建筑内装饰工程降低成本的技术措施

篇2：建筑装饰工程回访和保修制度

建筑装饰工程回访和保修制度

建筑装饰工程的回访和保修制度是在工程竣工交付使用后,在一定的期限内由施工单位主动到建设单位或用户进行回访,对的确属由于施工单位施工责任造成的建筑物使用功能不良或无法使用的问题,由施工单位免费负责修理,直至达到正常使用的标准。回访保修制度属于建筑工程竣工后管理的范畴,在工程项目管理中,可以体现出我公司对由建设单位发包给我单位承包的工程项目负责到底的精神,体现了我公司遵循的"施工前为用户着想,施工中对用户负责,竣工后让用户满意"的工作宗旨。

一、工程保修

发送保修证书

在工程竣工验收的同时(最迟不超过3天)由我方向建设单位发送《建筑装修安装工程保修证书》,详明工程简况;保修范围和内容;保修时间;保修说明;保修情况记录。并附上我单位地址、电话、联系接待部门和联系人。

要求检查和修理

在保修期内,建设单位或用户若发现装修的使用功能不良,又是由于施工质量影响所致,可以用口头或书面方式通知我单位,说明情况,要求派人前往检查修理。

我单位承诺尽快派人前往检查,并会同建设单位共同作出责任鉴定,提出修理方案,并立即组织人力、物力进行修理。

验收

在发生问题的部位或项目修理完毕后,要在"保修记录"栏内做好登记,并经建设单位验收签字,以表示修理工作完结。

经济责任处理

由于装修工作情况比较复杂,有些维修项目往往是由于多种原因造成的,因此在经济责任处理上必须根据维修项目的性质、内容,结合检查、维修诸种原因的实际情况,由建设单位和施工单位共同商定经济处理办法。一般有以下几种:

维修项目确属由于施工单位施工责任造成的,或施工责任造成的隐患,则由施工单位`承担全部检修费用;

维修项目是由于建设单位和施工单位共同责任造成的,双方应实事求是的共同商定各自理应承担的费用;

维修项目是由于建设单位所提供的设备、材料、成品、半成品等质量问题造成,维修工作施工单位可以进行,但其间各种费用(包括材料、人工、机具所有等费用)应由建设单位负担。

二、工程回访

回访方式

回访一般有三种,一是季节性回访,大多是雨季中了解防水情况;二是技术性

回访,主要了解施工过程中所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备等的技术性能和使用效果,发现问题及时补救或解决;同时也便于总结经验,获取科学依据,不断改进和完善,并为进一步推广创造条件。这种回访既可定期进行,也可不定期进行;三是保修期满前的回访,这种回访一般安排在保修期届满时进行,一方面解决出现的问题,另一方面提醒建设单位保修期即将结束,应注意建筑物的维护和保养。

回访方法

由施工单位的领导组织生产、技术、质量、水电等有关方面的人员进行回访,必要时还可邀请有关专业方面的人员参加。回访时,由建设单位组织座谈会或意见听取会,并考察建筑物和设备的使用情况。回访必须认真,必须能实际解决问题,并应作出回访记录,必要情况下,应写出回访记要。不能把回访当成形式,走过场。

