屋面工程施工方法技术措施
屋面工程施工方法和技术措施
1.施工顺序及流程
施工顺序:一般情况下,由高处向低处施工(先施工高层次屋面,后施工低层次屋面、室外雨罩)。
施工程序:基层清理→墙管堵洞→保温层施工→陶粒混凝土找坡→水泥砂浆找平层→防水层施工→屋面细部处理→铺地砖。
2.保温层施工
2.1.工艺流程:基层清理→保温层铺设。
屋面结构层施工完毕,已进行隐蔽工程检查,办理交接验收手续。穿过屋面的各种预埋管件根部及风道、女儿墙、屋顶楼梯间、机房等根部按设计要求施工完成。找平层材料已备齐,并运至现场,经复查材料合格;试验室根据实际使用原材料,通过试配提出砂浆配合比。
2.2.基层清理
穿过屋面和墙面等结构层的管根部位,应用豆石混凝土加微膨胀剂填塞密实,管根部位做密封处理,将管根固定。钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净,保证板面平整干净。
2.3.保温层铺贴
1、保温层应干燥,保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率,且≤0.06%(体积比)。保温层干燥有困难时,应采用排气措施,可按间距6m设置排气槽(槽宽60mm),不大于36m2设置一个排气孔,排气槽应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应,排气槽宜纵横设置,并与大气连通的排气管相通。
2、保温层采用70厚挤塑板,保温板紧靠在基层表面铺平垫稳,不得有晃动现象,相连接缝相互错开,板间缝隙严密,表面与相临两板的高度一致。
3.找坡层施工
3.1、用CL7.5陶粒混凝土找2%坡,最薄处30厚。根据跨度和屋面分水线的位置采用拉线的方法,做样墩后,进行找坡。
3.2、找坡层施工前均应将下一层表面清理干净。
3.3、找坡层中设分隔缝,缝宽20mm,缝内嵌聚苯条,分格缝从女儿墙处开始留设,纵横缝间距不超过6m,并与其它分格缝相适应,缝内填松散材料。
3.4、采用商品陶粒混凝土运至施工面,把陶粒混凝土铺在70厚挤塑板上,铺设顺序应从一端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后,用平板振捣器振捣密实,表面用大杠刮平,再用木抹搓平,压实后24小时应注意浇水养护。
4.找平层施工
20厚1:3水泥砂浆面层施工时,应先按1~2m间距贴点标高(贴灰饼),并设置分格缝,缝宽20mm,分格缝从女儿墙边开始留设,间距≤6m,1:3水泥砂浆按分格块装灰、铺平,用刮杠按灰饼刮平,用木抹子搓平,铁抹子压光。1:3水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护,缝内填密封材料。分格缝兼做排气屋面的排气道时,分格缝与保温层连通。分格缝的作法:分格缝的宽度为20mm,防水卷材施工前嵌填密封材料。基层与突出屋面结构(女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等)的交接处和基层的转角处,水泥砂浆找平层应做成圆弧形,圆弧半径50mm。
5.防水层施工
5.1.干燥度检测
为了保证防水层与基层粘结良好,避免卷材防水层发生鼓泡现象,基层必须干净、干燥,基层的含水率不大于9%。找平层干燥程度的检验方法是:选取1m见方的卷材平铺于基层上,静置4个小时,掀开后卷材及基底均无水印即可。
5.2.防水层施工
1)、防水基层干燥后,在基层上均匀满刷一层基层处理剂(冷底子油)。当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。基层处理剂的选择应与卷材的材性相容,基层处理剂应搅拌均匀不漏刷,喷、涂基层处理前,应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷,常温经过4小时后开始防水层施工。
