公寓小区装修工程施工协调配合管理措施

篇2：大酒店室内精装修项目工程施工协调实施计划

大酒店室内精装修项目工程实施计划:施工协调

六、施工协调

A、施工组织

先完全熟悉图纸,开工前要求甲方、监理单位及其它各专业系统进行图纸会审及施工前的协调,确认本工程所需配合施工的要点,根据其要点安排施工,根据我们多年施工经验,施工组织及协调如下:

根据图纸会审及施工协调会议安排工作计划及进度,在施工前进行技术交底,使施工工人清楚明白施工需要与哪些专业配合具体施工点,合理安排与各专业配合施工所交叉的时间,尽量将自己的施工时间缩短,留充分的时间给其它专业施工,充分考虑施工接口的部位及内容,并制定可能引起接口部位安全质量问题的预防措施,及时向监理工程师提交本工程需与其它专业提出接口的细目清单,交由监理工程师统一协调或接受监理工程师的接口指令,及时完成接口指令作业。采用流水线作业施工法,每一步施工要随时与其它专业沟通,待他们施工完毕隐蔽验收完成后,再进行施工,避免不必要的返工。

B、施工进度协调

1).管理人员必须认真学习本工程的合同文书,全面理解和掌握合同规定的要求,在整个工程施工过程中,以合同文本为依据,始终贯彻执行,以确保工程如期优质完成。

2).严格按照工期要求,编制本工程施工总进度计划,以此有效地对工程进度计划进行事前总控制。

3).以总工期为依据,编制工程进度分阶段实施计划(即施工准备计划、劳动力进场计划、施工材料、设备、机具进场计划、进口设备、材料进场计划等)。

4).将总合同的条款要求,分解后分别纳入各相应的分包合同中,使分包合同对质量、工期、安全、文明施工等完全处于有效控制之中,以确保工期如期完成。

5).每周定期召开一次协调会,协调生产过程中发生的冲突以及存在的问题,按周计划要求检查各施工队完成情况及布置下周施工生产计划。

6).现场管理人员与各施工队在施工高峰时每天施工结束前召开一次碰头会,协商解决当天及第二天生产过程中可能发生的问题,需协调解决的问题决不拖延或延期。

7).与监理、总承包单位业务交往过程中,以业务联系单、备忘录等书面形式与总承包进行联系,凡确认由承包方解决的问题须限时限刻,进行妥善解决。

8).诚恳接受业主、监理及总承包单位对本项目部管理工作的指导意见和要求,相互紧密合作,以确保工程顺利进行。

C、施工质量协调

1).在接到施工图纸之后,我们将及时召集项目经理部有关人员熟悉图纸,并将施工图中存在的问题由技术人员统一统计,预先将图纸中存在的问题整理成稿,并在正式图纸会审前提交设计单位、业主、监理工程师进行预审,以便在设计图纸交底、会审时能及时解决设计、施工方的有关问题。

2).作为本工程承包方,我们将积极做好开工前的准备工作,外围环境的协调等,为尽早开工创造条件。

3).在图纸会审后三天内,由我们编制详细的施工组织总设计,并经我司总工程师审批后送交业主及监理工程师审核批准,根据批准的施工组织总设计再按各单项工程各阶段编制分阶段施工组织设计,经我公司总工程师批准后再分送业主及监理工程师批准认可。

4).由项目经理组织有关人员认真学习并严格执行施工组织设计,随时接受业主及监理工程师的监督、检查。

5).为了及时将施工过程中的质量信息反馈给监理工程师,我们以项目经理为组长、技术负责人为副组长的全面质量管理小组,对于施工过程中的关键过程设立质量控制点,定期开展活动,并运用PDCA循环原理,做好计划、实施、检查、总结、提高等质量控制工作,对于施工过程中的质量问题采用排列图方法,即找出发出偏差频率最多的质量缺陷,从而找出最易产生的质量问题,以便采取措施进行避免。对于产生质量问题由全面质量管理小组再用因果分析法进行分析,找出主要原因和次要原因,从而找出解决问题的方法,使整个过程始终处于稳定受控状态。

