房屋漏水维修协议

篇2：自来水管道维修协议

自来水管道维修协议

根据《中华人民共和国协议法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担自来水管道维修工程达成一致意见，特签订本协议，以资信守。

第一条承包方式

1、本工程采用包工包料、包工期、包质量、包安全、包通过甲方验收的承包方式。

2、安装要求：达到国家有关供排水安装标准及自来水公司供水管安装要求。

第二条工期

1、工期为5天，乙方须在20**年月日前进场施工，于20**年月日止完成施工并通过竣工验收。

2、施工过程中如遇甲方责任或不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可调整，以此确定竣工日期。

第三条工程质量及验收标准

(一)工程质量

1、乙方必须严格按照甲方所要求更换的自来水管道进行更换施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工。

2、乙方在工程质量上必须接受甲方的监督，甲方发现其进度在主要进度控制点上延误一天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，甲方通知乙方后，乙方在一天内须采取有效措施纠正。否则损失，由乙方负责。

(二)验收

1、工程竣工验收，符合甲方所要求更换的自来水管道的材料和布局，视为验收合格。如工程质量不合格或工程内容尚未完成，乙方应在约定的期限内进行翻修或补建，直至达到符合标准和要求为止。因此逾期竣工所支付的一切费用和责任均由乙方承担。

2、隐蔽工程在隐蔽前一天，乙方应通知甲方到场检查，甲方不按时到现场检查的，乙方可自行隐蔽并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予承认。事后甲方提出复查的，若复查合格，费用由甲方承担，造成工期延误的，予以顺延;若复查不合格，检查费用由乙方承担，乙方应负责无偿返修，工期不予顺延。若乙方未通知甲方到场检查，单方完成隐蔽工程的，甲方有权要求重新检查，费用由乙方承担，工期不予顺延。

第四条工程造价及付款方式

(一)工程造价

工程预算总造价为人民币万元(大写)。

(二)付款方式

1、工程完工通过甲方验收且通水后一次付清工程款;

2、乙方须向甲方提供国内有效的等值发票。若乙方不能提供发票的，甲方有权拒付工程款。

第五条违约责任

1、乙方提供的施工的工程质量未能达到本协议约定的质量要求和验收标准的，视为乙方违约，甲方有权拒绝验收，若甲方解除本协议的，乙方应退还甲方已支付的所有款项，并按协议终止和解除条款承担责任。若甲方同意乙方继续履行协议的，乙方应在甲方同意的期限内进行更换、维修、整改，因此造成逾期的，按逾期竣工条款承担违约责任。

2、如乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作时，甲方有权要求乙方更换代表，乙方应在甲方要求更换之日起2天内更换，否则视为违约，造成的工程停工等责任由乙方承担。

第六条其它

本协议一式份，双方各执份，每份均具同等法律效力。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

地址：

地址：

法定代表人

法定代表人

(或授权签约人)：

(或授权签约人)：

联系电话：

联系电话：

篇3：冷库维修保养合同

冷库维修保养合约

甲方：成都大商投资有限公司千盛百货购物广场分公司乙方：成都国峰联创机电工程有限公司

一、合约：

经甲乙双方共同协商，就甲方委托乙方对甲方晋阳店所属制冷设备进行维护保养。冷库套，冷柜_____台，机组_____组，制冷机_____台。

1、保养期限：12个月(时间自20**年11月14日起生效至20**年11月13日止)。

2、合约保养金：人民币:叁万伍仟元整(35000元)。

3、以上费用不包括：

1、冷柜的移位，拆装调试和各种材料费。

2、冷柜、机组、制冰机、冷库及库内风机维修更换的配件。

二、定期维护保养内容：

1、乙方每周、每月、每季定期进行巡查和维护，巡查内容按照统一制度的巡检单规定的内容执行(巡检单附后)

2、乙方在半年和维保期届满前进行大规模的巡检和保养，除1项规定的内容除外，视系统进行情况。

三、日常维修内容：

乙方在接到甲方故障报修后，必须在3小时内赶到故障现场，一般故障半个工作日内解决。

四、责任和义务

1、乙方服务人员到现场服务时，甲方应进行配合，并向乙方提供维修必须的电源及照明等，乙方服务人员应出示维修记录单，注明乙方到场时间及维修内容，进行维修，并由甲方代表签字，乙方不得向甲方收取任何费用。

2、在协议保养期间，如乙方维护人员发现设备出现故障或存在故障隐患，应迅速通知甲方，并立即进行处理。对短期内难以排除的故障，要对甲方作出解释，取得甲方的理解，然后由乙方提出解决方案并负责最终排除。

3、停机维护时，乙方应按照甲方规定的时间进行，乙方应协助甲方员工进行设备使用和日常使用监控;

4、乙方协助甲方建立设备档案使用规范和员工培训。

5、如遇压缩机、制冰机因采购配件运输时间长，乙方应积极与甲方进行协调，作出解释，并取得甲方的信任，特配件到达后，在1个工作日内完成更换：故障处理完毕后，甲方予以确认。

