直接费、间接费及其它各项费用,做到心中有数,对于可以减少的开支,在施工中尽量减少,严格控制各项偶然开支的发生。

⒉认真询价、比价,购买质量合格、价格最低的材料,严格按照公司文件ISO9001的标准进行材料控制,由项目提出材料计划后,采购员进行询价、比价工作;在保证质量的前提下,货比"三家",选择最低价材料;减少工程直接费,以达到降低成本的目的。

⒊充分掌握施工进度,合理进行人力、物力投入及优化配置,避免工人窝工及材料浪费现象。根据施工进度及现场实际情况,合理投入人力、物力的充分发挥各自的最大积极性及能动性,避免工人窝工现象发生,同时严格管理、合理安排,控制材料浪费现象发生,节约材料,降低成本。

⒋尽量减少由于洽商、变更而导致的工程返工。

对于设备不够全面及可能发生功能转变设计的部分,施工前积极与甲方洽商、确定,以确定出最佳方案,避免施工完成后发生设计变更导致返工,造成不必要的浪费,从而提高工程成本。

⒌抓好工程质量,避免返工现象发生。

严把"质量关",避免不合格产品发生,严格按照公司现行管理制度,层层负责,落实检查工作,将质量问题控制在萌芽状态,避免因施工质量而导致的工程返工,同时对于已经发生的质量问题要引起高度重视,一查到底,找出最终原因,以此为鉴杜绝类似问题发生。做好现场管理及成品保护工作。

⒍对施工现场进行封闭管理,减少闲杂人员进入现场对施工带来的不便及导致材料、机具丢失现象。做好现场材料、半成品及成品的保护工作,防止半成品、成品污染、破坏而导致的修补返工现象。

⒎改进材料运输、收发、保管工作,减少各环节的损耗及费用。

⒏执行限额领料制度,合理使用材料,减少不必要的浪费。

⒐加强施工过程的技术质量检验制度,保证工程质量,避免返工损失。

⒑加强劳动纪律,尽量实行计件工资制,提高劳动生产率。

⒒正确选配和合理使用机械设备及施工工具,降低利用率和使用率。

⒓搞好机械设备的保养和维修,提高利用率和使用效率。

二、关于工程质量、工期及保修承诺

我公司报名参加贵公司招标的深圳市**局教育基地建筑装修工程项目的投标,并同意遵守该招标工程的有关规定及要求。如若我公司中标该工程,我公司保证在承诺的工期内按期完工,并保证本工程的质量标准在满足设计及消防要求的情况下,达到国家现行室内装修工程的质量检验评定标准的合格等级标准,工程观感质量评价达到好标准,整体工程达到合格等级的质量目标。工程竣工验收后,按照《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及合同的约定履行工程保修职责。

篇5：办公楼装饰施工工序流程

办公楼装饰施工工序流程

1)概述

我公司针对本工程的特点,积极采用严谨科学的工作态度精心组织施工,并做到分项工程合格率100%,单位工程合格率100%,单项工程一次交验率100%,优良率不低于95%;工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于本装饰工程的施工,必须在原有设计工艺方案的基础上发挥公司的技术优势,结合各项保证措施和管理制度做好本工程的装修施工,达到客户满意。

2)施工顺序的原则

装饰施工工序交叉合理,严格按照先湿作业、后干作业、先上后下、由内及外。

①基层:地面→墙面→顶棚;

②面层:顶棚→墙面→地面;

3)具体施工顺序

拆除工程→测量放线→捣制基础→水电专业管线及预埋件→捣制混凝土柱、梁、板→墙体砌筑工程→墙体抹灰工程→吊顶工程→水电专业管线及预埋件→安装工程→地面基层处理工程→木作工程→墙面工程→饰面工程→灯具、洁具、五金件→开关等安装工程→地面面层工程→室外灯光和绿化工程→清理场地、自检、修补→竣工验收。

施工相互关系详见施工进度计划表或网络图。