6).在施工过程中,为了及时将质量信息反馈给监理工程师,我们还由技术负责人负责每月将质量信息以书面形式报给业主及监理工程师。

7).对于施工过程中的中间验收、隐蔽工程验收等,我部将组织自行检查,对于不符合验收标准的,项目经理部技术负责人实行质量否决制,在自查符合要求后24小时之内以书面通知监理工程师,在监理工程师认可并书面签字的前提下方可进行下道工序施工,对于监理工程师和检查中提出的问题,我部将及时提出书面整改措并组织人员及时进行整改,对于施工过程中的关键过程设立质毫控制点,定期开展活动,并运用PDCA循环原理,做好计划、实施、检查、总结、提高等质量控制工作,对于施工过程中的质量问题采用排列图方法,即找出发出偏差频率最多的质量缺陷,从而找出最易产生的质量问题,以便采取措施进行避免。对于产生质量问题由全面质量管理小组再用因果分析法进行分析,找出主要原因和次要原因,从而找出解决问题的方法,使整个过程始终处于稳定受控状态。

8).为了便于分阶段验收,定期将所有与质量职能有关的资料整理成册,并定期送监理工程师,进行审查。竣工资料根据建设单位所发有关竣工归档资料的要求进行。

9).工程质量竣工验收时,将先进行自检,验收合格后移交监理工程师验收,符合要求后积极配合政府质量监督部门的监督。

1O).工程竣工验收后,我承包部将派专门维修小组做好竣工以后的产品保护及交工后的服务工作。

篇3：酒店工程施工各专业工种协调措施

酒店建筑工程施工各专业工种协调措施

1、根据水电、空调等专业的施工方案,土建专业提供钢筋砼结构和砌筑墙体的预埋管、预埋件、预留洞的位置,以及相关的施工图纸和资料,以便相互配合。

2、在施工管理上,安排好各专业施工班组的生活和加工制作场地。

3、以土建进度计划为龙头,各自编制季、月、旬作业计划,加强调度与管理,确保各自按期完成竣工目标。

4、提前通知所配合的专业施工班组进场,提供给其可操作的施工工作面及堆放材料场地。

5、提供分项工程放线、定位的依据和施工用水用电的接驳点。

6、协调各专业施工班组施工部位衔接的关系,及时办理转序验收,消除交叉污染。

7、在施工过程中各专业必须认真保护好产品,采取"护、包、盖"等措施,预防破坏。

7.1对门框安装好以后,设置防撞木板,防止手推车碰坏。

7.2对铝合金窗框安装,塑料保护膜要到装修作业基本完,安窗扇时才去掉。

7.3对楼梯步级,分批施工、有组织地施工疏散通道,每一批施工龄期未达到上人要求,不能行走。

7.4长条大件材料运输,要详细交底,严禁碰坏天花、墙面抹灰及阴阳角,并采取赔偿责任措施。

8、与玻璃幕墙专业施工的配合

建设项目的施工过程是一项十分复杂的生产活动。它需要相关方的密切配合,最大限度地满足施工方的要求,保证整个项目的按质按量交付使用。

为确保本工程能在150历时天内顺利竣工,除我方的积极配合外,同样需要甲方、监理及总包等相关单位的支持与配合。

8.1甲方及总包等单位配合:

8.1.1甲方和主体施工方应按进度要求提前做好满足我方施工条件的措施以保证我方顺利施工;

8.1.2甲方应以书面形式提供每层水平标高线及向我方进行幕墙施工部位的相关轴线的现场交底;

8.1.3土建达到建筑设计要求,我方按建设单位提供的建筑设计图进行设计、制作和施工,对于土建超差影响门窗、幕墙安装的部位,甲方应安排修整至满足安装要求;

8.1.4土建模板拆除,应保证墙面平整,无附加杂物;

8.1.5在施工安装部位甲方或土建方应提供符合乙方施工要求的临边围护,以保证施工安全;

8.1.6被测量、施工洞口清理干净;

