房屋租赁合同简单版

篇2：房屋租赁合同(含详细附件)

房屋租赁合同

本合同双方当事人

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据国家法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落，面积及装修设施

1、甲方将其合法拥有的座落在本市____________________________出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方的该房屋建筑面积共____________平方米。

3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以陈明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用，不得转租，转借、合租。

2、在租赁期限内，如未经得甲方的书面同意，乙方不得自行改变房屋使用用途。

三、租赁期限

1、自________年______月______日起，至________年______月______日止。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出并支付相应租金，经甲方同意后，即可续租。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金总计为人民币________元，(大写：人民币____________元整)

2、该房屋设施押金为人民币_______元(大写：人民币____________________元整)

3、该房屋租金支付方式如下：付三押一，即每三个月租金一次交齐，押金为一个月租金。租赁到期乙方归还房屋及设施，经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。

4、甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担相关税金。

五、其他费用：

乙方租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及公摊等费用，由乙方按时自行缴纳，因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金由乙方承担。签订合同时，水表显示为：________;电表显示为：________燃气表显示为：________。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。

2、乙方不得对该房屋进行随意装修或变更原有设施，不得在房屋的墙面、瓷砖上和地面上随意进行打孔、订钉,不得在墙面乱涂乱画及张贴破坏、污损墙面及地板等行为，如乙方违反，需租住期结束后自行还原，若不能还原，需加倍赔偿。

3、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

七、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的;

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用该房屋的;

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)有关部门批准动迁的;

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方赔偿相应损失。本合同(7-1条)第(4)第(5)除外。

八、乙方的责任

1、在租赁期限内，乙方有下列情况之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内，仍未纠正并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

(4)拖欠租金半个月以上的;

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，不得中途自行退租，若未经甲方同意，乙方自行退租，已付租金甲方不予退还。

3、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，物业管理费等，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金，逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用权力，因此所造成的一切后果由乙方自行承担。

4、租赁期满，乙方应如期交付该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。

九、甲方的责任

甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。

十、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可拟定补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、本合同(正本)连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)

承租方(乙方)

身份证号码：

身份证号码：

地址：

地址：

电话：

电话：

(附双方身份证复印件)

签约日期：___________年_____月____日

合同附件（该房屋的家具、家电及设备清单）

类别品种数量现状

家教、电器清单

热水器1正常

燃气灶1正常

抽油风机1正常

卫生间橱柜1正常

卫生间面盆1正常

淋雨1正常

浴霸1正常

液晶电视1正常

洗衣机1正常

电冰箱1正常

卧室空调1正常

鞋柜(布)1正常

消毒柜1正常

微波炉1正常

沙发1正常

抽屉柜子5正常

衣柜2正常

高低床1正常

大床1正常

暖风炉1正常

出租方(甲方)确认：

承租方(乙方)确认：

日期：_________年______月______日

篇3：家庭住房出租房屋租赁合同

房屋租赁合同-(个人出租完美版)

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方将其将位于，共98m2房屋给乙方使用。

2.甲方对上述房屋享有所有权。甲方向乙方交付租赁物前，应向乙方出示房屋所有权证。

二、租赁期限和用途

1.租赁期限：年，即年月日至年月日止。

2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。

3.租赁房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变其用途。

三、租金、保证金费用及支付方式

1.该房屋月租金人民币元整(小写：元),按支付，当期租金人民币元整(小写：元)，乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。

2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整(小写：元)作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：，电表读数：，煤气表读数：。物管费/年、有线电视费/年、网络费/年在双方合同签订时由支付。

四、房屋安全管理

第六条：房屋修缮与使用

1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。

2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。

5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

五、权利与义务

1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。

3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

4.租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

六、违约责任

1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。

1)未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。

2)损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。

3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。

4)利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。

5)合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。

6)逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

2、乙方在租期内提前退租，应提前7天告知甲方并尽快腾退，根据房屋验收情况乙方可以请求返还剩余租期的租金(按月计算，不足月按每天单价计算)，乙方无权请求押金的退还。

七、租赁房屋的归还

1.租赁期满，乙方不续租的，应于期满后5日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应当5日内搬出全部物件，房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，5日未搬出的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

