地产营运经理岗位职责
营运经理(商业地产项目)广州不一样信息科技有限公司广州不一样信息科技有限公司,不一样,不一样1、负责营运部管理工作,制定项目营运及多种经营管理的标准化制度、操作流程,根据公司总体目标制定项目营运管理工作目标、考核标准及工作计划并落实到位;
2、制定项目营运费用预算、报批,在预算范围内合理使用;
3、负责营运现场的环境管理、商品管理、销售管理、服务管理、促销管理、形象管理以及商户租金等各项费用的收缴工作;
4、及时、准确的传递公司精神和反馈商户动态,维护、控制经营秩序,定期对商户、顾客意见予以收集、回复、归档并进行初步分析和传递;
5、负责与商户保持良好的合作关系,负责与商户的沟通协调工作并监督、提示商户合法经营,为商户提供经营指导支持,组织协调商户处理各种纠纷,组织协助工程物业部为商户提供服务,维护商业街环境,树立统一形象;
6、负责为商户经营提供各类商务咨询、便利服务、培训服务及有偿服务。
任职要求:
1、大专以上学历,工商管理、市场营销等相关专业;
2、四年以上商业地产或大型购物中心工作经历,一年以上同等岗位工作经验;
3、具有较强的运营数据分析能力、领导能力、判断决策能力、沟通协调能力、计划与执行能力;
4、熟悉商场物业管理、熟悉经营分析表,有较强经营分析能力;
5、熟悉现场管理工作流程,顾客服务知识,商务礼仪,相关法律法规;
6、为人正直、思想健康、道德规范、原则性强、认真负责、成熟稳重
篇2：招商营运经理岗位职责
招商营运经理广西富安居家居建材广场物业管理有限公司广西富安居家居建材广场物业管理有限公司,富安居工作内容及要求:
1、负责招商流程、招商方案、租金水平、招商策略等的制定;拟订和完善商场管理制度,
2、负责与招商相关活动的联系、策划和协调;
3、建立营运规范体系,并据商场发展情况提出可行性修改意见,报公司审批;
4、负责商场资源、经营环境、经营秩序及规范的管理工作;
5、负责协调与公司其他部门的关系;
6、负责部门的内部分工,按照内控要求合理设置并协调各岗位工作;
7、制定本部门招商计划,并定期上报完成情况及未完成原因;
8、负责与招商相关的合同的起草和相关内部工作;
9、负责商家的开发、拜访、谈判、签约,建立并维护良好的业主租户关系;
10、了解及定期跟踪商业市场的动态并完成有关的市场跟踪报告;
11、负责商家信息的归档管理工作;
12、组织本部门招商人员进行专业培训,提高部门人员专业水平;
13、及时完成公司领导交办的其他工作。
能力要求:
1、有丰富的招商经验和谈判技巧
2、对中高档家居、建材品牌有一定认识与了解
3、具有较强的沟通和人际交往能力
4、具有一定的商业资源和高档商业经营客户
篇3：物业营运经理岗位职责
根据公司战略发展目标的需要及上级公司的指示,按需协助在管项目日常营运事务推进,主要为重要项目各项工作的推进及新项目筹备的各项工作:
1.监督项目现场管理服务,协助拟定提升服务的建议及监督落实情况;
2.制定空置房监管制度并根据已落实的监管制度进行空置房管理监管,出具不合格整改通知单并追踪整改情况;
3.负责项目管理处与发展商各职能部门之间的沟通,推动各项管理事务工作的开展;
4.协助推进项目各项财务结算工作,审核项目提交的各项结算资料;
5.指导项目各外委合同招投标及续约工作;
6.协助审核项目日常管理文件并指导项目进行呈报;
7.协助监督项目进行应收、应付款项情况;
8.指导项目各外委合同招投标及续约工作;
9.协助项目建立标准服务流程并进行培训落实;
10.协助项目配合各项接待活动的开展及做好前期准备工作;
11.跟进项目发展商与物业公司的服务委托事宜,协助项目跟进预算制定、前置审批、合同签署等相关后续工作;
12.依据部门年度工作计划,协助上级核定部门月度工作计划内容,并协助监督落实确保各项工作有序开展;
13.监督及参与项目重大的各外委服务招投标工作。
岗位要求:
1.大专以上学历;
2.五年以上高档大型社区或三年商业物业同等职位;
3.熟悉国家相关物业管理法律法规及其他法律知识,了解政策定向,熟悉行业,了解市场营销知识;
4.熟悉office办公软件或与物业管理相关的软件。
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