2)、防水层采用SBS高聚物改性沥清防水卷材3+3热熔法施工。根据屋面坡度要求,本工程卷材平行于屋脊方向铺贴。在卷材大面积施工以前,应在突出屋面结构(女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等)的交接处和基层的转角处,进行附加层的铺设工作(附加层宽度和高度均不小于300mm)。附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象,经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。
3)、防水卷材在铺贴工程中,必须保证与基层的粘接牢固,搭接均匀,尺寸准确,高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸(长边、短边)80mm:接口处严禁张嘴、翘边。第一层防水卷材铺设完成后,由质检人员进行检查,发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。
4)、铺贴时先将卷材开卷摆齐对正,薄膜面向下,检查长短边搭接长度无误后,重新由一端卷起1-2米,然后按原虚贴位置慢慢展开卷材,用喷枪烘烤卷材底面(喷枪距加热面300mm左右,往返均匀加热),当烘烤至薄膜熔化,卷材底有光泽,发黑,有一层薄的熔融层时,用手推压卷材,使底层压紧粘住。卷材定位后,再将另一端卷起,按上述方法继续进行铺贴。上下层卷材不得垂直铺贴。相连两条卷材的短边接头至少错开1/3幅宽。封边的做法是用喷灯将卷材与卷材的搭接缝烤化,用小压子抹平,把缝封严。
5)、烘烤时,应均匀加热,当加热面变成流态而产生一个小波浪时,则证明加热已经足够,应特别小心,烘烤时间不宜过长,以免烧损胎基。加热铺贴推压时,以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶(宽度以2mm左右并均匀顺直)为宜,随即刮封接口使接缝粘结严密。
6)、已施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。
5.3.质量检验:在屋面防水工程完工后,经检查外观表面合格以后,将雨水管出口堵塞,进行不小于24小时的蓄水试验,不得存在渗漏水和存水现象。经全部蓄水试验合格后,做好隐蔽工程验收工作。
6.细部做法
6.1.屋顶女儿墙:女儿墙结构朝屋面内出檐,压顶采用混凝土盖板,女儿墙防水收头交于小檐下。所有防水卷材收头处均用带垫片的水泥钉固定,最大钉距小于900mm,所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。女儿墙处理见图纸做法。
6.2.出屋面管道:
6.2.1.管道根部与找平层或细石混凝土防水层之间,并用密封材料嵌填严密。
6.2.2.管道根部四周应增设两层附加层,其中一层一半边剪成锯齿状与基层粘贴,另一半卷上管根,搭接不少于100mm。另一层附加层压在锯齿上将缝隙遮挡,宽度和高度均不应小于300mm。
6.2.3.出屋面管道应有固定措施。
7水落口
雨水口安装前,找好标高,弹出雨水斗的中心线,用水泥砂浆卧稳,用细石混凝土嵌固,填塞密实。横式雨水口内下口与防水层附加层用密封材料嵌严,防水面层伸入落水口200mm粘实,与墙面防水层交圈,直式落水周围直径500mm范围内坡度不小于5%。
横式水落口:卷材附加层深入水落口内
不少于150mm,底盘与卷材间涂沥青胶接材料,并用漏斗罩底盘压紧。水落口周围直径500mm范围内的坡度应为5%,详见横式落水口图。
水落口示意图水簸箕示意图
8.机房、水箱间外排水,水簸箕做法:排水下方水落管端头做45°弯头,下接水簸箕。水簸箕造型和饰面与屋面面层的装饰风格相一致,见上示意图。
9.质量标准及验收
9.1保温层及找坡层:
9.1.1、保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。
9.1.2、找坡层应分层铺设,压实适当,表面平整,找坡正确。
9.1.3、保温层应紧贴基层,铺平垫稳,拼缝严密。
9.1.4、保温层的允许偏差为±5%,且不大于4mm。