3.房屋、附属设施、设备和装修，因自然损耗而折旧，丧失用途或灭失的，乙方不承担恢复原状或赔偿损失的义务。

八、房屋质量、产权瑕疵担保

1.甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。

九、不可抗力

1.由于不可抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认。

2.发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后，受不可抗力或政府行为影响的一方，应立即通知对方,发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后15天内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力或政府行为事件的终止或消除。

3.由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。

4.房屋因不可抗力损坏和造成甲乙双方损失，双方互不承担责任。

十、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或请第三方调解;协商或调解解决不成的，双方均有权向住房所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。合同应附双方身份证复印件。

甲方：(签章)乙方：(签章)身份证号：身份证号：日期：

年月日日期：年月日

房屋租赁合同-条款详细

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。

第一条租赁物基本情况

1.甲方将其将位于，三室二厅一卫共98m2房屋给乙方使用。房屋设施设备见附表。

2.甲方对上述房屋享有所有权。甲方向乙方交付租赁物前，应向乙方出示房屋所有权证。

第二条租赁房屋用途

租赁房屋用途为公寓住宿。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变其用途。

第三条租赁期限

1.房屋租赁期限为12个月。

起止日期为：年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方要求继续租赁的，应提前1个月向甲方提出续租要求，甲方同意续租的，双方重新签订房屋租赁合同。

2.如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前1个月书面通知对方。

第四条租金、租金结算

1.租赁期限12个月，租金￥，另外押金：￥，租金与押金共计￥，大写：人民币。本合同生效后，乙方于两日内一次性支付租金与押金。乙方将来不再租住房屋并经甲方验收房屋合格后，于两日内原数退还乙方押金。

2.租金以银行转帐方式支付，甲方变更收款帐户应提前10日书面通知乙方。

第五条其它费用

1.与土地房产相关的所有税费，包括室外环卫、消防、绿化保护、物业管理、管道排污，由甲方承担。

2.租赁房屋发生的水、电、气、网络通讯费、固定电话费等费用，乙方应按时交纳自行负担的费用。

第六条：房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。

2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人身伤害的由乙方自行负责。

第七条：违约责任

1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。

1)未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。

2)损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。

3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。

4)利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。

5)合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。

6)逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

2、乙方在租期内提前退租，应提前7天告知甲方并尽快腾退，根据房屋验收情况乙方可以请求返还剩余租期的租金(按月计算，不足月按每天单价计算)，乙方无权请求押金的退还。

第八条租赁房屋的归还

1.租赁期满，乙方不续租的，应于期满后5日内将房屋交还甲方，双方签署租

赁房屋移交清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应当5日内搬出全部物件，房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，5日未搬出的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

3.房屋、附属设施、设备和装修，因自然损耗而折旧，丧失用途或灭失的，乙方不承担恢复原状或赔偿损失的义务。

第九条房屋质量、产权瑕疵担保

1.甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。

第十条不可抗力

1.由于不可抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认。

2.发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后，受不可抗力或政府行为影响的一方，应立即通知对方,发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后15天内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力或政府行为事件的终止或消除。

3.由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。

4.房屋因不可抗力损坏和造成甲乙双方损失，双方互不承担责任。

第十一条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或请第三方调解;协商或调解解决不成的，双方均有权向住房所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附

件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。合同应附双方身份证复印件。

4.其他：

水底数：电底数：燃气底数：

甲方：(签章)乙方：(签章)身份证号：身份证号：日期：年月日

日期：年月日

附：房屋物品清单

简易房屋租赁合同范本

出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2、甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

3、由乙方负责维修;

4、甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由______方承担(______);

所有权属______方(______)。

第五条租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同

对新的房产所有者继续有效;

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1、......

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章)承租方：(盖章)

法定代表人：______(签名)法定代表人：______(签名)

委托代理人：______(签名)委托代理人：______(签名)

合同有效期限：至______年______月______日

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

房屋租赁简单合同范本

出租方：__________(以下简称甲方)身份证号码_____________;

承租方：__________(以下简称乙方)身份证号码_____________;

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1、租赁地址：__路__弄__号__室;房型规格__;居住面积平方__米;

2、室内附属设施：

A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD

B：家俱：

二、租用期限及其约定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用__年;自__年__月__日起至__年__月__日;

2、房屋租金：每月__元人民币;

3、付款方式：按__支付，另付押金__元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息，

4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达__天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用

