工程物业副总岗位职责

篇2：副总经理物业岗位职责

物业副总经理湖南盈富置业有限公司湖南盈富置业有限公司,盈富主要职责:

1.负责拟定/不断完善和修订本部门的规章制度、应急预案、工作流程并组织实施。熟悉国家/当地的政策法规及公司总部的相关管理规定和流程,并据此制定/及时调整部门管理;

2.负责商场的安全保卫工作,根据安全保卫工作的方针、政策和有关法律、法令,建立、健全、商场各项安全管理制度;组织对全体员工进行防火、防盗、防治安灾害事故等安全教育和培训;

3.负责成立公司安委会和义务消防队,并与各部门负责人签订安全责任书;

4.负责物业部年度/月度计划、预算的制定、申报和执行;

5.负责物业部员工考核,部门日常事务的管控和部门印章管理;

6.负责物业管理外委项目服务商的筛选、委托合同的申报、签订及合同执行的监管工作。(发电机、电梯和冷水机组等由总部签定维保框架协议的设备的招投标除外);

7.负责商场改造工程的报批报建及现场施工管理。

岗位要求:

1.专业:机电及物业管理相关专业;

2.工作经验:从事过5年以上的商场物业管理工作,理论与实践并重;

3.具备较强的责任心和敬业精神;

4.组织和管理经验丰富,具备相当的领导管理能力;

5.物业管理业务方面,知识丰富,并具有较强的实战经验;

6.具备较强的带领团队的能力;

7.负责商场主力商户物业管理的协调管理工作;

8.负责派出所、城管等相关政府部门/协作单位的日常沟通和协调;

9.负责物业服务各项工作的日常监管和物业重大投诉的处理。

篇3：物业副总经理岗位职责

物业副总经理遵义浙商房地产开发有限公司遵义浙商房地产开发有限公司岗位职责:

1.配合物业公司总经理对公司所管项目日常管理工作进行指导与监督,确保物业公司正常、良好运行;

2.组织制定和完善项目物业管理的工作目标及战略规划并组织实施,保证各项工作任务和经营指标的完成,统筹项目物业服务管理及品质管理工作;

3.组织物业相关的培训和学习工作,不断加强物业公司员工自身建设和队伍建设,提高人员素质;

4.检查物业公司制度落实情况,不断提升物业服务规范化管理,提升企业管理水平;

5.处理各物业项目出现的各类突发性事件,协调调配内部资源;

6.负责组织好各级接待,处理来信、来访和投诉,正确把握物业公司政策界限,协调各方面工作与人际关系

7.负责审核项目年度物业管理预算方案,监督与管理日常物业管理工作的服务品质、操作管理流程及财务运行情况;

8.创新物业服务模式,推进物业服务业务的市场拓展,不断提升公司盈利能力。

任职要求:

1.房地产、工商企业管理、物业管理等相关专业专科及以上学历;

2.10年以上物业管理工作经验;

3.具有综合体项目物业服务的管理经验和物业管理前期介入工作经验,熟悉不同物业业态(写字楼、商业、住宅等)的运作管理模式、行业政策及法律法规,熟悉各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程;

4.具有较强的计划、组织和协调能力,具有较强的领导力和执行力,为人正直,全局观念强,有良好的吃苦耐劳精神,具有良好的团队领导能力与协调沟通能力。