9.2找平层:
9.2.1、找平层的材料质量及配合比,必须符合设计要求。
9.2.2、找平层的排水坡度必须符合设计要求。
9.2.3、找平层应平整、压光、无砂眼、酥松、起砂、起皮现象。
9.2.4、找平层的表面平整度允许偏差为5mm。
9.3防水层:
9.3.1、防水层材料,铺设方法,搭接长度,搭接位置、坡度及构造做法均应符合设计要求和规范规定。
9.3.2、与基层粘贴牢固、无滑移、无空鼓、无渗漏。
9.3.3、排水口、伸出屋面的墙根、管根及水篦安装必须符合设计要求,不得有翘边,倒泛水、积水等现象,保证排水畅通。
9.3.4、附加层、泛水立面收头等做法应符合设计和规范规定。
9.3.5、卷材搭接宽度允许偏差10mm,用尺量检查。
9.4面砖:
9.4.1、砖的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。
9.4.2、砖粘贴必须牢固。
9.4.3、满粘用施工的砖应无空鼓、裂缝。
9.4.4、表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。
9.4.5、砖缝、分格缝应纵横顺直、宽度和深度符合设计要求。
9.4.6、流水坡向正确,坡度符合设计要求。
9.5技术保证措施:
9.5.1、施工前,编制切实可行的施工方案和技术交底,作为指导。
9.5.2、组织技术人员、工长、质检员熟悉设计意图和质量验评及工艺标准。
9.5.3、认真做好工种、工序的协调配合工作。
9.5.4、对关键部位、细部做法做好详细的技术交底工作。
9.5.5、每项材料的试验工作均应提前完成,做到资料及时、齐全、完好。
9.6工程验收
9.6.1屋面分项工程的验收按保温层、找平层、防水层、细部构造进行,每100m2抽查一处,每处10m2。接缝密封防水每50m抽查一处,每处5m,且不少于3处。细部构造根据分项工程的内容全部进行检查。
9.6.2屋面工程隐蔽的主要内容:防水层的基层;密封防水处理的部位;防水层的搭接宽度和附加层。
9.6.3屋面工程的质量应符合下列要求:无渗漏和积水现象;材料符合标准要求;找平层表面平整,不得有酥松、起沙、起皮现象;保温层的厚度、含水率符合要求;防水层铺贴方法、搭接宽度正确,接缝严密,不得有皱折、鼓泡和翘边现象;嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢,密封部位光滑、平直,不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
9.6.4检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通,经全部蓄水试验合格监理验收认可后,做好隐蔽工程验收工作及工程资料的整理交验工作。
9.7成品保护措施:
9.7.1、防水卷材铺设前应将基层表面的砂粒、硬块等杂物清理干净,防止损伤卷材。
9.7.2、不得在已铺好的保温层、找平层上直接行走,推小车。应按行走路线铺设脚手板。
9.7.3、雨水口,内排水口等部位应采取临时保护措施,防止堵塞和杂物进入。
9.7.4、严禁在已做好的屋面层拌和砂浆。
9.7.5、不得在已做好的屋面任意扔铁管、钢材等重物。
9.7.6、油漆、刷浆等施工时应对已完工程进行保护,防止面层污染。
9.8安全措施:
9.8.1、高空作业人员不得集中,必要时系好安全带。
9.8.2、操作人员不准在屋面追逐跑跳,严禁在女儿墙上站立行走。严禁爬在女儿墙上向外探望。
9.8.3、施工现场及作业面的材料多为易燃材料,故存料、配料及作业面严禁吸烟。
9.8.4、施工人员进入现场必须戴好安全帽,穿戴好其它劳动防护用品。
9.8.5、夜间施工要有足够照明设施。
9.8.6、大雨天、五级及以上天气不得施工。
篇2：屋面修补外墙返修工程施工准备措施
屋面修补、外墙返修工程施工准备
1、技术资料准备
在开工前及时收集各种技术资料,包括工程施工图、施工组织设计和施工预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。