三、保修服务承诺

1、维修技术人员情况:售后服务由公司总工程师负责,工程部执行,先研究好维修方案,然后组织熟练广东工人到现场进行维修。

2、应急维修时间安排:接到甲方通知2小时内组织安排维修人员到现场进行维修。

3、维修服务收费标准:保修期内免费维修,保修期过后,维修只收取人工及材料成本费。

4、主要零配件价格:按照深圳市建筑装饰材料信息价格。

5、其它服务承诺;我公司每年进行一次技术回访,了解工程售后信息,及时掌握售后服务情况。

6、保修期限:2年。

篇3：装饰工程安全技术措施

装饰工程的安全技术措施

1、清理楼面时,禁止从窗口、留洞口和阳台等处直接向外抛扔垃圾、杂物。

2、剔凿地面时要带防护眼镜。

3、夜间施工或在光线不足的地方施工时,应采用36V低压照明设备,地库照明用电不超过12V。

4、非机电人员不准乱动机电设备。

5、用卷扬机井架(上落笼)作垂直运输时,要注意联络信号,待吊笼平层稳定后再进行装卸操作。

6、室内推手推车拐弯时,要注意防止车把挤手。

7、室内抹灰时使用的木凳、金属脚手架等架设应平稳牢固,脚手板跨度不得大于2m,架上堆放材料不得过于集中,在同一跨度的脚手板内不应超过两人同时作业。

8、不准在门窗、洗脸池等器件上搭设脚手板。阳台部位粉刷,外侧没有脚手架时、必须挂设安全网。

9、使用砂浆搅拌机搅拌砂浆,往拌筒内投料时,拌叶转动时不得用脚踩或用铁铲。木棒等工具拨刮筒口的砂浆或材料。

10、使用脚手架,应先检查是否牢靠。护身栏,挡脚板。平桥扳是否齐全可靠,发现问题应及时修整好,才能在上面操作;脚手架上放置料具要注意分散并放平稳,不许超过规定荷载,严禁随意向下抛掷杂物。

11、使用手提电动机,应接好地线及防漏电保护开关,使用前应试运转,检查合格后,才能操作。

篇4：顶棚装饰工程施工方案

顶棚装饰工程施工方案

本工程顶棚装饰工程以轻钢龙骨纸面石膏板吊顶等为主。主要分项工程的具体施工方案如下:

1轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案

1)工艺流程

2)施工方案与技术措施

(1)基层清理:吊顶弹线施工前将管道洞口封堵处清理干净,以及顶上的杂物清理干净。

(2)弹线:根据水平控制线确定吊顶标高,并在墙顶上弹出吊顶线作为安装的标准线,以及在标准线上划好龙骨分档间距位置线。

(3)安装吊杆:根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊杆的大小和位置,顶棚骨架安装顺序是先高后低,吊杆用膨胀螺栓固定在结构顶板上的,膨胀螺栓采用Ф8。吊点间距900~1100mm,安装时上端采用膨胀螺栓固定牢固,下端与吊件连接,且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3cm。

(4)安装主龙骨:吊顶为造型吊顶,采用U600主龙骨,吊顶主龙骨间距小于1100mm。安装主龙骨时,应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上,拧紧螺丝,要求主龙骨端部或接长都要增设吊点,接头和吊杆方向也要错开。并根据现场吊顶造型的尺寸,严格控制每根主龙骨的标高。随时拉线检查龙骨的平整度,不得有悬挑过长的龙骨。

(5)安装次龙骨:次龙骨采用其相应的吊挂件固定在主龙骨上,根据吊顶的造型进行叠级安装,采用吊挂件挂在主龙骨上,龙骨间距为400mm,将次龙骨通过挂件吊挂在主龙骨上,注意在吊灯、窗帘盒、通风口周围必须加设次龙骨。

(6安装横撑龙骨:在两块石膏板接缝的位置安装横撑龙骨,间距1200。横撑龙骨垂直与次龙骨方向,采用水平连接件与次龙骨固定。

(7)隐蔽检查:在水电安装、试水、打压完毕后,应对龙骨进行隐蔽检查,合格后方可进入下道工序,并办理完交接手续。

(8)安装石膏板面板:在已装好并经验收合格的龙骨下面,从顶棚中间顺中龙骨方向开始安装罩面板,固定罩面板自攻螺钉的间距为150~170mm,两块板间留缝,采用嵌缝剂嵌缝处理。