8.1.5离作业面2米范围内无杂物,道路畅通;

8.1.8每二层作业面提供一个电源接驳点,负责我方所有施工用电、生活用电、生活用水;

8.1.9提供材料的现场垂直运输及临时卸货场地,提供现场办公场所和仓库等;

8.1.10提供现场每层材料临时堆放场地;

8.1.11甲方负责工地现场的安全保卫工作;

8.1.12甲方应配合我方搞好成品、半成品的保护;

9.1.13单位(分部)工程竣工(隐蔽)验收,甲方、监理和总包应积极配合,及时到现场参加工程的验收工作,以利下道工序的施工;

8.1.14在工程施工需要协调时,甲方应积极协调我方与其它单位关系;

8.1.15主体施工方在幕墙测量放线之前提交合格的安装作业面以及实测资料,轴线标高等,避免因调整安装面影响进度计划的落实;

8.1.16甲方在收到乙方提供的需要审核签证的工程资料(包括完整竣工资料、竣工验收报告、进场材料报验及增加工程量签证等),应及时给予审核并签证签收;

8.2投标方配合

8.2.1严格按建设单位提供的建筑图纸、设计变更、施工洽商、施工通知及有关施工规范制作和安装;

8.2.2我方进场时,及时提交组织机构及人员明细表,配备质检员、施工员等与甲方对口工作。保证进场人员都身体健康;

8.2.3进场施工时,组织设计并如实组织实施,依甲方的工程总体计划,向甲方提供详细施工计划及单项工程施工组织设计并如实施组织实施;

8.2.4在施工现场,服从甲方的统一协调和管理。遵守甲方施工现场的各项管理制度;

8.2.5使用甲方现场的垂直运输机具,应提前办理手续,以便甲方进行协调安排;

8.2.6因工程需要,甲方要求变更作业面顺序时,我方应积极配合;

8.2.5特殊工种,如电焊工、电工等须持证同岗;

8.2.8复核土建方移交的相关轴线,发现与实际不符时及时将信息反馈土建、甲方等相关方;

8.2.9安全文明施工

进入现场的施工人员必须配带工作牌;

进入施工现场必须戴好安全帽,不得穿拖鞋,高空作业必须系好安全带;

进入施工现场不得大声喧哗,不得赤膊作业,不得随地大小便,不得随地倾倒垃圾;

每天作业面必须做到工完料净场地清;

施工中不得破坏甲方的各种安全设施;

办公室及库房的用电线路需经甲方检查合格后方可使用,不得私接电线;

在施工过程中,搞好成品和半成品保护,并不得损坏其他人的成品和半成品。

篇4：集资住宅楼工程施工协调规程

集资住宅楼工程的施工协调

配合本工程涉及土建、装饰、水电安装等专业施工,协调配合难度大,因此,配合工作是完成任务的关键,应做好以下工作:

1)预留预埋配合预留人员按图纸进行预留预埋,预留中不得随意损伤建筑钢筋,与土建结构有矛盾处,由施工员与土建协商处理,在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管,必须在未作楼地坪面层前补埋。

2)卫生间施工配合

在土建施工主体时配合进行安装留孔,安装时由土建给定楼地面标高基准,装好卫生器具及地漏后,土建施工不得损坏安装管口(孔)等。

3)暗设箱盒安装配合暗设箱盒安装,应随土建墙体施工而进行。由于采用清水混凝土施工工艺,箱盒应定位准确,固定牢靠,防止错位或移位。土建注意该部位的抹灰处理,确保密实,不空鼓、开裂。

4)开关、插座的面板安装配合开关、插座盒处抹灰应沿盒口切齐,并收压平整;安装灯具与开关、插座的面板时,不得损伤、污染墙面和顶棚。

5)成品保护的配合安装施工不得随意在土建墙体上打洞,因特殊原因必须打洞,应与土建协商,确定位置及孔洞大小,安装施工中应注意对墙面、顶棚的保护,避免污染。土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门,未交工的厕所不得使用,不得随意取走预埋管道管口的堵头。