2、施工技术准备
组织落实工作人员进行施工图熟悉,施工图会审及技术交底工作,讨论施工方案及施工部署,安排出分段分期的计划目标和措施,做好图纸翻样工作。
3、物资准备
材料构(配)件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础,这些物资的准备工作必须在开工之前完成,根据各种物资的需用量计划,分别落实货源,提前订货安排运输和储备,使能满足连续施工的要求。
4、劳动组织准备
建立拟建工程项目的领导机构,设立现场项目部,建立精干施工队伍,集合施工力量,组织劳动力进场,向施工队伍,工人进行施工组织设计,计划及技术交底并建立健全各项管理制度。
5、根据建设单位提供的测量基准点和水准点,建立适合本工程的测量定位图纸和标高控制网络。
6、针对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验、取样等工作,把好原材料质量关。
篇3：屋面修补外墙返修工程施工部署措施
屋面修补、外墙返修工程施工部署
为圆满完成本工程建设任务,我公司将投入强有力的力量,以科学合理的施工方案,高科技的施工水平,采用新工艺、新技术展开本工程施工。
一、施工总本方案
根据施工总体原则,装饰、水电安装同步跟上,整体施工实行分区分段流水作业,门窗改换提前插入内装饰按砌体分段提前插入,室外工程待内装饰基本完成时施工。
1、为加快施工进度,施工段之间尽可能相互街接,立体交叉作业,及时进行隐检工作。
2、按本工程平面布局,把本工程分海关屋面修补、柳庄街48弄宿舍内、外墙返修二个施工区,落实二套施工班组进行平行流水作业。
3、按排内、外两个作业班组织施工,内装饰再安排套施工班组。按内墙、天棚、楼地面、外墙分批分工种进行。
二、总体施工顺序
合理安排施工总体顺序,施工穿插,处理好施工街接,组织好临设与清理,改装与装饰,主要工序的配合是加快施工进度,及时完成本工程施工的关键。
1、施工顺序
原墙面涂料清洗-基层处理-墙面涂乳胶涂料-墙面涂料清洗。
原屋面防水层清理-基层处理-防水层施工---保温层施工
三、施工班组划分与安排
施工任务的完成,施工班组的落实,组织与安排起到了主要作用,为提高工作效率,促进施工进度,保证工程质量,在施工现场成立项目部,项目部下设二个加强施工班组,并落实专业班组加强施工。
1、装饰工程安排二个施工班组,施工班级安排一、二装饰作业班。
各个施工班组在生产上互相独立,同时又密切配合,在施工同时必须加强前方和后方的组织配合,机械调配,材料供应,合理有效地进行施工组织,确保前方施工需要,整个工程在项目经理全面领导下,形成一套完善施工班子,在项目部的统一领导和管理下,使整个工程有计划、有步骤地顺利进行。
篇4：屋面修补外墙返修主要分项工程施工技术措施
屋面修补、外墙返修主要分项工程施工技术措施
一、主要施工顺序
合理安排施工顺序是保证施工工期质量的一个重要因素,提前做好材料采购安排,以确保工程质量和工程工期。
二、各种装饰材料取样和认定程序
(1)对主要装饰材料我们将根据业主及设计、监理共同确认的饰面材料色板(其中包括材料的品牌、型号、价格、供货商清单)等信息,及时与供货商取得联系,并请业主共同看样并封样后定货。
(2)由我们自行采购的其它材料,我们也严格按照图纸所说明的材料质、规格、技术性能要求及质量要求去采购。我们所采购的设备、材料、成品、半成品构件等除按照上述程序外,也将按照我们单位的材料采购进场检验制度来办理。并配合甲方、监理与质检站规定作必要的抽样验查,退换不合格材料,保证采用合格材料。
按国有有关规定以及合同要求,我们有责任要求供货商提供各类有效证书,以及材料的试验报告、合格证书。
第一节拆除工程
本工程拆除内容主要是铲除原墙面面层、原附房二楼餐厅屋面防水层。
拆除工程应派专业人员进行,拆除工作应按先上后下,先易后难原则进行,拆除时应派专人负责安全工作,保证校内行人的安全。