2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方：__________承租方：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签约日期：__________年_____月_____日

最简单的房屋租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)_______________

承租方(以下简称乙方)_______________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1、租赁地址：_________区_________号_______室;房型规格__________

二、租用期限及其约定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

2、房屋租金：每月________________元人民币;

3、付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付，物业管理，暖气费用由________支付;

5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

三、双方责任及义务：

1、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者2、乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用，3、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方。

四、室内附属设施：

A：电器：_____________________________________________

B：家俱：_____________________________________________

C：水表底数：________________

D：电表底数：________________

E：煤气表底数：________________

其它：________________

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方：________________承租方：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签约日期：______年_____月______日

篇4：农村宅基地房屋租赁合同终稿

农村宅基地房屋租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产

1.1甲方同意将位于______的房产及空闲用地约______亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。

1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内不受甲方干预。

第二章装修、改建

2.1为改善居住环境以及合法经营需要，在相关法律法规和地方政策允许的范围内甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。

2.2装修、改建房产所需各项手续由甲方负责办理，并帮助协调处理乙方在建设过程中的各种当地关系。装修、改建涉及的各项费用由乙方承担。

2.3从合同签订之日起，乙方在该房产中改建、装修直至经营中发生的有关安全、消防等问题，造成他人致伤、致残、致命等行为的与甲方无关，由乙方自行处理。

第三章租赁期限

3.1本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产交付之日起计算，即20**年月日至2037月日。

3.2本合同3.1条约定的20年租赁期满后本合同终止。乙方需保证在原房产能正常使用的情况下交还于甲方。如甲方仍愿意出租该房产的，乙方拥有优先权。

第四章租金

4.1租金为______元/年，20年内租金不变，在房产交付之日乙方一次性支付前五年租金合计______元给甲方;第六年乙方支付下一个五年期租金，合计)元;第十一年支付余下所有期为十年的租金，合计(大写：)元。第二笔租金支付时间为2022年的月日;第三笔租金支付时间为2027年的月日。

4.2租金以转账方式支付，乙方按照甲方提供的账号进行支付。(甲方收款银行：帐号：)

4.3若在租赁期内，甲方丧失该房产及宅基地的所有权，乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁合同，并向其支付租金，金额保持不变。如其权利承受主体不同意继续租赁本房产导致本合同被迫终止的，应按8.2违约赔偿条款向乙方支付违约金和赔偿金。

第五章房产能耗费用

5.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

5.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第六章保证及责任

6.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证本房产交付乙方时所包含的全部地上建筑物面积均可正常使用。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，不涉及任何经济、法律纠纷，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施，房产未作为任何企事业单位和个体工商户的注册地址。

6.2在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给除乙方之外的其他方。在本合同期内，甲方如需转让本房产所有权，将优先转让给乙方。

6.3甲方应确保本房产继承人知晓本合同约定的全部内容,如果在本合同有效期内，出现本房产所有权继承的情况，继承人有义务继续履行本合同各项约定。

6.4甲方保证，若该房产有新落户迁入的人口，该人口应当认可并遵守本租赁协议的全部约定。

6.5在本合同有效期内，乙方有权在法律法规允许范围内根据其使用需要对房屋及院落进行翻建、改建、和内外部装修，设计和改造装修费用由乙方承担。

6.6甲方保证自本合同生效之日起，依据相关法律法规和地方政策，积极配合乙方办妥各项改建装修批准手续，确保乙方及时有序实施改造并正常使用。

6.7甲方确保乙方根据其房产使用需要，在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施，在相关法律法规和地方政策允许的范围内及时办理生活用水、用电、燃气、排污等各项申请手续。

6.8在租赁期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，土地补偿、房屋建筑面积补偿以及有关人口安置方面的补偿全部归甲方，甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方。为补偿乙方房屋装修及经营方面的损失，甲方对乙方另行补偿如下：若上述征收发生在乙方装修完成的5年内，甲方将政府所有补偿的15%返还给乙方;若上述征收发生在乙方装修完成的5-10年内，甲方将政府所有补偿的10%返还给乙方;若上述征收发生在乙方装修完成的10年以后，甲方将政府所有补偿的5%返还给乙方。