6、若设备发生故障时，在乙方维修前，甲方有责任将商品进行紧急处理(如转入冷库存放或转移至其他低温区域储存)

7、卖场内冷柜设备，机组、冷凝器的清洁以及甲方的日常清洁由甲方负责。

8、甲方必须与专人报修和签收乙方的维修报告单

9、甲方设备部件更换，小配件依照配件价格表执行，大的部件乙方需报价给甲方，甲方主负责人在报价单后签字认可，乙方在收到部件24小时更换结束，保证甲方设备的正常运转。

五、付款金额及付款方式

1、合约保养金：人民币35000元整

2、合约保养年金支付方式：

3、发票：维修开具增值税普通发票6%，开具内容为冷链设备维护保养，配件更换开具增值税专用发票17%，以实际更换配件为准。合同签订之日起即为维修之日起。付款按维修的每季度末支付8750元。以此类推。

4、金额支付方式：电汇

5、合同到期前20天，双方协商合同是否延期，如合同到期后20天内，双方未以书面通知对方本合同不再延续，则本合同自动延续。

6、甲方未按时支付，乙方有权停止服务，至甲方支付款后，乙方立即恢复维护服务，由此造成的时间间断，不延续。

六、纠纷解决方式及期限

1、双方协商或向乙方所在地法院起诉。

2、因乙方维修达不到合同之要求：甲方可随时在甲方所在地法院起诉。

3、因甲方无故拖欠合同款，乙方可随时终止售后服务和备件之供应，并可随时在乙方所在地法院进行起诉。

七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。由双方代表签字盖章后生效。

甲方：乙方：成都国峰联创机电工程有限公司地址：地址：

法人代表：法人代表：18381020**0

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：开户行：开户行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：610051

篇4：物业维修管理细则

物业维修管理细则

(一)工程部入户维修流程图

维修服务宗旨是“主动、热情、耐心、周到”，做到维修问题及时解决，把业主的困难当作自己的困难，方便业主是维修工作的惟一准则。具体要求如下：

1、接报修

(1)、接报修时先讲：“您好，维修班*X，先生(小姐)有什么事情请讲”;

(2)、记录好报修内容、栋号、如预约维修记录好约定时间。

2、从接到报修开始，一般无其他特殊情况，应在10分钟内到达业主家;

3、敲门、按门铃

到达业主家门口，先轻轻敲门或按一下门铃，如无反应，应间歇10秒钟后再敲门或按门铃第二次，不要连续按或是按住不放。

4、业主开门后，应招呼一声您好!说明自己的身份，告诉业主维修事项，得到业主认可后：

(1)、脱鞋或带鞋套进入;

(2)、在业主带领下进入维修房间，不随意走动。

5、修理

(1)、电气修理必须按照“市低压电气标准规定”进行;

(2)、在修理当中必须移动有关物品时，应先征行业主同意，并小心轻放。

6、清场

(1)、在修理过程中将所使用的工具、用具放在自带的垫布，不得将工具、用具等随意放在业主房内的台面、地面上;

(2)、工作完毕请业主验收，并将移动过的物品放回原处，清理现场。取得业主认可后，填写维修工作单，由业主签字确认。

(3)、禁止收取业主的礼物礼品，离开房间时与业主道别。

(二)其他区域维修管理

维修人员除上述直接为业主服务时需达到的服务规范处，在间接方面应定期对泵房、配电室、消防设施进行定期巡视，并做好记录。

1、路灯、庭院灯、楼梯灯每天检查一次，要求灯泡亮度正常，灯罩完好。

北大堂吊顶发现不亮灯泡做记录，每半年组织搭脚手架统一维修更换一次。其他高处吊灯广告照明每天记录灯泡损坏情况，白天统一维修，作业时必须使用安全带，工作程序必须遵守高空作业有关规定。

2、污(雨)水井沟定期清理，化粪池每年清理2-3次，严重的要用吸粪车进行吸取，保证无污水外溢现象。

3、天顶面定期进行检查，做到无积水，无渗漏，隔热层无破损。

如发现渗漏严重应及时报请专业施工队修复，石材层面如破损开裂应及时给予修复.

篇5：维修检漏保修制度

维修检漏保修制度

为规范维修程序，确保维修及时，防止漏水现象的发生特制定湖南金和汽车报修和维修规定：

1、各部门人员发现滴漏等其它节水器材或水管问题及时上报节水小组，节水小组在接到报修后，须在15分钟内安排维修组进行维修。

2、填写《维修派工单》时字迹要清楚，内容要全面，修理时间要填清，维修任务完成后及时收回《维修派工单》。

3、维修人员接到报修的《维修派工单》后，要带好工具包及时到维修点。

4、抢修、维修完毕，清理现场;部门经理在《维修派工单》签字。

5、维修服务要细心，修复之后要速回，未能修复要说明，需要更换节水器材的第一时间联系公司采购部进行换件采购。

6、急修不过夜，小修小补，应立即完成，修理完成后检查确保无滴漏或其它问题。