铲除原墙面在拆除工作完成后全面进行,铲除原墙面前应做好安全防护措施,及时清运拆除的建筑垃圾,并做好防尘措施,一般铲除前应先对墙面进行浇水,防尘及安全措施布置好后进行原墙面层铲除。
第二节涂料工程
1、施工顺序
墙面抹灰→墙面基层表面清理→材料准备→做样板→门窗交接部位遮盖→调料→先上后下分部涂料→清理余灰及修正。
2、操作要点
①涂料操作要点
a.墙面应基本干燥,含水率不大于10%。
b.过墙管道、阀口等处应提前补平找平。必要钉上钢质阳角条。
c.门窗安装完毕,地面施工完毕。
d.环境温度保持在10℃以上。相对湿度宜小于70%。
e.做好样板间并经鉴定合格后铺开全面施工。
f.采用合格产品,熟悉材料性能,严格按使用说明进行。
g.基层检查:对基层进行检查,一定要牢固,无酥松感。表面平直、横平竖直误差在允许范围之内。
h.把醇酸腻子或原子灰用50mm宽的刮刀将腻子嵌入板缝,分三次嵌缝并填实。处理接缝带的部位,用刮刀在接缝带面上轻轻挤压,使多余的腻子从接缝带的网格空隙中挤出来后,再加刮平。
i.用嵌缝腻子将缝带加以覆盖,使接缝带直入腻子层中,并用腻子把石膏板的楔形倒角填平,最后使用大刮板将板缝找平。
j.如果有接缝带纤维头露于腻子表面时,等腻子层完全干燥固化后,用砂纸轻轻打磨掉。
k.刮腻子:刮腻子遍数可由墙面的平整程度而决定,一般情况下为三遍,腻子重量配比为乳胶:滑石粉:纤维素=1:5:3.5,第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留搓,每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮,所用材料及方法同第一遍腻子,干燥后砂磨光滑并扫干净。第三遍用胶皮刮板,找补腻子或用钢片刮板将墙面刮平刮光,干燥后用细砂纸磨光,不得将腻子磨穿。并用直尺或灯光侧光检查,不符合要求的重新修补。
l.涂刷内墙涂料:涂刷顺序是先刷顶板,后刷墙面,墙面是先上后下,刷第二遍时,先将墙面清扫干净,用布将墙面粉尘擦掉。涂料用滚筒刷漆,排笔限即理顺。涂料用前应搅拌均匀,干燥后复被子腻子,再干燥后用砂纸磨光,清扫干净。第二遍涂料操作要求同第一遍。漆膜干燥后,用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉。磨光滑后清扫干净。刷第三遍时,由于涂料膜干燥较快,应连续迅速操作,涂刷地从一头开始,逐渐刷向另一头,要上下顺刷互相衔接,后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥后接头。根据涂料供货品种情况,可采用喷涂法施工,视材料情况具体掌握决定。
第三节屋面工程
屋面防水是确保建筑物正常使用功能的重要方面,因而要予以足够的重视,屋面防水工程也是当今建筑界的一个老大难问题,防水问题解决的好坏与否从侧面反映该企业技术力量和技术水平及施工经验。
(一)水泥砂浆找平层
1、清理基层
将屋面结构层、保温层或隔热层上面的松散杂物清除干净,基层上砂浆、灰渣用凿子凿去,扫净,用水冲洗干净。当采用预制板屋面,应将板缝清理干净。
2、冲贴或巾灰饼
根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼,顺排水方向冲筋,冲盘的间距为1.5M左右;在排水沟、雨水口处找出泛水,冲筋后即可进行抹找平层。
3、抹找平层
无保温层的屋面先在砼构件表面上洒水湿润,均匀扫素水泥浆一遍,随铺水泥砂浆用木杠沿两边冲筋标高刮平,木抹子搓揉、压实。砂浆的稠度应控制在7CM左右。
4、压实
砂浆铺抹稍干后,用铁抹子压实三遍成活,头遍提浆拉平使砂浆均匀密实;当水泥砂浆开始凝结,人踩上去有脚印但不下陷时,用铁抹子压第二遍,将表面压平整密实;注意不得漏压并把死坑、死角、砂眼抹平,当水泥开始终凝时,进行第三遍压实,将抹纹压平、压实,略呈毛面,使砂将找平层更加密实,切忌在水泥终凝后压光。
5、分格缝留设
找平层宜留置分格缝,分格缝宽一般为20CM,分格缝的位置宜留在预制构件的拼缝处,其纵缝的最大间距不宜大于6M。当利用分格缝兼做排汽屋面排汽道时,缝隙宽应适当另宽,并应与保温层连通。