第七章合同提前终止

7.1在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

7.2若发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复、重建或者解除合同。若乙方选择解除合同的，甲方应当将已收租金未履行部分退还给乙方,则合同终止。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，已付租金未执行部分不予返还：

1、未经甲方书面许可擅自将该房产转租、分租、转让或与他人调剂交换的;

2、利用承租房产进行非法活动，损害公共利益的;

3、拖欠租金3个月的。

第八章违约责任

8.1除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。

8.2若甲方单方终止本合同，提前收回本合同约定房产，或未经乙方书面同意将本房产抵押、转卖第三方的，甲方应将全部已付租金退还给乙方作为违约金，同时赔偿乙方全部直接经济损失，包括乙方用于本房屋的改建装修费用万元，和乙方另行租赁房屋以及改建装修所造成的一年经营损失万元，赔偿金额共计万元。

8.3若乙方单方终止本合同，甲方无需退还乙方已付未用租金，也无需补偿乙方其他经济损失。

第九章争议解决方式

9.1本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决，若协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁，以解决争议。

第十章合同生效及其它

10.1本合同未尽事宜，各方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

10.2本合同附件包括但不限于本房产所有权证明复印件，房屋交付情况说明，甲方身份证复印件，乙方法人代表身份证复印件，公证部门意见书复印件。

10.3本合同经各方签字或盖章，并取得有关部门公证之日起生效。

10.4本合同一式肆份，甲乙双方各执二份。

以下无正文。

甲方(签名)：

乙方法人代表(签章)：*年*月*日

篇5：上海链家房屋租赁合同官方版

房屋租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守：

一、出租房屋基本情况(下称“该房屋”，实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准)

1.1房屋坐落：上海市______区______以及x号车位。

1.2房屋用途：R居住￡办公￡生产￡仓储￡其他x______;

建筑面积：约______平方米;装修情况：R毛胚￡简装￡精装￡豪装。家具家电：详见本合同附件一《家具家电清单》。

二、租赁用途

乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况，并向甲方承诺租赁该房屋作为【R居住￡办公￡生产￡仓储￡其他x】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。

三、交付日期和租赁期限

甲乙双方约定，甲方应于*年*月*日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方签订本合同之附件二《房屋交接书》。该房屋租赁期限自*年*月*日起至*年*月*日止。

四、租金、支付方式与支付日期

4.1甲乙双方约定，该房屋每月租金为人民币：______元(大写：______元整)。该房屋租金12个月内不变。自第x个月起，以x个月为周期，月租金递增x%。以上约定的租金【￡包含R不包含】出租方(甲方)应出具的租赁发票等税费。

4.2租金以三个月为一期支付。乙方每期租金提前3日直接向甲方支付(即先付后租)。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的105%支付逾期违约金。

4.3乙方支付租金的方式如下：R现金支付;R银行转账：

户名：____________;开户银行：____________;账号：____________

五、租赁保证金(押金)和其他费用

5.1甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方应直接向甲方支付房屋租赁保证金(押金)，租赁保证金(押金)数额为1个月的租金，即人民币______元(大写：____________元整)。甲方收取该租赁保证金(押金)后应向乙方出具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金(押金)除用于抵充本合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息返还乙方。

5.2租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、电话(通讯)费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承担;物业管理费(若有)由【R甲方￡乙方】承担，租赁备案费用由【R甲方￡乙方】承担;上述费用自行支付。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方保证有权出租该房屋，该出租行为已经得所有房屋权利人同意。

6.2乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁服务等附属服务(若需)。

6.3甲方保证在租赁期内，该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。

6.4合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的需维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后的

10个工作日内上门维修或提供相应替代物，如遇特殊情况，双方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相关费用。

6.5在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前60日通知乙方。

6.6返还房屋后，乙方留置在房间内的物品，视为放弃，甲方有权处置。合同另有约定的除外。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方应保证所提供的资料真实，保证租赁用途符合本合同约定，且乙方对该房屋的使用不违反法律及相应法规、规章的规定。如乙方违反上述保证，甲方有权单方面解除本合同并收回房屋，租赁保证金(押金)不予返还，因此产生的损失由乙方负责。

