地产开发管理岗位职责

篇2：地产开发财务岗位职责

地产开发财务经理洛克菲勒集团上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司,克菲勒,克菲勒集团外滩,洛克菲勒集团,洛克菲勒岗位职责:

1.组织执行国家有关财经法律、法规、方针、政策和制度,保障公司合法经营,维护股东权益;

2.建立健全公司内部核算的组织、指导和数据管理体系,以及核算和财务管理的规章制度和工作流程,经批准后组织实施并监督检查落实情况。

3.负责制定公司利润计划、资本投资、财务规划、开支预算或成本标准。

4.负责审核签署公司预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告、会计决算报表,会签涉及财务收支的重大业务计划、经济合同、经济协议等。

5.组织公司有关部门开展经济活动分析和预算执行情况分析,掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况,及时向总经理和董事长汇报工作情况。

6.参与公司投资行为、重要经营活动等方面的决策和方案制定工作,参与重大经济合同或协议的研究、审查,参与重要经济问题的分析和决策。

7.负责公司资金安全管理,及时协调解决资金管理工作中出现的问题,建立健全资金预警系统;

8.负责公司总体的资金规划及计划实施,在计划范围内合理安排使用资金,并根据整体开发计划负责完成融资工作,加强公司借贷管理以及或有负债管理;

9.负责公司整体税收筹划与管理,依法合理纳税,减少不必要的税务成本,规避税务风险;

10.负责及时更新和宣贯税收政策知识,为公司经营决策提供有效的税务意见。

11.参与相关项目开发、经济合同评审,定期进行专项财务分析报告;

12.针对各项预算计划、合同、制度的执行情况,从加强管理的角度提出财务分析意见。

13.负责财务团队建设及财务人员培养,组织做好工作计划管理、财务资料管理、各项保密工作。

14.实施对附属企业的重大财务事项审核以及财务检查监督工作;

15.代表公司与外界有关部门和机构联络并保持良好合作关系;

16.完成上级交办的其他工作。

任职要求:

1、具有全面的财务会计专业知识、会计核算和财务管理经验;

2、具有集团及上市公司的财务管理经验;

3、熟悉国际、国内会计准则及相关的财务、税务、审计等规定;

4、掌握金融类相关政策、法规,具有丰富的财务管理、资金筹划、税务筹划、融资及筹资拓展能力;

5、熟悉房地产开发全过程的相关知识;熟练使用管理系统软件、办公软件及财务软件。

6、8年以上从业经验,熟悉房地产项目开发及商业运营的财务运作。

7、中级以上职称,持CPA优先考虑。

篇3：地产开发副总经理岗位职责

地产一级开发副总经理河南怡和置业有限公司河南怡和置业有限公司岗位职责:

一、公司投资/运营/规划设计/工程管理体系建设

1、组织建立并完善公司投资/运营/规划设计/工程管理制度流程实施细则;

2、组织执行公司投资/运营/规划设计/工程管理制度流程实施细则;

3、对投资/运营/规划设计/工程及相关人员开展管理制度流程实施细则、知识及业务技能培训指导。

二、运营管理

1、制定开发策略并发起评审;

2、组织编制项目全周期计划及年度进度计划,参与评审;

3、组织推动项目全周期计划及年度进度计划达成,协调公司各部门及集团各部门具体事项。

三、投资管理

1、组织开展项目内部立项及外部立项,参与评审,协调推进发改委立项批复;

2、组织开展投资估算,参与评审。

四、规划设计管理

1、组织选定规划设计合作单位,审核合同及付款;

2、把控规划方案及施工图设计进度,协调解决问题,参与评审;

3、参加规划方案政府会议汇报,对接政府专业部门推进审批进程。

五、工程管理

1、组织开展土地状况调查;

2、组织制定与落实施工方案;

3、组织后期工程检查与督办。

任职要求:

1、35-45岁,本科及以上学历,建筑类、规划设计等相关专业;精通规划设计、开发策略;

2、3年及以上土地一级开发等相关工作经验;5年及以上部门管理或项目管理等相关工作经验;

3、精通地产专业知识,熟悉一级土地开发流程、土地市场运作程序及知识、国家土地政策;

4、具有全局意识、战略眼光及商业判断力、抗压能力,沟通组织协调能力、统筹分析能力。