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篇5：给排水工程施工协调配合措施

酒店给排水工程施工协调配合措施

第一节与业主、监理、设计院及政府部门协调关系

施工配合协调是工程管理的一个重要内容,是决定工程是否顺利进行和确保工期的关键因素之一,同时也是确保工程施工质量的重要环节。施工配合协调涉及到各方各面,重点要做好下面几项工作:

1、加强与业主、监理的协调

质量第一、用户至上是我们的施工宗旨,24小时随叫随到提供优质服务是我们的行动,理顺与业主、监理等各方面的关系。在严格遵守合同条款的前提下,在图纸深化、场地使用、临时电用量、施工进度、完成工期、安装质量、产品保护、整体协调等各方面处理好与业主代表、监理工程师的关系,也是保证机电设备安装工程顺利实施的关键之一;在工程施工过程中,密切配合业主代表和驻场监理的工作,并与其建立良好的工作关系,为业主、监理排忧解难,同心同德,确保绿洋酒店整体工程顺利完成。

2、与设计单位密切联系

施工图纸是工程施工的最原始依据,施工图纸的合理及完整与否直接关系到施工的正常进行。对设计而言,应尽早确定设计方案,明确各种设备选型、材料样板以及各个细部的做法。设计修改和变更,一定要快速出图,若我公司中标,将积极、主动地和设计单位沟通、配合,及时返馈施工信息到设计院,自己做好施工图的细化设计工作,保证施工图纸的修改和有关变更能及时顺畅送到,避免因设计与施工的配合不佳而拖延时间,从而影响整个工期。

3、取得有关政府部门支持配合

本工程的施工将涉及公安消防、供电供水、技监质监、市政城管、劳动局等政府行政部门,我公司将积极、主动、协调好对外关系,调动各方面的积极因素,排除干扰,按有关规定及时办理水、电以及环保等各方面的报装报建、竣工验收手续,进行程序化、规范化施工,确保工程施工顺利进行。

第二节与土建单位的施工协调配合措施

安装与土建协调成功与否直接关系到工程整体计划的顺利实施,机电安装需与土建单位在以下几方面密切协调配合:

1、预埋阶段的配合措施

1.1防雷接地及安装预埋工程与土建结构施工配合流程

1.2主要措施

1.1.1为加快总体进度,安装预埋及防雷接地必须"见缝插针"密切关注土建扎筋施工进度(要求土建分区进行顺序扎筋,以便安装预埋、防雷接地可以顺利穿插)。

1.1.2安装预埋特别是电气线管预埋分区安装初验完毕后,及时将工作面移交给土建进行面筋施工。

1.1.3安装预埋、防雷接地必须全面通过隐蔽验收合格后,土建才能够浇捣混凝土。

1.1.4土建浇捣混凝土期间,安装单位派专人进行监护,对因浇捣混凝土而损坏线管或防雷跨接、套管偏移等的情况及时进行修补。

2、土建内装饰阶段

土建内装饰阶段(间隔墙身施工、地面找平等),安装与土建的主要配合内容为:墙身及地面线管、线槽的暗敷和给排水空调系统有关穿楼板或穿墙套管的施工配合。

2.1土建内装饰阶段,土建和安装的配合流程图

2.2主要配合措施

2.2.1土建提供砖墙地面墨线后,机电安装开始线管、线盒的预装。

2.2.2土建进行砖墙施工时,安装派专人监护,对线管及线盒,水管风管过墙套管位置进行监护,对产生偏差和移位情况及时进行调整,确保安装线管、线盒及安装套管位置准确。

2.2.3土建进行墙身批档时,安装派专人监护,以免土建批档时,砂浆等堵塞线管、线盒。

2.2.4对于设计修改或变更的孔洞,采用开洞、开槽的申报管理制度。加强管理、检查,督促有关施工人员及时对已安装完成的孔洞进行修整、封堵,保证满足验收的要求。

3、主要设备房的配合措施

3.1土建对空调主机房、水泵房、发电机房等重要设备房有基础要求的土建部分进行通过验收合格后,将基础移交给安装进行设备安装。

3.2对高低压配电房及电气竖井,土建完成下列工作后,机电安装才可以进行电气设备安装。

3.2.1屋顶、楼板施工完毕,不得渗漏;