7.2乙方遵守《上海市居住房屋租赁理办法》及公共道德及社区公约;无权将该房屋转租，不得破坏原始户型，不得影响周围邻居的居住、休息。

7.3乙方应当按照本合同约定按时、足额向甲方支付租金等应付的款项。乙方在签署本合同之时，已确认放弃优先购买权。

7.4在乙方承租期内，发生的水、电、煤/燃气热、卫生费、公摊费、有线电视费、上网费等相关费用由乙方自行负担的情况，乙方应在期满(退租)时自行结清。乙方应保留承租期内的所有缴费单据，期满(退租)时提交给甲方进行核对。如乙方未及时结清的，甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用。

7.5租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担，甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用。

7.6乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门报批的，则应由【R甲方￡甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备的归属及其维修责任由甲方与乙方另行书面约定。

7.7租赁期满，乙方应即日将承租的房屋及设施交还甲方，结清相应款项，并保证房屋设施完好，房内清洁。

八、房屋返还与续租

8.1乙方应在本合同的租赁期限届满之后的3日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的105%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

8.2乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书并完成租金支付。

8.3租赁期限届满，甲乙双方未续签租赁合同，乙方继续支付租金而甲方未表示拒绝的，则按法律相关规定，双方之间成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，甲方有权提前一个月通知乙方租赁关系终止。

8.4乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，填写附件三《退租确认书》并相互结清各自应当承担的费用。

九、违约责任

9.1甲方的违约责任：

(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，须向乙方支付日租金的105%作为逾期违约金。

(2)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修与养护义务，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9.2若甲方有下列情形之一，乙方可书面通知甲方解除本合同，且甲方应当向乙方支付数额相当于1个月租金的违约金：

(1)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或不符合6.1款的，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

(2)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后3日仍未交付，或在合同期限届满前，甲方无正当免责理由提前解除合同的。

9.3乙方的违约责任：

(1)如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期一天，须向甲方支付日租金的105%作为逾期违约金;乙方逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的105%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

(2)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施和设备的，甲方可以要求乙方【R恢复房屋原状￡赔偿损失】。租赁期间，若因乙方原因致房屋损坏，造成的人身或财产损失，由乙方承担赔偿责任。

9.4乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额相当于1个月的月租金，给对方造成损失，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(1)乙方在甲方按时交付该房屋的情形下，未能配合办理交房手续，经甲方催告后3日仍未配合办理交房手续的;

(2)乙方未征得甲方书面同意擅自改变该房屋用途致使该房屋损坏;或因乙方原因造成该房屋主体结构损坏;或擅自转租该房屋或转让该房屋承租权的;或对该房屋的使用违反相关法律法规的;

(3)乙方逾期不支付租金累计超过7日的;

(4)乙方在合同期限届满前，无正当免责理由提前解除合同;

9.5甲乙双方同意在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(1)该房地产占用范围内的土地使用权依法提前收回;因社会公共利益被依法征用;因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围内;或毁损、灭失，被鉴定为危险房屋的;

(2)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十、定金条款

甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方支付人民币x元(大写：x元整)作为定金，由乙方直接支付给甲方。若甲方未能在本合同约定的交房日期按时交房，且经乙方催告后x日仍未交付的，甲方需双倍返还定金给乙方;若到本合同约定的交房日期乙方未能配合交房的，经甲方催告后x日仍未配合办理交房手续的，则甲方有权没收乙方支付的定全;发生本条款所述情形时，守约方有权选择适用本条款或第9.2或9.4款的相关约定。若甲乙双方履行完毕交房手续，则该定金作为租金或者租赁保证金(押金)的一部分进行抵充。

十一、其他条款

11.1本合同及附件一自甲、乙双方于本合同签章处签字或签章后立即生效。本合同及所有附件，一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份。

11.2本合同空格处填写文字与铅印文字具有同等法律效力，若填写文字与铅印文字相冲突，以填写文字为准。若有未尽事宜，可签订补充协议进行约定，若补充协议与本合同相冲突，以补充协议为准。

11.3甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;若协商解决不成的，双方同意依法向该房屋所在地人民法院起诉。

11.4特别提醒：乙方承租期间，因搁置物、悬挂物等致人损害的，因使用电器不当造成失火的，引起的财物损失或人身伤害的，及因使用不当造成漏水等相邻纠纷的，均由乙方承担相应责任。

11.5其他约定：____________。

出租人(甲方)：承租人(乙方)：

(签章)：(签章)：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

签约日期：*年*月*日签约日期：*年*月*日