6、边角处理、女儿墙拐角、烟囱等根部应抹成贺角。
7、养护
砂浆找平层抹平压实后,常温时在24H后护盖草袋浇水养护,养护时间一般不少于7D,干燥后,即可进行防水层施工。
(二)SBS卷材防水层
SBS卷材防水层是一种新型防水材料。其质量符合技术要求,进场材料应按规定取样复试,提出试验报告,严禁在工程中使用不合格产品。屋面防水层必须由经过培训的防水专业队或防水工施工,严禁非防水专业队或非防水工进行屋面工程的防水施工。屋面防水施工时,应先做好节点和屋面排水比较集中部位的处理,如水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端接缝处,然后由屋面最低标高处向上施工,铺设天沟、檐沟、处卷材时,直顺天沟、檐沟方向,尽量减少搭接。防水层施工中,每一道防水层完成后,应
由专业人员检验合格后方准进行下一道防水层的施工。防水层的铺贴方法,搭接宽度应符合规范标准要求,做好粘贴牢固,无滑移、翘面、起泡、皱折等缺陷。
屋面特殊部位的铺贴要求:
(1)檐口
将铺贴到檐口端头的卷材截齐后压入凹槽内,然后将凹槽用密封材嵌填密实。如用压条(20mm宽薄钢板等)或用带垫片钉子固定时,钉子应敲入凹槽内,钉帽及卷材端头用密封材料封严。
(2)天沟、檐沟及水落口
天沟、檐沟卷材铺设前,应先对水落口进行密封处理,在水落口杯埋设时,水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实,防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂料,厚度不小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm,梁20mm的凹槽,并嵌填密封材料。
由于天沟、檐沟部位水流量较大,防水层经常受雨水冲刷或浸泡,因此在天沟或檐沟转角处应采用密封材料涂封,海边宽度不少于30mm。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始,顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴卷材应从沟底开始边铺边用刮板从沟底开始,顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴卷材应从沟底开始边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压,赶出气沟使卷材铺贴平整,粘贴密实。
铺至水落口的各层卷材和附加层,均应粘在杯口上,用持续淋水2小时或在屋面做24小时蓄水检验,交工时保持屋面洁净,无建筑垃圾,以确保屋面工程有关细部的观感质量。
(三)保温层施工
1、清理基层
预制或现浇混凝土基层,应将表面泥土、杂物清理干净。
2、铺设隔汽层
有隔汽层的屋面,按设计要求或施工规范的规定刷冷底子油和沥青玛帝脂各一道,或刷冷底子油干后,铺设油毡隔汽层,
3、铺设挤塑保温层
1)铺前先将接触面清扫干净,板块应紧密铺铺、铺平、垫稳。分层铺设的板块,其上下两层应错开,各层板块间的缝隙,应用同类材料的碎屑嵌填密实,表面应与相邻两板高度一致。
2)保温板缺棱掉角,可用同类材料的碎块嵌补,用同类材料的粉屑加适量水泥填嵌缝隙。
3)板状保温层如需留设排气槽(道)时,应在做砂浆找平层分格缝排汽道处留设,不得遗漏。
4)在已铺完的板状保温层上行走或用胶轮车运输材料,应在其上铺脚手板。
篇5：屋面修补外墙返修工程施工进度保证措施
屋面修补、外墙返修工程施工进度保证措施
一、工期目标
根据业主要求工期,结合我公司历年来施工经验,确定总工期,即60个日历天内完成全部施工任务,并力争提前。
二、组织措施
1、建立项目经理制,公司工程部对工程实行指令性的计划目标,必须保证工期,扩大公司信誉和影响,公司实行对项目经理工期奖罚考核制。
2、组织和健全施工生产管理班子,在抓好质量、安全和材料供应的基础上,更要抓好施工进度,做到进度和质量并进。