3.2.2室内地面基层施工完毕,并在墙上标出地面标高;

3.2.3在配电室内,设备底座及母线的构架安装后,作好抹光地面的工作;

3.2.4配电室的门窗安装完毕;

3.2.5按照设计图纸要求预埋的预埋件必须定位准确且预埋件必须牢固;

3.2.6进行土建装饰时有可能损坏已安装的设备或设备安装后不能再进行装饰的工作在设备安装前全部结束;

3.2.7混凝土基础及构支架达到允许安装的强度和刚度,设备支架焊接质量符合要求;

3.2.8土建施工用的模板、施工设施及杂物清除干净,并有足够的安装用地,施工道路通畅;

3.2.9高层构架走道板、栏杆、平台及梯子等齐全牢固;基坑已回填夯实。

3.3要求土建单位完成下列工作后,机电设备才可以投入运行:

3.3.1构架上的污垢已清除,填补孔洞以及装饰等工作结束;

3.3.2配备齐全变压器房保护性网门、栏杆及梯子等;

3.3.3平整变压器室及高低压配电房外配电装置场地。

3.3.4受电后无法进行或影响运行安全的土建工作。

4、其他配合及需要说明的有关事宜

4.1施工场地

进场后,我司将会同业主、驻地监理一起,尽快进行施工场地的接收,通过协商,土建可以采取分部、分批逐步移交,确保施工临设用地、施工用水、用电接口能够尽早接收,以便在施工现场搭设临设、临时用水、用电。另外,及早落实解决施工场地、坐标控制点和水准点、施工通道,以便确定施工基准线、尽早开展施工。

4.2穿插施工

我方将与土建根据需要进行穿插施工,当施工前期需要土建的塔吊,协助进行物料的垂直运输时,加强沟通,争取获得支持。

通过以上配合措施,我司将加强与土建施工单位的协作配合,互谅互让,正确处理交叉作业产生的问题,这将会有力地保证工程施工工期和质量。

第三节与装修单位的施工协调配合措施

1、机电安装与装修单位总体配合程序流程图

2、机电安装与装修单位配合的主要内容及对策措施

序号需协调的主要内容对策措施目的

1灯具、风口、喷头、扬声器、烟感等安装位置的确定

1、由机电安装将各专业天花安装设备

的综合布置图提供给装修设计施工人员。

2、由装修按照设备安装位置进行造型设计施工;

3、当造型要求设备位置需局部调整时,安装及时与设计人员进行协商解决。避免各类机电设备在天花上设置凌乱,影响天花总体效果和美观。

2各专业管道的综合布置1、合理安排各专业关键部位(影响天花整体高度)综合管道布置图;

2、按照小管让大管,有压力管让无压力管,电气在上其他在下的原则合理布置各专业管道交叉。

为装修尽可能提供装饰净空。

3合理选择、定购明装机电设备的外形、颜色1、开关、插座及照明配电箱、扬声器等的颜色必须与装饰单位协商确定。

2、风口、回风箱的形状、颜色必须与装饰造型协调一致。

3、照明灯光的暖冷色调必须与装修的整体色调相符。确保明装机电设备的颜色及形状与整体装饰效果的协调性和和谐性。

4

照明灯具、开关、插座、风口、喷淋头等的开孔1、考虑到开孔的专业性和不损坏天花结构,按照施工一般惯例,建议照明灯具、扬声器、回风箱、风口、喷淋头等在天花上的开孔由装饰单位进行。

2、如开孔由装修单位进行,机电安装应在天花龙骨施工前将各专业设备安装位置综合图提供给装修单位。确保开孔位置准确、平整,保证天花不损坏、修口完整合理。

3、其他需要协调和配合的有关事项

3.1机电布管布线位置确定

天花内风管、空调水管、电缆桥架、照明灯具以及广播、消防等系统的安装位置关键部位,机电安装均将提供管线综合布线图,会同装修单位进行会审,当严重影响天花施工时,提出修改意见,根据修改的内容及性质分别提交给监理或设计单位进行确认。