3)质量标准

主控项目

(1)轻钢龙骨骨架以及罩面板的材质、规格、品种、式样应符合设计要求。

(2)龙骨骨架的吊杆,垂直主次龙骨的安装间距、位置正确,连接牢固,无松动。

(3)罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷,安装牢固。

一般项目

(1)整面龙骨骨架应顺直、无弯曲、无变形;吊挂件、连接件符合产品组合要求。

(2)罩面板表面平正,洁净、颜色一致,无污染、反锈等缺陷。

(3)罩面板接缝形式符合设计要求,拉缝和压条宽窄一致、平直、整齐、接缝严密。

2天花乳胶漆施工方案

1)工艺流程

2)施工方案与技术措施

(1)石膏板嵌缝:石膏板缝隙处理,采用玻璃纤维网格胶带取代穿孔纸带,玻璃纤维格胶带成品已浸过胶液,具有一定的挺度,并在一面涂有不干胶,方便粘胶,同时具备优异的拉结性能,可以更有效地阻止板缝开裂。对于纸面石膏板需要包边部位,用金属包边条做好包边处理。

(2)刮腻子、打磨:墙面腻子的遍数可由墙面平整程度决定,一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留茬,每刮一板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸,将浮腻子及斑迹磨光,再将板面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮,所用材料及方法同第一遍腻子,干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子,将板面刮平刮光,干燥后用细砂纸磨光,不得遗漏或将腻子磨穿。

(3)刷第一遍乳胶漆:先将石膏板面清扫干净,用布将粉尘擦掉。乳胶漆用滚筒涂刷,使用新滚筒时,将滚筒上的浮毛和不牢的毛理掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子,再干燥后用砂纸磨光,清扫干净。

(4)刷第二遍乳胶漆:操作要求第一遍,使用前充分搅拌,如不很稠,不宜加水,以防止透底。漆膜干燥后,用细砂纸将小疙瘩和刷痕打磨掉,磨光滑后清扫干净。

(5)刷第三遍乳胶漆:做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快,应连续迅速操作,涂刷时从一头开始,逐渐刷向另一头,要左右顺刷互相衔接,后一滚痕紧接前一滚痕,避免出现干燥后接头。

3)质量标准

(1)主控项目

材料的品种,颜色应符合设计和选定的样品要求,严禁脱皮、漏刷、透底。

(2)一般项目

透底、流坠、皱皮:大面无,小面无明显处。光亮和光滑:光亮和光滑均匀一致。装饰线:分色线平直,偏差不大于1mm(拉5m线检查,不足5m拉通线检查)。颜色刷纹:颜色一致,无明显刷纹。

篇5：室内装饰工程深化设计措施

室内装饰工程深化设计措施

凡原有设计节点不明之处需进行补充设计,我公司将无条件进行义务补充设计,对深化并已经被业主及监理工程师批准实施的精装修施工图及作业方案负责,按合同文件中的施工范围和国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范、质量评定标准进行施工技术革新及质量控制,直至达到业主要求。要完美地体现设计意图和效果,室内精装修的深化设计、材料选用显得尤其重要,主要包括以下几个方面:

1)立面、地面的材料色彩和质地选择

根据设计意图项目部深化设计人员对墙立面和地面分别作出效果图和排版图,真实反映拟选用材料的色彩和质感,供设计师和业主选择和比较,待效果图和排版图初步确认后,即到市场上挑选实物样品,供设计师和业主进一步确认。在大批量采购前,还要对材料色差等严格挑选,最后根据排版图尺寸加工完成后运抵现场安装。

2)立面不同材质材料连接处节点设计

由于内墙采用不同材质的材料装饰,暴露的装饰柱与吊顶之间的连接和接缝处理,内墙与地面石材的接缝处理,舞台护栏与台面之间的连接等都需要进行深化设计,作出详细的连接详图,供设计师批准后才能予以实施。

3)立面与地面交接处的深化设计

立面与地面交接处的线条接缝处理也需要进行深化设计,施工前项目部深化设计人员应到现场仔细测量符合尺寸后,作出准确的排版图,供设计师和业主确认后,严格按图实施,在施工前再实地放线核实无误后予以实施,以确保线条接缝完美。