3、配备足够的劳动力,特别加强抹灰工、泥砼工、装饰工等主要工种的力量,落实专业施工班组组织施工,并按需进场计划及时进场。
4、按照总进度计划,每月编制生产计划,并进行严格控制,检查监督和对照,各工种组按月计划要求,分别按排周、旬生产计划,从实际出发,说到做到,结合经济措施按月考核。
三、生产制度
1、公司工程部对本工程实行不定期检查,组织隐蔽检验,每周检查一次工程进度,及时召开施工进度协调会。
2、项目负责人,管理班子(包括各工种组组长及专业分包队伍),每周召开不少于一次的生产协调会,协调理顺各工种、工序之间衔接,确保工程进度不发生窝工现象。
3、对各生产班组实行产值考核制度,推行施工任务单和分工责任制。对计划完成,提前或推迟实行奖罚制度,促使工期按工期按计划完工或竣工。
四、抢工措施
1、加强机械投入和周转材料投入及材料供应
根据本工程工作量较大,工期紧的特点,加强机械设备和周转材料的投入,直接关系到各项工程操作及工期的提前。因此本工程的设一台砼拌和机和一台灰浆机,同时配备了2辆材料运输车进行材料运输,加强材料采购计划,编制各期各种材料、货源及供应计划,提前订货,及时到位。
2、分利用空间作业,加班加点
(1)实行科学施工现代化管理方法,实行弹性工作时间,充分利用加班作业,提高工作效率,加快施工速度。
(2)采用分块齐头和提前插入结合,各工种之间做到提前空插,按进度及进插入。
(3)加大劳动力投入,并加大机械设备投入,减少劳动强度。
3、推广使用新技术,新工艺,新材料
建设部提出的建筑业的十项新技术,也包括了新材料,新工艺,应用量大,适用范围广,具有较好的推广使用价值,在本工程施工中新型塑料套管应用及现代管理技术及计算机应用等几项新技术,确保高质、高效、高速完成工程的全面施工任务。
4、选择科学合理的施工方案,安排切实可行的施工顺序
先进、科学的施工方案,合理周密的施工顺序是确保施工进度的关键。根据本工程结构的特点,整体工程以三个施工区落实三个班组组织施工,以装饰为主,带动水电暖及其它工程同步施工,水、电、暖通、装修施工实行平面流水立体交叉作业。
五、确保材料供应计划
(一)材料控制体系
(二)保证材料进场措施
1、材料采购多创采购的渠道,提早联系,本工程需要的材料符合本工程的质量要求。
2、适量采购人格便宜,质量又符合要求的材料。
3、材料采购人员必须灵活机动,特事特办的原则。
4、材料采购人员必须责任性强,思想品德过硬,实行今天事今天办为原则,为本工程及时供应材料。
(三)材料采购保管措施
在一单位,对于建筑材料来说,采购、保管应从工程主要部位来抓,具体采取如下措施:
1、材料管理实行专业化、规范化,本工程的一切施工材料,由固定人员采购。
2、各种材料的采购、验收按《建筑材料质量标准与监督规程》执行。钢材、水泥、粘土多孔砖及各种主要材料必须附有质保书和合格证书,决不以次充好。
3、按施工总平面布置和施工组织设计,合理布置现场内的各种材料堆场,做到分门别类,井井有条。
4、现场水泥桶和水泥仓库必须做到防潮、防水、袋装水泥堆高不超过十包,不同标号、品种水泥必须分别堆放。
5、材料、构件应尽可能就近处附近堆放,以减少二次搬运时间和劳动力,堆放时应注意不同品种和规格。
六、确保工程款使用周转率和资金控制
保证本工程按期完成的前提,则要确保本工程资金的使用运转和控制,只有做好资金的控制,使用和运转,才能使本工程能按期保质完成。因此我公司针对资金问题进行专门研究和讨论,并提出以下几方面具体施工:
(一)公司计划预算部搞好总体资金使用计划,材料人工,机械成本分析,财务部落实资金运转计划,按总体计划进行控制划拨。
(二)建立财务控制制度,工程款做到专款专用,本工程款保证不作其它用途和其它工程调拨使用。
(三)项目部按月进度施工计划,控制主要材料的计划用量和用款计划,合理安排。
(四)当建设单位资金发生困难时,我公司将采取积极措施,提供周转资金,用于本工程的建设,不使工程进度和质量因此而受影响。
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