物业工程部岗位职责

篇2：物业公司工程部经理岗位职责

工程部经理(物业公司)重庆泰正(集团)有限公司重庆泰正(集团)有限公司,泰正职责描述:

1、在物业经理的领导下负责设备设施的管辖,工程组织,人员配置;

2、负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

3、负责楼宇各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;

4、组织定制各岗位规范和操作规程;

5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作;

(1)审核运行报表,对照能源消耗规律发现差异过大,及时纠正解决;

(2)审阅运行监测数据,发现偏差及时修正;

(3)检查工作状况、劳动纪律,纠正违章违纪现象;

(4)巡查重点设备技术状况,分析各种隐患,及时处理;

(5)审查维护保养工作,现场检查质量和进度;

(6)巡视公共区域的设备设施,分析问题,及时组织力量解决;

6、节约人力资源,合理安排人员、工时,以提高工效;

7、抓好节能工作,降低能耗、物耗、人耗;

8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;

9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训和考核;

10、负责审定下属的工作计划,督导工作计划的执行情况;

任职要求:

1、专业知识:具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识;

2、政策法规知识:熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护等方面的知识;

3、财务知识:熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理和基础知识和程序;

4、职称:具有工程师或高级工程职称。

5、技能要求:

(1)决策能力:对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定;

(2)业务能力:处理工程技术问题;对下属培训指导能力;审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同能力;

(3)组织协调能力:具有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力;

(4)语言文字能力:具有编写经济管理方案、报告、项目计划、年度、季度、月度维护保养方案的能力;

篇3：物业工程部经理岗位职责

直接上级：分管总工程师

直接下级：工程部主任工程师、信息技术主管、工程技术主管、秘书

联系部门：大厦各部门

岗位职责：

A.在总经理或分管总工程师领导下，负责大厦设备设施的运行、维护保养及管理工作，并协调与业主在工程管理方面的关系。

B.全年预算的编制、劳务成本和日常维护相关的费用，确保来自大楼内所有业务部门的工程维修申请能够在有序的管理下井井有条地获得安排；

C、组织并实施设备更新、改造工程计划、重大设备维护保养计划等，经批准后组织实施计划方案的编制。

D．对工程部所有人员和设备全权管理和调配。挑选和培养下属各岗位管理人员，培养、巩固骨干队伍，切实保障动力设备使用开支，保持大厦高格调的水准。

E、材料管理、能源管理、维修申请管理、成套设备维护、劳务历史记录及材料成本核算、特定工程改造项目管理以及报表管理等，提高经济效益。

F.负责处理工程系统各部位日常发生的问题，并具体解决法院对工程维修工作的投诉。经常征询法院各部门意见，不断改进原设计缺陷，大力支持下属工作技术改造，使设备性能日趋完善。

J.深入现场了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德、服务意识教育，培养员工的企业责任感。

H.编制培训计划，定期对管理人员进行业务培训和考核，提高管理水平，把工程部建设成为一支高素质、高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。

I．审定下属班组工作计划，大项维修工作及工程的质量进度，发现问题及时采取措施。

J、每月月底向上级写出本月汇报和下月计划。