3.2施工顺序确定

为更早为装修提供进场施工的工作面,根据各种管线位置和各系统需要,编排施工顺序和主体施工计划。机电安装应先将影响装修进场的部分按照按先上后下,先大后小的原则编排工序和施工计划进行施工,即大风管、管道、电缆先行施工,其他可安排与装修交叉进行,以有效利用工作面。

第四节与幕墙单位的施工协调配合措施

幕墙安装在临边的立面上及部分挑空的天幕上,机电安装与幕墙的施工配合主要在以下方面:

1、幕墙上安装风口、百叶的协调配合

在外幕墙上通常装有新风百叶及排烟和排风百叶,我司将尽早向监理公司及幕墙施工单位提供各类百叶尺寸及安装位置,以便幕墙施工单位综合考虑幕墙立面总体效果,幕墙关于各处百叶立面设计确定后,由幕墙公司提供百叶订货颜色、施工防水要求或者由幕墙单位进行施工,我司负责将百叶与室内通风排烟管道驳接。

2、幕墙防雷接地工程的配合

根据施工惯例,外墙幕墙防雷接地系统一般由幕墙施工单位自行设计和施工,作为主体建筑防雷接地系统施工单位,我单位将密切与幕墙施工单位配合,避免主体建筑防雷接地系统与幕墙防雷接地系统因缺乏配合而造成两系统电气分离的严重后果,确保幕墙防雷接地与主体建筑的防雷系统有效连接成一个总体,主要配合措施如下:

2.1组织本单位及幕墙施工单位防雷系统主要工程技术人员,针对主体建筑的防雷接地施工图纸和幕墙防雷接地施工图纸进行详细的图纸互审,确保双方对整个防雷系统都有全面的掌握。

2.2明确幕墙防雷接地网与主体建筑防雷接地网的跨接方式及明确跨接工程施工单位。

2.2以上配合和协调结果均知会建设单位和监理公司主管工程师及有关设计人员。

3、临边管线安装不能防碍幕墙安装位置

幕墙在安装时,需要在楼板及外梁上固定预埋件,预埋件占用的空间约为外立面往内30cm,在进行机电管线安装前,必须密切与幕墙施工单位协调和联系,确认机电安装是否防碍幕墙的安装位置。

4、幕墙边管线安装基准

幕墙边与幕墙平行安装的管线在进行放线时,安装基准线尽量与幕墙的基准线一致,以免管线与幕墙不平行,观感差。

5、在幕墙旁进行管线安装时,必须对幕墙进行防护

在已安装完毕的幕墙旁进行焊接与切割作业时,我单位将认真作好产品保护措施,以免焊渣飞溅到幕墙上,损伤幕墙。

第五节与其他专业单位的施工协调配合

1、与消防专业公司的协调与配合

根据标书要求,消防水、消防电由其他单位施工,我司与消防系统的配合协调主要体现在下列方面:

给水系统与消防专业的配合:室外给水与消防栓管道的接口处理,由我司预留接口,由消防施工单位负责接驳;室内给水我司安装至消防水池入水口,之后的管线由消防施工单位负责。

通风空调系统与消防专业的接口:空调、通风管道上的防火阀由我司安装,消防施工单位负责电信号的接驳。

电气系统与消防专业的接口:电气提供电源至喷淋泵、消火栓泵电源箱,并由我司负责接驳。

2、与外水、外电等单位的施工配合

2.1我单位进场后,将积极配合和协助甲方办理有关给水报装的申报手续。

2.2我单位负责施工的低压配电系统施工完毕,通过中间验收合格后,我单位将配合业主向供电部门申请验收和办理送电申请报告。

3、与电梯施工单位施工配合

按照施工总进度计划控制网络,及时提供电梯永久电源,以供电梯安装单位顺利进行电梯的试运行。