文旅房地产开发部报建员岗位说明书

篇2：文旅房地产开发部经理岗位说明书

文旅房地产开发部经理岗位说明书

岗位名称

开发部经理

所在部门

开发部

直接上级

开发副总

直接下级

开发专员

岗位定员

1所辖人员

岗位职责概述：

职责与工作任务：

1.掌握政策法规,恪守办事程序，在上级领导的指导下处理好与政府各行政职能部门的关系。

2.熟悉规划程序,办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。

3.负责编制和调整项目报批报建计划;

4.负责相关报批报建政策的收集、分析;

5.负责为公司相关部门提供政府报批报建部门公共资源的支持;

6.负责用地申请阶段的报批报建;

7.负责设计前期调查阶段的报批报建;

8.负责设计阶段的报批报建;

9.负责施工准备阶段的报批报建;

10.协助工程施工过程的报批报建;

11.负责预(销)售许可证和房产证的办理，协助销售环节的报批报建工作;

12.协助竣工验收阶段的报批报建;

13.组织二次装修报批报建;

14.协助售后服务阶段的相关手续的办理;

15.参与技术交底,协调各专业的设计工作,提供设计单位所需的项目开发相关资料;

16.做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交的督促，对不符合要求的资料提出整改意见并督促整改;

17.负责在上级领导下完成本部门年度、季度和月度计划的编制落实执行;参加本部门绩效考核，不断提升绩效;

18.负责与公司其他部门之间的工作协调,严格管理下属员工,建立良好的工作秩序;

a)负责指导下属员工制定阶段工作计划，并监督执行;

b)负责下属员工的选拔、配备、培训、考核评价;

c)定期与下属员工进行沟通交流及工作任务分工，合理安排;

d)控制所辖内容预算，降低费用成本。

19.完成领导交办的其他工作。

任职资格：

专业要求

地产类相关专业

工作经验

5以上行业经验，2以上同岗位同类内容工作经验，1年以上正规地产企业从业经验，包括至少一个完整的项目经验。

知识要求

具备房地产开发、项目规划、项目管理等知识

技能要求

熟悉设计专用软件CAD,WORD,EXCEL等办公软件和办公设备，具备基本的网络知识

资格证书

其他要求

认同公司企业文化，有亲和力，工作细致，思考全面，善于沟通，具有良好的协调能力，具有较强的执行力

篇3：文旅房地产开发部副总岗位说明书

文旅房地产开发部副总岗位说明书

岗位名称

开发部副总

所在部门

开发部

直接上级

总经理

直接下级

总监、经理、助理

岗位定员

1所辖人员

7岗位职责概述：

职责与工作任务：

1.及时跟踪和研究国家宏观经济政策的走向，了解国家重大政策和法律法规的变动方向，为公司经营提出相关建议。

2.负责和各级政府主管领导就项目整体策划方案调整沟通工作。

3.主持或协助公司领导进行项目谈判，完成项目相关协议的草拟和签署;

4.负责公司各项目开发前期的筹备工作;

5.负责提出项目可行性研究，与相关代理公司沟通，完成项目投资测算、产品策划定位报告;

6.负责与政府、合作方及客户的日常联系，协调沟通和建立与外部组织及个人的良好关系;

7.负责征地、购地工作的管理与协调;

8.参与对概念设计和方案设计的评审;

9.组织编制报批报建计划和拆迁工作计划;负责向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续;

10.负责跟进开发项目各项报批手续的进展。

11.在相关部门的主持下,参与技术交底。

12.工程竣工后,会同有关部门办理工程验收工作。

13.负责组织做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。

14.负责本部门年度、季度和月度计划的编制并监督实施;组织本部门绩效考核，监控本部门的业绩，不断提升本部门绩效;

15.负责本部门与公司其他部门之间的工作协调,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序。

a)负责指导下属员工制定阶段工作计划，并监督执行

b)负责内部员工队伍建设，包括选拔、配备、培训、考核评价本部门人员

c)定期与员工进行沟通交流

d)负责部门内工作任务分工，合理安排人员

e)负责控制本部门预算，降低费用成本

f)协调工程部与公司其它部门的关系

16.完成领导交办的其他工作。

任职资格：

专业要求

地产类相关专业

工作经验

8年以上行业经验，5年以上同岗位同类内容工作经验，3年以上正规地产企业从业经验，包括至少一个完整的项目经验。

知识要求

具备房地产开发、项目规划、项目管理等知识

技能要求

熟悉设计专用软件CAD,WORD,EXCEL等办公软件和办公设备，具备基本的网络知识

资格证书

其他要求

认同公司企业文化，有亲和力，工作细致，思考全面，善于沟通，具有良好的协调能力，具有较强的执行力